Чем может грозить собственнику временная прописка

Предлагаем статью на тему: "чем может грозить собственнику временная прописка" с комментарием от профессионального юриста.

Чем может быть опасна для собственника временная регистрация человека на своей жилплощади?

В советскую эпоху учет граждан осуществлялся посредством прописки. С тех пор многое изменилось, сейчас в РФ действует институт регистрации, но люди по укоренившейся привычке продолжают называть его пропиской.

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fopasnost-vremennoy-propiski-01

Гражданин РФ, проживающий по адресу, расходящемуся с адресом постоянной его регистрации, больше девяноста дней обязан встать на регистрационный учет по месту нахождения.

То же касается и иностранцев, они должны оформить временную регистрацию не позднее одиннадцатого дня своего проживания.

Но чем может грозить собственнику жилья временная прописка в нем человека?

Любой собственник недвижимости имеет право прописать у себя кого-либо на некоторый период времени, то есть оформить временную регистрацию.

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fopasnost-vremennoy-propiski-02

При этом следует знать, что если недвижимость находится в совместной собственности (общая недвижимость супругов), то другой собственник может опротестовать регистрацию в суде или ФМС.

Для регистрации жильца по месту пребывания при долевой собственности, согласие прочих владельцев не требуется, если доля была выделена официально.

Видео (кликните для воспроизведения).

Прописывая постороннего человека на своей жилой площади, собственник должен предвидеть, что при наличии у временного постояльца несовершеннолетних детей, последний может прописать их по месту своей прописки без согласия жильца.

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fopasnost-vremennoy-propiski-06

Временная регистрация по месту пребывания оформляется на период, который предусмотрен договором с владельцем квартиры.

При отсутствии оного временная прописка оформляется ФМС на срок от шести до двенадцати месяцев. Спустя это время регистрация заканчивается.

Временная прописка подтверждает законность проживания гражданина на определенной территории.

Окончание срока регистрации не означает, что временного жильца уволят или откажут в обслуживании в разных организациях.

Может ли жилец претендовать на жилплощадь собственника?

Временный постоялец обладает следующими правами:

  • жить на определенной жилой площади в течение оговоренного срока;
  • прописывать своих несовершеннолетних детей без согласия владельца квартиры и требовать их регистрации в последующем.

Никакого иного права на саму жилплощадь временная прописка не дает.

Регистрация российских граждан по месту их пребывания оформляется на основании договора найма жилья либо заявления собственника. При этом обязательно указывается срок предоставления прописки, по окончании которого она автоматически аннулируется.

Владелец же жилья имеет право расторгнуть договор найма в любое время и выписать постояльца.

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fopasnost-vremennoy-propiski-03

В ст. 80 ЖК РФ указано, что временный жилец обязан освободить жилплощадь по завершении срока, согласованного с собственником. А при отсутствии подобного согласования не позднее, чем спустя семь дней с момента получения соответствующего уведомления от владельца квартиры.

При этом он не может предъявить к собственнику абсолютно никаких претензий.

Право собственности на жилплощадь может быть получено лишь на основании договора купли-продажи, дарения, мены либо иной сделки, связанной с отчуждением имущества, временная регистрация в этот перечень не входит.

Какие реальные неудобства собственнику может причинить временно прописанный жилец?

Собственник жилого помещения обладает правом зарегистрировать любого человека в течение неопределенного количества раз, как на временной основе, так и на постоянной. В любом случае его права на собственность строго защищаются законом.

Тем не менее, существуют определенные риски для владельца жилья:

  • увеличение размера коммунальных платежей;
  • риск возникновения спорных вопросов, требующих разрешения в суде;
  • увеличение правовой ответственности перед третьими лицами.

При временной прописке нового жильца для собственника автоматически повышается размер коммунальных платежей, если таковые начисляются из расчета на каждого жильца.

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fopasnost-vremennoy-propiski-04

Если временный постоялец прописал по месту своей регистрации своего ребенка, он может потребовать продления срока его прописки либо новой регистрации, при отказе собственника он имеет право требовать выполнения данного требования через суд.

Для опротестования временной регистрации чужого ребенка в суде понадобится предоставить немалое количество доказательств.

Спорные моменты могут возникать в результате порчи имущества. Если временный жилец случайно испортил некоторые вещи собственника, доказать их порчу будет весьма сложно.

Для решения проблемы через суд потребуются веские доказательства. Поэтому рекомендуется составление акта описи имущества, заверенного временным постояльцем и собственником.

Соглашаясь на временную регистрацию нового жильца, собственник возлагает на себя гражданско-правовую ответственность перед иными лицами.

Читайте так же:  Правила каско согласие

Юристы советуют собственникам жилья оформлять договор страхования гражданской ответственности и вносить расходы на оформление страховки в стоимость арендной платы.

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fopasnost-vremennoy-propiski-05

Временная регистрация, согласно своему определению, заканчивается через определенный период времени.

Если собственник продолжает предоставлять для проживания свою жилплощадь, но отказывается продлить регистрацию, он может наказываться штрафом в размере 2500 рублей.

Собственник несет административную ответственность также и за неправомерное поведение жильца, прописанного на его жилплощади.

Так, если собственник своевременно не уведомит миграционные органы о проживании иностранного гражданина на его жилплощади, он может быть оштрафован.

Штрафом в 5000 рублей грозит и ситуация, когда временно зарегистрированный жилец проживает фактически в другом месте.

Регистрация граждан других государств предполагает следующую ответственность для собственника:

  • Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fopasnost-vremennoy-propiski-07своевременное предоставление информации о прибытии;
  • уведомление миграционных органов об изменении места жительства временного жильца;
  • урегулирование жилищных конфликтов с третьими лицами;
  • соблюдение жильцом правил проживания.
Видео (кликните для воспроизведения).

Важным моментом является и фиктивность регистрации. В 2013-2014 годах российское правительство предприняло ряд мер по предотвращению такого явления, когда в одной квартире прописывается до нескольких десятков человек.

Фиктивная регистрация определяется как:

  • регистрация на основании ложных документов либо сведений;
  • регистрация по определенному адресу с фактическим проживанием в ином месте;
  • регистрация без намерения предоставления собственником жилой площади.

Видео: Наказание за незаконную регистрацию по месту жительства ужесточили

В видеосюжете рассказывается о последних изменениях в законодательство о регистрационном учете граждан.

Меры в первую очередь направлены на борьбу с так называемыми «резиновыми квартирами» — впервые введена уголовная ответственность за фиктивную регистрацию, существенно увеличен размер штрафов за проживание без прописки или не по месту регистрации.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, – не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей:

Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов. Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Fjuresovet.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fdhtvtyyfz-htubcnhfwbz-xtv-uhjpbn-cjcndtyybre

Пример: Семья Соломиных – муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей. По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 5 куб.м. = 756,8 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 8 куб.м. = 246, 96 р.

После того, как Соломина А.А. временно прописала у себя подругу Иваненко Г.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 6 руб = 908,16 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 10 куб.м. = 308,7 р.

Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Читайте так же:  Налоговая база по налогу на имущество физлиц в отношении единого недвижимого комплекса

Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

  • нанимателей жилья в домах госфонда;
  • частных собственников, если жилье приватизировано;
  • правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

  • Шаг 1 . Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
  • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

  • Вариант 1 . В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
  • Вариант 2 . Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

Чем грозит собственнику временная прописка — плюсы и минусы

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FCHem-grozit-sobstvenniku-vremennaya-registratsiya-360x240

Законом утверждено понятие «регистрация» взамен советскому термину «прописка», хотя правовой аспект остался неизменным: фиксирование места пребывания всякого лица обязательно, если длительность нахождения его в этом месте превышает три месяца.

В обиходе чаще употребляют слово «прописка», когда речь идёт о процедуре регистрации граждан на кратковременной или постоянной основе.

Регистрируя кого-то на своей жилплощади, нужно чётко понимать, что такое временная прописка, чем грозит собственнику и что даёт свежеиспечённому постояльцу. Не помешает знать и насколько важен сам факт регистрации, можно или нет без этого обойтись.

Читайте так же:  Учитываются ли дни больничного при расчете отпускных

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F272-7d840d258e35c2eb1036b5210ba9c81f

Конституция ст.27 провозглашает свободу перемещения по стране, право выбора местонахождения с самостоятельным установлением срока своего пребывания в том или ином месте всем без исключения гражданам, находящимся на территории России на законных основаниях.

Тем не менее обязательность уведомления ФМС и правоохранительных органов о своём прибытии (ФЗ № 5242-I 1993/25/06 редакция 2016/02/06 ст.3 абзац 2, ст.6 абзац 1; ПП №713 1995/17/07 редакция 2016/23/12 ст.9; ФЗ №109 2006/18/07 редакция 2015/18/11 ст.14), равно как и обязанность получить регистрацию закрепляется законодательно.

Игнорирование «приписки» к определённому месту не влечёт за собой отказ в получении образования (ФЗ №273 2012/29/12 ст.5 п.2), в получении медобслуживания (ФЗ №323 2011/21/11 редакции 2016/03/07 и 2017/01/01 ст.5 п.2) или места работы (ТК с.64). С другой стороны, пренебрежение жилищной регистрацией карается наложением штрафа (КоАП стт.19.15.1, 19.15.2) и на гражданина, и на собственника помещения.

Временная приписка постороннего гражданина к своей жилплощади имеет как положительные, так и отрицательные моменты для обеих сторон.

Плюсов для хозяина не так много:

  • исполняя все требования законодательства, он по праву считается законопослушным гражданином, что автоматически исключает претензии со стороны контролирующих госслужб;
  • привязка регистрации к договору аренды или договору безвозмездного пользования: расторжение договора немедленно аннулирует прописку (ЖК ст.35; Закон о прописке №5242-I ст.6);
  • длительность предоставляемой прописки зависит только от решения собственника помещения;
  • «приписанный» жилец, помимо права проживания, несёт ответственность и обязанность за жильё в полном объёме, как и владелец (ЖК ст.31 п.7);
  • собственнических прав с вытекающими последствиями при временной прописке не может быть (Закон о приватизации №1541-1 1991/04/07 редакция 2012/16/10 ст.2).

Потенциальные негативные последствия для собственника:

  • жилец имеет право самостоятельно «приписать» к себе своих детишек, не озадачиваясь согласием хозяина (ПП №713 1995/17/07 редакция 2016/23/12 п.12 последний абзац);
  • срок прописки (до 5 лет) может стать камнем преткновения, если жизненные планы собственника жилья переменятся: «отписать» жильцов будет проблематично, а несовершеннолетних детей практически невозможно, если им больше негде жить;
  • повышение суммы квартплаты (по количеству жильцов);
  • неприятности и проблемы с квартирантом (штрафы, уведомления и повестки, конфликты с законом, банком, по месту его работы и учёбы, асоциальное поведение, жалобы соседей и др.);
  • проживание на жилплощади посторонних людей (близких родственников и иже с ними) без регистрации и без ведома хозяина;
  • отказ выселяться после окончания регистрации.

Разумеется, все неприятности урегулируются в судебном порядке, но потребуют времени и нервов.

Плюсы получения регистрации для проживающего очевидны:

  • легализация, то есть исключаются неприятности с законом и правоохранительными органами;
  • право на медицинское обслуживание;
  • право на трудоустройство;
  • право на соцподдержку;
  • возможность оформления и переоформления документов;
  • оформление кредита;
  • решение вопросов детсада и школы для ребёнка.
  • жильё может оказаться с обременением, заложенным или арестованным;
  • требование освобождения помещения по решению компетентного органа;
  • жильё не прошло госрегистрацию (например, домовая пристройка);
  • признание недействительным или отмена правоустанавливающего документа на жильё;
  • принудительное выселение за действия и поведение, которые будут считаться противоречащими нормам с точки зрения владельца, соседей и пр.

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fshutterstock_196526696

Обязанность пройти процедуру регистрации вменяется всем без исключения гражданам, находящимся на территории страны (ПП №713 1995/17/07 редакция 2016/23/12 стт.1, 4 абзац 2).

Поводом для временной регистрации является пребывание вне места официального проживания свыше 3 месяцев (ПП №713 ст.9).

Детальное описание регистрационной процедуры содержится в Административном регламенте (Приказ ФМС №288 2012/11/09 редакция 2015/19/01 регистрация в Минюсте №27963 2013/02/04).

Собственник жилья, оформляющий прописку без права на жилплощадь для своих постояльцев, должен:

  • подать заявление участковому инспектору и получить его резолюцию;
  • обратиться в территориальную ФМС с завизированным заявлением и документами.

Осуществить контакт с местным управлением ФМС можно следующими способами:

  • личная явка в районное/городское управление;
  • отправить документы почтой;
  • через мфц;
  • через сайт www.gosulugi.ru.

Рассмотрение обращения, проверка документов и выдача свидетельства о регистрации занимает 3 дня. Отправляя документы почтой, следует приплюсовать время, необходимое для доставки.

Отклонение ходатайства о выдаче временной регистрации – не столь частое явление, но возможное.

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F918385

  • нет согласия собственника в письменном виде на прописку;
  • нет правоподтверждающего документа на квартиру;
  • нет договора аренды (основание для ходатайства о временной регистрации) либо он составлен с ошибками и/или неточностями;
  • сроки прописки разнятся со сроком аренды жилья;
  • нет письменного согласия соседей/сожителей, совладеющих квартирой;
  • намерение временно прописать тяжелобольного человека с хроническим заболеванием (к примеру, туберкулёзом);
  • заявленный отказ собственника – в случае продления временной регистрации;
  • запрос регистрации в военных городках, приграничной зоне и на экологически неблагоприятных территориях (Административный регламент ст.33).
Читайте так же:  Расчет сотрудника при увольнении сроки выплаты

Кроме того, борьба в государственном масштабе с резиновыми квартирами нацелена на выявление фиктивной регистрации (Закон № 5242-I ст.3 абзац 7; Приказ ФМС и МВД №338/587 2013/01/08).

Фиктивность определяется тремя признаками:

  • изначально ложные сведения и документы;
  • номинальная регистрация по инициативе жильца, который не намерен жить по указанному адресу;
  • номинальная регистрация по вине хозяина, который не намерен предоставлять жилплощадь.

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fshutterstock_196495622

Перечень документов для выдачи регистрационного вкладыша (Административный регламент ст.25):
  • заявление (утверждённая форма) регистрирующегося с наложенной подписью собственника;
  • паспорт;
  • правоподтверждающий документ собственника;
  • договор аренды или найма.

Для регистрации ребёнка необходимо свидетельство о рождении. Беженцы обязаны предоставить бумагу в подтверждение статуса переселенца.

Довольно часто требуется письменное согласие собственника на приписку жильца и оформленное на бумаге согласие соседей и/или других лиц, проживающих с ним в квартире.

Иностранцы обязаны зафиксировать своё прибытие в страну и только после этого получать регистрацию. В случае перемены места пребывания они должны указать причину переезда.

Вероятно, совсем не лишним будет принудительно застраховать ответственность постояльцев на случай затопления, порчи имущества и помещения, пожара и прочих неприятностей и включить расходы по страховке в помесячную оплату.

На плечи собственника ложится не только регистрация жильцов, но и контроль за их пребыванием в квартире, включая поведение и улаживание потенциально возможных конфликтных ситуаций с соседями.

В любом случае только он определяет правила игры, без его письменного согласия и подписи на документах дело о регистрации не сдвинется с мёртвой точки.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 .

Временная регистрация — чем опасна для собственника

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=https%3A%2F%2F1001urist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fdhtvtyyfz-htubcnhfwbz-xtv-uhjpbn-cjcndtyybre-600x330

Нередко у собственников квартир либо домов возникают ситуации, когда требуется временно прописать к себе на жилплощадь друзей или родственников. Либо же квартира сдается в аренду и появляется потребность прописать квартиросъемщика.

Но при этом возникает вопрос, чем опасна временная регистрация для собственника, и какие возможны негативные последствия?

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=https%3A%2F%2F1001urist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FRost-tarifov-ZHKH-v-2018-godu1

Прежде всего отметим, повышение размера платы за коммунальные платежи происходит только на те услуги, учет использования которых не оборудован счетчиками.

В этом случае расчет осуществляется по стандартным нормативам, которые умножаются на количество людей, прописанных на жилплощади.

Из-за этого плата увеличивается в соответствии с тем количеством людей, которые прописываются. Однако это не касается платежей за:

  • вывоз, а также утилизацию мусора;
  • оплату за тепло;
  • размер квартплаты.

Сколько придется платить за предоставление подобных услуг определяется не количеством людей, проживающих на конкретной жилплощади, а её площадью. Поэтому при отсутствии счетчиков на основные типы услуг ЖКХ, рекомендуется заранее обговаривать со временно регистрируемым квартирантом процесс оплаты коммуналки.

Последствия временной прописки несовершеннолетнего ребенка

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=https%3A%2F%2F1001urist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fi

Одним из минусов, в случае регистрации детей в квартире, является проблематичность её дальнейшей продажи, дарения либо переоформления.

В частности, когда заранее не был оговорен срок прописки, а также условия аннулирования этого статуса.

Наиболее тяжело осуществить снятие регистрации у постороннего ребенка, когда его родители не имеют иной прописки.

Судом будет отказано в выписке по причине того, что малыш останется в подобной ситуации на улице.

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=https%3A%2F%2F1001urist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fba652814f228e1a3f549acf1ee5c25ab

По действующему законодательству, процесс регистрации иностранца на территории России ложится на плечи собственника жилья.

Это создает определенную опасность, которой он в этом случае подвергается.

Владельца недвижимости поджидают также следующие негативные моменты:

  1. Кроме повышения платежей за коммуналку, собственник несет административную ответственность в случае непредоставления либо предоставления подложной информации о регистрируемых иностранцах. Это относится не только к гастарбайтерам, но и к гражданам развитых стран.
  2. После регистрации иностранца на собственной жилплощади, человек становится ответственен перед иными лицами (соседями), если их имуществу будет причинён ущерб.

В случае выявления сотрудниками правоохранительных органов (особенно в Москве) наличия регистрации, но фактического отсутствия проживания в указанной квартире иностранных граждан, собственник привлекается к ответственности за предоставление фиктивной регистрации. Ответственность за это может быть не только административная, но и уголовная.

Читайте так же:  Как получить гражданство рф

Дополнительно возможно начало налоговой проверки по факту предоставления услуги и неуплаты налогов, что также предусматривает санкции к владельцу жилья. Нередко в столице покупается жилье в новостройках, чтобы подобным образом делать из них «резиновые» квартиры.

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=https%3A%2F%2F1001urist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Flenders-header1-1Запрета на продажу квартиры, где зарегистрирован другой человек, сегодня нет.

Это обусловлено тем, что правом распоряжения жилплощадью обладает исключительно её собственник.

Но подводные камни возникают из-за нежелания у большинства покупателей получать в собственность квартиру, имеющую обременение, к примеру, в виде зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка. В результате стоимость продажи подобной недвижимости существенно уменьшается.

Сам факт прописки не играет роли в изменении права собственности, и согласие от зарегистрированных людей для продажи не требуется.

Может ли временно зарегистрированный прописать ребенка

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=https%3A%2F%2F1001urist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Ffdd857a85519_papa6-min

Согласно текущему законодательству, родители имеют право зарегистрировать по месту своей прописки несовершеннолетних детей.

При этом квартиросъёмщик может сделать это даже без разрешения собственника, что является для последнего риском.

А такая прописка, как было сказано выше, может принести множество хлопот для владельца недвижимости.

Кроме этого, жильцы имеют возможность прописать ребенка на срок, который превышает время их регистрации. В результате может развиться ситуация, что они посредством суда смогут сделать себе повторно регистрацию в том помещении, где зарегистрирован их ребенок, также против воли собственника.

Когда человек делает себе временную регистрацию, его права аналогичны с теми, что предоставляет постоянная, за исключением ограниченности во времени:

  1. Возможность находиться, а также проживать на установленной жилплощади.
  2. Право прописать по адресу своей регистрации детей, не достигших совершеннолетнего возраста, не получая на это согласие собственника и не ставя его в известность.

Последствия временной регистрации ребенка для школы

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=https%3A%2F%2F1001urist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fshutterstock_167557547

Когда собственник жилья делает у себя регистрацию ребенка для того, чтобы он имел возможность посещать школу, расположенную в этом районе, он также должен учитывать возникающие риски.

Негативной стороной этого является возможность родителей школьника в дальнейшем прописаться к несовершеннолетнему, что возможно после обращения в суд. Они своим решением обяжут собственника предоставить им регистрацию.

Дает ли временная регистрация право на собственность

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=https%3A%2F%2F1001urist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2F8672e74b0dc319892b93f699aafb3432

Важно отметить, что временно зарегистрированные лица не имеют никаких прав на эту жилплощадь, кроме возможности в ней проживать и пользоваться.

Даже если квартира будет приватизированной, они не имеют права претендовать на долю в ней. Такая ситуация является плюсом для владельца.

Если подобный жилец не желает выписываться добровольно, достаточно обратиться с исковым заявлением в суд, где будут установлены все обстоятельства и причины для снятия такого человека с регистрационного учета.

Обычно факторами, которые к этому приводят, выступают:

  • пересдача жилья в субаренду, без получения на это согласия собственника;
  • отказ от оплаты коммуналки либо от арендной платы;
  • использование квартиры/дома нецелевым образом;
  • порча самого жилья.

Для этого требуется предоставить в суд документы, которые бы подтвердили факт нарушения человеком временного проживания.

Иногда, при отсутствии подобных оснований, собственнику приходится дожидаться окончания срока регистрации. А вот чтобы выселить несовершеннолетнего ребенка, потребуется получение в органах опеки на это согласия.

Чем ещё опасна временная регистрация для собственника

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка proxy?url=https%3A%2F%2F1001urist.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fsudya-mat

Дополнительными ситуациями, которые могут привести к негативным последствиям для собственника, считается отсутствие указанного срока регистрации.

Выписать семью с маленьким ребенка без согласия родителей будет возможно только после обращения в суд. А это лишняя трата времени, а также нервов.

Тем более, как выше было указано, если у родителей нет иного варианта прописки, суд вполне может отказать в выписке таких жильцов, несмотря на право собственности.

Делая кому-то временную регистрацию у себя на жилплощади, важно всегда понимать возможные риски, которые в этом случае возможны.

Рекомендуется заключить договора аренды и там четко прописывать все условия проживания, регистрации и необходимость по требованию собственника добровольно выписаться.

Изображение - Чем может грозить собственнику временная прописка 23423422330
Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here