Дадут ли ипотеку без кредитной истории

Предлагаем статью на тему: "дадут ли ипотеку без кредитной истории" с комментарием от профессионального юриста.

Игорь дожил до 30 лет без кредитов: хватало зарплаты. Но пришло время обзавестись собственным жильем. Игорь промониторил рынок недвижимости. Понял, что на однушку в спальном районе Екатеринбурга нужно минимум 2,5 млн рублей. Для первоначального взноса Игорь скопил 500 тысяч, 2 миллиона — в ипотеку. Может ли Игорь получить ипотеку без кредитной истории?

Прежде чем мы вернемся к Игорю, проясним ситуацию с кредитной историей. Кредитная история — это «паспорт» заемщика. В ней хранятся все сведения о кредитах: их количество, сумма задолженности, сумма ежемесячных платежей, просрочки платежей, обращения в банки и другие сведения.

Титульная страница кредитной истории НБКИ

Каждый кредитор обязан передавать данные по заемщикам в специальные бюро кредитных историй (БКИ). На октябрь в 2017 года в России работают 17 БКИ. Чтобы узнать, в каких БКИ находятся ваши кредитные данные, запросите справку в Центральном каталоге кредитных историй (ЦККИ). Если БКИ вам известны, получите кредитную историю.

Видео (кликните для воспроизведения).

Когда заемщик оставляет кредитную заявку, банк проверяет его кредитную историю. Это делается для оценки возможных рисков: если у заемщика есть успешный опыт кредитования, то шансы на новый кредит высоки, если заемщик допускал просрочки, вероятность одобрения кредита минимальная. Часто банки ограничиваются только данными из кредитной истории. Если кредитной истории нет, подключаются дополнительные механизмы проверки.

У Игоря нет кредитной истории. Банку сложно спрогнозировать, как он будет расплачиваться по кредиту. Поэтому банк проведет социодемографический скоринг: посмотрит, как похожие по соцдем параметрам люди выплачивали ипотеку. Также банк тщательно проверит работодателя, отчисления в пенсионный фонд, посмотрит соцсети Игоря, узнает про штрафы, административные и уголовные правонарушения. То есть банк заполнит дефицит данных их кредитной истории дополнительными проверками.

Подробнее об инструментах банковский проверки читайте в статье Как банки принимают решение о выдаче кредита

Получить ипотеку без кредитной истории можно, если банк сочтет, что Игорь надежный заемщик по другим признакам. Ниже расскажем, какие признаки увеличат шансы Игоря, а какие снизят.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=https%3A%2F%2Fmycreditinfo.ru%2FContent%2FImages%2FAutoImages%2F2017%2Fotvet_sbera

Высокие шансы
• Игорь женат. Жена работает. Тогда жена выступает созаемщиком. Банк учитывает доход не только Игоря, но и его жены.

• Игорь бюджетник. К бюджетникам относятся преподаватели, медработники, деятели науки и служащие. Данные категории граждан могут получить частичную компенсацию затрат на недвижимость из бюджета и пониженные процентные ставки соципотеки.

• Игорь готов предоставить залог. Согласно статье 5 ФЗ № 102 залогом для ипотеки может быть частный дом, квартира, комната (общежитие или коммуналка), земельный участок, плавсредство или воздушное судно.

Низкие шансы
• Игорь холост. Работает у частника или является индивидуальным предпринимателем.

• Получает низкую зарплату.

• Недавно сменил работу.

Допустим, Игорь получил отказы в нескольких банках. При этом каждый отказ отразился в кредитной истории Игоря. Это плохо, потому что каждый последующий банк будет видеть предыдущие отказы.

Игорю поможет положительная кредитная история. Для ее формирования подойдут потребительские кредиты, кредитные карты и микрозаймы в МФО.

Игорь выбрал потребкредитование. Сходил в магазин электроники, оформил в кредит ноутбук, телефон и сушилку для обуви. Выплатил кредит за полгода. Затем взял в кредит пылесос и вентилятор Дайсон — снова на полгода.

Важно не торопиться выплачивать кредит раньше срока. Потому что кредитная история формируется ежемесячно. Чем дольше, тем лучше. Еще банки не любят «торопыг» — ведь зарабатывают на переплатах. Чем больше срок кредита, тем больше переплата и выше доход банка. Два-три небольших кредита без просрочек сформируют Игорю положительную кредитную историю.

Зеленые квадратики означают, что кредит выплачивался в течение 51 месяца без просрочек.

За год Игорь сформировал положительную кредитную историю и получил ипотеку. Уделите внимание кредитной истории прежде, чем подавать заявки на ипотеку. Так вы повысите шансы на одобрение сможете получить более выгодные условия кредитования.

Получить ипотеку без кредитной истории – проще, чем кажется

Кредитная история используется банками для получения представления об ответственности заемщика по отношению к выплате кредита. Получить ипотеку без кредитной истории можно, но немного сложнее, так как банки более пристально присмотрятся к другим вашим характеристикам.

Так работа в стабильной крупной или средней компании и получение приличной «белой» зарплаты станет плюсом.

Но нет ничего сложного в том, чтобы сделать себе кредитную историю для получения ипотеки. Можно купить, например, несколько бытовых вещей в товарный кредит и совершать все платежи вовремя. Это сделает вашу кредитную историю хорошей, а чтобы не терять это время, можно накопить за это время денег и использовать их, чтобы увеличить первоначальный платеж по ипотеке или использовать их как подушку безопасности от просрочек для будущих выплат.

Читайте так же:  Порядок выделения долей по материнскому капиталу
Видео (кликните для воспроизведения).

Как получить ипотечный кредит без кредитной истории?

Для положительного ответа в получении ипотечного кредита без кредитной истории вам необходимо:

  • Корректно заполнить анкету, особое внимание уделите контактным данным, так как если до вас не смогут дозвониться, то это будет отрицательным фактором.
  • Сообщать в анкете только достоверные данные. Если любые сообщенные вами данные при проверке окажутся фальшивкой, вам сразу откажут в выдаче ипотеки.
  • Положительные данные о вашем работодателе. На этот фактор сложно повлиять, но если случилось так, что вы работаете на компанию с плохой репутацией у банков, то это может послужить поводом для отказа.
  • Уверенно пройти собеседование на получение ипотеки на жилье. Сообщение недостоверных данных или собственная неуверенность, нервозность могут послужить поводом для отказа в совокупности с другими факторами, которые вызвали сомнения у кредитного аналитика.

Поводами для отказа в выдаче ипотеки могут послужить:

  • Наличие опекунства, решения суда о недееспособности, нахождение под следствием или наличие судимости;
  • Недостаточная платежеспособность по официальным документам;
  • Отрицательная кредитная история компании, в которой работает заемщик или его супруга/супруг, или его сожителей, или членов семьи;
  • Обман при заполнении данных в анкете;
  • Ошибки при заполнении анкеты;

При этом указание реального дохода, а не официального, в анкете не является поводом для отказа в выдаче ипотеки. Также развею миф о том, что нельзя получить кредит с плохой историей. Можно, чаще всего. Но крупный кредит, такой как ипотека могут и не дать, так как он весьма длителен и банк страхуется насколько это возможно.

Есть вариант обращения к кредитным брокерам, в некоторых случаях они могут решить проблемы по получению кредита. За свои услуги они возьмут от 2 до 10% от суммы займа. Это весьма дорого. Не рекомендую ими пользоваться. Разве что в самых крайних ситуациях.

Где получить ипотеку без проверки кредитной истории?

Есть ряд банков средней руки, которые находятся в режиме борьбы за клиента – они не столь детально проверяют кредитную историю. В конце концов, они могут компенсировать свой риск, так как до момента погашения ипотечного кредита имеют возможность отсудить недвижимость за невыполнение договора, если заемщик перестал выплачивать ежемесячные платежи.

В таких банках можно получить кредит практически всем категориям заемщиков. Но у этого есть и негативный момент – процентные ставки по кредиту в таких банках выше. Поэтому лучше действовать по первому совету из статьи – создать положительную кредитную историю. Это будет гораздо выгоднее по затраченным деньгам. Хотя вы и потратите немного времени на её создание. Это позволит получить ипотечный кредит на более выгодных процентных ставках.

И еще один полезный совет, как получить положительную кредитную историю. Оформите кредитную карту, сейчас это сделать действительно легко. Это будет практически бесплатно, так как погашение каждый месяц накопившегося кредита позволяет вам избежать платы процентов. По разным кредитным картам период погашения без процентов составляет около 2 месяцев, лишь затем начинают начисляться проценты. Использование карты и её своевременное погашение сформирует вам хорошую кредитную историю. Более того, владельцам кредитных карт банки сами начинают предлагать потребительские кредиты через некоторое время, когда у вас сформируется положительный рейтинг.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fcdn01.ru%2Ffiles%2Fusers%2Favatars%2F6%2F3%2F7%2F63752_42

У меня в жизни были случаи, когда мне отказывали выдавать кредит, без пояснения причины, это вопиющий факт отказа без пояснения причины, к сожалению. так и остается до сих пор в вооружении банков. Иногда приходилось собирать кучу бумаг и затрат, чтобы через несколько томительных дней услышать от них два слова “вам отказано”. Правда, так мне ни разу не выдали кредит, так как момент кризиса в бизнесе преодолел своими средствами, и отпала необходимость в дополнительных средствах.

За ипотечным кредитом мне не приходилось обращаться, но недавно обращался в несколько банков, для уточнения условий кредитования. Конечно первый же мой вопрос к ним был о возможности получить ипотечный кредит без кредитной истории. Ответ меня опять таки удивил, можно, при условии хорошей зарплаты для физического лица и возможности внесения первоначального взноса в размере 20-30% от суммы стоимости квартиры, а для юридических лиц обороты предприятия, то есть, нет денег нет кредита. В этом случае и в период ( период санкций со стороны запада) их в принципе не волнует кредитная история, а только ваши подтвержденные финансовые возможности.

Хорошая кредитная история – ничто, а стабильная работа с приличной зарплатой на одном и том же месте (годами, а лучше десятилетиями) – это всё. В таком случае никакой кредитной истории не надо. И даже не посмотрят на то, что вам скоро на пенсию. Нет, ребят, хорошая кредитная история в процессе получения кредита на ипотеку – всего лишь один из сопутствующих факторов, и в ней важна не положительность, а отсутствие отрицательности. Безусловно, если вы до этого уже брали ипотеку и успешно (а лучше досрочно) её выплатили, то вам новый кредит (при наличии всё той же работы) дадут с лёту, а некоторым ещё и навяжут – названивать будут с предложениями взять и не слезут, пока ты их. матом не пошлёшь.

Читайте так же:  Как составляется заявление на возврат госпошлины в суд

Беря ипотеку, помимо уровня дохода, постоянства работы и хорошей кредитной истории, будут ещё обращать внимание на то, у какого именно застройщика берётся недвижимость. В ряде случаев будет важно физическое состояние здоровье человека, претендующего на ипотеку.

Редакция СМИ не несёт ответственности за содержание сообщений, оставленных на форуме и может не разделять мнение пользователей, также не несёт ответственности за достоверность информации размещённой на форуме – вся она предоставлена в информационных целях и зачастую может быть не достоверна.

Модераторы – это обычные пользователи с более широкими правами, которые на добровольных началах помогают поддерживать форум в порядке. Модераторы не входят в состав редакции СМИ, официальные ответы могут быть даны только администратором форума.

Никакую информацию кроме правил форума и политики конфиденциальности не следует расценивать как рекомендацию или публичную оферту – она ей не является. Ответственность за рекламу, размещённую на форуме, несёт рекламодатель.

Учтите что только вы несёте ответственность за последствия своих действий или бездействий выполненных по прямым или косвенным советам найденным на этом форуме, форум является открытой площадкой для обмена опытом разных людей, некоторые пользователи, сознательно или неосознанно, могут дать вам советы которые не оправдают ваших ожиданий и могут нанести вам вред, только вы должны принимать решение как поступать в той или иной ситуации. Редакция СМИ не отвечает за содержание сообщений форума, которые вы сочтёте за рекомендации, и не несёт ответственности за последствия выполнения вами этих рекомендаций.

Ответ

Здравствуйте, Николай. Формально, отсутствие кредитной истории не является причиной для отказа в выдаче ипотечного кредита. Однако, ипотека – это крупный кредит, и вполне естественно, что банки стараются минимизировать риски. Поэтому Вас могут попросить предоставить на рассмотрение дополнительные документы, по выбору банка. Это могут быть даже квитанции об оплате коммунальных услуг за определённый период – так кредитор оценивает, насколько Вы платежеспособны.

Решение о выдаче ипотеки без кредитной истории принимает каждый банк самостоятельно, руководствуясь внутренними правилами. Ипотечные программы отличаются и условиями, и требованиями к заемщикам. Вы можете сделать предварительный выбор наиболее подходящего варианта на странице подбора ипотечного кредита.

Если Вы хотите улучшить свою репутацию, можно взять небольшой кредит, аккуратно погасить его, соблюдая все банковские правила, а затем обратиться в тот же банк за ипотекой.

Оставьте заявку или позвоните +7 (495) 798-56-13 – поможем купить любую недвижимость в ипотеку! “Чёрная Пятница”! Специальное предложение. Скидка 20% до 1 декабря!

Для положительного ответа необходимо:

  • Корректно заполнить анкету
  • Сообщать в анкете только достоверные данные
  • Положительные данные о вашем работодателе
  • Уверенно пройти собеседование

Поводы для отказа в выдаче ипотеки:

  • Наличие опекунства, решения суда о недееспособности, нахождение под следствием или наличие судимости
  • Недостаточная платежеспособность
  • Отрицательная кредитная история
  • Обман при заполнении данных в анкете
  • Ошибки при заполнении анкеты

Указание реального дохода, а не официального, не является поводом для отказа в выдаче ипотеки. С плохой историей кредит получить можно. Но крупный кредит могут и не дать. Банк страхуется насколько это возможно.

Где получить ипотеку без проверки кредитной истории

Есть банки, которые находятся в режиме борьбы за клиента – они не столь детально проверяют кредитную историю. Они могут до момента погашения ипотечного кредита отсудить недвижимость за невыполнение договора, если заемщик перестал выплачивать ежемесячные платежи.

В таких банках можно получить кредит практически всем. Но процентные ставки выше.
Поэтому лучше создать положительную кредитную историю.
Это будет гораздо выгоднее. Хоть Вы и потратите время на её создание. Это позволит получить ипотечный кредит на более выгодных условиях.

Как получить положительную кредитную историю

Оформите кредитную карту. Это будет практически бесплатно. Погашение каждый месяц накопившегося кредита позволяет избежать выплаты процентов.
По кредитным картам период погашения без процентов около двух месяцев.
Использование карты и своевременное погашение сформирует Вам хорошую кредитную историю.
Владельцам кредитных карт банки сами начинают предлагать потребительские кредиты, когда у вас сформируется положительный рейтинг.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-24065fve 19.02.2014

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-10774Ромчик 19.02.2014

Думаю ВТБ или Сбер дадут, Центр-инвест не даст.

Читайте так же:  Порядок заключения и срок действия коллективного трудового договора

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-4336al2000 19.02.2014

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fav-5142Николай 19.02.2014

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-24065fve 19.02.2014

Имея депозиты брать кредит в том же банке?
Не дадут.

Я не брал кредит. Банк мне сам сначала предложил кредитную карту, а потом отказал в выдаче этой карты А, еще забавный момент. У меня были депозиты во многих банках, и почти во всех банках мне предлагали кредитные карты. Я всегда отказывался от них, а тут решил наконец получить, и бац – отказ!

Изменено: fve, 19.02.2014 – 22:18

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-14524Wrick 19.02.2014

Как вариант, завести себе положительную кредитную историю. Купить недорогой телефон или др. электронику в кредит, а через месяц досрочно закрыть. Знакомому так не давали кред на авто, пока не произвел эти манипуляции по совету самих сотрудников банка.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3172alarmmechanic 19.02.2014

Я не брал кредит. Банк мне сам сначала предложил кредитную карту, а потом отказал в выдаче этой карты

Скорее всего карту приносили,но,так же как и мне,сунули под дверь. Кстати сказать,к тому моменту я в телефонном режиме отказался от карты,потому благоразумно сдал её обратно.Банк “Ренессанс”. Сосед в Сбере оформил ипотеку,но дело было долгое и затяжное.Без стажа х.з.,тыщ 300 дадут и с полугодовым стажем,насчёт ипотеки не в курсе.

Изменено: alarmmechanic, 19.02.2014 – 22:22

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2F09716af5034e27d53eaa80b82af4229d%3Fs%3D100%26%23038%3Bd%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.auto-rostov.ru%252Fpublic%252Fstyle_images%252Fmobile%252Fprofile%252Fdefault_largeIWK 19.02.2014

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-5547Ibrahimovich 19.02.2014

отсутствие кредитной истории никогда не являлось признаком недобросовестного плательщика. у банка есть есть требования, такие как возраст, стаж, доход и тд.

Лучше пойти в банк и поинтересоваться. например у сбера в требованиях к ипотеке стаж на последнем месте работы от 6 мес, общий от года.

в таком случае летом можешь туда идти и спокойно брать ипотеку

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fd542d078acc100f990a65d9b14234a64%3Fs%3D100%26%23038%3Bd%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.auto-rostov.ru%252Fpublic%252Fstyle_images%252Fmobile%252Fprofile%252Fdefault_largeАлександр_1 19.02.2014

брал ипотеку в сбере. кредитной истории не было. всё прошло хорошо.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fav-8910step 19.02.2014

Как вариант, завести себе положительную кредитную историю. Купить недорогой телефон или др. электронику в кредит, а через месяц досрочно закрыть. Знакомому так не давали кред на авто, пока не произвел эти манипуляции по совету самих сотрудников банка.

Дать денег в кредит на авто человеку, купившему в кредит телефон (недорогой ) и надеяться на беспроблемные выплаты?

Изменено: step, 19.02.2014 – 22:29

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-24065fve 19.02.2014

Скорее всего карту приносили,но,так же как и мне,сунули под дверь.

Это точно не про банк ТКС. Те, когда выдавали дебетовую карту, сначала 2 раза позвонили, потом приехали домой, вручили под роспись договор и сфотографировали меня с договором и дебетовой картой в руках! Сказали, что у них такие строгие правила выдачи всех карт (как дебетовых, так и кредитных).

Изменено: fve, 19.02.2014 – 22:30

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.gravatar.com%2Favatar%2Fd542d078acc100f990a65d9b14234a64%3Fs%3D100%26%23038%3Bd%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.auto-rostov.ru%252Fpublic%252Fstyle_images%252Fmobile%252Fprofile%252Fdefault_largeАлександр_1 19.02.2014

вообще, нужно просчитать всё в банке.

какой получается платёж, на какой срок..

и уже исходя из этого смотреть.

тем более сумма первоначального взноса отличная

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3836Luigy 19.02.2014

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3172alarmmechanic 19.02.2014

Это точно не про банк ТКС. Те, когда выдавали дебетовую карту, сначала 2 раза позвонили, потом приехали домой, вручили под роспись договор и сфотографировали меня с договором и дебетовой картой в руках! Сказали, что у них такие строгие правила выдачи всех карт (как дебетовых, так и кредитных).

ТКС это Тинькофф кредитные системы. ))) Дружбану курьер вёз карту почти две недели,четыре раза переносили встречу по каким -то внезапным причинам,в итоге я дал ему денег взаймы.

а по сабжу сходи в Сбер,за спрос не дают в нос,и не надо платить взнос.

Изменено: alarmmechanic, 19.02.2014 – 22:37

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3836Luigy 19.02.2014

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-24065fve 19.02.2014

ТКС это Тинькофф кредитные системы. )))

Дружбану курьер вёз карту почти две недели,четыре раза переносили встречу по каким -то внезапным причинам,в итоге я дал ему денег взаймы.

Мне привезли четко в назначенный час.

а по сабжу сходи в Сбер,за спрос не дают в нос,и не надо платить взнос.

Схожу когда будет нормальный стаж, а пока стажа нет, задумался вот об отсутствии кредитной истории.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-6850PodAV 19.02.2014

. Клиент, подтверждающий доход вторым способом, тщательнее рассматривается

вот тут та и вступает в силу хорошая кредитная история.

Я сам брал много чего в кредит, так меня уже достали из разных банков и звонят и карты курьером привозят и sms шлют. Т.е. база клиентов имеется и ее просматривают

У меня друг ИП(вмененка) тоже много чего брал в кредит, без проблем авто и ипотека

Изменено: PodAV, 19.02.2014 – 22:48

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-3836Luigy 19.02.2014

вот тут та и вступает в силу хорошая кредитная история.
Я сам брал много чего в кредит, так меня уже достали из разных банков и звонят и карты курьером привозят и sms шлют. Т.е. база клиентов имеется и ее просматривают
У меня друг ИП(вмененка) тоже много чего брал в кредит, без проблем авто и ипотека

Читайте так же:  Дадут ли ипотеку одинокому мужчине

кредитная история не настолько имеет влияние, в данном случае, как многие считают. рассматривают тщательнее потому что ИП. а это ИНОЕ.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-4984Сергей77 20.02.2014

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_largewasqa 20.02.2014

А чем занимаешься? Просто если есть регулярные внушительные поступления от проф. деятельности, имеет смысл наметить банк для ипотеки, провести с ними переговоры (условия и проч) и открыть в этом банке расчетный счет (именно для предпринимательской деятельности)

Пускать финансовые потоки через него, через 6-8 месяцев если по счету будут хорошие обороты и первый взнос больше 50% – думаю проблем не возникнет

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-3888AleM 20.02.2014

Не связывайся с ТКС, такая же шарага как и Русский стандарт. Считай тебе повело, что тебе не дали карту от ТКС

А про кредитную историю, тут у каждого банка свои погремушки. Мой бывший шеф захотел как-то раз купить домой электроники тыщ на 60 в кредит в каком-то магазине, так ему владельцу собственного бизнеса отказали. Зато тут же с лёгкостью выдали кредит его супруге, наёмной работнице, работающей у него же, только фамилии у них были разные.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-7296esnet 20.02.2014

У меня были депозиты во многих банках, и почти во всех банках мне предлагали кредитные карты. Я всегда отказывался от них,

Уверен на 100%? возможно кто-то из них тебе ее все-таки “выдал” и, заодно, нарисовал что нибудь некрасивое в БКИ.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fpublic%2Fstyle_images%2Fmobile%2Fprofile%2Fdefault_largemail1985 20.02.2014

Недавно для ИП-шника не могли в пяти банках кредит 30тр взять, какая ипотека?

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.auto-rostov.ru%2Fuploads%2Fprofile%2Fphoto-thumb-27099korgman 20.02.2014

Заранее предугадать дадут или не дадут ипотеку нереально. Идея с потребительским кредитом перед ипотекой хороша, только бери так, чтобы досрочно не гасить, а выплатить кредит согласно графику платежей, т.к. иногда банки отрицательно воспринимают досрочно погашенные кредиты.

Сам взял ипотеку в одном из банков, не имея кредитной истории . Но Сбер отказал в ипотеке, мотивируя это отсутствием кредитной истории, при этом я зарплату на их карту получаю). Короче, подавай заявки в несколько банков.

Какие банки дают ипотеку с плохой кредитной историей на выгодных для заемщика условиях?

Чтобы взять ипотечный кредит, нужно соответствовать всем требованиям, которые предъявляет кредитор. Часто в их перечень включаются платежеспособность клиента и его положительная кредитная история. Но как быть, если последнее требование не выполняется? Узнайте, какие банки дают ипотеку с плохой кредитной историей, чтобы понять, куда обращаться за деньгами.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FZayavka-na-ipoteku-mobilnaya

Что такое кредитная история, и по каким причинам она становится плохой?

Итак, кредитная история (сокращённо – КИ) – это подробная характеристика, некая репутация заёмщика, сформированная на основе анализа осуществлённых им действий, связанных с займами и кредитами. КИ составляется специализированными бюро (БКИ) с использованием сведений, передаваемых финансовыми организациями: как только клиент компании берёт кредит и начинает выполнять долговые обязательства, информация обо всех совершаемых им операциях направляется в БКИ.

В истории отражается буквально всё, что предпринимает заёмщик: подаваемые им заявки на ипотеку, потребительские кредиты и займы, регулярные платежи, допускаемые просрочки. Также КИ хранит и все персональные данные, позволяющие идентифицировать гражданина.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-s-plohoj-KI-v-banke-03

Что делает плохой кредитную историю? Это следующие факторы:

Какие банки работают с клиентами, имеющими плохие кредитные истории?

В каких банках дают ипотеку с плохой кредитной историей? Рассчитывать на получение денег при испорченной КИ можно, но взять кредит будет проблематичнее, ведь наверняка кредитор потребует доказательства платежеспособности. И всё же варианты есть, и все актуальные программы ипотеки рассматриваются ниже.

В банке «Ренессанс Кредит» на данный момент нельзя взять ипотеку, но частично или полностью расходы на покупку жилья возможно покрыть потребительским кредитом. Его выдадут даже при плохой кредитной истории, если вы предоставите больше подтверждений платежеспособности.

В список документов включаются паспорт и второй подтверждающий личность документ, справка о доходе или трудоустройстве, а также бумага на имущество, которое может стать обеспечением ипотеки. Ставки тут варьируются от 10,9 до 24,1 процентов, сроки – от двух лет до пяти, а получить можно не больше семисот тысяч.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-s-plohoj-KI-v-banke-04

Ипотеку может одобрить банк «Восточный», и иногда он принимает заявки даже от клиентов с плохими кредитными историями. Заёмщик первоначально вносит от 20 до 50%, получает максимально десять миллионов в российской валюте (или двадцать, если проживает в СПБ или Москве) и может рассчитывать на ставку от 9% в год. Доходы можно подтверждать разными способами, а иногда доказательства не запрашиваются. И недвижимость при ипотеке обязательно страхуется.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-s-plohoj-KI-v-banke-05

Ипотека от «Хоум Кредит» предполагает приобретение у собственников или у банка разных недвижимых объектов: домов, участков земли, комнат и квартир. Условия кредитования определяются персонально, в список документации включаются бумаги, удостоверяющие вашу личность и подтверждающие заработки.

К сведению! На веб-сайте рассматриваемого банка есть своеобразный калькулятор, который поможет потенциальному клиенту подобрать устраивающие предложения.

Читайте так же:  Как оформить заявление о банкротстве юридического лица

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-s-plohoj-KI-v-banke-06

Перечисляя занимающиеся ипотекой банки Москвы, стоит отметить «СКБ-банк», позволяющий получать средства на приобретение жилья. Если покупается объект первичного рынка, то предлагаются условия:

  • Выдача ипотеки производится на периоды от трёх лет до тридцати.
  • Вносится первоначально от двадцати процентов. Но взнос может быть иным, и чем он больше, тем ниже ставка.
  • Процентные ставки определяются размерами первого взноса и стартуют с минимальных 14%. Но действуют специальные платные условия, при которых ставки снижаются до 12 процентов в год.
  • Минимальные суммы – триста пятьдесят тысяч, а максимальные зависят от уровня доходов, стоимости кредитуемой недвижимости, размеров первоначального взноса.
  • Возможно привлекать заёмщиков.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-s-plohoj-KI-v-banke-07

Выдавать ипотеку может и «Тинькофф». Это не столько самостоятельный кредитор, сколько финансовый брокер, привлекающий партнёров. Но зато можно найти оптимальное предложение даже при плохой кредитной истории.

Ставки в этом банк начинаются с 8,25%, но некоторым категориям клиентов доступно снижение до 6%. Величина суммы будет определена индивидуально, так как зависит от первого взноса и стоимости жилья. Вероятность одобрения высокая, узнать решение можно онлайн в течение двух дней. Имеются различные льготные программы.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-s-plohoj-KI-v-banke-08

Обращаться за ипотекой российские граждане с плохими кредитными историями могут в «Совкомбанк», но данный банк сотрудничает только с трудоустроенными официально и имеющими заработки россиянами. Другие условия – гражданство страны, возраст от двадцати лет (не больше 85-и), стаж.

Если заявка будет одобрена, то вам предложат:

  • Период погашения ипотеки длится минимально год, максимально – тридцать лет.
  • От трёхсот тысяч до тридцати миллионов по ипотеке.
  • Ставки индивидуальные.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-s-plohoj-KI-v-banke-09

Если банки, дающие ипотеку с плохой кредитной историей, вам отказывают, то можно сначала изменить свою репутацию и попробовать улучшить КИ. Сделать это вы сможете различными путями:

  1. Закрыть все имеющиеся задолженности, чтобы они не отражались в истории и не портили её. Если долгов много, то можно для их погашения взять деньги в долг у родственников, попросить ссуду у работодателя или же попытаться открыть новый кредит, который полностью перекроет все старые.
  2. Реструктуризация предполагает изменение обременительных для заёмщика кредитных условий. Обратитесь в банк, в котором оформляли договор, и выясните, можно ли изменить ставку или величину ежемесячных выплат. Это позволит в дальнейшем не допускать просрочек.
  3. Другой способ – рефинансирование. Подобные программы предлагают разные банки: если у вас есть несколько кредитов, то вы можете попробовать объединить их в один крупный и выплачивать задолженность по единственному договору, чтобы не допускать задержек платежей и быстрее погасить все долги.
  4. Если все кредиты закрыты, но кредитная история плохая, и ипотеку не одобряют, то можно попробовать оформить новый небольшой заём и ответственно его выплачивать: так вы покажете себя с лучшей стороны и станете добросовестным плательщиком.

Если улучшение КИ возможно, то исправить её в большинстве случаев нельзя. Единственное исключение – обнаруженные ошибки. О них следует сообщить в бюро, которое проведёт подробную проверку, подтвердит или опровергнет факт неточностей и устранит все несоответствия.

Если же вы просто хотите вычеркнуть из своей КИ какие-либо возникшие по вашей вине отрицательные моменты, то сделать это не получится. Информация формируется БКИ на основании сведений, поступающих от финансовых организаций. Она постоянно обновляется, но не удаляется и не корректируется по желанию заёмщиков. Попытки исправлений незаконны!

Как поступить, если заявка на ипотеку в Москве отклоняется всеми банками? Можно за помощью обратиться к финансовому брокеру, выступающему в роли посредника между клиентом и кредиторами. Он самостоятельно подберёт подходящие предложения после обработки заявки и поможет выйти на сделку по ипотеке.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории proxy?url=https%3A%2F%2Fall-ipoteka.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2FIpoteka-s-plohoj-KI-v-banke-01

Брокер, имеющий хорошую репутацию в столице и СПБ – «ДомБудет.ру». Он берётся работать даже с гражданами, имеющими плохие кредитные истории (но без активных просрочек). Сроки кредитования достигают 30 лет, суммы доходят до 120 млн., а ставки могут приравниваться к минимальным 7,9%. Кроме того, возможно не вносить первый взнос.

Ипотеку вполне можно взять даже при плохой кредитной истории. Её предлагают многие банки, и теперь вам известны их условия. А если вам отказывают, всегда есть возможность исправить ситуацию, к примеру, попытаться улучшить КИ или получить помощь брокера.

Изображение - Дадут ли ипотеку без кредитной истории 23423422330
Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here