Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры

Предлагаем статью на тему: "какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры" с комментарием от профессионального юриста.

Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры

Проект перепланировки квартиры представляет собой проектную документацию, разработчиком которой может быть только соответствующая организация, обладающая допуском СРО. Оформление подобных документов строго регламентируется ГОСТ 21.101-97 и 21.501-93.

Проектирование перепланировки преследует цель обеспечения безопасности конструкции здания с сохранением всех имеющихся инженерных и коммуникационных систем или изменением их таким образом, что не будут нарушены функциональные особенности.

Перепланировка не должна нести за собой причинения неудобств или иного ущерба как соседним квартирам, так и всему строению в целом, а также отвечать требуемым нормам безопасности. Именно поэтому к проектированию допускается лишь специализированная компания.

Видео (кликните для воспроизведения).

Проект перепланировки квартиры включает в себя следующий перечень документов:

Кроме этого, в перечень документов проекта перепланировки входят сведения о всем имеющемся сантехническом оборудовании, гидроузлах, документация СРО, схема несущих стен и гипсокартонных перегородок.

Перепланировка собственной квартиры подразумевает не только изменение плана комнат, их площади, совмещение или разделение санузла, но и получение законных оснований на эти манипуляции. Для этого необходимо посетить не одну государственную организацию с целью получения справки или иного подтверждающего документа на будущие действия.

Переустройство – подвид перепланировки квартиры, который подразумевает перенос газового, стационарного электрического оборудования, сантехнического или вентиляционного оборудования, перенос дверного или оконного проемов, а также любые действия, которые влияют на изменение внешнего и внутреннего вида объекта.

Подобные мероприятия должны согласовываться в соответствующих органах, где представляется документ права собственности на жилье и обоснованность переустройства. В противном случае за самовольное переустройство и перепланировку квартиры предусмотрен административный штраф в размере до 5 000 рублей.

Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F261015

Стоимость проекта перепланировки квартиры будет зависеть от количества служб и справок, которые необходимо посетить и получить соответственно, а также сроков ожидания и степени сложности перепланировки

Для этого следует обратиться в следующие организации:

  • газовая служба;
  • организация санитарного надзора;
  • управление архитектурными планировками;
  • БТИ.

Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F057-1

Перепланировка балкона в кухню позволяет значительно увеличить пространство квартиры.

Как оформить по правилам перепланировку крыши дома — читайте далее.

Примерная стоимость всех полученных разрешений и справок на перепланировку будет выглядеть следующим образом:

Сколько обычно стоит типичная перепланировка квартиры

Любой собственник недвижимости имеет право на то, чтобы на свое усмотрение корректировать конструкцию и конфигурацию собственного жилья.

Учитывая это, а также множество других особенностей оформления перепланировки, многие заранее стараются узнать о том, сколько стоит перепланировка квартиры и оформление в 2018 году.

Для того, чтобы процедура проведения перепланировки не обернулась дополнительными расходами, в первую очередь, стоит разобраться в ключевых особенностях ее проведения, которые позволят не столкнуться с какими-либо штрафными санкциями.

Для официального оформления перепланировки нужно, в первую очередь, подготовить полный пакет необходимых документов, а именно:

  • гражданский паспорт владельца недвижимости;
  • свидетельство, подтверждающее факт присвоения прав собственности на жилье;
  • технический паспорт на указанную жилплощадь;
  • проект, в соответствии с которым будет проводиться ремонт;
  • заявление на согласование проводимой перепланировки.

Если использование жилья осуществляется на основании договора социального найма, то в таком случае перед тем, как приступать к проведению ремонтных работ, согласие на них должны дать все зарегистрированные лица.

При этом, если квартира находится в доме, который защищается соответствующими органами как историческая, культурная или архитектурная ценность, нужно будет обратиться к уполномоченным службам для того, чтобы они также разрешили внесение соответствующих корректировок. Помимо этого, в некоторых ситуациях может понадобиться предварительное согласование ремонтных работ с сотрудниками МЧС и СЭС.

Есть два основных варианта оформления перепланировки – сделать все самостоятельно, то есть получить разрешение, и только после этого приступать к ремонтным работам, или же узаконивать через суд, что требуется в том случае, если перепланировка уже была реализована, но при этом владелец помещения так и не обратился в государственные органы.

Регистрация же осуществляется посоле того, как были проведены все строительные работы, чтобы внести корректировки в различные документы. Чтобы сделать это, нужно пригласить уполномоченных специалистов на объект, чтобы они провели необходимые оценочные работы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Главной целью данных лиц является сравнение фактических изменений, внесенных в конструкцию помещения, с проектной документацией. Если каких-либо существенных недочетов обнаружено не будет, составляется соответствующий акт о выполненных работах. Если же ошибки будут найдены, работа должна переделываться.

Без оформленного акта добиться регистрации проведенных ремонтных работ не получится, и даже если будет согласие на проведение этих работ, они все равно будут рассматриваться как самовольные. Именно поэтому важно отслеживать процедуру проведения ремонтных работ на предмет ее соответствия проектной документации, чтобы впоследствии не пришлось расплачиваться за те или иные ошибки.

Читайте так же:  Новая ежегодная отчетность в пфр по форме сзв-стаж в 2019 году

Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fsobst-dom-web-300x412

Свидетельство о государственной регистрации права

Проведение законной перепланировки жилого имущества осуществляется в несколько шагов:

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F1-44-300x415

Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F2-36-300x416

Задумываясь о стоимости оформления перепланировки в БТИ, не стоит забывать о том, что без проведения данной процедуры в дальнейшем собственник не сможет полноценно использовать свою недвижимость.

Как провести оформление перепланировки помещений мы уже рассказали.

Наличие каких-либо несоответствий с планами существенно осложняет:

  • продажу недвижимости, так как в процессе подготовки необходимых документов в любом случае нужно будет предварительно пройти согласование;
  • сдача недвижимости в аренду;
  • регистрация факта перехода прав собственности при наличии договора обмена, дарения или наследования.

Стоимость же согласования перепланировки зависит непосредственно от особенностей проводимых работ, и приблизительно выглядит следующим образом:

Сколько стоит обыкновенная перепланировка квартиры

Процедура перепланировки в преимущественном большинстве случаев оказывается несколько дороже стандартного переоборудования, так как чаще всего предусматривает демонтаж каких-либо стен и других конструкций.

В Москве средние расценки на подобные работы в преимущественном большинстве случаев имеют следующую стоимость:

Образец технического паспорта квартиры:

Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fobrazec_tehnicheskogo_pasporta_kvartiry-stranica-1-300x424

Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fobrazec_tehnicheskogo_pasporta_kvartiry-stranica-2-300x424

Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fobrazec_tehnicheskogo_pasporta_kvartiry-stranica-3-300x424

Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fobrazec_tehnicheskogo_pasporta_kvartiry-stranica-4-300x424

Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fobrazec_tehnicheskogo_pasporta_kvartiry-stranica-5-300x424

Для того, чтобы хотя бы приблизительно распланировать предстоящие затраты, стоит запомнить несколько ключевых факторов, от которых будет зависеть общая стоимость перепланировки.

Стоимость проведения перепланировки зависит от достаточно большого количества различных факторов, из которых можно выделить несколько наиболее значимых:

  • общее количество конструктивных элементов, которые будут подвергаться различным корректировкам;
  • регион, в котором осуществляется выполнение ремонтных работ;
  • общая площадь жилого помещения;
  • тип здания, в котором осуществляется проведение ремонтных работ;
  • необходимость узаконивания уже проведенной перепланировки или получения каких-либо других услуг.

Помимо основных расходов, стоит также подготовиться к некоторым дополнительным затратам, и в частности, это касается следующих ситуаций:

  • если уже проведенная перепланировка должна быть узаконена уже в судебном порядке, то расходы на проведение данной операции в преимущественном большинстве случаев находятся в пределах 30 000 рублей, в которые входит оформление искового обращения, подготовка документации, а также представительство в процессе проведения судебного разбирательства;
  • подготовка, оформление и последующее рассмотрение бумаг контрольными органами, что также будет стоить около 30 000 рублей;
  • получение консультационных услуг от квалифицированных специалистов, услуги которых стоят в пределах 1 000 рублей.

Все указанные суммы стоит изначально рассматривать как средние, и учитывать, что в основном проведение перепланировки в конечном итоге выливается собственнику помещения в сумму приблизительно 150 000 рублей.

Если же идти против закона и сначала проводить ремонтные работы, и только потом уже приступать к оформлению переустройства, данная сумма может вырасти до 200 000 рублей. В частности, это связано с тем, что появляются дополнительные расходы в виде необходимости оплаты штрафной санкции, а также последующего обращения в судебные органы.

Если же в процессе проведения судебного разбирательства будет постановлено, что собственник имущества должен вернуть все в прежнее состояние, общая сумма затрат существенно увеличится.

Как говорилось выше, в случае предварительного проведения ремонтных работ без согласования на владельца помещения накладывается определенный административный штраф, сумма которого будет зависеть от целого ряда факторов.

Помимо этого, суды далеко не всегда удовлетворяют просьбы граждан по узакониванию проведенной перепланировки, что говорит о том, что собственник помещения должен будет вернуть все в прежнее состояние, что, соответственно, выливается дополнительными финансовыми расходами, которые могут быть соразмерны стоимости проведения самих ремонтных работ.

Если же собственник отказывается устранять внесенные изменения, то в таком случае на него также могут накладываться дополнительные санкции, вплоть до полного изъятия недвижимости с последующей ее реализацией на публичных торгах.

Можно скрыть факт проведения перепланировки и обратиться в БТИ с просьбой согласовать проект якобы планируемых работ, но при этом нужно учитывать некоторые риски, а именно:

  • проект могут не согласовать, в связи с чем придется самостоятельно устранять все внесенные корректировки;
  • при проведении проверки квартиры и обнаружении уже внесенных изменений может быть наложен штраф за самовольную перепланировку, а также дополнительный штраф за мошенничество;
  • самовольный ремонт может привести к изменению конструкции дома и прочности всего здания в целом.

Именно поэтому идеальный способ сэкономить – это предварительное получение разрешения перед проведением ремонтных работ, так как в этом случае собственник избавляет себя от необходимости оплаты штрафов, судебных разбирательств и разработки проекта (при внесении в помещение незначительных конструктивных изменений).

Если нет идей, как преобразить квартиру, смотрите образцы проектов здесь.

О правилах регистрации перепланировки в Росреестре читайте далее.

Что включает в себя проект перепланировки квартиры? Где заказать и сколько стоит?

Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Furist.life%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2FProekt_pereplanirovki_1_22225302-400x267

Каждый собственник квартиры имеет право изменять внутреннее устройство своего пространства так, как ему будет удобно.

Читайте так же:  Какие банки предлягают автокредит без каско

Но проведение таких работ требует согласования с принятыми нормативами и действующим законодательством. Для этого разрабатывается подробный проект перепланировки.

О том, каковы сроки и стоимость его изготовления и пойдет речь в нашем материале.

Проект перепланировки жилой площади – это официальный документ, соответствующий установленным нормам, который отображает все будущие изменения внутреннего пространства квартиры относительно существующего плана. Он включает в себя основные задумки дизайн-проекта, если он не предполагает противоречащего строительным характеристикам переустройства.

Наличие проекта является обязательным условием при следующих работах в помещении:

  • увеличение жилой комнаты за счёт её объединения с лоджией;
  • переустройство балкона;
  • объединение или разделение комнат;
  • расширение жилого пространства путём его объединения с помещением технического назначения (его части) или коридором;
  • перенос дверных или оконных проёмов (создание новых);
  • объединение двух смежных помещений;
  • перенос кухни, ванной или туалетной комнаты;
  • оснащение санузла технически сложным оборудованием.

Некоторые изменения жилого пространства являются недопустимыми и не могут быть включены в проект, ни при каких условиях: установка каминов и печей в панельных домах, снос капитальных стен, перенос или демонтаж газовых стояков, размещение кухни или санузла над/под жилыми комнатами.

Отличие от эскиза плана переустройства жилого помещения

Эскиз – это самостоятельное указание всех изменений «до и после» на копии оригинального поэтажного плана БТИ. В большинстве случаев эти перемены отмечают разноцветными ручками:

  • красными – то, что нужно убрать;
  • зелёными – то, что нужно установить.

По эскизу можно согласовать такие изменения, как:

  • перенос сантехники, в пределах пригодных для их установки комнат;
  • снос и постройка лёгких перегородок;
  • объединение ванной и туалетной комнат;
  • застройка дверного проёма;
  • создание нового дверного проёма (кроме несущих стен);
  • постройка и снос встроенных шкафов;
  • перенос батареи в пределах одной комнаты (кроме лоджии);
  • декорирование пространства с помощью ниш, подиумов, арок и т.д.

Чтобы подобное переустройство возымело законную силу, собственнику квартиры нужно написать «утверждаю», указать дату и поставить личную подпись.

С проектом дело обстоит сложнее. Подготовкой проекта должна заниматься специальная фирма, имеющая на это разрешение. В процессе накапливается целый набор документов, чертежей и пояснительных записок. Всё это аргументирует целесообразность проведения работ без причинения вреда зданию и рядом живущим людям.

По неофициальной статистике до 80% перепланировок квартир происходит без согласования проекта. Владельцы такой жилплощади предпочитают узаконивать изменения «постфактум» или же не делать этого вовсе. Такое поведение грозит в будущем определёнными проблемами:

    Незаконный перепланировщик – неполноправный владелец. Любые изменения внутреннего пространства отмечаются в кадастровом паспорте и техпаспорте БТИ. Их оформление – это неотъемлемая часть получения права собственности на объект.

При незаконной перестройке новые характеристики не будут соответствовать указанным в документах, что сделает невозможным распоряжение собственностью по своему усмотрению. Владелец не сможет продать, обменять, подарить или отдать в залог квартиру. При вступлении в наследство также не избежать сложностей.
Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Furist.life%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fzakon_1_22230559-400x300

Ответственность перед законом. Самое безобидное, что ждёт нарушителя – это штраф, размер которого устанавливается исходя из региона проживания (около 2500 тысяч рублей).

Это взыскание может накладываться не единожды. Также его могут принудить к полной ликвидации произведённых изменений, а в случае отказа собственника могут лишить жилплощади по решению суда.

  • Опасность для жизни. Работы, произведённые без учёта установленных норм и характеристик строительного объекта, могут стать причиной обрушения целого здания. Это повлечёт за собой причинение крупного материального вреда и создаст опасную ситуацию для здоровья (жизни) людей. За это предусмотрена уже уголовная ответственность.
  • Несмотря на то что факт незаконной перепланировки выявить достаточно сложно, заказ официального проекта будет правильным решением и с точки зрения законодательства, и с точки зрения совести.

    Срок изготовления проекта перепланировки напрямую зависит от нескольких факторов:

    • общая площадь жилого объекта;
    • количество комнат подлежащих изменению;
    • сложность планируемой перепланировки;
    • совокупный объём работ;
    • степень занятости инженеров-проектировщиков.

    Обычно срок подготовки проекта составляет не более 5 рабочих дней. В отдельных случаях всю необходимую документацию можно получит уже через 2 дня, при условии, что заказчик очень оперативно предоставил свою квартиру для осмотра специалисту организации.

    Документация должна составляться исходя из строительных и санитарных норм, а также требований пожарной и газовой безопасности. Для одобрения проекта в жилищной инспекции, необходимо чтобы он отвечал некоторым требованиям:

    • минимальное количество данных для согласования, чтобы инспектор быстро ориентировался в представленной информации;
    • полное соответствие настоящего плана с зафиксированным в БТИ;
    • оформление по чётко-утверждённой форме;
    • содержание всех положенных разделов.

    Все документы, входящие в состав проекта, должны соответствовать положенным нормам и действующему законодательству, иначе он не получит одобрения.

    Проект перепланировки жилого помещения изготавливается в соответствии с ГОСТ 21.501-93 и ГОСТ 21.101-97, а также САНПИН и СНиП. Основываясь на этом, он должен содержать такие разделы, как:

    1. Общая информация о квартире.
    2. Пояснительная записка. Она фиксирует настоящее положение перегородок и технически сложного оборудования и описывает, как они будут размещены после перепланировки.
    3. Ситуационный план.
    4. План помещения до планируемых изменений.
    5. Наглядный план с указанием монтажно-демонтажных работ. Все нововведения отмечаются зелёным цветом, а всё что подлежит сносу – красным.
    6. План помещения после перепланировки.
    7. Экспликация. В ней содержатся сведения о площади квартиры, особенностях в конструкции пола, схеме гидроизоляции в санузле и звукоизоляции в жилых комнатах.
    8. Подробная схема водоснабжения и устройство канализации (если речь идёт о перепланировке санузла или кухни).
    9. Аксонометрическая схема.
    10. Фотографии текущего состояния объекта.
    11. Схема установки металлоконструкций.
    12. Действующая лицензия проектировщика.
    Читайте так же:  Справка для ндфл для ип

    В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы:

    • фотомонтаж будущих изменений;
    • план вентиляции;
    • план электроснабжения;
    • план сноса подоконной конструкции;
    • теплотехническая схема.

    Далее приведен пример проекта перепланировки квартиры.

    Для того, чтобы сделать проект перепланируемого жилого помещения, начать подготовку можно с посещения Жилинспекции города или района. Многие дома строились по одному проекту, поэтому подходящий вариант перестройки уже может быть разрабатывали ранее. Кроме того, подобными планами занимаются в специальных инженерных и строительных компаниях.

    Если требуется составление плана для новостройки, то разумно будет обратиться к автору строения, т.к. он уже знаком с особенностями дома.

    Стоимость проекта жилого помещения сильно варьируется в зависимости от площади объекта, которую предстоит сделать, сложности самого плана, политики компании и региона. Средняя цена типового проекта в разных городах по состоянию на 2017 год:

    – Согласуем «под ключ» или расскажем, как согласовать самостоятельно

    – Выезд инженера в любое удобное для Вас время

    – Срок изготовления документации от двух рабочих дней

    • 1. Техпаспорт БТИ
    • 2. Эскиз перепланировки или дизайн проект
    • 3. Правоустанавливающие документы
    • Время выезда инженера ПН-ВС 8:00-21:00 заказать
    • Проверка исходных документов на наличие ошибок
    • Проверка перепланировки на соответствие нормам
    • Подписать договор можно как в офисе, так и на объекте
    • С текстом договора можно ознакомиться по ссылке
    • Окончательный рассчет по факту получения документации – после подписания акта выполненных работ

    Кроме основного комплекта документов в стоимость также включены:

    • Оформить акты скрытых работ
    • Заключить договор на авторский надзор

    Без указанных документов согласование перепланировки не возможно

    Стоимость для каждого объекта индивидуальна и зависит от площади и выполненных работ

    Набор услуг по согласованию индивидуален и зависит от планируемых работ и наличия исходной документации.

    С целью оптимизации квадратных метров жилья многие собственники хотят выполнить перепланировку и переустройство своей квартиры. Для этого необходим проект, выполненный специализированной организацией с допуском СРО. Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентируется Жилищным кодексом РФ, а также нормативными и законодательными актами Москвы и Московской области.

    Что такое перепланировка и переустройство помещения?

    При разработке проекта и его согласовании должны соблюдаться требования законодательства и различные нормативные акты, в которых существует много нюансов. Мы имеем большой опыт и следим за изменениями в законодательстве.

    Какие документы нужны для разработки проекта?

    Опыт, который мы накопили за все время работы, позволяет нам решать даже самые сложные задачи. Стоимость зависит от сложности перепланировки и необходимости согласования в каждой из инстанций.

    Проект объединения двух квартир

    Нередко собственники выполняют перепланировку без соответствующего разрешения или приобретают жильё с уже выполненной перепланировкой. Мы рекомендуем заняться её согласованием для избежания проблем в будущем.

    Почему нужно узаконивать перепланировку?

    После окончания ремонтных работ мы рекомендуем не затягивать и сразу заняться оформлением новых документов на квартиру, отражающих все произведённые изменения.

    Проект перепланировки квартиры – это базовый документ, который входит в состав пакета для подачи в Мосжилинспекцию для получения Распоряжения о согласовании будущей или уже выполненной перепланировки.

    Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fh-co.ru%2Fimages%2Fphotos%2Fsmall%2Farticle16487

    Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fh-co.ru%2Fimages%2Fphotos%2Fsmall%2Farticle16799

    Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fh-co.ru%2Fimages%2Fphotos%2Fsmall%2Farticle16803

    Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fh-co.ru%2Fimages%2Fphotos%2Fsmall%2Farticle16812

    Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fh-co.ru%2Fimages%2Fphotos%2Fsmall%2Farticle16830

    Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fh-co.ru%2Fimages%2Fphotos%2Fsmall%2Farticle16837

    Стоимость проекта перепланировки квартиры в Москве и Подмосковье

    Цена проекта перепланировки квартиры в Москве варьируется достаточно сильно.

    Компания Гибрид предлагает Вам цены на 30% ниже средне-рыночных.

    Мы гарантируем результат, ответственное отношение к каждому проекту и высокий уровень сервиса.

    * если вы собираетесь выполнить планировку
    ** если планировка уже выполнена

    Составлением и изготовлением проекта перепланировки квартиры могут заниматься только компании имеющие соответствующее свидетельство СРО.

    Это свидетельство – гарантия успешного согласования поданной документации.

    • конструктивное решение
    • пояснительная записка к проекту перепланировки квартиры
    • поэтажный план до и после предстоящей или уже совершенной перепланировки

    При отсутствии документов, мы изготовим их за Вас.

    Когда ремонт затрагивает несущие конструкции, полы, разгружающие перегородки или инженерные коммуникации следует сделать проект перепланировки квартиры на основе технического заключения о состоянии конструкций здания.

    Когда нужно оформление проекта перепланировки квартиры?

    • когда планируются изменения в несущих конструкциях;
    • при объединении лоджии с кухней или с одной из комнат;
    • при переносе мокрых зон;
    • при ремонте, затрагивающем общедомовые инженерные коммуникации.
    • Перевод на расчетный счет
    • Оплата наличными
    • Оплата картой
    Читайте так же:  Как написать отзыв на заявление о банкротстве

    Мы гарантируем возврат средств, если вы не достигните желаемого результата.

    Почему нельзя объединять кухню и жилую комнату в однокомнатной квартире?

    Потому что при таком объединении вся площадь квартиры переходит в разряд нежилой.

    Каждый собственник имеет право вносить изменения в конфигурацию и конструкцию своего жилища. Однако проводить подобные работы следует только в соответствии с действующим строительным законодательством. Современные нормы требуют, чтобы перед выполнением перепланировки собственник заказал у профессионалов проект, а после согласовал его с Мосжилинспекцией или другой контролирующей службой.

    Из-за высокой сложности и ответственности капитального ремонта самостоятельно заниматься его проектированием нельзя. Любая допущенная в ходе планирования ошибка может негативно отразиться на характеристиках жилого объекта или стать причиной отказа в согласовании. Выбирая проектную компанию, собственники всегда интересуются вопросом: сколько стоит проект перепланировки квартиры? Никто не хочет переплачивать за профессиональные услуги, однако и экономить на проектировании ремонта не следует. Если заказать проект у непроверенных специалистов, квалификация которых ничем не подтверждена, собственник рискует получить проект, содержащий не обоснованные технико-экономические решения. Естественно, разрешения на реализацию такого проекта получить не удастся.

    Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fenergy-systems.ru%2Fimages%2FYra_Pereplanirovka%2Fpereplanirovka_kvartiru_7%2Fplan_do_pereplanirovki

    Современное законодательство описывает две различные процедуры перепланировки жилых помещений. Первая из них рассчитана на простую перестройку квартиры, в состав которой входят работы, не затрагивающие несущих конструкций и инженерных систем, однако требующие последующего внесения изменений в техпаспорт объекта из БТИ.

    Простой капитальный ремонт можно выполнять по эскизу. Так называют упрощенный проект, в состав которого входят сделанные от руки схемы, где обозначены все запланированные ремонтные работы и мероприятия. Согласовывать с государственными органами эскиз не обязательно до начала ремонтных работ. Можно передать документ в Мосжилинспекцию и после реализации проектных решений, но только если собственник уверен, что они соответствуют современным законодательным нормативам, не вредят зданию и его пользователям.

    Второй вариант перестройки предполагает выполнение сложных ремонтных мероприятий, к примеру, перепланировку квартиры с переносом кухни в жилую комнату, демонтаж отдельных конструктивных элементов объекта, создание проемов в перегородках, существенную модернизацию существующих коммуникаций или устройство новых инженерных систем.

    Сложный капремонт обязательно выполняется по проекту, прошедшему предварительное согласование с ответственными службами. Только такая профессиональная проверка проектных решений может подтвердить их полное соответствие современным строительным нормативам, их безопасность для здания и квартиры заказчика.

    Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fenergy-systems.ru%2Fimages%2FYra_Pereplanirovka%2Fpereplanirovka_kvartiru_7%2Fdemontagno-montagnui_plan

    Чтобы согласовать сложный капремонт, собственнику следует заказать проектирование у профессионалов, способных подобрать обоснованные технические решения для проекта. Выбранная проектная фирма должна будет также подготовить техзаключение о возможности запланированной перепланировки, отразив в этом документе информацию, собранную о квартире во время ее исследования.

    После того как вся необходимая проектная документация будет подготовлена, собственник должен будет передать в Мосжилинспецию следующий пакет документов:

    • заявку;
    • техпаспорт;
    • техзаключение;
    • проект;
    • документы о собственности.

    Нужно помнить, что сложная перепланировка может требовать предварительного согласования не только с жилищной инспекцией, но и с другими организациями. К примеру, если собственник планирует создать дверной проем в несущей стене, ему потребуется разрешение от автора проекта дома, для внесения изменений в системы водоснабжения и канализации необходимо своевременно согласовать ремонт с СЭС и т. д.

    Полный перечень компаний, разрешения которых потребуется для проведения законного капитального ремонта определяется проектировщиками после изучения техзадания от собственника и подготовки технического заключения.

    Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=https%3A%2F%2Fenergy-systems.ru%2Fimages%2FYra_Pereplanirovka%2Fpereplanirovka_kvartiru_7%2Fplan_posle_pereplanirovki

    Собственники нередко забывают о необходимости согласовывать капитальный ремонт или приобретают квартиры, с незаконно измененной конфигурацией. В таких случаях им приходится согласовывать ремонт уже после его выполнения, а такие работы называют узакониванием.

    Узаконивание перепланировки, хоть и мало чем отличается от стандартной процедуры получения разрешения на капремонт, имеет свои особенности, о которых не следует забывать. Во-первых, чтобы узаконить ремонт, собственнику нужно будет обратиться в БТИ, чтобы сотрудники компании выдали ему технический паспорт квартиры, а также выехали на объект и зафиксировали на специальном плане все незаконные изменения объекта. Во-вторых, собственнику нужно будет получить техзаключение о безопасности осуществленного ремонта от проектной фирмы с допусками СРО или от автора проекта дома. В-третьих, после того как сотрудники Мосжилинспекции подтвердят соответствие ремонта действующим законодательным нормативам, собственник должен заплатить штраф. Только после оплаты штрафа за совершенное нарушение ремонт квартиры может быть узаконен.

    Чтобы определить стоимость проекта перепланировки квартиры для согласования и цены услуг в сфере узаконивания ремонта, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    В соответствии со статьей 26, главы 4 Жилищного кодекса Российской федерации, для согласования перепланировки необходим подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки (или) переустройства переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.

    Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fsteip.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F07%2Fproject

    Наша компания имеет большой опыт в подготовке проектов перепланировки количество которых уже более 500шт. (все выполненные проекты можно посмотреть у нас в офисе). Обратившись к нашим специалистам Вы гарантированно получите проект перепланировки, оформленный в соответствии с установленными требованиями. Работы по изготовлению проекта перепланировки ведутся на основании членства в СРО (рег. номер СРО-П-180-06022013), наши специалисты выполняющие проектные работы включены в нац.реестров специалистов в соответствии с ФЗ №372. К каждому проекту прилагаются заверенные копии выписки из реестра СРО, а также квалификационные документы специалистов. Актуальную информацию о нашем праве выполнять данные работы Вы можете в разделе ЛИЦЕНЗИИ или на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) в разделе «Реестры» — «Единый реестр членов СРО».
    Читайте так же:  Открываем магазин спортивного питания

    Для подготовки про екта перепланировки необходимо предоставить в нашу организацию технический паспорт помещения (выкопировку из поэтажного плана), а также объяснить какие изменения Вы хотели бы произвести в помещениях. При необходимости наш специалист может выехать к Вам для выполнения необходимых замеров и уточнения конструктивных особенностей здания.

    В большинстве случаев наши специалисты знают конструктивную схему здания, т.к. в наших архивах есть данные практически по всем зданиям построенным в городе Новосибирске и области. Мы располагаем данными по типовым сериям многоквартирных жилых домов и административных зданий, которые были построены в нашем городе.

    1. У нас низкие цены. Стоимость проекта не зависит от площади.

    2. Мы не берем предоплату. Вы оплачиваете только за готовый вариант после ознакомления с ним.

    3. В стоимость входит два экземпляра проекта в бумажном виде.

    4. На все проекты мы даем бессрочную гарантию.

    5. Мы бесплатно включаем в проект Заключение о возможности перепланировки.

    6. Мы бесплатно выезжаем к Вам.

    7. Мы бесплатно подписываем Акты приемки квартиры в эксплуатацию.

    8. Мы уже выполнили более 500 проектов с которыми Вы можете ознакомиться в нашем офисе. У нас большой опыт в изготовлении проектов для всех районов города и области.

    Позвонив нашим специалистам или оставив заявку онлайн Вы можете уточнить какие конструкции в ваших помещениях можно демонтировать и как не нарушить требования строительных, санитарных норм при изменении конфигурации помещений. Мы бесплатно дадим Вам устную консультацию, выполним анализ документов и постараемся в максимально простой форме объяснить дальнейшие действия по оформлению перепланировки. Также Вы всегда можете обратиться к нашим юристам и они самостоятельно получат разрешение на перепланировку с последующей регистрацией в соответствующих органах.

    Как оставить заявку на разработку проекта перепланировки квартиры

    1. Позвоните по тел. +7 (383) 214-27-96 и закажите выезд или консультацию архитектора.

    2. Отправьте копию планов квартиры на эл. почту: [email protected] или передайте их на месте.

    3. Наш специалист уточнит стоимость работ, согласует необходимость выезда.

    4. В случае необходимости специалист бесплатно приедет, проведет осмотр и обмер помещений.

    5. После подготовки проекта (3-7 дней) мы сообщим о его готовности и Вы можете забрать его самостоятельно в нашем офисе, либо заказать доставку в пределах г. Новосибирска. Оплата выполняется при получении документов.

    Как проводится разработка проекта перепланировки квартиры

    Для разработки проекта перепланировки квартиры, Вам необходимо предоставить технический паспорт квартиры, либо технический план с поэтажным планом и экспликацией помещений. В случае отсутствия документов мы можем выполнить обмерные работы и составить поэтажный план Вашей квартиры.

    Наш специалист выезжает на объект, выполняет осмотр всех помещений, проводит необходимые замеры, уточняет мероприятия предполагаемой перепланировки. В случае наличия эскиза предполагаемой перепланировки, наш специалист проконсультирует о возможности проведения данных мероприятий.

    Срок подготовки проекта перепланировки квартиры составляет от двух до семи календарных дней.

    Вы можете заказать проект перепланировки квартиры без предварительной консультации и выезда нашего специалиста. Для этого необходимо отправить технический паспорт квартиры и эскиз предполагаемой перепланировки на нашу электронную почту [email protected].

    1. Общие сведения;

    2. Мероприятия предполагаемой перепланировки и (или) переустройства;

    3. Заключение о возможности перепланировки и (или) переустройства;

    4. План помещений до перепланировки и (или) переустройства;

    5. План помещений после перепланировки и (или) переустройства;

    6. План демонтируемых и вновь устраиваемых конструкций;

    7. Приложения с исходными данными;

    8. Копия свидетельства о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (СРО), заверенная подписью руководителя и печатью.

    Изображение - Какова общая стоимость проекта перепланировки квартиры 23423422330
    Автор статьи: Виталий Потрясов

    Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 6

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here