Кто может оказать помощь в приватизации квартиры

Предлагаем статью на тему: "кто может оказать помощь в приватизации квартиры" с комментарием от профессионального юриста.

Выгодно ли приватизировать квартиру через риэлтора из агентства по недвижимости? Сколько это стоит?

Изображение - Кто может оказать помощь в приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-1-4-400x196

Приватизация – затратный в плане времени и сил процесс, поэтому некоторые граждане до сих пор не решаются оформить в собственность муниципальные квартиры, в которых проживают.

Между тем действие закона о бесплатной приватизации может в скором времени закончиться, и тогда придётся выкупать жилплощадь у государства для получения полных прав на неё.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Если у граждан нет времени на самостоятельное проведение процесса, стоит задуматься о возможности проведения приватизации через агентство недвижимости. Сколько стоит приватизация квартиры через риэлтора?

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого лучше оформить квартиру в собственность, что делать, если есть долги по квартплате или утерян ордер, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилплощади.

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Кто может оказать помощь в приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-2-4

Почему выгодно приватизировать квартиру через агентство?

Агентство недвижимости – организация, наделённая ЖК РФ правом на проведение процедуры передачи жилья в собственность граждан.

Она подчиняется государственным органам и учитывает все необходимые юридические и процессуальные аспекты передачи жилья в собственность граждан.

Процедура приватизации несколько запутанная и требующая знания некоторых юридических тонкостей. Помощь специалистов в этой ситуации поможет вам собрать необходимый пакет документов, который достаточно разнообразен и потребует массу времени на его сбор.

Процесс осложняется ещё и графиком работы многих организаций, которые открыты именно тогда, когда граждане находятся на рабочем месте. А иногда для получения некоторых справок приходится ехать в другой город. В результате процесс самостоятельного сбора документов затягивается.

Специалисты организаций, занимающихся приватизацией, знакомы с правилами оформления всех необходимых справок, поэтому обращаясь к ним, вы защитите себя от получения отказа со стороны государственных органов.

О том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего, а также служебную или кооперативную квартиру, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как провести процесс расприватизации жилплощади и каков срок исковой давности для признания приватизации недействительной.

Агентство недвижимости имеет право предложить клиентам два варианта проведения процедуры:

  1. Клиент самостоятельно готовит пакет документов и предоставляет его сотруднику, который завершает процесс и выдаёт готовый договор. Граждане с документом обращаются в Росреестр для получения Свидетельства о собственности. Данный вариант более долгий по времени для клиента, но при этом гораздо дешевле в материальном плане.
  2. Изображение - Кто может оказать помощь в приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-3-4Посредник полностью берёт на себя все обязанности, иногда вплоть до оформления готового Свидетельства.

В этом случае клиент оплачивает услуги по сбору справок и выписок и компенсирует расходы на их получение.

За подобный вид проведения процедуры необходимо заплатить большую сумму, но при этом значительно сэкономить собственное время. Поскольку процесс проходит полностью без участия лиц, на чьё имя оформляется недвижимость.

О том, какой налог должны будут платить, а также что ремонтировать за свой счет, собственники приватизированных квартир, вы можете узнать из наших статей.

Приватизация жилья через агентство состоит из следующих этапов:

  1. Составление договора между гражданами и сотрудником.
  2. Оформление в нотариусе доверенности на конкретного сотрудника.
  3. Оплата услуг по проведению сделки.
  4. Работа уполномоченного сотрудника по сбору документов и предоставлению их в организацию, занимающуюся вопросами приватизации в конкретном регионе.
  5. Получение от сотрудника договора и Свидетельства о собственности.

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру через МФЦ. Образец заявления на приватизацию вы также найдете у нас.

Слухи о махинациях риелторов и многочисленных обманах при проведении процесса через агентство слишком преувеличены. На проведение процедуры гражданин оформляет специальный документ, именуемый «Доверенность на приватизацию».

Изображение - Кто может оказать помощь в приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-4-4

При этом в правильно составленной доверенности прописываются конкретные полномочия агента, и никаких действий кроме сбора справок и проведения процесса у него нет.

То есть никакого риска остаться без квартиры при проведении оформления недвижимости через агентство не существует.

Главная задача клиента — озвучить нотариусу, который оформляет доверенность, желаемые к передаче полномочия. Свидетельство на жилплощадь в любом случае получат те лица, которые прописаны в договоре соц. найма.

Ведь приватизацией фактически занимаются государственные органы, которые проверяют и оценивают представленные документы. Риелторы в этом процессе являются исключительно посредниками, предоставляющими услугу сбора и передачи бумаг.

Сколько стоит приватизация квартиры через агентство? Стоимость оформления сделки через агентство зависит от полномочий, которые клиент передаёт ему.

Видео (кликните для воспроизведения).

При самостоятельном сборе пакета документов услуги по оформлению договора о приватизации будут стоить в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.

За полное сопровождение процесса нужно заплатить сумму от 20 тысяч руб., в которую войдёт оформление доверенности и отказа от приватизации (при необходимости).

Получение справок и выписок, а также оплату госпошлин придётся оплатить дополнительно по факту. Это потребует дополнительных средств от 7 до 10 тысяч руб..

Весь процесс сбора документов займёт приблизительно 15 дней. На оформление госорганам отводится 60 календарных дней. Таким образом, весь процесс приватизации через агентство, начиная с оформления договора с ним, займёт около 3-х месяцев.

Читайте так же:  Бизнес-планирование для кофейни на колесах

Изображение - Кто может оказать помощь в приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fzhivem.pro%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FFoto-5-4

Приватизация через агентство недвижимости потребует от клиента вложения некоторых денежных средств.

Но при этом сэкономит время, избавив от необходимости хождения по различным инстанциям и, в некоторой степени, убережёт от получения отказа в приёме пакета документов.

Приватизация позволяет распоряжаться квартирой по собственному усмотрению: продать ее, подарить, передать на правах наследования и т.д. Приватизировать жилье может каждый гражданин Российской Федерации. Данный процесс стартовал еще в 1991 году, но до сих пор не все владельцы квартир оформили собственнические права на них.

Чтобы приватизировать жилье, нужно подать в уполномоченный орган определенный список бумаг, среди которых паспорт, документ, который подтверждает, что человек еще не использовал свое право на безоплатную приватизацию, заявление и другие. Процесс сбора нужного пакета справок достаточно длительный. Много времени уйдет на общение с сотрудниками различных государственных структур.

Все чаще люди, которые планируют оформить квартиру в собственность, обращаются к услугам юристов, специализирующихся на приватизационных вопросах, и доверяют им решение такого непростого вопроса.

Сегодня остается еще много владельцев ведомственного, муниципального, федерального жилья, которые не приватизировали свое жилище и не перевели его в свою полную собственность. Многие воспринимают процедуру приватизации, как сложный процесс, поскольку от особы требуется сбор целого пакета документов и посещения ряда инстанций.

На рынке услуг можно найти компании, которые оказывают помощь в приватизации квартиры. Такая услуга будет полезна и востребована среди людей, которые дорожат своим временем. Юридические компании предлагают своим клиентам помощь в сборе документов, готовы представлять их интересы в государственных органах и формируют пакет услуг, исходя из индивидуальных потребностей каждого человека.

Какие же документы придется собрать, чтобы оформить квартиру в собственность:

  • документы на квартиру (ордер, паспорт помещения, контракт соцнайма и т.д.);
  • кадастровый паспорт;
  • справка о состоянии лицевого счета;
  • выдержка из домовой книжки;
  • паспорт владельца;
  • брачное свидетельство;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших совершеннолетия;
  • свидетельства про смерть особ, которые были зарегистрированы на жилплощади, подлежащей приватизации;
  • отказ совершеннолетних лиц, которые зарегистрированы в квартире, от участия в приватизации, который должен быть нотариально заверен;
  • бумага, которая подтверждает, что человек впервые принимает участие в приватизации.

Изображение - Кто может оказать помощь в приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Foriginal107

В каждом конкретном случае могут понадобится вспомогательные документы, которые подтвердят право человека на приватизацию квартиры

Когда идет речь о приватизации отдельной комнаты, чаще всего имеется в виду комната в общежитии или коммунальной квартире. Первый вариант является более распространенным. В этом случае статус жилья является основной проблемой.

Общежития изначально относились к служебному жилью, и далеко не все из них поменяли статус. Жилплощадь в общежитии не может быть приватизирована, если оно не было переведено в разряд государственного или муниципального жилья.

До того, как начинать сбор документов, следует получить согласие собственника на осуществление его передачи в собственность города. Если согласие получить не удается, можно попробовать обратиться в суд.

Можно делать акцент на том, что комната была предоставлена не как служебное жилье. Но и тут возникает проблема: в этом случае жилплощадь следовало освободить еще до февраля 2006 года. После указанной даты контракты соцнайма на комнаты, расположенные в общежитии, не заключались, исходя из чего приватизировать их невозможно.

Коммунальная квартира и приватизации комнаты в ней – вопрос, который решается легче предыдущего случая. Это связано с тем, что большая часть таких квартир относится к муниципальной собственности и в связи с этим люди проживают в них по соцнайму. Именно поэтому к такой жилплощади могут применяться все нормы законодательства про приватизацию.

Еще несколько лет назад в судах велись споры относительно возможности приватизации отдельных комнат в коммуналках. Связано это было с тем, что в этом случае в одном помещении могли проживать собственники и наниматели.

И вот тут непонятно, на чьи плечи должен был бы ложиться ремонт ванной, кухни и других помещений общего пользования. Но данный вопрос был решен Конституционным судом России, который уравнял приватизационный порядок относительно отдельных квартир и комнат в коммунальной квартире.

Изображение - Кто может оказать помощь в приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F040

Приватизация муниципального имущества может иметь свои особенности, ввиду функционирования местных приватизационных программ.

Кто имеет право на приватизацию квартиры, детально разъясняется в статье по этой ссылке.

Начинать приватизацию комнаты нужно со сбора документов:

  • Документация личного характера: паспорт, свидетельство про рождение тех особ, которые зарегистрированы в помещении.
  • Информация о том, сколько особ проживает в комнате. Выдаст ее управляющая компания или миграционная служба.
  • Заявление по установленной форме, которое заверено управляющей компанией и подписано всеми, кто проживает в комнате.
  • В случае отказа кого-то из проживающих в комнате приватизировать жилье, от него должен быть получен письменный документ об этом, который заверит нотариус. На отказ имеют право совершеннолетние дееспособные особы.
  • Ордер, на основании которого осуществлялось поселение в комнату.
  • Техдокументация, которую можно получить в БТИ. В случае отсутствия технического паспорта, его нужно будет предварительно заказать.
  • Бумага о том, что у человека отсутствует задолженность по обязательным платежам за коммунальные услуги. Должникам не удастся приватизировать квадратные метры.
  • Справка, которая подтверждает тот факт, что комната ранее не приватизировалась, а сами люди, которые планируют приватизацию не участвовали в подобном процессе.
  • Контракт социального найма.
Читайте так же:  Как правильно оформить внесение дополнительных оквэд для ооо

Когда оформление и сбор документов закончены, человек должен обратиться в жилищный департамент муниципалитета. В крупных населенных пунктах службы работают по принципу единого окна, в этом случае ходить по разным инстанциям не придется, все можно будет получить и оформить в одном месте.

После подачи документов остается ждать решения, и оно не всегда может быть положительным. Если дан отказ, человек имеет полное право на обращение в судебный орган. Если документы в порядке, вероятность получить отказ очень мала.

На принятие решения и подготовку контракта про передачу комнаты в собственность уходит не более двух месяцев. С этим документом жилец идет в отделение Росреестра. Именно в эту инстанцию подается новое заявление, про регистрацию собственнических прав.

Для этого нужно подготовить 2 ключевых документа:

  • контракт про передачу комнаты;
  • квитанцию про оплату государственной пошлины.

После получения свидетельства человек становится полноправным владельцем комнаты.

Военнослужащий относится к той категории граждан, которые сталкиваются с рядом сложностей в ходе приватизации жилища. Главная проблема состоит в том, что чаще всего военные получают жилье по договору социального найма, которое принадлежит Министерству Обороны.

В ходе приватизации могут возникать самые разные проблемы:

  • в доме отсутствует управляющая компания;
  • нет технического паспорта;
  • невозможно найти владельца дома, в котором проживает семья военного и т.д.

Это останавливает процесс приватизации. Конечно, можно обратиться в суд с целью разрешения данного вопроса. В этом случае можно прибегнуть к помощи юристов, которые соберут все необходимые документы и возьмут на себя обязательства по представлению интересов человека в судебном органе.

Процедура приватизации квартиры военнослужащим при решении вопроса в судебном порядке выглядит так:

  1. Особа должна собрать определенный перечень бумаг и подготовить заявление в суд.
  2. Ожидать вынесения решения, которое позволит стать владельцем жилья.
  3. В случае вынесения позитивного решения, человек подает весь пакет документов, в том числе и решение суда, в Единый Госреестр. Это позволит зарегистрировать собственнические права надлежащим образом.

Важно помнить, что ряд помещений не может быть приватизирован, к ним относятся аварийные, те, которые не годятся для проживания, жилье, которое расположено в закрытом военном городке или общежитии для военных.

Возможно два варианта передачи жилья в собственность:

  • каждый из членов семейства, который участвует в приватизации, становится владельцем определенной доли в жилом помещении;
  • помещение полностью передается в собственность одному из членов семьи.

На заявлении, которое готовится для приватизации, должны стоять подписи всех членов семьи военного.

Кроме заявления нужно подготовить такой перечень бумаг для прохождения процедуры приватизации:

  • документы, которые удостоверяют личность;
  • если кто-то из членов семьи не желает участвовать в приватизации, он должен подготовить соответствующее заявление, которое заверит нотариус;
  • выписка, сделанная из домовой книжки (в ней должна содержаться информация про состав семьи);
  • паспорт кадастровый;
  • документ о состоянии лицевых счетов;
  • если квартира была предоставлена военнослужащему позже августа 1991 года, он должен предоставить документы про регистрацию с прошлого места проживания и справки, которые подтвердят участие военного в приватизации в первый раз.

Даже если все документы будут собраны, человек может получить отказ в приватизации.

Это возможно в таком случае:

  • отсутствует контракт соцнайма;
  • поданы поддельные документы;
  • военнослужащий, который подает заявление, уже использовал свое право на приватизацию и т.д.

Чтобы оформить квартиру в собственность, придется потратить много времени. Для людей, которые дорожат своим временем, помощь юриста станет истинным спасением. Будущий собственник также сбережет свои нервы и терпение, котором нужно запастить каждому, кто хочет самостоятельно собрать все документы.

Юридическая помощь в приватизации квартиры заключается в следующем:

  • будут собраны все документы, которые необходимы для проведения процедуры приватизации;
  • юрист поможет подготовить заявление про намерение приватизировать жилье;
  • для оформления собственнического свидетельства будут поданы соответствующие документы во властные структуры;
  • если будет необходимость, будут проведены переговоры с представителями государственных органов;
  • сопровождение процесса подписания контракта про передачу квартиры в собственность;
  • юрист получит бумаги, которые подтверждают факт приватизации жилплощади;
  • если возникнет спорная ситуация, дело будет сопровождаться юристами в судебном органе.

Процедура приватизации квартиры сложная и запутанная, особенно это касается некоторых категорий граждан, например, военнослужащих. Им не всегда удается собрать все нужные документы с предыдущих мест несения службы. С трудностями встречаются и жители ведомственных квартир. Ситуация, когда дело доходит до суда, достаточно распространена.

Решение проблемы собственными силами затратно. Человек должен иметь не только массу свободного времени, но и сил и нервов для посещения всех государственных структур. На помощь в данном вопросе может прийти специалист, который имеет опыт решения подобных вопросов.

Сотрудники таких структур имеют опыт работы в данном направлении и гарантируют решение проблем, которые могут возникнуть в ходе оформления недвижимости в собственность. Для них не составит никакого труда произвести сбор необходимых документов и предпринять определенные шаги для того, чтобы процесс окончился в самые короткие сроки.

Сроки приватизации жилья с момента принятия первого закона продлевались уже несколько раз. Сегодня процесс продлен до марта 2018 года и будет ли дальнейшая пролонгация – неизвестно. Тем, кто еще не оформил квартиру в собственность, стоит с этим поторопиться.

Читайте так же:  Как самостоятельно согласовать перепланировку

Учитывая то, что процесс нелегкий, который предполагает обход ряда служб, сбор массы бумаг, бесконечные очереди в кабинеты, оптимальным вариантом является обращение в специализированное агентство, которое поможет решить вопрос в короткие сроки и за умеренную плату.

Агенты знают все тонкости процедуры, поскольку проходили ее уже ни один раз. Многие из них имеют наработанные контакты, что существенно экономит время. Если обычный человек будет собирать бумаги в течение 2-х месяцев, то агент сделает это в два раза быстрее.

Изображение - Кто может оказать помощь в приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F13478

Обращаться нужно исключительно в проверенные агентства, ведь владельцу жилья придется оформлять доверенность на агента, который будет заниматься его вопросом, а делать это можно только, если есть 100% гарантия того, что действия будут выполняться в пользу владельца

Цена на услугу по приватизации квартиры составляет около 25000 рублей. Конечно, окончательная стоимость зависит от множества факторов, например, населенного пункта, где находится квартира.

Также стоит понимать, что отдельно оплачивается госпошлина на регистрацию контрактов про отчуждение недвижимого имущества. Для физических лиц ее размер составляет 2000 рублей.

Для тех, кто хочет заказать сопровождение лишь части процедуры приватизации, юридические компании предлагают такие услуги:

Изображение - Кто может оказать помощь в приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F030-1

Ваучерная приватизация активно проводилась в Российской Федерации в период с 1992 по 1994 год.

Когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России, можно узнать здесь.

Тут можно ознакомиться с основными положениями закона о приватизации.

Изображение - Кто может оказать помощь в приватизации квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo21vek.ru%2Fmedia%2Fcache%2F31%2Ffb%2F31fbb68b464c1458dd82e9537febdcad

Одной из популярных на сегодняшний день услугой у юридических фирм является оказание помощи в приватизации. Юрист, оказывающий содействие в приватизации, обладает широкими познаниями в данной сфере, знает все тонкости и хитрости, необходимые для решения данного вопроса.

Многие граждане сталкиваются с определенными трудностями при приватизации, которые связаны и с наличием несовершеннолетних детей, занятостью на работе, недостаточными знаниями в сфере действующего законодательства, и другими обстоятельствами. Процесс оформления жилого помещения в собственность достаточно затяжной и требует сбора документов из различных организаций.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности граждан на объекты жилого фонда возникает в результате его бесплатной приватизации. Другими словами, после осуществления безвозмездной передачи объекта недвижимого имущества государственного или муниципального фонда в частную собственность. В результате приватизации собственник жилья наделяется правами по распоряжению данным имуществом.

Принять участие в программе приватизации жилого фонда, граждане, достигшие восемнадцатилетнего возраста, имеют право единственный раз. Те лица, которые уже участвовали в приватизации, но на момент заключения договора им не исполнилось восемнадцати лет, в дальнейшем, при достижении ими совершеннолетнего возраста, вправе еще раз воспользоваться программой приватизации.

Если вы решили обратиться за помощью к юристу для оформления собственности жилого помещения через приватизацию, то цена за такие услуги в каждом случае рассматривается индивидуально. Во многом это зависит от числа участвующих – прописанных лиц в жилом помещении, которые изъявили желание стать собственником. Также на стоимость влияет наличие среди участников в приватизации несовершеннолетних граждан.

Размер вознаграждений за подобные услуги составляет внушительную сумму, что может являться нормой для городов федерального значения, как Москва, но не для периферийных регионов. Альтернативой может стать обращение за помощью к онлайн-юристам, которые предоставят свои услуги в любое время и за приемлемую стоимость.

Если вы решились приватизировать жилое помещение, вам необходимо получить консультацию грамотного специалиста. Юрист даст рекомендации, необходимые для успешного достижения результата. При приватизации квартиры несколькими участниками, право собственности возникает в долевом соотношении.

Доля в праве общей долевой собственности при приватизации жилого помещения не может быть меньше доли в праве общей долевой собственности совершеннолетнего лица. То есть, если в приватизации участвуют мать, отец и ребенок, то доля в праве общей долевой собственности ребенка, не может быть менее доли любого из родителей (каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение).

Юридических нюансов в приватизации много, поэтому стоит получить консультацию у юриста. Стоимость консультации в среднем составляет примерно от 1000 рублей и выше, в зависимости от квалификации и территориального расположения клиента. Сроки оформления приватизации составляют от 1 месяца до 6 месяцев.

Чтобы избежать неблагоприятных последствий в приватизации квартиры следует доверить данное поручение специалистам с положительной репутацией, которые работают в данном направлении уже долгие годы и имеют успешную практику в решении вопроса приватизации жилья согласно отзывам клиентов.

Если у вас возникли вопросы по приватизации жилого помещения или вы хотели бы обратиться за помощью в оформлении необходимых документов, обращайтесь к нашим квалифицированным юристам. Для этого вам необходимо заполнить онлайн-заявку или позвонить по указанным на нашем сайте телефонам.

Приватизация квартир – безвозмездная передача жилья лицам, которые зарегистрированы на определенной площади, но не воспользовались своим правом на приватизацию жилья ранее, в совместную общую или долевую собственность. К сожалению, многим помощь в приватизации квартиры не требуется до определенного момента, а именно до тех пор, пока их не коснется проблема ограничения прав на распоряжение недвижимостью.

Что я предлагаю?
Оказывая помощь в приватизации квартиры, я предлагаю своим клиентам:
• Подготовку и подписание договора передачи недвижимости;
• Подготовку нижеперечисленного пакета документов для приватизации квартиры;
• Подачу документов на государственную регистрацию;
• Получение документов, как прямая помощь в приватизации квартиры, и передача их собственнику.

Читайте так же:  Обзор временной регистрации по договору найма жилого помещения

Помощь в приватизации квартиры подразумевает подготовку следующего перечня документов:
• Выписка или ордер из Распоряжения Департамента жилищной политики и фонда Москвы о предоставлении жилплощади в право пользования – подлинник и две копии;
• Договор социального найма к предыдущему ордеру – подлинник и две копии;
• Финансовый лицевой счет – в одном экземпляре;
• Выписка из домовой книги – в одном экземпляре;
• Кадастровый паспорт и экспликация;
• Справка о смене паспорта за время с сентября 1991 года по сегодняшний день – по одному экземпляру;
• Выписки из домовых книг в случае перемены места проживания с сентября 1991 года по сегодняшний день;
• Оригиналы и копии паспортов всех, кто проживает на территории приватизируемого жилья;
• Ксерокопия решения суда, если кто-то из членов семьи был выписан в принудительном порядке;
• Ксерокопии документов, подтверждающие участие кого-то из членов семьи в ранее оформленной приватизации;
• Нотариально заверенный отказ совершеннолетних членов семьи о том, что они отказались от участия в приватизации.

Квалифицированная помощь в приватизации квартиры – это шанс на законных основаниях получить в собственность недвижимость и в дальнейшем лично распоряжаться ней, сэкономив свое время и нервы.

Помните, Вы доверяете юристу не просто решение конкретной проблемы, Вы доверяете ему часть своей ЖИЗНИ!

ЗВОНИТЕ (москва) : +7 (964) 726-37-16 с 10.00 до 22.00, или ОТПРАВЛЯЙТЕ электронное сообщение в разделе «Задать вопрос» .

Что такое приватизация квартиры? Это переход прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам. Собственник жилья имеет возможность распоряжаться и владеть личным имуществом по своему усмотрению – проживать в нем, сдать его в аренду, продать или подарить, отдать по завещанию или оформить прочие сделки. Основным нормативным актом, регулирующим переход в собственность жилой недвижимости, является Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 1991 года.

Хотя переход прав собственности на жилые помещения от государства к гражданам в РФ происходит с июля 1991 года, многие до сих пор задают вопрос, стоит ли оформлять квартиру в собственность. Согласно закону о приватизации, граждане имеют право на удовлетворение потребностей в жилье и выбор метода получения жилища в собственность.

Важный вопрос: с чего нужно начинать разгосударствление квартиры? С изучения условий, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений. Прежде всего, нужно определиться с составом участников. По законодательству в договор включаются все зарегистрированные в жилом помещении на момент подачи заявления граждане. Что нужно для приватизации квартиры? Решить, на сколько частей делить жилое помещение – на равные доли по числу зарегистрированных или оформить владельцем кого-нибудь из прописанных.

Планируете приватизировать жилье для продажи? Лучше сделать собственником одного человека:

  • не придется платить большую пошлину;
  • не нужно присутствовать всем собственникам при заключении договора;
  • легче оформлять документы.

Кроме того, необходимо определиться с формой собственности. Жилье на нескольких человек можно оформить двумя способами:

  • в совместную собственность (неважно, какой частью владеет каждый участник);
  • в долевую (деление жилого помещения на равные доли и владение каждой частью отдельно).

После принятия решения о составе владельцев собственности, необходимо получить согласие каждого из них на эту процедуру.

Какие нужны документы для разгосударствления муниципальной квартиры в 2017 году? Точный список документов определен нормативно-правовыми актами как федерального, так и местного значения. Приведем их перечень:

  • заявление;
  • паспорт каждого гражданина, готового принять участие в соответствующей процедуре в отношении жилья;
  • паспорт на жилплощадь (кадастровый/технический);
  • договор о социальном найме или ордер для вселения;
  • документ о регистрации в месте пребывания;
  • выписка из домовой книги о каждом проживающем гражданине;
  • справка, которая подтверждает неучастие лица в разгосударствлении жилплощади;
  • выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • если за процесс приватизации от имени членов семьи отвечает один участник, то доверенность на него, оформленная от всех совершеннолетних жильцов, проживающих по адресу расположения жилого помещения.

Перечень бумаг при переходе прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам может меняться.

Процедура включает следующие этапы:

  1. подготовка документации;
  2. подготовка документации для оформления паспортов (кадастрового и технического);
  3. получение выписки из Росреестра;
  4. составление соглашения;
  5. оформление свидетельства о праве собственности.

Подготовка – самая трудоёмкая и продолжительная процедура. Если вы сомневаетесь в своих силах, обратитесь к нашим юристам-профессионалам: это сэкономит вам время.

«Сроки приватизации квартиры продлили еще до 2018» – такие сообщения появлялись во многих крупных СМИ, наделали много шума и преждевременно порадовали лиц, не успевших оформить свое жилище. Так до какого года продлили процедуру и возможно ли ее делать после 1 марта 2017 года?

Сегодня перед гражданами, которые до сих пор проживают по договору социального найма, стоит вопрос о продлении процедуры. Законодатель, учитывая ажиотаж вокруг этой проблемы перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием бесплатной приватизации жилья, принял Федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» №14-ФЗ от 22.02.2017 г., на основе которого право граждан на эту процедуру продлен в очередной раз, но теперь бессрочно.

Прежде чем ответить на вопрос, нужно ли оформлять квартиру в собственность, назовем положительные стороны этого процесса.

  • Вы становитесь полновластным владельцем жилплощади. Можете продать ее или отдать по завещанию, сдать в аренду и выставить в виде залога при получении кредита.
  • Приватизация квартиры по договору социального найма намного дешевле, чем покупка нового жилого помещения, да и быстрее.
  • В любой момент вашу собственность можно продать.
  • Владелец жилплощади может самостоятельно регистрировать у себя граждан и выписывать их.
  • Если пожилые люди заключают договор ренты либо поселяются в доме престарелых, их приватизированная квартира может представлять собой вклад для заключения сделки.
  • Собственник вправе перепланировать квартиру, если согласует свои планы с БТИ.
  • собственник имеет право накапливать задолженность по коммунальным платежам, и никто не сможет его выселить, не предоставив взамен альтернативное жилье;
  • В случае признания дома, где располагается частная квартира, аварийным, после его сноса владельцу должны предоставить другое жилье. Кроме того, возможна выплата полной стоимости снесенного жилья по рыночным ценам.
Читайте так же:  Когда общепит не может применять енвд

Есть и недостатки, которые таит в себе данная процедура:

  • главный – увеличение коммунальных платежей. Необходимо будет оплачивать и капремонт жилого здания;
  • еще один минус – налог на собственность, который нужно платить ежегодно. А это дополнительные финансовые расходы;
  • если жилье находится в залоге у банка, а должник не в состоянии выплатить заем, недвижимость по судебному решению может быть продана. Государственное жилое помещение в подобных ситуациях нельзя отобрать;
  • усложненный процесс наследования. На приватизированную квартиру после смерти владельца без завещания претендуют все наследники. Нередко им сложно договориться между собой. А в случае с соцнаймом все намного проще: наследника прописать легко;
  • бесплатное улучшение жилищных условий невозможно. Если недвижимое имущество сгорит либо будет затоплено, владелец жилья сам обязан оплатить ремонт. При сносе дома собственнику выдадут взамен квартиру той же площади, но не стоимости. В аварийной ситуации в жилом помещении собственник должен за свой счет устранить неполадки.

Если не воспользоваться соответствующим правом, можно будет обитать в жилом помещении на тех же условиях, что и ранее, то есть по договору соцнайма:

  • без права его продать и завещать;
  • зная, что оно после кончины нанимателя перейдет к родственникам, прописанным в нем на момент смерти.

Они вправе проживать в ней также бессрочно.

С начала 2017 года начал действовать закон, который дает возможность выполнить процедуру деприватизации недвижимости, точнее ее возврата из частной собственности в государственную. И хотя второй раз получить жилье в собственность уже будет нельзя, отказ от имущества может потребоваться, к примеру, одиноким старикам, у которых нет наследников, и они не хотят разменивать или продавать недвижимость.

Отказ от оформления права на собственность освобождает и от определенных платежей, которые должны делать владельцы квартир. Подписав договор соцнайма, такие люди могут и далее оставаться в жилье, собственником которого становится государство.

Чтобы воспользоваться данной процедурой, собственник обязан связаться с соответствующими госорганами и заключить с государством договор социального найма на свою недвижимость, возвратив её в государственную собственность. Тем самым гражданин освобождается от уплаты денежных средств за капитальный ремонт, налога на имущество и пр. Однако не только продавать или обменивать, но и сдавать в аренду жильё человек права не имеет – в этом случае ему грозит расторжение соглашения и выселение.

Если у жилого помещения несколько собственников, деприватизация возможна лишь с письменного согласия каждого из них. В том же случае, когда среди владельцев собственности есть несовершеннолетний ребенок или инвалид, важно будет мнение попечительского совета, который оценит, не нарушены ли права данного члена семьи.

Многих граждан интересует, сколько стоит приватизировать квартиру. В 2017 году вы можете самостоятельно собрать документы, получить необходимые консультации, простоять в изнуряющих очередях и, наконец, порадоваться завершению процесса. Ошибочно утверждать, что это бесплатная процедура, поскольку материальные расходы на пошлину и справки могут достигать 7 тысяч рублей.

Вариант разгосударствления квартир собственными силами подходит не всем. Большинство тех, кому нужно решить этот вопрос, являются трудоспособными гражданами. Поэтому в целях экономии времени профессиональные услуги в 2017 году предлагают специальные агентства. Оплата их деятельности включает:

  • сбор документации;
  • уплата госпошлины;
  • уплата налогов.

Итоговая цена услуг варьирует от 15 до 20 тысяч рублей, в зависимости от региона.

Если в Санкт-Петербурге приватизация стоит примерно 20 тысяч рублей, то в Москве она достигает 35 тысяч рублей. Поэтому обратившись в агентство, не надейтесь на его порядочность – составляйте договор на оказание услуг!

Законы постоянно меняются, а отслеживать актуальные нововведения могут только опытные юристы. Если вам нужна помощь в приватизации жилья, но вы не знаете с чего начать, наш сервис вам обязательно поможет.

Изображение - Кто может оказать помощь в приватизации квартиры 23423422330
Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here