На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек

Предлагаем статью на тему: "на кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек" с комментарием от профессионального юриста.

На Кубани участниками программы «Народная ипотека» стали больше 5 500 человек

На Кубани участниками программы «Народная ипотека» стали больше 5 500 человек. Об этом сообщил Александр Ткачев, губернатор Краснодарского края, в ходе встречи с руководителями районов и городов.

«Мы планируем при помощи накопительной системы улучшить в течении ближайших 5-8 лет жилищные условия пятидесяти тысячам жителей нашего края», — добавил он.

Согласно словам заместителя руководителя кубанского центра государственной поддержки населения и развития рынка финансов Николая Погорелова, «Народная ипотека» сейчас стала доступнее. «Ранее, если договор накопления заключали на мужа, нужно было предоставить в банк и в госучреждение также пакет документов и на жену. Данное условие стало значительным препятствием для множества семей при их вступлении в программу, поскольку у некоторых нет собственного жилья для проживания, однако по формальным признакам имеются доли в нескольких объектах недвижимости наряду с родителями либо другими родственниками»,- отметил он.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В данный момент, по словам Николая Погорелова, претендующему на участие в этой программе надо доказать только то, что в его собственность входит не больше 1 объекта жилой недвижимости либо доли в нем. Собственность супруга, детей, других родственников при этом не учитывается.

В Краснодарском крае более 5 тысяч человек стали участниками «Народной ипотеки»

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.ludiipoteki.ru%2Ffiles%2F_b%2F1d45db36829c4e738b8ea635ec6b2e16

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.ludiipoteki.ru%2Ffiles%2F_b%2F056a581f81ecf2702facf5d4d8fce14a

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.ludiipoteki.ru%2Ffiles%2F_b%2F8ad82fd064c6c6230490429ce4d43607

Участниками льготной программы «Народная ипотека» на Кубани стали уже более 5,5 тыс. человек. Об этом сообщил губернатор Краснодарского края Александр Ткачев на встрече с главами городов и районов.

«Мы планируем с помощью накопительной системы в ближайшие 5-8 лет улучшить жилищные условия 50 тысячам жителей края», – добавил он.

По словам замруководителя кубанского центра господдержки населения и развития финансового рынка Николая Погорелова, «Народная ипотека» стала доступнее. «Раньше, если договор накопления заключался на мужа, необходимо было также предоставить в банк и госучреждение пакет документов на жену. Это условие стало серьезным препятствием для многих семей при вступлении в программу, ведь некоторые не имеют собственного жилья для проживания, но по формальным признакам обладают долями в нескольких объектах недвижимости вместе с родителями или другими родственниками»,- отметил он.

Сейчас, сообщил Николай Погорелов, претенденту на участие в программе нужно доказать лишь то, что в его собственности находится не более одного объекта жилой недвижимости или доли в нем. При этом собственность супруга, детей и других родственников не учитывается.

На федеральном и региональном уровне успешно реализуются различные программы поддержки населения в решении жилищного вопроса. «Народная ипотека» — один из немногих проектов накопительной ипотеки, которым сегодня могут воспользоваться жители Ростовской области и Краснодарского края. Подробнее об условиях оформления такого ипотечного займа, имеющихся ограничениях и требованиях – читайте далее.

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2FKlyuch-na-paltse

Народная ипотека – государственная программа, имеющая своей целью оказание материальной помощи гражданам, не имеющим возможности самостоятельно купить или построить собственное жилье, а также оформить обычную ипотеку на стандартных условиях.

Суть поддержки заключается в следующем:

  1. В банке-партнере заемщик открывает вклад сроком от 4-х до 6-ти лет с минимальной суммой ежемесячного пополнения от 3 до 10 тысяч рублей (за этот период предполагается возможность накопления необходимой суммы для внесения первоначального взноса).
  2. Одновременно на этот же вклад из регионального бюджета начисляется безвозмездная субсидия в размере 30% от суммы поступающих денег, но не больше 3 тысяч рублей в месяц (минимальный размер субсидии составляет 1 тыс., а максимальный – 3 тыс. рублей).
  3. После окончания срока накопления средств клиент оформляет льготную ипотеку со сроком погашения долга от 6 до 9 лет с льготной процентной ставкой 6 – 7% в год.

Полученную ипотеку можно потратить на покупку жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости или на строительство собственного дома.

Оформить народную ипотеку можно только в Сбербанке России, который выиграл конкурс на право стать партнером Правительств Краснодарского края и Ростовской области.

Ключевые условия получения льготного ипотечного кредита включают в себя следующие параметры:

  • величина процентной ставки – 6% годовых для клиентов, открывших пополняемый вклад сроком на 5 или 6 лет, и 7% в год для клиентов со вкладом на 4 года;
  • максимальный срок возврата задолженности – не более 9-ти лет;
  • максимальная величина заемных средств – до 1,5 миллионов рублей для заемщиков с депозитами на 5 и 6 лет и до 1 миллиона рублей по вкладам на 4 года.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Вывод: В общей сложности, заемщик с учетом продолжительности действия депозита станет участником этой ипотечной программы на срок до 15-ти лет.

Участникам льготной ипотечной программы могут стать российские граждане с пропиской в Краснодарском крае или Ростовской области, стоящие в очереди в органах местной власти на улучшение жилищных условий или имеющие менее 10 кв. м. на каждого члена семьи.

К каждому из перечисленных требований имеются установленные законодательно ограничения. В частности, срок прописки в обозначенных регионах должен составлять не менее 5-ти лет. Также участником программы может стать лицо, фактически имеющее жилье (например, проживающее у родителей), но не являющееся его совладельцем.

Читайте так же:  Запрашиваемые документы на алименты в браке

Внимание! К числу участников проекта «Народная ипотека» относятся граждане, имеющие возможность ежемесячного пополнения вклада без возможности частичного снятия. Законом разрешается пропускать операции по допвзносам не более 4-х раз в год.

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2FPasport

В 2018 году среди регионов-участников ипотечной госпрограммы только Ростовская область и Краснодарский край. В ближайшем будущем расширение перечня таких субъектов не планируется по причинам, связанным с экономическим кризисом и реализацией других жилищных и ипотечных программ, по которым также можно получить льготы и субсидии. Проект в Ростове и Краснодаре – скорее пилотный или экспериментальный, позволяющий помощь гражданам с невысокими доходами купить жилье.

Именно в обозначенных регионах граждане получают возможность купить комфортное и недорогое жилье дешевле рыночных цен на 20-25%. Это, помимо выделяемых субсидий, является существенной мерой поддержки социально-незащищенного населения.

Процедура оформления «Народной ипотеки» на примере Ростовской области включает в себя следующую последовательность шагов:

  1. Обращение потенциального участника в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» с заявлением о необходимости получения государственной субсидии.
  2. Направление поданного заявления вместе с комплектом документов на рассмотрение специальной межведомственной комиссии.
  3. Включение заявителя в список очередников на получение субсидии из регионального бюджета.
  4. Получение участником свидетельства о праве получения такой субсидии (срок его действия составляет 60 календарных дней).
  5. Открытие вклада в течение обозначенного срока действия депозита.
  6. Получение от Сбербанка подтверждающего уведомления о потенциальной выдаче ипотечного займа.
  7. Периодичное (раз в месяц) пополнение открытого депозита в пределах установленных ранее сумм (3 – 10 тысяч рублей).
  8. Перечисление суммы субсидии единоразово в квартал (сразу за 3 месяца)
  9. Оформление ипотечного кредита путем подписания всей необходимой документации и покупка подходящего жилья.

Оформить ипотеку требуется не позднее полугода после окончания срока действия депозита.

В пакет необходимых документов входят:

  • паспорт участника программы и членов его семьи;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • СНИЛС заемщика и всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, в которой проживает заявитель;
  • анкета-заявление на оформление ипотеки;
  • справка о составе семьи;
  • документы на собственность на иное имущество потенциального участника программы и членов его семьи.

Дополнительно пакет документов может быть расширен.

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2FOformlenie-dokumentov

Выплаты из регионального бюджета производятся довольно простым способом – на сумму вносимого заемщиком дополнительного взноса ежемесячно начисляется 30%-ная субсидия, величина которой не может быть больше 3 тысяч рублей в месяц. Начисление производится ежемесячно, а само перечисление денег осуществляется только 1 раз в квартал общей суммой.

Итого, на счету участника программы «Народная ипотека» к концу срока действия депозита может накопиться не более 216 тысяч рубле, которая и пойдет на оплату первого взноса.

Для человека, имеющего уровень дохода ниже среднего, оформление народной ипотеки может стать единственным вариантом решения жилищной проблемы. В сравнении с обычной ипотекой со стандартными условиями рассматриваемая программа господдержки:

  • имеет пониженную процентную ставку (6% против 9-11% годовых по стандартной ипотеке);
  • позволяет накопить посильный первоначальный взнос (по обычным ипотечным продуктам банки потребуют внести сразу не менее 15% от цены приобретаемого жилья);
  • величина ежемесячного платежа будет не такой большой, как по классическому ипотечному кредиту.

Если планируется покупка недорогой квартиры или строительство небольшого дома, стоимостью до 1,5 миллиона рублей, то получение народной ипотеки несомненно будет выгоднее всех остальных схем.

Для получения более ясной картины по предстоящим платежам по ипотеке, общей сумме переплаты, каждый клиент может заблаговременно воспользоваться наглядным ипотечным калькулятором. Введя в специальном окне необходимые данные (сумму займа, % первого взноса, размер процентной ставки, тип платежей) пользователь в графическом и табличном формате получит график погашения долга и сможет сделать выводы о необходимой кредитоспособности.

Программа господдержки «Народная ипотека» позволяет жителям Ростовской области и Краснодарского края накопить на первоначальный взнос с помощью бюджетных субсидий, а затем получить льготный займ от Сбербанка под 6-7% годовых. На выделенные средства можно купить отдельное жилье, стоимостью до 1,5 миллионов рублей, что является неплохим вариантом улучшения жилищных условий для относительно необеспеченных граждан, молодых семей.

Если вы проживаете в других регионах, то вам, возможно, стоит посмотреть на семейную ипотеку с государственной поддержкой под 6% годовых.

Ждем ваши вопросы в комментариях.

По вопросам субсидий от государства и оформлению ипотеки, вы можете обратиться к нашему юристу в специальной форме на сайте. Действует бесплатная консультация до конца года.

Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

В данном топике собраны темы, касающиеся народной ипотеки.

1 http://bit.ly/PsL5f3 – А кто уже пользовался «народной ипотекой»?

2. http://bit.ly/MZv4eX – Что входит в пакет документов для заявки на народную ипотеку?

3. http://bit.ly/Q1aGtD – Полезная информация по «Народной ипотеке»: адреса-пароли-явки

4. http://bit.ly/RmndEF – Требования к участникам программы «Народная ипотека»

5. http://bit.ly/PsM7Yv – Калькулятор “Народной ипотеки”

Ипотека семья, ипотека молодым

В условиях высоких цен на жилплощадь, которые не соответствуют среднестатистическим окладам – мечта о покупке собственного жилья становится практически не выполнимой. Многие семьи пользуются арендным жильем, либо проживают в кругу большой семьи, на территории однокомнатной квартиры, но ведь в большинстве случаев, молодой семье хочется жить отдельно. Правительство Российской Федерации, заботясь о населении свой страны, разработало ряд социальных программ ипотечного кредитования. Большая роль была уделена молодым семьям, благодаря этим программам, каждая молодая семья может получить ипотечный кредит на льготных основах. Ипотека молодым стала более доступна, и молодая семья может получить ипотечный кредит.

Читайте так же:  С 2019 года компании на есхн будут уплачивать ндс

«Молодая семья» и «Молодой семье – доступное жилье» – это две основных программы ипотечного кредита, которыми может воспользоваться молодая семья. Помимо этих двух программ действуют и другие, с помощью которых, молодая семья может получить ипотечный кредит. Большое число семей уже воспользовалось этими программами.

Право на получение льготного ипотечного кредита имеет только «молодая семья». Молодая семья – это семья, в которой один из супругов не достиг 35 лет. Не имеет значения, кто будет старше – супруг или супруга, также, не имеет значение возраст второго супруга. Если Вы входите в категорию «молодая семья», значит, у Вас есть все шансы – получить ипотечный кредит.

Программой «ипотека молодым» могут воспользоваться семьи, в которой один родитель, то есть, неполная семья. Но и в данном случае, родителю должно быть не более 35 лет, такая семья тоже, может получить ипотечный кредит по госпрограмме. Несомненно, государственные субсидии и льготы, значительно смягчают тягость ипотечного кредита. Только один раз, за всю свою кредитную историю, молодая семья имеет право на получение льготного ипотечного кредита с целью приобретения недвижимости.

Если в молодой семье, в течение кредитного срока родился ребенок, согласно госпрограмме, семья получает дополнительные льготы, в виде отсрочки, либо дополнительных субсидий.

Для того чтобы начать оформление ипотечного кредита, молодой семье нужно подать соответствующую заявку по месту жительства, где запрос будет рассмотрен. В случае положительного его рассмотрения, далее следует определиться – какую недвижимость Вы собираетесь покупать (дом, квартира, земельный участок, новостройка и т.д.), где, у кого, в какой цене и т.д. После чего, подается заявка в банк с запросом на целевой кредит со всеми надлежащими документами, с конкретной запрашиваемой суммой. Заявка должна быть рассмотрена в течение нескольких дней, после чего начинается оформление кредита. С учетом того, что государство выделяет субсидии молодым семьям, в их праве будет распорядиться – пустить их в качестве первого обязательного взноса или же использовать с ежемесячной выплатой. Купленная недвижимость оформляется на имя заемщика, и он становится полноправным хозяином (с некоторыми ограничениями). Некоторые ограничения связаны с тем, что дана недвижимость, выступает в качестве залога, только после 100% выплаты кредитного долга, все ныне поставленные ограничения снимаются.

Если, Вы не входите в категорию «молодая семья», то можете воспользоваться классическим видом ипотечного кредита. Сможет ли эта семья получить ипотечный кредит или нет, зависит от общего семейного бюджета и ряда других обязательных требований. Одним из таких требований является справка с работы о доходах заемщика, если это семейная пара, доходы второго супруга учитываются в общей сумме.

Сегодня, в условиях жесткой конкуренции и стабилизации общеэкономического положения страны, периодически предлагаются новые виды ипотечного кредита. Не забывайте интересоваться новыми кредитными программами, особенно государственными, и Вы обязательно найдете подходящий для Вас вариант.

Социальная программа «Народная ипотека» – смелый эксперимент в масштабах Краснодарского края

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.realtypress.ru%2Fnetcat_files%2FImage%2FArticles%2Fipo2011-1

Чуть более двух месяцев назад в Краснодарском крае стартовал смелый эксперимент – социальная программа «Народная ипотека». Во всех населенных пунктах этого южного региона России начали приниматься на рассмотрения заявления от желающих принять участие в программе по накопительной ипотеке.

Для Российской Федерации эта программа новаторская, аналогичного подхода к решению жилищного вопроса до этого момента на территории страны не существовало. Однако Правительство РФ совместно с представителями Сбербанка России, рассмотрев все положительные и отрицательные доводы, решило поддержать этот эксперимент. Подписание соглашения состоялось еще в сентябре на экономическом форуме международного уровня «Сочи-2011». Глава Сбербанка Г. Греф и губернатор Краснодарского края А. Ткачев считают, что совместными усилиями эта ипотечная программа реализуется более чем успешно, а жители региона получат возможность осуществить свою мечту о покупке жилья, взяв кредит по самым низким на сегодняшний день процентным ставкам.

«Народная ипотека» – схема накопительного кредита в действии

В первую очередь экспериментальная ипотечная программа, которую все начали называть «Кубанской ипотекой», рассчитана на людей, остро нуждающихся в жилье, но не имеющих возможностей, чтобы собрать первый взнос на ипотечный кредит в рамках других жилищных программ, проводимых различными российскими банками.

Теперь каждый житель Кубани, желающий улучшить свои жилищные условия, может открыть накопительный счет в Сбербанке, на который каждый месяц будет перечислять определенную сумму денежных средств. Депозитная ставка по накопительному счету составляет от 1% до 2% годовых. Накопительный счет открывается сроком на 1-6 лет.

Если житель Краснодарского края подписал заявление на участие в «народной ипотеке» и соблюдает все условия составленного договора, то может рассчитывать на ежеквартальную поддержку из бюджетного фонда края – до 30% от суммы своего ежемесячного платежа. Естественно, что суммы поддержки не могут быть безразмерными, такая бюджетная помощь не может превышать 36 тысяч рублей за один год.

Так как программа «Народная ипотека» получила статус у Правительства России как «региональный эксперимент», то за ее развитием будут пристально наблюдать экспертные комиссии. При удачном развитии программы «Кубанская ипотека» получит распространение во всех регионах страны, при участии многих банков России. Следует уточнить, что данный экспериментальный проект является «пилотным» лишь для России. В таких странах как Австрия, Германия, Чехия, Словакия и Франция программы наподобие «Накопительной ипотеки» успешно функционируют на протяжении уже достаточно долгого времени.

Читайте так же:  Новый осаго в 2019 году

«Народная ипотека» – пять основных ступеней к участию в программе

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.realtypress.ru%2Fnetcat_files%2FImage%2FArticles%2Fnalogimush1

1. Открывается накопительный счет в Сбербанке, на который ежемесячно перечисляются деньги от участника программы. Параллельно с накопительным счетом для вкладчика открывается счет для перечисления субсидий из бюджета Краснодарского края. Чтобы поддержать участников смелого эксперимента, власти края решили взять на себя дополнительные обязательства и выплатить безвозмездно каждому владельцу накопительного счета третью часть от той суммы, которая будет накоплена на первый ипотечный взнос. На сегодняшний день все филиалы Сбербанка в Краснодарском крае готовы к принятию заявлений от граждан на детальное рассмотрение.

2. Второй ступенькой «народной ипотеки» является оформление всех необходимых документов для перечисления бюджетных субсидий. В городе Краснодаре оформлением этих документов занимаются сотрудники офиса МФЦ, расположенного по улице им. Тургенева. На официальном сайте администрации края можно узнать о выездных приемных центрах подачи документов в разных районах края, которые будут работать по четко распланированному графику.

3. Каждый участник программы не должен забывать ежемесячно пополнять свой накопительный счет на ту сумму, которая оговорена в банковских документах.

4. После того как на накопительном счете окажется нужная сумма для первоначального взноса по ипотечному кредиту, участник программы оформляет документы на льготный кредит (ипотека жилья под 6% годовых).

5. Теперь, имея на руках сумму на первый взнос по ипотечному кредиту, участник программы может не ограничивать себя в вариантах приобретения жилья. Можно купить готовую квартиру или дом, построить дом или сделать пристройку к уже имеющемуся жилищу, принять участие в долевом строительстве и т.д. Ограничений по улучшению жилищных условий перед участниками программы «Народная ипотека» не ставится абсолютно никаких.

Возможности, предоставляемые властями Кубани для участников проекта «Народная ипотека»

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.realtypress.ru%2Fnetcat_files%2FImage%2FArticles%2Fdolgi%25201

Кроме всех вышеперечисленных льгот и предложений по приобретению жилья для жителей края, власти Кубани решили поддержать программу еще одним способом. Сейчас на территории края активно ведется строительство жилых комплексов, квартиры в которых будут предоставляться участникам ипотечной программы по стоимости, которая гораздо ниже рыночной. Такие возможности открылись после того, как региональные власти решили взять на себя обязательства по инфраструктурным расходам строительных компаний, ведущих застройки жилых комплексов. Сбербанк в свою очередь также готов в самое ближайшее время пересмотреть свои ставки по ипотечным кредитам в пользу заемщиков.

«Накопительная ипотека» для жителей Краснодарского края может стать тем шансом, о котором многие только мечтают, ведь власти края не исключают, что в процессе развития экспериментальной жилищной программы будут предприниматься еще некоторые шаги по увеличению льгот и субсидий. Например, уже сейчас ведутся дискуссии по возможности дополнительных льготных выплат для молодых семей, а также для служащих социальной сферы деятельности.

Первые обнадеживающие результаты по программе «Народная ипотека»

На сегодняшний день жителями Кубани в рамках новой жилищной программы открыто более 100 накопительных счетов в различных отделениях Сбербанка Краснодарского края. Еще около 200 заявок находятся на рассмотрении. Консультацию по участию в «народной ипотеке» прошли более 4500 человек, которых можно рассматривать как потенциальных участников экспериментальной программы.

Требования к заемщикам банка минимальные: возраст заявителя – старше 21 года, участвовать в программе можно лишь один раз, имея срок трудоустройства на одном месте более полугода.

Программа рассчитана на людей, которые смогут откладывать ежемесячно на накопительные счета не более 10 тысяч рублей в месяц. Идеальной эта жилищная программа станет для тех людей, которые в скором будущем планируют создать семью или мечтают о покупке жилья для своих подрастающих детей.

Сейчас огромное разнообразие ипотечных программ, они помогают людям решать проблемы с жильем. Одна из таких программ называется «Народная», такое название она получила, так как создана для большой численности населения, для людей, имеющих средний уровень доходов.

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=http%3A%2F%2Fproperty911.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fnarodnay-ipoteka

Формированием данного проекта занимался Краснодарский край с его администрацией и Агентство развития вместе с некоторыми ученными и, конечно, же Сбербанком России.

Народная ипотека — это программа в качестве эксперимента для проживающих на Кубани. Создана она для такого числа людей, у которых нет денег для первоначального вложения по кредиту Сбербанка.

Принимать непосредственное участие в «Народной ипотеке» позволить может себе не только Россиянин, имеющий регистрацию, но и тот, кто просто проживает в Краснодаре и его крае, и у которого нет собственного жилья на тот момент, когда он подает заявление или же ему принадлежит не более чем одно помещение для проживания в крае.

Даже если подавший заявление состоит в семейных узах, условия предоставления «народной ипотеки» не меняются.

Возраст для предоставления ипотеки: от двадцати одного до семидесяти пяти лет.

Те, кто отвечает всем требованиям обращаются в Сбербанк для:

  1. Создания вклада, с целью дальнейшего сбора денежных средств, чтобы иметь возможность улучшить условия проживания. Срок составляет шесть лет, ставка в процентах будет зависеть от времени накопления.
  2. Открытие счета в банке, чтобы потом туда зачислялись выплаты.
  3. Получения извещения о том, что есть возможность получить кредит.

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=http%3A%2F%2Fproperty911.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fnarodnaya-ipoteka-krasnodarskij-kraj

Нужно также будет написать заявление в «Центр поддержания населения и структуры развития рынка государством».
Читайте так же:  Напольная стойка – незаменимый рекламный помощник

Как только все документы переданы банку, он рассматривает возможность предоставления ипотеки в течение недели и за три дня уведомляет о своем решении.

Как только кредит будет уже одобрен, в банке открывается вклад «Ипотечный» на тот срок, который вы выберете для зачисления в будущем выплат. Предоставляя документы и заявление, вы подписываете специальный договор, для того, чтобы в дальнейшем можно было получать социальные выплаты. Теперь вы становитесь участником «народной» программы.

Кстати, на этом этапе это может быть не последнее решение банка о предоставлении ипотеки, оно принимается в течение шести месяцев после завершения договора о вложениях.

Список предоставляемых документов Центру поддержки Кубани Государством:

  • Оригинал и копия договора о том, что вклад в банке открыт.
  • Оригинал и копия договора о том, что счет в банке открыт.
  • Уведомление о предоставлении ипотечного кредитования банком.
  • Сам паспорт и его копия, если имеется супруг/супруга, то предоставляются и его/ее паспорт.
  • Если заявитель находится в браке, то предоставляется свидетельство и его копия.

Вы сможете легко покинуть программу, не дожидаясь конца срока вкладов. Вам смогут выдать в банке вклад со всеми начисленными процентами, но уже без соц. выплат.

Основной целью программы является помощь в обеспечении населения жильем, по ценам ниже рыночных. Допустим, если недостает суммы для приобретения или строительства жилья, то можно будет воспользоваться дополнительными или заемными средствами.

Народная ипотека — схема накопительного кредита в действии

Существующая программа имеет еще одно название — «Кубанская ипотека». Любой, кто хочет обновить свое жилье или приобрести новое, может открыть свой банковский счет, на него один раз в месяц нужно класть деньги. Счет будет открыт продолжительностью от одного года до шести лет, ставка по счету в среднем от одного до двух процентов.

Конечно, же невозможно, чтобы сумма была безгранична, она никак не должна быть выше чем тридцать шесть тысяч рублей в год.

Комиссии экспертов четко следят за развитием программы, потому как «Народная ипотека» считается экспериментом для данного региона. Если она достигнет успеха, то сможет распространиться по всей России, и многие банки примут в ней свое участие.

Народная ипотека — пять основных ступеней к участию в программе:

Участвуя в «народной ипотеке» есть еще и возможность получить иные субсидии от государства. Например, это могут быть выплаты молодым семьям или же рабочим социальной сферы. Программа эта рассчитана на многочисленное число людей, имеющих средний доход.

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=http%3A%2F%2Fproperty911.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fnarodnaya-ipoteka-krasnodarskij

Возможности, предоставляемые властями для участников проекта Народная ипотека

На большой территории Краснодарского края сейчас строится очень много жилищных комплексов, у участников будет возможность приобрести квартиру по цене, гораздо ниже чем рыночная. Возможности эти появились благодаря тому, что власти региона взяли на себя выплаты по тратам компаний в сферах строительства,по инфраструктуре. Сбербанк тоже готов к понижению ставок в меньшую сторону.

Для проживающих в Краснодарском крае «Народная ипотека» это тот шанс, тот, которого многие ожидали, не исключено, что в процессе проведения ипотечной программы-эксперимента будут сделаны шаги к увеличению роста субсидий и льгот.

Какая сумма соберется на счету участника программы Народная ипотека по итогам периода накопления?

Размеры ипотеки и ставка в процентах полностью зависят от тех сроков, которые понадобились для накопления первого взноса.

Примерные данные будут выглядеть так:

  • Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert.ru%2Fdata%2Fpublic%2F334970%2F335004%2Fipoteka450

На Кубани стартовала программа «народной ипотеки» с рекордно низкой для России ставкой 6%

В Краснодарском крае стартовала программа накопительной «народной» ипотеки с рекордно низкой для России ставкой — всего 6%. По мнению местных девелоперов, она интересна в качестве эксперимента, но малоэффективна в нынешнем виде.

Соглашение между Сбербанком РФ и администрацией Краснодарского края о реализации программы было подписано на недавно прошедшем инвестиционном форуме в Сочи. Желающим участвовать в программе предлагается следующая схема. В течение «испытательного срока» (от года до шести лет) семье нужно ежемесячно накапливать средства для первоначального взноса на специальном счете в Сбербанке. В зависимости от срока по этому депозиту будут начисляться 1–2% годовых. Если условия накопления будут соблюдаться, каждый квартал семья будет также получать на накопительный счет социальную выплату из бюджета Краснодарского края, которая составит 30% от суммы ежемесячного платежа, но не более 36 тыс. рублей в год. Одновременно краевая администрация рассматривает возможность предложить участникам программы жилье типовой или малоэтажной планировки по льготной стоимости квадратного метра.

«Народную» ипотеку в самом деле можно считать уникальным для России продуктом: предлагаемая ставка в размере 6% для подавляющего большинства банков пока недостижима. Главным и пока единственным кредитором выступит Сбербанк, однако, по мнению руководителя представительства GVA Sawyer в Южном федеральном округе Евгения Панасенко, если программа станет массовой, в нее войдут и другие банки, например ВТБ. Ранее желание участвовать в программе выражал крупнейший банк Краснодарского края «Кубань кредит».

Утверждается, что в перспективе «народной» ипотекой смогут воспользоваться не менее 100 тыс. кубанских семей. Аналитики рынка признают, что в целом программа окажет положительное влияние на отрасль. «К ее плюсам следует отнести расширение контингента граждан, получающих возможность приобрести собственное жилье и небольшие социальные выплаты, которые за пять-шесть лет могут составить от 180 тыс. до 200 тыс. рублей», — отмечает генеральный директор ростовской строительной компании «ЮИТ Дон» Андрей Шумеев. Президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков также уверен, что перспективы у краснодарской программы хорошие: «Для людей с небольшими доходами есть очевидные выгоды, да и с точки зрения застройщиков это тоже интересная программа. Если в нее войдут девелоперы, регион решит ряд важнейших проблем, в том числе вопрос реализации жилья строительными компаниями». «С одной стороны, это можно оценить как часть предвыборной кампании, с другой — это все же хорошая идея, которая, если потребители оценят продукт, действительно может оздоровить кубанский рынок жилья», — добавляет Евгений Панасенко.

Читайте так же:  Можно ли без проблем продать квартиру с материнским капиталом

Однако проработка программы все же вызывает сомнения у экспертов. По мнению Андрея Шумеева, к минусам следует отнести невозможность предусмотреть, а тем более установить на определенном уровне стоимость жилья на период накопления средств. Главный экономист УК «Финам» Александр Осин вообще скептически относится к идее накопительной ипотеки в ее нынешнем виде. «Во-первых, неясно, кто гарантирует, что накопленные деньги не сгорят на фоне повышения номинальных цен на жилье. Возможно, администрация собирается зарезервировать дома для будущих покупателей, но этого в проекте не указано, — говорит эксперт. — Во-вторых, даже с учетом стоимости жилья 30 тыс. рублей за 1 кв. м и ставки 6% участниками программы могут стать лишь граждане, способные за пять лет накопить приблизительно 500 тыс. рублей или откладывать по 5 тыс. в месяц с учетом доплаты из бюджета. Но ведь потом еще придется несколько лет выплачивать по 10–15 тыс. ежемесячно. Такие расходы составляют половину и более месячных доходов 70% жителей Краснодарского края, то есть все равно получается дорого».

Директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Роман Строилов уверен, что накопительная ипотека выгодна в первую очередь банку, а уже потом потребителю: «Сбербанк в данном случае ничего не теряет, потому что получает возможность привлекать от населения очень дешевые деньги. По сути дела, средства, которые люди будут размещать под 1% годовых, — это обычный депозит, только ставка беспрецедентно низкая. Пока накопится нужная сумма, Сбербанк будет распоряжаться деньгами участников программы как угодно, а потом просто выдаст оставшуюся сумму под 6%». При этом Роман Строилов отмечает, что краевые власти готовы предоставлять всего 36 тыс. рублей в год, тогда как даже при покупке автомобилей по программе утилизации размер господдержки был значительно больше — 50 тыс. рублей на один сертификат. «Еще один негативный фактор — это дороговизна жилья, — продолжает эксперт. — Что можно купить по этой программе, например, в Сочи, где даже на окраине 1 кв. м стоит от 2 тыс. долларов? Вероятно, качество жилья, реализуемого в рамках программы, будет невысоким, я сомневаюсь, что найдутся известные девелоперы, которые будут в этом участвовать». Евгений Панасенко также полагает, что для подобных программ, как правило, строится менее качественное жилье.

Однако Андрей Шумеев уверен, что доступное жилье не означает низкокачественное: «Хорошие застройщики тоже строят жилье экономкласса. И если стоимость земли, которая может достигать 20% от общей стоимости проекта, будет минимальной, нормальное жилье окажется вполне доступным для участников программы». Кстати, крупные девелоперы уже готовы строить для «накопительной ипотеки». На инвестиционном форуме в Сочи краснодарский застройщик «ОБД-инвест», близкий к банку «Кубань кредит», подписал соглашение с администрацией Краснодарского края о возведении семи домов на окраине Краснодара, которые, по имеющейся информации, будут рассчитаны именно под «народную» ипотечную программу. По словам Евгения Панасенко, пока цены на подобное жилье колеблются в пределах 35–42 тыс. рублей за 1 кв. м, однако при условии господдержки есть возможность снизить ее до 25 тыс. рублей — именно такой ценовой ориентир называется оптимальным для «народной» ипотеки. «Для застройшика это означает небольшую прибыль на данный момент, но большие перспективы в дальнейшем», — резюмирует Панасенко.

Если и другие крупные застройщики войдут в программу в ближайшее время, то уже через три-четыре года Кубань получит мощные объемы доступного жилья. Так что программа «Народная ипотека» при всех ее «но» может стать локомотивом рынка жилой недвижимости. Однако в ближайшей перспективе, как отмечает Александр Полиди, директор по управленческому консалтингу краснодарской консалтинговой группы «Ваш советникъ», этот проект никак не повлияет на развитие отрасли. Судя по всему, подобное ощущение есть и у инициаторов программы. В апреле на Всекубанском форуме «Единой России» губернатор Краснодарского края Александр Ткачев заявлял, что участниками проекта «Народная ипотека» в ближайшие три года станут 30 тыс. семей. Но теперь количество участников программы при минимальном уровне господдержки оценивается в 24 тыс. семей Кубани, к тому же только в ближайшие шесть лет.

Изображение - На кубани участниками программы «народная ипотека» стали больше 5 500 человек 23423422330
Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here