Оформление целевого дарения денег

Предлагаем статью на тему: "оформление целевого дарения денег" с комментарием от профессионального юриста.

Целевой договор дарения денег на покупку квартиры: правила составления и образец

Все привыкли к тому, что денежные средства могут быть предметом кредитных обязательств. Однако законодателем не запрещены и иные сделки с ними. Не менее часто деньги становятся предметом дарения, в том числе, с целью приобретения одаряемым жилья. Рассмотрим, как составляется договор дарения денег на покупку квартиры, ниже приведем его примерный образец.

Изображение - Оформление целевого дарения денег proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F4-4-300x200

Что такое договор целевого дарения денег на приобретение квартиры? Фото № 1

Если кто-либо желает совершенно безвозмездно передать денежные средства иному лицу, то оформляется это договором дарения. Согласно определению, данному этому виду договоров в статье 572 ГК РФ, он предполагает передачу денег в собственность другого лица без каких-либо встречных условий.

В роли дарителей и одаряемых могут выступать лица как физические, так и юридические. Ограничений по передаваемой сумме законом не устанавливается. Фактически тот, кто получает такой дар, становится его собственником и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вместе с тем, в договорах дарения денежных средств часто прописываются цели, на которые эти средства нужно потратить. В-принципе, запрета на включение таких условий в договор нет. Чаще всего этим способом пытаются предоставить возможность приобретения личного имущества в браке. Например, родители дарят деньги дочери для приобретения ей собственной квартиры. Однако, на практике при возникновении споров приходится доказывать факт покупки жилья именно на эти средства.

Также следует иметь в виду, что одаряемый получает деньги в собственность. А собственник может тратить их как пожелает. Поэтому расторгнуть сделку по основанию нецелевого их использования навряд ли получится.

Изображение - Оформление целевого дарения денег proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F3-4-300x200

Порядок составления договора целевого дарения денег. Фото № 2

Для того, чтобы любая заключенная сторонами сделка признавалась законной, она должна соответствовать установленным требованиям по ее форме и содержанию. Что касается формы, то для денег, как движимых вещей, строгих критериев нет. Такой договор может заключаться устно и письменно.

Исключением являются случаи дарения в будущем или от юридических лиц суммы боле трех тысяч рублей. Здесь дарение должно оформляться письменным документом. Нотариального удостоверения или регистрации такие договоры не требуют.

Другим важным моментом заключения договоров является указание в нем всех существенных обязательных условий. При их отсутствии он не будет считаться заключенным и действующим. При дарении таким условием выступает предмет сделки. Это значит, он должен непременно содержать положение, точно описывающее, сколько и каких денежных средств передается. Желательно прописывать сумму не только цифрами, но и словами.

Остальные условия относятся к дополнительным, и включаются в договор по желанию сторон.

Невозможно представить себе договор без указания данных о его сторонах. Следует полностью писать ФИО (наименование) сторон, паспортные (регистрационные) данные, адрес нахождения или проживания. Обычно структура договоров дарения выглядит следующим образом:

  • название самого договора;
  • дата и место его заключения;
  • сведения о заключающих его сторонах;
  • описание предмета;
  • права сторон и их обязанности;
  • иные положения;
  • реквизиты и подписи сторон.

Кроме того, в сам текст документа можно включить расписку о фактическом получении денег. Не воспрещается составлять ее и отдельным документом. Условие о целевом использовании передаваемых средств включаются обычно в предмет сделки.

Изображение - Оформление целевого дарения денег proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F1-4-300x200

Особенности составления договора целевого дарения денег. Фото № 3

Подарить можно практически любые вещи, кроме запрещенных к свободному обороту. Дарение денег, как и любых движимых вещей, имеет свои отличия от дарения объектов недвижимости. Основным является более простое требование к форме заключаемого договора.

Во многих случаях она может быть просто устной. Регистрировать письменный договор для дарения денег не нужно. Кроме того, при сделках с недвижимостью добавляются другие существенные положения помимо предмета. Для оформления дарения денег не требуется большого количества документации.

Заключение договоров дарения денег не представляет особой сложности. Главное включить в него данные о сторонах сделки и описание ее предмета. Следовательно, основными требуемыми документами будут паспорта (для лиц физических), регистрационные документы (для юридических).

Расписку о передаче (получении) средств можно составлять отдельно или включать в сам текст договора. Собственно более никаких бумаг для совершения такой сделки не требуется.

Законодательством о налогах предусматривается необходимость платить определенные отчисления с сумм полученных доходов. Однако в отношении денежных средств предусматривается исключение. Статьей 217 НК РФ устанавливается отсутствие необходимости уплачивать налог при дарении денег физическими лицами. При этом неважно, являются ли эти лица друг другу родственниками или нет.

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Оформление целевого дарения денег proxy?url=http%3A%2F%2Fpravozhil.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F2-4-300x200

Как доказать целевое использование подаренных денег? Фото № 4

В практике судов вопросы по договорам дарения денег чаще всего встречаются при семейных спорах супругов. Если они разводятся и делят имущество, то нередко один из них пытается доказать свое единоличное право на квартиру. И в его подтверждение предоставляет договор о целевом дарении средств.

Следует иметь в виду, что наличие документа с таким условием еще не доказывает покупку квартиры именно на эти средства. Это обстоятельство нужно в процессе рассмотрения таких споров доказывать.

Что касается отмены дарения, то она возможна только в установленных законодательством случаях:

  • совершения каких-либо действий, направленных на причинение дарителю (его семье) телесных повреждений и даже смерти;
  • плохом обращении с подаренной вещью, создающем угрозу ее утраты;
  • в связи со смертью одаряемого;
  • при совершении дарения с нарушением положений закона о банкротстве.
Читайте так же:  Новые документы при увольнении от работодателя в 2019 году

При составлении договоров дарения денег важно следовать требованиям законодательства об их форме и содержании. Они, конечно, могут заключаться и устно. Но во избежание проблем в дальнейшем, лучше все-таки составлять письменный документ. Он должен содержать данные о его сторонах, передаваемой сумме и факте ее получения. О предоставлении денег на определенные цели стоит указывать в предмете сделки.

Дарение денежных средств является довольно распространенным явлением. Договор не требует регистрации, нотариального оформления и даже обязательной письменной формы во всех случаях. Передача денег для приобретения квартиры законом не запрещается. И во многих случаях такой договор может служить доказательством при наличии споров о разделе имущества.

О некоторых вопросах оформления сделки на покупку недвижимости за целевые средства, полученные для приобретения этой недвижимости, вы можете узнать, посмотрев видео:

Да, не думала я что ещё такое есть, оказывается есть, когда ни хочешь, чтобы твои деньги потратили на не понятно что, а только на необходимую покупку жилья. Я бы воспользовалась этим, если бы у меня были дети.

Дарение денег — это сделка, совершенная по соглашению двух сторон, при которой одна из них, даритель, передает или обязуется передать в собственность другой стороне, одаряемому, в качестве дара денежные средства.

Денежные средства относятся к движимому имуществу (пункт 2 статьи 130 ГК) и не подлежат регистрации. Они могут находиться в виде наличности непосредственно у их владельца или в кассе организации, в безналичном виде на банковских счетах, а также воплощаться в платежных и денежных документах, либо в легко реализуемых ценных бумагах.

Деньги, как предмет дарения, в обязательном порядке должны принадлежать дарителю на правах собственности. Совершая данную сделку, он должен четко выразить свое намерение одарить другое лицо, так как при передаче денежных средств происходит бесповоротное уменьшение его собственности.

Одаряемый, принимая в подарок деньги, наоборот, увеличивает свое имущество. И это может произойти только с его согласия принять дар.

Договора дарения, предметом которых являются деньги, чаще всего заключаются между гражданами (физическими лицами), а также между физическими и юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Стороны сделки, как субъекты гражданского права, должны обладать правоспособностью и дееспособностью. В отношении некоторых из них ГК содержит ряд запретов и ограничений, связанных с дарением (статьи 575 и 576).

Другое дело, если дарителем выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Тогда одаряемый должен уплатить указанный налог в размере 13 процентов с суммы подаренных денежных средств, превышающих 4000 рублей (необлагаемая сумма в соответствии с пунктом 28 статьи 217 НК).

Как оформить дарение денежных средств

Порядок оформления и совершения договоров дарения имущества, в том числе и денежных средств, регулируется нормами, предусмотренными статьями 572 — 582 ГК. Поскольку деньги относятся к движимому имуществу, к оформлению дарственных сделок с ними применяют такие же требования, как к договорам дарения движимых вещей.

На основании статьи 574 ГК они могут осуществляться как в устной, так и в письменной форме. Когда предметом дарственного договора выступают денежные средства, а его сторонами — физические лица, то закон допускает совершение реальной сделки путем передачи (вручения) дара одаряемому без письменного оформления. Желательно это делать в присутствии свидетелей. Но, если дарителем является юридическое лицо, а передаваемая сумма превышает 3000 рублей, то такой договор можно заключать только в письменной форме.

Если дарственная заключается письменно, то, соответственно, она должна быть грамотно составлена, то есть вмещать в себе всю необходимую и важную информацию. Это, прежде всего, реквизиты, касающиеся сторон договора, указание на конкретный вид денежных средств, их точная сумма, дата и место оформления сделки, а также срок ее совершения, права и обязанности дарителя и одаряемого, их подписи. Документ составляется в двух экземплярах.

Вне зависимости от того, в какой форме совершается дарение, для его подтверждения лучше всего составить документ, который удостоверяет передачу денег в собственность от дарителя к одаряемому. Это может быть акт приема-передачи денежных средств или обыкновенная расписка.

Договор дарения денег может заключаться для последующего приобретения на них недвижимости, в частности квартиры. Это так называемая целевая дарственная, которую чаще всего оформляют для того, чтобы защитить имущественные права одаряемого, состоящего в браке, от притязаний второй половины. Такой подвид дарения не указан в Гражданском кодексе, но на практике он порой применяется.

Договор целевого дарения денег представляет собой соглашение двух сторон, по которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в дар денежные средства на реализацию определенной цели, в нашем случае, на покупку квартиры. Отличается данная сделка от обыкновенной дарственной только тем, что подаренные деньги их получатель должен использовать только по назначению.

Целевой договор, который содержит обещание передать деньги на квартиру в будущем, оформляется исключительно в письменной форме. Поэтому в нем, кроме указания на конкретный предмет дарения — денежную сумму в определенном размере, цели, на которые она передается, нужно указать фактический момент ее передачи.

Подтверждением исполнения дарственной сделки должна стать расписка в получении указанной в договоре суммы денег на осуществление покупки квартиры.

Доходы, полученные одаряемым от родственника или иного физического лица в виде денежных средств с указанием цели их использования, освобождаются от налогообложения НДФЛ.

Читайте так же:  Как уйти в отпуск по уходу за ребенком по тк рф

Одним из наиболее распространенных подарков между членами семьи и близкими родственниками являются денежные средства. Никакой необходимости в заключении письменного договора в таких случаях не возникает. Не влияет на форму сделки и сумма подаренных денег, которая передается одаряемому путем их вручения.

Исходя из практики, устная форма в большей степени приемлема при дарении небольших денежных сумм. Если речь идет о значительных суммах и существует возможность возникновения проблемных ситуаций, поэтому дарственную лучше всего заключать письменно.

Обязательной письменной формы требует консенсуальный договор дарения денег, по которому даритель обещает безвозмездно передать дар своему близкому родственнику через определенное время, приурочив дарение к какому-нибудь важному событию в его жизни, например, к свадьбе, рождению ребенка, окончанию учебного заведения и т.п.

Необходимо отметить, что в соответствии с НК при дарении денежных средств, доходы, которые при этом возникают у одаряемого лица, не подлежат налогообложению НДФЛ (пункт 18.1 статьи 217).

Нотариальное оформление дарения денег

ГК не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение дарственных договоров, предметом которых являются денежные средства. Это означает, что они будут считаться законными даже без регистрации нотариальной конторе. Но жизнь настолько непредсказуема, что в случаях, когда речь идет о дарении значительных денежных сумм, разумно заключать сделки не только в письменной форме, но и заверять их у нотариуса.

Нотариус устанавливает дееспособность сторон дарственного договора, их родственные связи в случае заключения сделки между родственниками, истребует согласие второго супруга, поскольку деньги в браке относятся к общему имуществу супругов, разъясняет их права и обязанности по договору, а также проверяет содержание документа на наличие всех необходимых условий для заключения действительной сделки.

Это, естественно, повлечет за собой расходы на оплату нотариальных услуг, но и даст дополнительные гарантии одаряемому для возможной защиты в будущем своих прав.

Если договор дарения денег заключен письменно и в его содержании одним из условий прописано обязательное нотариальное удостоверение данного документа, то в таком случае это действие необходимо произвести. Иначе договор можно легко оспорить и признать его недействительным в силу ничтожности.

Договор дарения денег с участием нотариуса оформляется в трех экземплярах и подписывается в его присутствии.

Споры, связанные с дарением денежных средств, решаются сторонами сделки или заинтересованными лицами в судебном порядке. Судебная практика выделяет несколько моментов, когда они чаще всего оспариваются.

Наибольшую сложность вызывают случаи, когда предметом дарения являются деньги на покупку определенного имущества, к примеру квартиры. Если одаряемый состоит в браке, то часто при разводе второй супруг пытается отсудить ее часть как совместно нажитое имущество.

Чтобы этого не произошло, необходимо доказать в судебном заседании, что данная недвижимость была приобретена именно на подаренные денежные средства. Для этого потребуются выписки с банковских счетов, либо договора дарения и купли-продажи, в которых обозначены номера всех передаваемых банкнот.

При рассмотрении такого рода дел в ходе судебных разбирательств возникает необходимость отслеживания целевого использования подаренных денежных средств, то есть действительно ли они были направлены на покупку спорной квартиры. Такие ситуации возникают по той причине, что имеет место разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры.

А так как в большей степени в таких случаях сделки совершаются устно, то это приводит к тому, что в суды предъявляются договора, оформленные задним числом. Вторая сторона начинает оспаривать их как мнимые, указывая на несоответствие даты документа его фактическому составлению, а также на отсутствие реальной передачи денежных средств.

В случаях, когда дарение осуществляется под влиянием заблуждения, угроз, насилия или совершается недееспособным лицом, оно может быть признано недействительным, если эти факты удастся доказать в ходе судебных разбирательств.

При предъявлении суду веских доказательств, возможна реализация права дарителя на отказ от исполнения дарения денег в будущем или отмену уже исполненного договора.

Большинство дел в судебной практике показывает, что чем настойчивее истец добивается защиты своих прав, предоставляя как можно больше доказательств по делу, в том числе, привлекая свидетельские показания, тем больше шансов, что суд примет его сторону.

Образец договора дарения денег на покупку квартиры

Денежная дарственная может иметь определенные условия принятия и цели исполнения.

Договор дарения денег позволяет близким родственникам финансово поддержать своего ребенка и помочь ему с покупкой квартиры. Целевая дарственная денег чаще всего оформляется родителями для того, чтобы защитить индивидуальные имущественные своих сына или дочери, которые пребывают в браке. Но на практике это сделать не так уж просто.

Это соглашение, согласно которому одно лицо (даритель) обязуется безвозмездно передать в собственность другого (одаряемого) денежные средства на реализацию определенных целей. Эта сделка практически ничем не отличается от дарственной. Она неоплатная и безвозмездная.

Даритель не устанавливает условий принятия денег и не требует подарка взамен.

Имущество по такому соглашению переходит в собственность лица, которому сделан подарок. Но договор целевой, поэтому использовать деньги по своему усмотрению не выйдет. Даритель их отчуждает с определенной целью, которую необходимо осуществить одаряемому.

Существенными условиями договора являются те, без которых он не может быть заключен. В отношении дарственных документов существенным будет условие о предмете дара.

Предметом договора в контрактах о целевом отчуждении денежных средств являются деньги в определенной сумме. Передача денежных средств оформляется путем подписания расписки. Деньги считаются переданными с момента подписания расписки.

Читайте так же:  Как самостоятельно открыть прибыльный ночной клуб с нуля

Целевое соглашение в отношении передачи денег может быть оформлено в простой письменной форме (ст. 574 ГК РФ). Такой договор нельзя заключить в устной форме, так как он консенсуальный и содержит обещание о передаче денег в будущем.

Пригодятся следующие документы:

  • паспорта сторон;
  • идентификационные коды;
  • расписка.

Расписка является обязательным дополнением для такого соглашения. От ее подписания будет зависеть фактическое осуществление передачи денег. Стороны могут обратиться за удостоверением сделки к нотариусу, хотя это и необязательно, но документы для оформления дарственной останутся неизменными.

Обычно договор целевого дарения денежных средств состоит из следующих разделов:

  • информация о сторонах соглашения и их волеизъявлении;
  • предмет дара;
  • права и обязанности сторон;
  • конфиденциальность;
  • разрешение споров;
  • срок действия и прекращения договора;
  • особые условия и заключительные положения;
  • подписи сторон.

В разделе о предмете договора прописывается размер подаренной денежной суммы и цели, на которые она отчуждается. Указывается момент фактической передачи денег. Во втором разделе обозначаются права и обязанности сторон.

Скачать образец договора целевого дарения денежных средств.

Скачать заполненный образец расписки на получение денег.

В случае с целевой передачей денег основанием для расторжения сделки может служить нецелевое использование подарка. При отмене соглашения одаряемый не может претендовать на оспаривание данного факта.

Одаряемый имеет право в любой момент в письменной форме отказаться от принятия дара. А даритель может отказаться от выполнения своего обещания.

Отказаться в том случае, если после заключения сделки его материальное положения или уровень жизни существенно снизились. Инициатор сделки может отменить ее при наличии определенных условий (ст. 578 ГК РФ).

В разделе о конфиденциальности предусматривается неразглашение данных и условий сделки. Относительно решения споров порядок довольно прост: в договоре указывается то, что стороны изначально должны решать свои разногласия путем переговоров, а если это не поможет урегулировать конфликт, то такие споры переходят в руки судебной инстанции.

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса, читайте здесь.

Контракт о целевом дарении денег вступает в силу с момента его заключения. Прекращает свое действие после выполнения сторонами всех обязательств.

Соглашения такого рода можут быть прекращены досрочно по согласию сторон или на законных основаниях. В заключительном пункте документа стороны обязуются решать все непредвиденные проблемы в рамках закона, а также вносить изменения к договору письменно.

Обязательным дополнением к денежной дарственной выступает расписка.

Расписка составляется в двух экземплярах. В ней одаряемый подтверждает получение денег в указанной сумме на осуществление определенных целей.

Доходы в денежной и натуральной формах, которые получают от лиц в подарок, не облагаются НДФЛ (ст. 217 НК РФ).

В данном случае речь не идет об исключениях из этого правила:

Целевое дарение денег не будет облагаться НДФЛ вне зависимости от того, кем выступят стороны соглашения. Стороны дарственной могут не быть родственниками, но договоренность между ними все равно останется необлагаемой.

общая сумма расходов оформления и заключения сделки

Дарственная в отношении денег может быть оформлена в простой письменной форме. Это значит, что договор дарения денег не подлежит регистрации или обязательному нотариальному удостоверению.

Но для того чтобы минимизировать возможные проблемы в будущем можно обратиться за подтверждением сделки к нотариусу. А также оплатить составление самого проекта дарственной в юридической компании.

Таблица. Суммарные расходы по оформлению сделки.

Очевидно, что обращение к нотариусу и юристу может стать причиной появления дополнительных расходов в не самом маленьком размере. Близкие родственники могут обойтись без этих трат, а лица, между которыми нет родства, имеют право выбрать что-то одно для экономии средств.

Необходимо помнить о том, что ни обращение к нотариусу, ни к юристу не является обязательным условием.

Сказать, что будет выгоднее трудно. Можно составить просто правильный с юридической точки зрения договор и не идти к нотариусу. Обратиться к нотариусу можно со своим проектом документа и его удостоверение будет стоить практически столько же, сколько и составление самой дарственной.

Но необходимо учитывать тот факт, что нотариус не проверяет досконально правильность оформления соглашения, поэтому если и оплачивать чьи-то услуги, то лучше те, которые связаны с составлением проекта соглашения.

судебная практика по договору дарения денег на покупку квартиры

Стороны договора стараются решать все трудности и вопросы без обращения в суд. Особенно, если дарителями и одаряемыми являются близкие родственники. Но бывают случаи, когда без вмешательства суда не обойтись.

Одним из примеров такой ситуации может служить следующее дело. Суть дела: родители решили подарить своему сыну деньги на покупку квартиры. Сделка была оформлена по всем правилам, сын принял дар и подписал расписку.

Через три месяца после подписания контракта родители обратились с иском в отношении принудительного расторжения дарственной.

Много информации о договоре дарения дачи узнаете здесь.

Как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, расскажет эта статья.

Основанием для этого служил тот факт, что одаряемый не выполнил условий договора и расписки. Деньги не были использованы по целевому предназначению и квартира не была приобретена.

Решение суда: суд решил удовлетворить требования дарителей полностью. С точки зрения практики рассмотрения дел относительно принудительного расторжения дарственных этот случай можно считать исключением из правил.

Любое соглашение можно принудительно расторгнуть только в том случае, если одна из сторон его не исполняет. Как таковых финансовых обязательств дарственная не устанавливает в отношении одаряемого.

Читайте так же:  Бланкер. ру

Договор дарения является безвозмездным, но соглашение о целевом отчуждении денег имеет определенные условия, которые необходимо соблюдать. Деньги необходимо было потратить на покупку квартиры. Именно с этой целью одаряемый и подписывал расписку.

Иной случай в судебной практике касался отмены целевой дарственной денег. Суть дела: отец подарил своей дочери деньги на покупку квартиры. Уговор был выполнен и квартиру одаряемая приобрела. Через год после этого она скончалась. Отец подал иск с требованием об отмене дарственной на основании ч. 4 ст. 578 ГК РФ.

Статья 578 ГК РФ дает право дарителю отменить соглашение в том случае, когда он пережил одаряемого.

Решение суда было таковым: отказать в удовлетворении иска. Сделка была выполнена сторонами. Одаряемая купила квартиру. Самого предмета сделки на момент подачи иска у правонаследника умершей не было.

Договор заключался в отношении определенной суммы денег, а квартира, которая была приобретена, стала, к тому же, совместной собственностью супругов.

Целевое дарение денег на покупку квартиры – это отличная альтернатива дарственной на недвижимость. Целевая дарственная дает возможность подарить деньги на покупку квартиры и избежать налогообложения.

Подарок, выраженный денежной суммой, не облагается НДФЛ.

Дарственная на недвижимость не облагается НДФЛ только между близкими родственниками. Дальние родственники или люди, не пребывающие в родстве, должны платить НДФЛ в размере 13% (для договоров отчуждения недвижимости).

Поэтому родителям, которые хотят изначально приобрести недвижимость, а потом вручить ее своему ребенку, проще передать им деньги по целевой дарственной.

Этот документ составляется в простой письменной форме и не нуждается в регистрации или нотариальном удостоверении.

Договор дарения денег – определенный вид дарственной, в котором в качестве дара выступают денежные средства. Во время сделки одна сторона передает или же обязуется в будущем передать дар.

Деньги являются движимым имуществом и не подлежат регистрации. Находиться они могут у владельца, в организации или на счетах банка, но обязательно должны принадлежать дарителю. Владелец должен ясно выразить намерение подарить часть своего имущества одаряемому, так как сделка является необратимой.

Одаряемый также должен выразить согласие или несогласие принять дар. Он и даритель должны быть дееспособными и правоспособными лицами.

Договор оформляется так же, как и любой договор дарения движимого имущества, требования к таким дарственных стандартные. Оформляться дарственные могут и устно, и письменно. При условии того, что оба участника являются физ. лицами, закон предусматривает передачу денег без оформления письменного договора. Желательно наличие свидетелей.

Если даритель – юридическое лицо, а сумма более 3-х тысяч рублей, то сделка обязательно совершается в письменной форме. Такие же требования предъявляются, если договор заключен на будущее и предполагает передачу денег через некоторое время. Из-за несоблюдения требований сделку признают ничтожной.

Письменный договор составляется с указанием всех важных пунктов, вроде количества даримых средств, даты и адреса оформления сделки. Должно быть два экземпляра документа, один – для одариваемого, другой – для дарителя.

Даже если дарение происходит в устной форме, лучше подстраховаться и составить акт приема-передачи либо расписку.

Особенности целевого дарения денег на приобретение квартиры

Обычно дарение денег для последующей покупки квартиры осуществляется при вступлении одаряемого в брак. При этом после развода или же во время совместной жизни супруг/супруга не смогут посягать на собственность того, кому были подарены деньги. После принятия подарка одариваемый должен использовать средства исключительно по назначению.

Цель траты денег еще не доказывает, что деньги потрачены именно на квартиру. Если происходит спор, то получатель дара должен в судебном порядке доказать, что деньги он потратил по назначению.

При заключении сделки на передачу денег в будущем придется составить договор в письменной форме. В дарственной нужно указать срок, через который деньги перейдут в собственность одариваемого.

Изображение - Оформление целевого дарения денег proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F22090843-bystryy-kredit-palkino

Если такой дар получен от родственника, то одаряемый не должен платить НДФЛ, а подтверждением завершения сделки является расписка о получении подарка

Договор дарения денег между близкими родственниками заключается в устной форме, если дарят небольшую сумму. В том случае, когда сумма большая, стоит оформлять дарственную письменно.

Также письменная форма применяется в обязательном порядке, если договор предназначен на дарение денег через определенное время. В этом случае даритель, состоящий в браке, обязан получить согласие мужа или жены.

Заверять дарственную у нотариуса не обязательно, однако в том случае, когда в качестве дара выступают большие суммы, нужно заверить документ у нотариуса. В этом случае нотариус подтвердит, что все участники действовали без принуждения и находились в здравом уме. Такой договор оспорить будет очень сложно.

Нотариусу придется доплатить, зато он станет свидетелем и не допустит возникновения проблем. Также услуги специалиста являются обязательными при заключении некоторых видов договора. Если документ не заверен нотариально, его признают недействительным.

Специалист обязан потребовать согласие от супруга (если даритель состоит в браке), установить родственные связи (при дарении денег родственникам), также оглашает права и обязанности обеих сторон и проверяет договор. Затем составляется три экземпляра документа, которые подписываются в присутствии специалиста.

Договор целевого дарения денег сотрудникам, являющимся физическими лицами, оформляется без оплаты налогов. Бывает, что договор предполагает внесение денег в деятельность одаряемого, который является индивидуальным предпринимателем. Возможен так же и обратный перевод денег, то есть от ИП к физическому лицу.

Читайте так же:  Как пишется заявление на декретный отпуск

Работник, являющийся сотрудником, должен платить налог организации. В случае неуплаты предприятие посылает извещение в налоговую службу. Если же в налоговую обратился сам работник, он должен предоставить декларацию о своих доходах и выплатить налог.

Дарение денег сотруднику от организации не должно происходить в качестве поощрения, так как способом поощрения является премия, устанавливающая уплату других налогов. К тому же регуляция осуществляется трудовым, а не гражданским законодательством.

Сколько стоит оформление договора дарения квартиры у нотариуса — узнайте по этой ссылке.

При оформлении договора дарения не должно быть связи выплаты с успехами на работе сотрудника. Договор, превышающий стоимость 3-х тысяч рублей и оформленный с участием юридического лица, обязателен для составления в письменной форме, иначе дарственная будет признана ничтожной.

Если производится массовое одаривание сотрудников, то заключается многосторонняя дарственная, в которой все работники являются одаряемыми. Дарение должно быть подтверждено документами. Начальник обязан издать приказ или же распоряжение о том, что была произведена массовая выдача подарков и накладных на них.

Когда подарок выдается работнику, он заполняет ведомость о принятии предмета дарения. Работник должен расписаться. Данный документ является своеобразным актом приема-передачи.

Подписать от лица компании этот договор должен либо руководитель, либо доверенный сотрудник. Доверенность, в которой нет указания работника на то, какой подарок им получен, является недействительной.

Дарственная может оспариваться участниками сделки или заинтересованными в ней лицами. Обычно сложность вызывают операции по дарению денег на покупку недвижимости. При разводе супруг/супруга часто пытается отсудить, к примеру, часть квартиры, преподнося это как совместно нажитую собственность.

Для предотвращения такой неприятной ситуации придется доказать в суде, что собственность была куплена именно на подаренные деньги. Нужно будет предъявить выписки банковских счетов или договор дарения купли-продажи недвижимости с обозначением номеров этих банкнот.

При оспаривании недвижимости в суде возникает отслеживание целевого использования подарка (трата денег на то, что было предусмотрено в договоре). При устном заключении сделки возникает такая проблема, как оспаривание сделки из-за ее мнимости, то есть оформления задним числом. Суд указывает на несоответствие дат и непередачу реальных денег.

Дарственные, предусматривающие передачу денег после смерти дарителя, являются заведомо ничтожными, так как не соответствуют основаниям ГК. Сделка также признается недействительной, если она совершена под давлением (угрозы, насилие, заблуждение). В суде необходимо доказать эти факты.

Изображение - Оформление целевого дарения денег proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F155829sa66ulnrr5ux6tz6

Договор может быть отменен, если даритель предъявит суду весомое доказательство для совершения этого действия, а, как правило, в судебных разбирательствах суд встает на сторону того, кто настойчивее добивается своих прав и предъявляет больше доказательств в свою пользу

В Налоговом кодексе Российской Федерации установлено, что на некоторые доходы физлиц не распространяются налоги. Деньги, полученные в подарок одаряемому, уплате налога не подлежат.

Налогом облагаются такие предметы дарения:

При дарении участка земли следует знать, что при наличии на нем жилой постройки налог придется платить с этих двух объектов.

Не платят налог на дарение лишь некоторые лица, получившие в дар недвижимость, ценные бумаги или машину. Этими лицами являются близкие и ближайшие родственники. Это, например, мать, отец, усыновитель и усыновленный, кровные или с одним общим родителем брат и сестра, бабушка и дедушка. При этом нужно предъявить документ, подтверждающий родство лиц.

Не подлежат уплате налога также те средства, которые получены ИП от другого физлица. Это происходит на основании того, что деньги – это движимое имущество. В такой ситуации не важно, на что одаряемый истратит деньги. Не имеет значения и наличие родственных отношений между сторонами.

При дарении денег акт приема-передачи обязателен для исполнения. Документ послужит удостоверением того, что одаряемый принял подарок и того, что предмет дарения перешел в собственность этого лица.

Если подарок был передан ранее, то уже необязательно составлять этот документ, потребуется лишь расписка. Этими действиями будет подтверждено то, что у участников сделки нет друг к другу претензий и то, что даритель обязывается передать или уже передал деньги.

В документе потребуются такие данные:

  • данные паспортов обоих участников;
  • дата дарения денег и их передачи одаряемому;
  • сама дарственная;
  • подписи обоих участников.

Дарственная не требует обязательного заверения нотариуса. Такой договор не обязывает к уплате налогов, если сделка заключена между родственниками. Необходимо как можно подробнее описать предмет дарения, чтобы договор не был признан недействительным.

Дарственная на дарение денег должна быть составлена грамотно и с учетом того, что в будущем ее могут оспорить. Чтобы суд встал на вашу сторону, нужно предусмотреть все варианты и подстраховаться, например, заверить договор у нотариуса или составить акт приема-передачи.

Образец заявления на дарение доли в квартире вы найдете тут.

Договор дарения доли земельного участка между родственниками вы можете найти вот здесь.

Изображение - Оформление целевого дарения денег 23423422330
Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here