Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке

Предлагаем статью на тему: "особенности кредита под материнский капитал в сбербанке" с комментарием от профессионального юриста.

Условия ипотечного кредита под материнский капитал Сбербанка в 2018 году

Основные условия оформления кредита под материнский капитал

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fsbank-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2018-11%2F1541409593_931

Требования банка к заемщику:

  • российское гражданство;
  • постоянное место работы;
  • возраст – от 21 года до 75 лет;
  • созаемщик – по умолчанию супруг(а).

Благодаря последнему пункту, вопрос трудоустройства не должен волновать тех мам, которые находятся в декретном отпуске. При этом роль заявителя для получения займа обычно выполняет супруга, на имя которой был оформлен сертификат с материнским капиталом.

Список документов на получение кредита в Сбербанке под МК

Нижеперечисленный перечень документов, может изменяться в зависимости от условий программы, а также цели получения кредита.

Список документов:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  1. паспорта супруги и супруга;
  2. свидетельство, подтверждающее брак и рождение ребенка;
  3. документы на кредитное жилье (после одобрения заявки);
  4. документы о наличии доходов и трудоустройства: справка, заполненная работодателем по стандартному варианту (на банковском бланке) или 2-НДФЛ;
  5. сертификат на маткапитал, а также бланк из Пенсионного фонда об остатке денежных средств на нем.

Если деньги с материнского капитала используются для погашения уже взятой ипотеки на вторичное жилье, то дополнительно нужно предоставить:

  • перечень документов по уже взятой ипотеке, и справку с информацией об оставшейся задолженности;
  • документ, подтверждающий регистрацию родителей и ребенка по установленному адресу.

к содержанию ↑

Кредит с поддержкой государства предусматривает наличие минимальной ставки от 7,5% или от 9,2% годовых, в зависимости от выбранной программы кредитования. Чтобы воспользоваться этими условиями, необходимо приобретать недвижимость у компаний, аккредитованных Сбербанка.

Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей, а максимальная сумма займа не должна превышать 85% от стоимости кредитуемого жилья.

Условия ипотеки на готовые квартиры:

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fsbank-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2018-11%2F1541414665_97

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fsbank-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2018-11%2F1541414665_97

На максимально приемлемые условия следует рассчитывать при большом первичном взносе и при непродолжительном сроке применения займа. В случае оформления целевого займа под МК, можно использовать все средства из сертификата для внесения первичного платежа. В результате этого становятся доступны выгодная процентная ставка и небольшой период погашения долга.

Если есть возможность выплатить половину или большую часть суммы займа в виде первоначального взноса, не обязательно подтверждать свой доход. Достаточно предоставить еще один документ, подтверждающий личность, помимо паспорта.

Рассмотренные выше величины процентных ставок в некоторых ситуациях могут понижаться или повышаться.

Варианты изменения стандартной ставки:

  • -0,5 % – для займов на жилье, построенное с использованием банковских средств;
  • -0,5 % – для заемщиков, имеющих вклады или начисления в виде зарплаты;
  • +1 % – в случае отсутствия страхования жизни заемщика;
  • +1 % – до момента осуществления государственной регистрации жилья.

к содержанию ↑

Перед получением ипотеки, желательно заранее провести расчет параметров с помощью онлайн-калькулятора . Размер займа банк устанавливает, исходя из результатов расчета доходов самого клиента. Если доходы клиента не позволяют погасить желаемую сумму быстро, банк предлагает продлить период для погашения. Это повлечет за собой увеличение процентной ставки. В подобном случае желательно найти варианты для дополнительного подтверждения дохода, например, привлечь созаемщика. Тогда его доход также будет учитываться при расчете займа на большую сумму.

Условия жилищного договора предусматривают, что всем созаемщикам предоставляется доля в купленном в кредит жилье. По этой причине данные лица должны быть максимально надежными.к содержанию ↑

После получения утвердительного ответа Сбербанка на выдачу займа под МК, нужно будет посетить банк в целях передачи требуемой денежной суммы по сертификату для погашения взноса по кредиту.

Варианты использования средств из МК:

  • частичное погашение ипотеки;
  • выплата большей суммы долга по займу;
  • погашение первоначального взноса.

к содержанию ↑

Следует знать, что договор может быть составлен до или после рождения ребенка. В случае его рождения в момент исполнения кредитных обязательств, родители могут запросить деньги по сертификату для погашения долга. Важным требованием в подобном случае считается внесение всех представителей семьи, включая ребенка, в собственники для предоставления соответствующей доли недвижимости. Подобным образом права детей, на имя которых предоставляется материнский капитал, будут защищены законодательством.

Выплатить кредит допускается не только с частичным, но и с полным погашением. Важно учитывать: условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2018 году таковы, что средства из МК могут расходоваться только на главную часть займа, а не на выплату штрафов, накопившегося долга или комиссий.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
Читайте так же:  Дадут ли ипотеку с зарплатой 50000

Кредит под материнский капитал в сбербанке условия получения

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fatbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fkredit-pod-materinskij-kapital-na-pokupku-zhilya-300x167

Материнский капитал – хорошая прибавка к семейному бюджету, но не всегда получается распорядиться им правильно. Ограничения на выплаты были предусмотрены для того, чтобы семьи могли использовать деньги не на мелкие траты, а на покупку недвижимости, например.

Но, поскольку выдаваемых денег зачастую хватает только на начальные вложения в ипотеку, хочется выбрать наиболее выгодные варианты. Сбербанк славится своими низкими процентными ставками и удобными для заёмщиков условиями. На сегодняшний день эта организация предлагает два вида кредитования под залог материнского капитала:

  1. «Единая ставка» — программа приобретения готового жилья.
  2. Кредит на строящееся жильё.

В рамках данных программ кредитом может воспользоваться любой человек, являющийся владельцем сертификата на материнский капитал. При этом сумма может быть использована полностью или частично; также возможно внесение дополнительных денег в качестве первоначального взноса.

Помимо наличия права на получение материнского капитала, от заёмщика требуется:

  • подтверждение его платёжеспособности;
  • возраст от 21 года;
  • не более трёх созаёмщиков;
  • стаж работы от 6 месяцев на нынешнем месте;
  • 1 год и более общего стажа за последние 5 лет;
  • если зарплата начисляется на счёт в Сбербанке, то два вышеуказанных требования не являются обязательными.

Эти условия являются одинаковыми для обеих программ кредитования. Если заёмщик может их соблюсти, ему можно выбирать из двух вариантов займа от Сбербанка.

В отдельно рассматриваемых случаях можно не предоставлять справки о доходах, но тогда заёмщику будет начислено +0,5 % годовых в качестве надбавки к процентной ставке. Возможность обойтись без подтверждения платёжеспособности может быть предоставлена в индивидуальном порядке.

Кредит под материнский капитал на строящееся жильё

Данная программа является временной акцией Сбербанка, предоставляющей возможность получить жильё в новостройке в ипотеку. По истечении сроков получить кредит по ней будет уже невозможно, хотя есть вероятность появления новых кредитных решений.

Дата завершения на официальном сайте не указана. Банк заявляет, что акция ограничена определённым числом квартир.

Условия для получения кредита на жильё в новостройке:

  1. В рамках акции можно приобрести как готовую квартиру в новостройке, так и ещё строящийся объект.
  2. Нет ограничений по заявленным срокам строительства.
  3. Первоначальный взнос должен составлять от 15 % и выше.
  4. Ставка годовых по данному кредиту – от 8,4 % до 10,9 %. Цифра снижается при выполнении заёмщиком определённых условий. Самый дешёвый кредит предоставляется по программе субсидирования и только у определённых партнёров.
  5. В случае отказа от страхования здоровья и жизни сверх положенной ставки годовых прибавляется ещё 1 %.
  6. Срок займа может составлять минимум 1 год и 30 лет максимум.

В отличие от кредита на строящиеся объекты, данное предложение банка является постоянным. Этот продукт Сбербанка можно оформить в любое время, не боясь завершения сроков.

Условия его предоставления:

  1. Начальный взнос должен составлять не менее 20 %.
  2. Минимальная процентная ставка составляет 10,25 %. Такой её размер положен тем клиентам, которые приобретают жильё в рамках Акции для молодых семей.
  3. Максимальная ставка составляет 11,25 % годовых.

Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fatbank.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fmaterinsky_kapital_nagotovoe_zhilie-300x200

  • Проценты в рамках допустимых вариантов рассчитываются индивидуально для каждого клиента. Есть возможность получить более низкую ставку. Также возможны надбавки до 1,5 %, если заёмщик отказывается от страхования жизни и здоровья (+1 %) или не является получателем зарплаты на счёт в Сбербанке (+0,5 %).
  • Электронная регистрация сделки даёт «скидку» 0,5 % годовых.
  • Срок кредитования может составлять максимум 30 лет. Минимальный – 1 год.
  • Сумма ипотеки – не меньше 300 тысяч рублей. Максимальная – не более 80 % от стоимости жилья, которое планируется приобрести в кредит.
  • Комиссий нет.
  • Залогом может выступать кредитуемый объект.
  • Подача заявки на рассмотрение возможна через интернет. Для этого нужно воспользоваться калькулятором на соответствующей странице сайта Сбербанка. Расчёт является приблизительным, поскольку документы ещё будут проверяться менеджерами банка. Но он даёт достаточно точный результат: можно сразу узнать размер платежей, ставку годовых, срок выплат.

    Далее возможны три варианта:

    1. Заявка будет одобрена, и клиента пригласят для документального подтверждения данных.
    2. Заёмщику будет предложено предоставить дополнительные справки или документы для одобрения.
    3. Придёт отказ.

    Если Сбербанк одобрил получение кредита под материнский капитал, то следующий шаг — это выбор жилья. После того как найден подходящий объект для покупки, можно приобрести его с помощью ипотечного кредита.

    Со дня одобрения заявки на поиск и оформление даётся 90 дней.

    Документы для получения кредита под материнский капитал

    При подаче заявки подразумевается, что у потенциального клиента имеется необходимый пакет документов. В случае одобрения кредита его нужно будет предоставить в отделение банка.

    Для получения любого из вышеуказанных займов нужны следующие документы:

    • Заявление-анкета от заёмщика, а также от созаёмщика, если он есть.
    • Сертификат на материнский капитал.
    • Документ из ПФР, подтверждающий наличие средств – остатка материнского капитала.
    • Паспорт заёмщика с наличием отметки о регистрации. В случае, если ипотека оформляется на 2 и более людей, требуется также паспорт созаёмщика.
    • Любой второй документ для подтверждения личности.
    • Документы, подтверждающие предоставление залога, если в качестве него выступает не приобретаемый объект, а что-то другое.
    • При возможности подтверждения доходов – соответствующие справки.
    Читайте так же:  Экономическое планирование и подтверждение оквэд в фсс

    Анкета для заполнения заемщиком — Скачать

    При дополнительном участии в программе «Молодая семья» нужно предоставить свидетельство о браке (для полных семей) и свидетельство о рождении ребёнка.

    Обратите внимание, что банк может затребовать дополнительные документы в индивидуальном порядке. Процент одобрения заявок на кредит от заёмщиков с сертификатом материнского капитала довольно высок. Предварительно рассчитать платежи и другие данные можно на сайте Сбербанка с помощью калькулятора кредита или калькулятора ипотеки.

    Условия и порядок оформления кредита под материнский капитал в Сбербанке

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fipoteka_matkapital_sberbank_vst

    Многие российские семьи уже воспользовались материнским капиталом (МК) для приобретения жилья, и пока действие программы продлили, многие еще планируют воспользоваться такой возможностью.

    После всех индексаций в настоящее время размер этой субсидии составляет – 453026 руб.

    Основные правила по возможному использованию средств МК закреплены в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и более детально в отношении распоряжения средствами именно в части приобретения недвижимости в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fipoteka_matkapital_sberbank_zakon

    Цели использования государственной финансовой помощи

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fipoteka_matkapital_sberbank_celi

    Один из ходовых вариантов использования МК для улучшения гражданами своих жилищных условий, рассмотренных в вышеприведенном подзаконном акте – Постановлении – кредитование под гарантированные государством средства, положенные в качестве меры поддержки семье, имеющей двоих и более детей, где второй или последующие рождены, либо усыновлены после 01.07.2007 г. Распространенность этого варианта связана с тем, что семья подчас не имеет возможности разом самостоятельно оплатить полную цену жилого помещения, даже с учетом суммы МК.

    Во многих городах практически на каждом столбе висят объявления о займах под МК, возможно и на очень выгодных условиях, однако лучше не рисковать, дабы не напороться на мошенников. Самым надежным и стабильным во всех отношениях является Сбербанк, который не отстает от времени и предлагает финансовый продукт, связанный с использованием МК.

    Получить такое спецпредложение «Ипотека плюс материнский капитал» могут клиенты при кредитовании по двум программам: при приобретении готового жилья, либо для приобретения строящегося жилья. То есть возможно приобрести жилье как на вторичном рынке, так и на первичном.

    Особенность этого предложения Сбербанка в том, что, если клиенты намерены привлекать средства МК для погашения кредита, они должны это сделать в течение 6 мес. с момента его оформления.

    При кредитовании под МК Сбербанком предлагаются такие базовые условия в обеих программах: срок до 30 лет, 9,5% годовых – единая базовая ставка, сумма выдаваемого кредита от 300000 руб.

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fipoteka_matkapital_sberbank_yslovijaПонижение процентной ставки предусмотрено для приобретения жилья в новостройках, для молодых семей, а также зависит от размера первоначального взноса (50% и более), от срока кредита (менее 10 лет), участие заемщика в зарплатном проекте, оформление сделки в электронном виде.

    Для заемщиков при получении зарплаты на карту Сбербанка есть еще один бонус – при оформлении кредита не требуется представлять справку о доходах, или каким-то иным образом их подтверждать.

    Но помимо преимуществ всегда есть и вторая сторона. Например, погашение средствами МК первоначального взноса на самом деле не совсем выгодно самому заемщику, поскольку % ставка все равно высока даже при маленьком сроке. А вот оплачивать процентную часть, заемщику удобно тем, что уменьшается размер ежемесячного платежа. Более выгодно все-таки гасить основной долг, так как сумма основного долга уменьшается, а, соответственно, и проценты будут начисляться на уменьшенный остаток, происходит перерасчет.

    Требования к заемщикам сохраняются те же, что и на общих основаниях: возраст – не младше 21 года, и не старше 75 лет к моменту окончания срока кредита. Кредит могут получить на таких условиях только граждане РФ, владеющие государственным сертификатом на МК, и трудоустроенные на текущем месте работы не менее полугода, и имеющие не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Наличие МК не главный критерий в одобрении вашего кредита, важна в целом ваша платежеспособность.

    При ипотечном кредитовании наличие созаемщиков обычно приветствуется, так больше вероятность одобрения вам кредита, поскольку рассчитываться сумма будет на ваш совокупный доход. Однако, здесь исключена возможность участия в таком качестве третьих лиц, так как Пенсионный фонд не согласует направление средств на оплату займа не члена семьи владельца сертификата.

    Для начала нужно, чтобы у вас на руках был документ, подтверждающий ваши права на МК – государственный сертификат. За его получением необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда, либо в МФЦ с соответствующим заявлением, и приложение всех необходимых документов, а именно: паспорта, пенсионного, свидетельств о рождении всех детей, либо решений суда об их усыновлении, в случае необходимости, документа, подтверждающего гражданство ребенка.

    Читайте так же:  Что представялет собой чёрная кредитная карта

    МК граждане могут воспользоваться либо для внесения первоначального взноса при получении кредита, либо для погашения уже взятого кредита.

    Направить МК для внесения первоначального взноса возможно лишь по истечении 3 лет с момента возникновения у вас права на эту меру государственной поддержки. Во втором случае погашение уже взятого ипотечного кредита возможно досрочно, до истечения 3-летнего срока. Этот срок считается не с даты выдачи сертификата, а с даты рождения ребенка, чье появление явилось основанием возникновения у вас права на эту государственную помощь.

    В первом случае все начинается с обращения в банк, с целью узнать согласуют ли вам кредит и если согласуют, то на какую сумму.

    Поэтому в первичном пакете документов вы представляете документы, касающиеся исключительно личностей заемщика и созаемщиков, и их платежеспособности, а именно:

    • Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fipoteka_matkapital_sberbank_vznosзаявка-анкета, в которой обязательно указывается, что первый взнос будет уплачен за счет маткапитала;
    • копия паспортов;
    • справка 2-НДФЛ (не потребуется при получении зарплаты в Сбербанке);
    • копия заверенной отделом кадров трудовой книжки;
    • второй документ, подтверждающий вашу личность (любой из перечисленных: водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН);
    • также документы, подтверждающие семейное положение, количество детей.

    И поскольку вы планируете получить кредит под МК прикладываете также государственный сертификат и справку из Пенсионного фонда о его остатке на текущий момент.

    После одобрения кредита у вас есть 90 календарных дней для поиска подходящего жилья и помните «улучшение жилья» понимается Пенсионным фондом прежде всего в смысле увеличения площади. Кроме того, учтите, что на средства МК возможно приобрести недвижимость только на территории РФ. Для облегчения процесса поиска и подбора жилья можно обратиться к риелтору. Его помощью можно заручиться изначально, многие из них помогают также в процессе получения кредита в Сбербанке.

    После того, как остановитесь на выбранной квартире вам предстоит пройти еще одну процедуру согласования в банке, но уже выбранного вами объекта недвижимости. Для этого вам обязательно придется сделать оценку объекта недвижимости и предоставить ее в кредитный отдел вместе с новым комплектом документов, но уже на приобретаемые квартиру или дом (правоустанавливающий документ собственника, выписка из ЕГРН, предварительный договор, выписка из домовой книги).

    После заключения кредитного договора и оформления вашего права собственности на жилой объект в Росреестре, вам потребуется в течение 6 мес. обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении денежными средствами с целью внесения первоначального взноса по кредиту. Таково одно из особых условий кредитования. Пенсионному фонду представляется следующий комплект документов: паспорт, государственный сертификат на МК, заявление о направлении средств МК для оплаты долга по ипотечному кредиту, реквизиты вашего кредитного счета, договор купли-продажи квартиры (возможно договор строительного подряда, долевого строительства, иные документы, подтверждающие ваши расходы), кредитный договор, содержащий существо вашего кредитного обязательства.

    При одобрении Пенсионным фондом вашей заявки это решение необходимо представить в банк.

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fipoteka_matkapital_sberbank_dog

    Обратите внимание на особенности составления договоров купли-продажи при приобретении квартиры за счет средств МК.

    Во-первых, в итоге на жилой объект должно возникнуть право общей долевой собственности всех членов семьи, включая несовершеннолетних. В ином случае составляется нотариально удостоверенное обязательство сделать это в будущем.

    Во-вторых, в договоре появится отдельный пункт о рассрочке платежа, о порядке расчета с продавцом, о привлечении кредитных средств. В связи с чем будут одновременно зарегистрированы и ваше право, и ипотека в пользу Сбербанка. Иногда бывает даже две ипотеки. Одна в пользу продавца, а вторая в пользу банка. Все записи об ипотеках необходимо погашать вместе с залогодержателем, после возврата долга либо расчета с ним.

    Как вариант воспользоваться МК можно для погашения уже взятого кредита, и сделать это можно даже не дожидаясь истечения 3-летнего срока. Главное условие то же самое – целевое использование средств. То есть это должен быть ипотечный кредит или кредиты, поскольку МК возможно направить на погашение нескольких кредитов.

    В этом случае также потребуется подать в Пенсионный фонд заявление о распоряжении МК, единственно, в качестве приложения будет немного другой комплект документов:

    • Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fipoteka_matkapital_sberbank_pogashenijeПравоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение вашего права на объект, со штампом о регистрации и Выписка из ЕГРН.
    • Справка из банка об остатке основного долга, а также процентов по займу.
    • Кредитный договор, с обязательным указанием цели его заключения.

    Пенсионный фонд переведет денежные средства безналичным переводом на ваш кредитный счет при положительном решении по вашему заявлению в 2-х месячный срок.

    Обратите внимание на то, что МК нельзя использовать для уплаты штрафа, пени, комиссии, возникших по вашей вине из-за просрочки платежа.

    Читайте так же:  Какие существуют этапы ликвидации предприятия

    Отдельный вопрос, который волнует практически всех заемщиков – страхование.

    В Сбербанке обязательны два вида страхования:

    • Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fipoteka_matkapital_sberbank_strahovkaриска повреждения вашей недвижимости (пожар, наводнение, и т.д.);
    • риска утраты прав на имущество, оспаривания вашего права собственности.

    Страхование жизни является добровольным. Однако льготная ставка с понижением на 1% зависит как раз от того, застрахует ли заемщик свою жизнь.

    В принципе необходимость всех видов страхования обоснована, другой вопрос, что все это снова финансовые затраты. Необходимость страхования титула существует в течение 3-х лет. Такой срок предусмотрен для оспаривания сделок гражданско-процессуальным законодательством. В необходимости страхования недвижимости в принципе сомнения отпадают после просмотра новостей: там пожары, тут наводнения.

    Страхование жизни позволит снять бремя кредита с ваших близких в случае вашей смерти либо нетрудоспособности.

    Об использовании средств государственной финансовой помощи для оформления займа в Сбербанке на покупку жилья рассказано в следующем видеосюжете:

    Где и какой кредит можно взять под материнский капитал

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fmatkap

    Много носится в воздухе слухов о материнском капитале, но что такое мат капитал, куда его можно потратить, как взять кредит под материнский капитал наличными, ипотеку или кредит на покупку жилья?

    Материнский капитал – это государственная субсидия, законодательно закрепленная в ФЗ-256 от 29.12.2006 года, и выплачиваемая, начиная с 2007 года, российским семьям, имеющим более одного собственного или усыновленного ребенка. Воспользоваться материнским капиталом можно только один раз.

    Цель таких субсидий – решение демографической катастрофы в России.

    Размер материнского капитала ежегодно индексируется, так в 2007 году он составлял 250 000 рублей , а в 2016 – 453 000 рублей .

    Таблица индексации мат капитала.

    • мужчина или женщина (как вместе, так и по отдельности) родившие или усыновившие более одного ребенка
    • получить субсидию можно только на второго ребенка или любого другого последующего за вторым
    • если возникло право женщины на получение материнского капитала, но вследствие острых причин (смерть женщины, лишение родительских прав, потеря права усыновления) это право исчезло, оно может перейти к ее мужу, даже если он не является гражданином РФ, исключение составляют отчимы

    Чтобы приступить к процессу получения денег по этой субсидии, сначала нужно вступить в свои права, а это вступление подтверждается выдачей сертификата государственного образца.

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fmatkap_doki

    Теперь, когда вы пришли к выводу, что вы подходите под требование закона о материнском капитале, нужно собрать все документы и подать в местное отделения Пенсионного фонда России.

    • заявление установленного образца
    • копия паспорта
    • копии свидетельств о рождение всех детей
    • копия разрешения суда для усыновленных детей
    • документ от паспортного стола, подтверждающий гражданство детей, если официальный муж не является гражданином РФ

    В случае положительного решения в течение месяца для вас будет готов именной сертификат, гарантирующий получение средств материнского капитала. Забрать его можно уже через месяц после подачи заявления, или, предварительно указав в заявление, отослать его по Почте России, в отделение ПР.

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fmatkap_potrebitel

    Потратить материнский капитал, можно только на определенные, установленные законом цели и, допустим, что касается кредитов, им нельзя участвовать ни в каком потребительском кредитование, и ни в каких микрофинансовых организациях, а равно как и в кредитных кооперативах.

    А для того чтобы им воспользоваться, нужно сначала подождать 3 года, до достижения 3-х летнего возраста ребенка, потом нужно определиться с целями его использования, и только потом следует подавать заявление установленного образца в свой ПФРФ, чтобы тот разрешил вам использовать свою госсубсидию.

    А ПФРФ в свою очередь не выдаст вам его наличными деньгами, а переведет безналичным переводом на банковский счет продавцу или компании, предоставившей услугу.

    • субсидию можно потратить на все, что связано с улучшением жил условий
    • на оплату стройматериалов и работ при ремонте или строительстве дома
    • на обмен жил площади на большую
    • на участие в долевом строительстве
    • на участие в кооперативах строительного назначения
    • на оформление ипотеки, на оплату первоначального взноса и на покрытие процентов (что на что хватит)
    • на образование (оплата детских учреждений, школы, университета, а так же для проживания студентов)
    • на здоровье (товары, услуги мед учреждений, оплата операций ребенку)
    • на формирование трудовой пенсии родителей (но есть жесткие ограничения, что можно, а что нельзя делать)

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fmatkap_cofeek

    Особенностей, на самом деле, в теме «маткапитал» огромная масса, в некоторых случаях требуется вмешательства юриста, чтобы разобраться, что с чем едят.

    • предоставляется только один раз, только на одного ребенка
    • индексация субсидии происходит без замены бланка сертификата
    • для того чтобы воспользоваться сертификатом, необходимо подать соответствующее заявление в ПФРФ с разрешением использовать средства на указанные цели
    • воспользоваться сертификатом можно только после достижения ребенком 3-х летнего возраста, на которого получен сертификат
    • однако сертификат закрепляется не за ребенком, а за родителем/родителями
    • материнский капитал не подлежит налогообложению
    • госпрограмма маткапитала действует только до 2018 года, однако каждый раз ежегодным постановлением правительства она продлевается еще на год-два
    • срок обращения за подтверждением своих прав не ограничен
    Читайте так же:  Договор оказания рекламных услуг

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fmatkap_schaste

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

    Начнем с того, что средства материнского капитала в рамках улучшения жилищных условий могут направляться только на приобретение жилья, на строительство дома, на расширение площади за счет заемных средств. Займ в данном случае должен быть целевым или ипотечным, что в принципе одно и то же. А потребительский кредит под материнский капитал давать запрещено!

    Всей суммой материнского капитала (без пропорциональных ограничений) можно оплатить первоначальный взнос при оформлении ипотеки, или погасить основной долг существующего ипотечного займа (насколько хватит денег), или погасить им проценты.

    Разрешено оформлять займы в:

    • кредитных организациях, действующих в соответствие с ФЗ о «банках и банковской деятельности» (в основном это банки)
    • в кредитных кооперативах, срок деятельности которых более 3-х лет со дня гос регистрации
    • в прочих кредитных организациях, занимающихся выдачей ипотек

    Чтобы вам проще было фильтровать кредитные предложения банков, смотрите сразу на названия кредитных продуктов. Если есть название типа «ипотека под материнский капитал» – это точно то, что вам нужно. Прочие продукты даже можно не смотреть – не дадут.

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fmatkap_nemogukupit

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-metro%2Falert

    В соответствие с этим, делаем логичный вывод – взять ипотеку можно даже в МФО, правда?!

    Однако новые поправки в законах запрещают вообще использовать материнский капитал в микрофинансовых организациях, и здесь мы видим явное противоречие. Ведь есть же масса МФО, которые лицензированны, они существуют больше 3-х лет и они раздают ипотеки. Да, таких мало, но они есть.

    В любом случае, средствами материнского капитала нельзя оплачивать:

    • потребительский кредит под материнский капитал
    • товарные кредиты
    • кредиты пенсионерам, студентам, школьникам, военным, экспресс-кредиты и прочие (все это тоже потреб кредиты)
    • кредитные карты
    • автокредиты
    • микрозаймы

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fmatkap_kakbrat

    Самым популярным в теме маткапитала и кредитования, является вопрос – как взять кредит под материнский капитал наличными. Ну, очень многие хотят обналичить эту субсидию, при этом не многие могут себе позволить ипотеку, поскольку маткапитала хватит только на первоначальный взнос, а большую часть долга вам придется оплачивать самостоятельно.

    Боимся, что кредит наличкой в данном случае вы не получите!

    Во-первых , закон разрешает брать только ипотеку или кредит на строительство дома.

    Во-вторых , передача денег между ПФРФ и банком будет происходить в безналичной форме, так что никто даже не даст вам денег подержать.

    Ипотечный кредит под материнский капитал, процесс оформления (если сертификат уже на руках):

    • определитесь со своими финансовыми возможностями, ведь 450 000 рублей хватит только на первоначальный взнос, не более
    • найдите банк, который будет устраивать вас по условиям, или любую другую кредитную организацию, отвечающую законам
    • заполните и подайте предварительную заявку (на данной стадии вам пока еще ничего не нужно собирать и париться)
    • если вас одобрят, приступайте к сбору документов по требованию банка
    • одновременно выберете жилье, которое «подойдет» и вам, и банку
    • одновременно заполните заявление в ПФРФ с разрешением потратить субсидию
    • получите одобрение от ПФРФ
    • получите одобрение банка на покупку выбранной квартиры
    • принесите и донесите все документы всем (и ПФРФ, и Банку, и застройщику)
    • когда вы наладите мосты между всеми участниками сделки, то оплата автоматически поступит от пенсионного фонда банку, а от банка продавцу

    Какие нужны документы в банк на целевой кредит под материнский капитал:

    • документы, касающиеся заемщика и созаемщика (паспорт РФ, инн, пенсионное)
    • документы, подтверждающие доход заемщика и созаемщика и их платежеспособность (кстати, супруг/супруга, состоящие в официальном браке, автоматически становятся созаемщиками заемщика, на которого оформляется кредит)
    • сертификат на материнский капитал
    • выписку из ПФРФ об остатке средств маткапитала
    • документы, касающиеся недвижимости (права на собственность, БТИ, планировка, оценка стоимости и так далее)

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditoshka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fmatkap_bank

    В продолжение темы – как взять кредит под материнский капитал наличными, следует поговорить о банках. Какие банки дают такие кредиты (в смысле ипотеку)?

    Таких банков, не мало, но и не много. В основном это псевдо коммерческие банки, но на самом деле, принадлежащие государству (Сбербанк, ВТБ) и банки, находящиеся под «покровительством» правительства и отдельных чиновником.

    Изображение - Особенности кредита под материнский капитал в сбербанке 23423422330
    Автор статьи: Виталий Потрясов

    Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 6

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here