Особенности прописки в квартире собственника

Предлагаем статью на тему: "особенности прописки в квартире собственника" с комментарием от профессионального юриста.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=http%3A%2F%2F77metrov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fjilava

Порядок прописки зависит от того, кто собрался вставать на регистрационный учет, а также по какому типу – временно или постоянно.

Осуществляется данная процедура только с согласия собственника жилья и регулируется:

Следует учесть некоторые нюансы постановки на учет, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Чтобы встать на учет собственнику жилья потребуются:

  • свидетельство о праве собственности;
  • документ, удостоверяющий личность.

Нужно обратиться в паспортный стол по месту жительства или в Многофункциональный центр. В течение 3-10 рабочих дней паспорт будет находиться у сотрудников организации, после чего его выдадут владельцу.

Документ необходимо оставить для того, чтобы в нем зафиксировали данные о месте жительства.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если нужно прописать родственника или знакомого, то необходимо явиться в паспортный стол или МФЦ вместе с собственником жилья, где тот напишет заявление о согласие на регистрацию человека на территории собственности.

Существует 2 категории постановки на регистрационный учет:

Временная прописка может быть осуществлена не менее, чем на 90 дней. При этом гражданин не выписывается с основного места жительства.

Если собственник дает свое согласие на регистрацию в течение 12 месяцев, то по окончании срока гражданин считается автоматически выписанным.

Если нужна прописка на постоянной основе, то тут возникает много нюансов.

Имеет значение – приватизирована ли квартира:

  1. Если недвижимость муниципальная и регистрируется не родственник, то необходимо согласие местной администрации, комитета по управлению имуществом и других уполномоченных органов. Также будут соблюдены нормы по размеру жилплощади на 1 человека, если прописывается посторонний человек.
  2. Если в муниципальную квартиру прописывается родственник, то в паспортный стол должны явиться все зарегистрированные в ней. Исключением являются только лица, не достигшие совершеннолетия.

Временная прописка не дает никаких прав, только подтверждает факт временного пользования и нахождения на территории собственника.

При этом снятие с учета происходит в любом случае по истечении срока.

Постоянная прописка не дает права на распоряжение недвижимостью собственника, она лишь наделяет правом на пользование.

Если в случае с временной регистрацией снятие происходит в любом случае, то вот с постоянной пропиской такое возможно далеко не всегда.

Процедура оформления прописки будет зависеть от того:

  • кто прописывается;
  • какой статус имеет недвижимость.

Когда встают на регистрационный учет собственник или его семья, то процедура довольно простая, независимо от вида жилплощади.

Но если прописка нужна постороннему человеку, то нужно соблюдать ряд условий.

Если необходимо прописать не собственника, то потребуется согласие всех владельцев жилплощади. При этом разрешение уже зарегистрированных людей, не обладающих правом собственности на имущество, не нужно.

В случае постановки на учет собственника квартиры согласие остальных не требуется. Это распространяется и на долевой вид имущества.

В отличие от муниципальной жилплощади, в приватизированную квартиру может прописаться любое количество человек.

В процессе постановки на учет в паспортный стол должны явиться все владельцы квартиры, чье право закреплено официально.

Но бывает так, что один из собственников не может прийти – уехал, заболел или еще по каким-либо уважительным причинам.

В таком случае нужно:

  • оформить нотариально заверенную доверенность на одного из собственников;
  • написать согласие на процедуру постановки на регистрационный учет и заверить у нотариуса.

Как сделать временную прописку? Читайте здесь.

Прописка в коммунальной квартире имеет особенность – сотрудник паспортного стола имеет право попросить согласия в письменном виде от всех жильцов.

Но такое возможно только в том случае, когда квартира находится в общей собственности.

Чтобы оформить регистрацию в коммуналке, требуются следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • заявление-разрешение от собственника;
  • заявление от того, кому нужна прописка.

Прописанный жилец, являющийся членом семьи собственника, имеет такое же право пользования жилплощадью, как и владелец.

Но бывает, что люди оформляют между собой соглашение, в таком случае все получаемые права будут регламентироваться именно на него.

Если человек не является одним из членов семьи владельца квартиры, то он может только пользоваться помещением.

Кроме прав есть и обязанности. Новоиспечённый жилец должен заботиться и недвижимости, сохраняя его первоначальный вид и целостность.

Если на учет ставится ребенок младше 14 лет, то его присутствие не требуется. Вся процедура осуществляется родителями совместно с собственниками жилья (в случае временной прописки).

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

При этом родителю необходимо написать заявление.

Если нужно прописать в квартире одного из супругов, то нужно это сделать в течение недели со дня снятия с учета по предыдущему месту жительства.

Потребуются следующие документы:

  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • заявление-согласие.

Единственный риск – если собственник захочет выписать родственника или супруга без согласия на это, то есть вероятность, что придется обратиться в суд.

При этом прописанный человек не будет иметь никаких прав на жилплощадь, он не сможет её:

Читайте так же:  Как составить иск об обращении взыскания на заложенное имущество

Чтобы оформить регистрацию нужно посетить МФЦ или паспортный стол. Специалист выдаст всем присутствующим образцы заявлений, согласно их статусам.

После чего заполняется документ и отдается вместе с паспортами.

Документы для прописки в квартиру собственника требуются по минимуму:

  • Паспорта и свидетельства о рождении.
  • Согласие от всех собственников.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Подтверждение проживания – договор аренды.
  • Заявление с просьбой прописать от лиц, желающих встать на регистрационный учет.

Сроки варьируются от 3 до 10 рабочих дней. Ускорить данный процесс невозможно.

При временной регистрации оформление справки происходит в течение 10 – 14 дней.

Следует обратить внимание на то, что выходные, праздничные дни не учитываются.

Продажа прописки запрещена. Но, каждый год сотни тысяч людей ухитряются продать прописку. Цены зависят от вида, срока и конкретного региона.

Свидетельство о регистрации права собственности необходимо для подачи документов.

Стоит отметить, если владелец жилья прописывает родственника или любого другого человека – то право собственности им не выдается.

Какие документы нужны для временной прописки? Узнайте тут.

Что такое прописка без права на жилплощадь? Подробная информация в этой статье.

Если сотрудники МФЦ или паспортного стола отказываются принимать заявление, то на это могут быть вполне законные основания:

  • отсутствие документа, который подтвердит факт проживания;
  • договор аренды оставлен с ошибками;
  • отсутствие согласия собственника.

Еще одна причина – наличие серьезного опасного заболевания – туберкулеза, к примеру.

Порядок прописки в приватизированной квартире, права собственника и прописанного гражданина

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F04%2Fpropiska-u-sobstvennika-300x225

Нередки ситуации, когда требуется прописать на своей площади нового члена семьи, например, супруга. Закон позволяет собственнику недвижимости оформить как временную, так и постоянную регистрацию для любого лица.

Мы расскажем о том, как прописать родственника и, вправе ли совладелец долевой собственности зарегистрировать жильца. Разберёмся в правах вновь прописанного, а также прикинем стоит ли регистрировать его постоянно или будет разумнее сделать временную регистрацию?

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F04%2Fregistraciya-v-kvartire-300x225

Если встать на регистрационный учёт требуется собственнику жилья, то ему достаточно с паспортом и документами, подтверждающими право владения жилым помещением, обратиться в паспортный стол либо в МФЦ. Нужно идти в инстанции, обслуживающие место нахождения объекта.

Сотрудник заберёт паспорт на 3 (максимум – 7) дня. По истечению этого времени следует получить паспорт, в котором будет стоять штамп с новым местом прописки.

Теперь ответим на вопрос некоторых владельцев жилья: «Могу ли я прописать человека в квартиру, если я собственник?»

В ситуациях, когда прописаться необходимо не собственнику, а, например, его родственнику, алгоритм действий похожий.

Лицу следует обратиться в паспортный стол или МФЦ с паспортом и со свидетельством на объект недвижимости, однако в данном случае потребуется присутствие владельца. Собственник квартиры должен составить заявление, в котором просит прописать человека на своей площади.

Для регистрации вам понадобятся документы.

  1. Документ, удостоверяющий личность гражданина, которого нужно прописать. Если прописка осуществляется по общероссийскому паспорту, то отметка о регистрации ставится в нём. Если используется другой документ, то прописанному выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию по адресу проживания.
  2. Паспорт собственника жилья (если прописывается не владелец).
  3. Документы, подтверждающие наличие права на регистрацию. Таким подтверждением может служить свидетельство о собственности, судебное решение, договор купли-продажи. Для не собственников также потребуется письменное разрешение собственника.
  4. Согласие всех совладельцев квартиры, оформленное заявлениями. Если совладельцем является несовершеннолетний, потребуется согласие его родителей или опекунов.
  5. Квитанция или чек-ордер, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Права собственника квартиры и прописанного в ней человека различаются. Принципиальным различием является то, что владелец обладает правом распоряжаться недвижимостью, а прописанный гражданин – только право пользоваться.

На практике это значит, что собственник может продать, подарить, обменять и произвести иные операции с квартирой, а зарегистрированное лицо имеет право лишь проживать на указанной площади. Кроме того, прописанный жилец не сможет прописать кого-либо в квартире без права собственности на неё.

В некоторых случаях сразу выписать жильца не удаётся даже по суду. Председательствующий может сохранить на определённый срок за гражданином право пользование квартирой. Такое решение может быть вынесено, если у бывшего родственника отсутствует иное место жительства. При этом суд учитывает возможность совместного проживания с владельцем недвижимости и финансовое положение выписываемого.

В предыдущей статье мы уже писали о том, как через суд выписать человека из квартиры. Стоит хорошо подумать прежде, чем прописывать к себе нового жильца.

Проблематично ли прописать супруга в приватизированное жильё?

Прописать мужа к жене (или наоборот) в приватизированную квартиру необходимо до истечения 7-ми дней со дня его прибытия на новое место (следует отсчитывать дни с момента снятия с регистрационного учёта по старому месту жительства). Придётся снова заняться бумажными хлопотами.

  • Подготовить паспорта обоих супругов, свидетельство о собственности на жильё или договор купли-продажи.
  • Обратиться в паспортно-визовую службу.
  • Супруг-владелец должен составить заявление, содержащее просьбу прописать мужа или жену на своей площади.
  • Через 3 (максимум 7) дня получить паспорт с отметкой о регистрации супруга.

Прописанный супруг не вправе совершать каких-либо операций (продажа, дарение, обмен) с объектом, в котором он зарегистрирован. При этом, в случае необходимости выписать члена семьи без его согласия, придётся обращаться в суд.

Согласно 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе пользоваться и владеть частью площади, соразмерной его доле.

На практике это значит, что со своей долей квартиры совладелец вправе осуществлять любые операции, в том числе прописать в ней себя либо иное лицо.

Читайте так же:  Как покупать авто в 2019

Если другие совладельцы препятствуют осуществлению указанного права, следует придерживаться особенного алгоритма действий.

  1. Составить исковое заявление в судебную организацию с требованием выделить долю из общего имущества. Судом будет установлен размер площади, принадлежащей истцу.
  2. Со вступившим в силу судебным решением о выделении доли обратиться в Росреестр для регистрации прав собственника площади.
  3. Забрать свидетельство о собственности и предоставить его в паспортный стол или МФЦ. На основании данного документа будет произведена регистрация без согласия совладельцев.

В определённых случаях, например, когда часть площади истца оказывается незначительной, судья может принять решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В данном случае истцу выплачивается соразмерная его доли сумма, после чего он теряет все права на объект недвижимости.

Собственник вправе поставить на временный регистрационный учёт члена семьи или человека, не являющегося его родственником. Для этого необходимо:

  1. подготовить документы (паспорта, документ о праве на квартиру);
  2. обеим сторонам прибыть в паспортный стол либо в МФЦ. Если владельцев несколько, то присутствовать в учреждении обязаны все;
  3. собственник или собственники должны написать заявление, в котором выражают согласие на проводимую операцию.

Принимая решение по обращению граждан, уполномоченный орган учитывает площадь квартиры. Если жильё слишком маленькое либо кто-то из родственников возражает против регистрации, последует отказ в просьбе заявителей.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fi2.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F04%2Fregistraciya-rebyonka

Многих родителей интересует вопрос: как прописать ребёнка в квартиру? Есть несколько «железных» правил, которые нужно знать.
Документы для прописки в квартиру вот здесь. Предлагаем ознакомиться с пакетами документов для разных житейские ситуаций.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fi0.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F04%2Fpropiska-bez-prisutstviya-sobstvennika-300x225

Многих волнует вопрос, можно ли прописаться в квартиру без присутствия её владельца. Законодательством предоставлена такая возможность, но исключительно для временной регистрации.

Заявление на временную регистрацию может быть направлено почтой либо через портал Госуслуг. Визит собственника в паспортный стол не требуется.

При этом владелец квадратных метров извещается о намерении лица зарегистрироваться в его квартире. Согласно нормам права, он в любой момент может отменить оформление прописки.

Также актуален вопрос, можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника. Закон позволяет любому гражданину сняться с временной или постоянной регистрации по собственному желанию. Для этого не требуется согласие собственника и его присутствие в паспортном столе.

Если жилец выписывается с места жительства, то ему потребуется указать адрес в листке убытия, по которому он выбывает.

Собственник приватизированной квартиры или её доли имеет право временно либо постоянно прописать на своей площади любое лицо, которое посчитает нужным. Прописанный гражданин обладает только правом проживания, но не распоряжения недвижимым имуществом. При этом выписать лицо из квартиры, являющейся для него постоянным местом жительства, без его согласия, можно исключительно через судебные органы, тогда как временная регистрация изначально имеет дату окончания.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fi1.wp.com%2Fnapravah.com%2Fwp-content%2Fthemes%2Fnapravah%2Fimages%2Fphone

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире?

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FOtlichie-sobstvennika-ot-propisannogo-400x300

У кого можно просить прописаться — этот вопрос далеко не праздный не только для иностранцев. Многие люди, приехавшие на работу в другой город, к примеру, озадачиваются этим вопросом.

Ведь долго непрописанному тоже не пожить — возникнут вопросы у правоохранительных. Может ли прописанный человек претендовать на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FPravo-na-propisku-blizkih-rodstvennikov

Кто имеет право зарегистрировать кого-либо в квартире?

Только собственник или официально числящийся на регистрационном учете человек.

В каком бы качестве жилплощадь ни находилась — частная или муниципальная.

В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников.

Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись.

Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать:

  • несовершеннолетние дети;
  • ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
  • совладелец части доли

О том, обязательно нужно ли согласие на регистрацию от собственника, узнаете из нашей статьи.

Каковы правила прописки в квартиру? Для постановки на учет необходимы документы:

  • заявление по форме 6;
  • удостоверения личности всех задействованных в сделке;
  • свидетельство о праве собственности (или договор социального найма, ордер);
  • листок прибытия;
  • документальное согласие со-собственников и жильцов (если речь идет о муниципальном жилище);
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет;
  • копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципального жилища).

После этого придется подождать примерно неделю, после чего жильцу либо поставят штамп в паспорт о том, что он постоянно прописан по указанному адресу, либо выдадут свидетельство о временной регистрации. Сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.

Каковы права прописанных в квартире не являющихся собственниками? О том, какие права имеет человек прописанный в приватизированной квартире, можете узнать из нашей статьи.

Читайте так же:  Каким бизнесом выгодно заниматься в 2019 году

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FPrava-zaregistrirovannogo-po-mestu-zhitelstva

Влияет ли прописка на право собственности и что она дает? После постановки на учет, неважно, в частном жилище или в муниципальном, человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):
  • проживания на территории;
  • пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
  • получения СНИЛС, ИНН;
  • оформления ИП;
  • получения субсидий и льгот;
  • устройства ребенка в учебное заведение;
  • устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
  • оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
  • давать согласие на прописку других людей.

Список получился не такой уж и маленький, но по сути становится понятно, что ничего, кроме уведомительного свойства, прописка не имеет. Дает ли прописка право собственности на жилье?

Узнайте на нашем сайте о том, кого можно прописать в жилье, купленное по ипотеке.

Примерно (но не совсем) так же обстоит дело с муниципальным фондом…

Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Конечно, и в этом правиле не обошлось без своих «но». Оформленный в государственное жилище человек может стать не только жильцом — но и совладельцем.

При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал. Тогда при приватизации квартиры он станет со-собственником на совершенно законных основаниях (Закон РФ №1541-1, ред. 2016 г). Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал.

Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних отпрысков.

О том, как обстоят дела с пропиской в коммунальную квартиру, узнаете на нашем сайте.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FPrava-propisannogo-v-kvartire-1

В чем отличие прав собственника и прописанного человека?

Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН , оформить страховое свидетельство.

Но это не все. Собственник может (помимо вышеизложенного):

  • прописывать и снимать с учета граждан РФ независимо от степени родства (ст. 31 и 35 ЖК);
  • продавать жилплощадь, дарить ее, передавать по наследству, делать предметом залога, устраивать перепланировку квартиры (ст. 30 ЖК).

Если говорить о том, у кого преимуществ больше, то становится очевидно, что у хозяина — если речь идет о частной собственности, поскольку только он, а не жилец, является ее полновластным распорядителем.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FPravo-sobstvennosti-pri-propiske

Другое дело — муниципальные квадратные метры.

Здесь хозяином жилья является государство, а все официальные жильцы уравнены в правах друг с другом.

И для любого юридического действия с квартирой нужно согласие всех .

Прописанный может даже отказаться от своей доли при приватизации. Правда, такой жест щедрости все равно его прав не лишает — гражданин будет иметь право проживания на жилплощади до конца своих дней.

Однако говорить о том, что собственник — царь и Бог, все же нельзя. Так например даже по истечении срока прописки он не может взять и выставить надоевших постояльцев в подъезд или, как это нередко делают, выкинуть их вещи с балкона. Выселение и принудительное снятие с регистрационного учета — прерогатива исключительно суда.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2FRaznitsa-mezhdu-propiskoj-i-pravom-sobstvennosti

Какие права у человека, который прописан, но не проживает? Те же самые, что и у проживающего жильца.

На текущий момент в законодательстве РФ нет понятия «прописка без права проживания»

Прописаться очень легко — несмотря на кажущийся большим список документов. Снятие с учета будет труднее, прежде всего для владельца квартиры.

Это конечно же не повод отгораживаться от родственников и близких — это повод серьезно подумать и обговорить ситуацию до начала каких-либо сделок.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация — знай, на что ты подписываешься!

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2F101urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fproiska_1-400x147

Почему собственники часто говорят «нет», когда просящий о регистрации даже еще не закончил говорить?

Может быть, им все-таки есть чего бояться? Прописка-то не временная, а постоянная.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2F101urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fvremennaya-propiska_2-400x300

Можно. Собственно, прописка именно это и подразумевает — человек официально имеет право находиться по указанному адресу, пользоваться квартирой и домом наряду с остальными его жителями, но это не сделает его хозяином.

Даже если гражданин зарегистрирован там на постоянной основе. На сегодняшний день понятия «прописка с правом собственности» в действующем законодательстве нет вообще.

Право собственности может возникнуть из:

  • покупки недвижимости;
  • наследства;
  • дарения;
  • пожизненной ренты;
  • судебного решения.

Распоряжаться квартирой, продавать или дарить, закладывать может только тот, кому она принадлежит. Регистрация не наделяет человека этим правом.

А что же тогда она дает?

  • возможность выбрать школу и детский сад для ребенка;
  • устроиться на новую работу, где имеет значение регистрация;
  • получить пособия, субсидии;
  • встать на учет в центре занятости

Постоянная регистрация: чем опасна для собственника?

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2F101urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fvremennaya-propiska_1-400x336

Здесь все будет зависеть от следующих факторов:
  • о каком жилье идет речь, частном или муниципальном?
  • кем вам приходится этот человек?
  • есть ли у него еще жилище, кроме вашего?
  • есть ли у него несовершеннолетние дети (или собирается ли он в ближайшем будущем становиться родителем?)
Читайте так же:  Кассовая дисциплина для ип в 2019 годах

Если обсуждаемые квадратные метры находятся в частном владении, это один вопрос. Куда серьезнее дело обстоит, если ваша квартира до сих пор не приватизирована. Прописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.

Если он никогда ранее не участвовал в приватизации, то теперь благодаря вам у него эта возможность появилась (Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда»)

Обязательно следует уточнить вопрос, есть ли у человека маленькие дети (до 18 лет) или собирается ли он обзаводиться ими. Дело в том, что какая бы квартира ни была, своих детей можно прописывать, не испрашивая согласие у хозяина.

Можете ли вы гарантировать, что человек будет вести себя достойно? Не будет разрушать вашу квартиру, не будет вести асоциальной образ жизни, сдавать жилище в поднайм? Есть сомнения? Отказывайте.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=https%3A%2F%2F101urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fvremennaya-propiska_4-400x266

Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека. Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.

Ну или с потерей в цене продав квартиру и бросив все обременения на нового хозяина- тот без проблем от них избавится (ст. 292 ГК). Если жилец — ваш родственник и суд сочтет его членом вашей семьи,это еще осложняет дело.

Плюс он может убедить судью, что остается без крыши над головой — и тогда жильцу предоставляют отсрочку на то время, пока он решает квартирный вопрос. К слову, это ожидание может растянуться на месяцы.

Плюс, вам придется доказывать суду, что жилец действительно должен быть удален с вашей территории. А это возможно в случаях неуплаты за квартиру (минимум полгода), непроживания, поселения в квартиру третьих лиц, асоциального поведения, использования жилья как нежилое помещение

Другой неприятный момент — кредиты. Ваш проживающий может набрать на свое имя кредитов и всякого рода микрозаймов. А в графе «адрес» укажет место прописки. Конечно ваше имущество коллекторы не заберут, но нервы вам это попортит хорошо.

В квартиру следует поставить счетчики — чтобы расчет основывался на количестве потребляемых услуг, а не на усредненных показателях из количества проживающих.

Специалисты нашего ресурса рассказывают про:

Увеличится, ведь вас же официально в квартире стало больше. Именно поэтому надо ставить счетчики.

Иными словами, есть возможность прописывать временно — настаивайте именно на временной регистрации. О чем следует составить специальный договор, где обязательно указаны сроки регистрации. Временная прекращается по факту истечения оговоренного периода.

Прописка в квартире собственника — правила регистрации и преимущества прописки

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2FPropiska-v-kvartire-sobstvennika-360x224

С советских времен в рамках жилищных правоотношений повсеместно употребляется такое понятие, как прописка.

Чаще всего она привязывает человека к конкретному месту проживания или территории временного пребывания.

Поэтому в этой статье мы расскажем о том, каким образом происходит прописка в квартире собственника.

Строго говоря, юридического термина «прописка» в российском жилищном, миграционном и прочем законодательстве уже нет. Вместо этого для наших сограждан введена обязательная регистрация места проживания. Она бывает двух типов: постоянной и временной.

Постоянная регистрация означает, что человек будет проживать по конкретному адресу неограниченный период времени.

О наличии постоянной регистрации в отведенных для этого страницах паспорта лица ставятся специальные отметки.

Кроме того, именно с адресом постоянной регистрации законодательство связывает официальное место жительства гражданина.

По нему будут выплачиваться пенсии, пособия, направляться различная корреспонденция, включая и документы от суда (если гражданин будет участником спора).

Временная регистрация существует тогда, когда лицо по объективным причинам вынуждено долго находиться вне адреса своего основного проживания. Например, это происходит в том случае, когда человек вынужден пребывать в командировке или на длительном излечении в другом городе.

Обязанность по прохождению временной регистрации возникает в том случае, если гражданин будет жить на новом месте непрерывно более трех месяцев.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fpropiska1

Временная регистрация может быть осуществлена и в том случае, когда гражданин планирует проживать длительное время в арендованном жилье.

Правда, в этом случае на получение прописки потребуется согласие собственника (собственников) квартиры.

Существует также возможность временной регистрации по территории нахождения дачного или садового домика, ведь большую часть времени в году некоторые люди проводят именно там. Правда, для этого такая недвижимость должна иметь выход на все коммуникации (воду, газ, свет).

Какие документы нужны для прописки в квартире собственника

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F564-14e7a16cb8736f648f23b2938207c155

Итак, рассмотрим, что нужно для прописки в квартиру собственника.

В первую очередь понадобится заявление о постановке гражданина на регистрационный учет по конкретному адресу.

Оно пишется непосредственно в паспортном столе с помощью его сотрудников.

В добавление к заявлению, само собой, потребуется согласие прочих совладельцев жилья. Если же в нем на данный момент уже прописаны другие люди, которые не относятся к собственникам, то спрашивать у них разрешения не нужно.

При регистрации понадобятся личный паспорт, а также свидетельство о рождении (если прописка делается для несовершеннолетнего). Кроме того, в паспортном столе необходимы листок выбытия по предыдущему месту регистрации, а также листок прибытия на новую территорию проживания.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fshutterstock_196526696

По законодательству регистрацию можно оформить по отношению к любому помещению, пригодному для жилья.

Сюда входят квартира или комната в ней, целый дом или его часть.

Читайте так же:  Возмещение вреда здоровью при дтп

Также регистрацию допускается осуществить и на общежитие.

В РФ иностранцы вправе получить только временную регистрацию на территории съемной квартиры, гостиницы, дома отдыха и т.д. На постоянную прописку граждане из других государств имеют возможность претендовать лишь в том случае, когда они станут собственниками жилья на территории Российской Федерации.

Особенности проведения регистрации могут зависеть не только от типа, но и от формы его собственности. Так, свои нюансы существуют в ситуации с пропиской в муниципальном жилье.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fvremennaja-propiska-sobstvenniku

Существует несколько способов узаконить место своей как временной, так и постоянной регистрации.

Если говорить о постоянной прописке, то большинство обращается в паспортные столы.

Причем это делается как по новому, так и по старому адресу проживания (на прежней территории следует оформить листок выбытия).

Подать все необходимое для регистрации можно и через ближайший для себя МФЦ. Правда в этом случае оформление прописки может быть задержано на несколько дополнительных дней. Ведь МФЦ регистрацию самостоятельно не осуществляет, а направляет документы по назначению в паспортный стол.

Когда временная прописка обусловлена нахождением в больнице, доме отдыха, гостинице и прочих подобных учреждениях, то обязанности по регистрации граждан возложены на их администрацию. В этом случае лицу выдается специальное свидетельство по установленной форме.

Кстати, с помощью Госуслуг можно осуществить не только регистрацию для себя, но и прописку собственных детей.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F1457900261_20140722171829_261bf-1

Для обращения за регистрацией законодательством отведен определенный временной промежуток.

Если речь идет о постоянной прописке, то в паспортный стол стоит подойти в течение 7 дней с момента выписки по прежнему адресу.

Когда законодательство предполагает временную регистрацию, то обязанность по ее осуществлению возникает по истечении 3 месяцев со дня прибытия к текущему месту нахождения.

Сама же регистрационная процедура может занять от одного дня и вплоть до недели. Такое различие в сроках обусловлено несколькими факторами. В их число входят способ подачи документов, необходимость их проверки и так далее. Однако в любом случае важно вовремя обратиться за оформлением регистрации. Иначе на гражданина может быть наложен административный штраф.

Процедура регистрации во многом зависит от формы собственности, к которой относится жилье. Ниже мы рассмотрим два самых распространенных варианта.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fposledstviya-propiski-cheloveka-v-kvartiru

Регистрация в приватизированной квартире не дает права оформить собственность на определенную часть жилья.

Однако при смене владельца недвижимости лицо, которое зарегистрировано в ней, сохранит за собой право на проживание.

При прописке в приватизированную квартиру потребуется письменное согласие от всех собственников.

Если же в квартире уже зарегистрированы люди, не относящиеся к ее владельцам, то спрашивать разрешения у них нет необходимости.

Необходимо личное присутствие всех совладельцев квартиры в паспортном столе при прописке нового жильца.

Также согласования от собственников не требуется при регистрации несовершеннолетних детей. Они по действующему законодательству прописываются по месту проживания своих родителей.

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника proxy?url=http%3A%2F%2Flawyer-guide.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fvselenie-1024x7391

До приватизации такое жилье принадлежит государству.

Поэтому оформление прописки на жилплощади имеет свои особенности.

Так, если речь идет о регистрации родственников нанимателя, то необходимо согласие не только от остальных людей, проживающих в квартире, но и от местного органа власти, предоставившего жилье.

Исключение составляют случаи, когда прописка оформляется на несовершеннолетнего ребенка.

Причем, при оформлении регистрации будет играть роль и степень родства. Если вселяются родители, супруг или дети нанимателя, то дополнительного согласования с муниципальными властями не требуется. При прописке других граждан необходимо заручиться поддержкой и временно отсутствующих жильцов.

Прописка в муниципальной квартире повлечет за собой корректировку договора социального найма. Туда будут вписаны вновь зарегистрированные люди.

Если выяснится, что предельный минимум будет нарушен, то наймодатель в лице органа местной власти может не дать своего согласия на регистрацию гражданина.

Так, человек, имеющий официальный адрес регистрации, может устроить своих детей в школу или детский садик в непосредственной близости от дома.

По месту прописки возможно получение пенсий, пособий, других типов социальной помощи.

Прописка в квартире существенно упрощает возможность официального трудоустройства. Ведь многие работодатели прописывают наличие регистрации в качестве одного из обязательных условий оформления взаимоотношений.

Если гражданин зарегистрирован в муниципальной квартире, то он получает равные права на ее приватизацию вместе с другими жильцами. Напомним, что в 2017 году вступили в силу законодательные поправки, по которым процесс приватизации не ограничен определенными временными рамками.

Когда у одного из родителей существует официальная регистрация, то он может совершенно свободно прописать по необходимому адресу и своего ребенка.

Наконец, наличие прописки позволит встать на учет в поликлинике по адресу проживания, а также в социальных службах.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 .

Изображение - Особенности прописки в квартире собственника 23423422330
Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here