Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество

Предлагаем статью на тему: "особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество" с комментарием от профессионального юриста.

Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество упрощает процесс погашения долга для кредитора и избавляет от излишней работы юрисдикционные органы. Из нашей статьи вы узнаете, как составлять соглашение о внесудебном обращении взыскания на залог, какое имущество по нему может быть удержано и как его взыскать.

Изображение - Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество proxy?url=https%3A%2F%2Frusjurist.ru%2Fimages%2Fcms%2Fthumbs%2F9799c8258567b66fc1873aa4697de592b97d61ed%2Flori-0005329717-smallwww_305_230_jpg_5_80

На какое имущество может и не может быть обращено взыскание без участия суда

Круг залогового имущества, в отношении которого доступно внесудебное взыскание, определен законодателем методом от противного: ст. 349 Гражданского кодекса РФ и иные законы содержат ряд условий, запрещающих внесудебное взыскание, а также перечень имущества, в отношении которого оно неприменимо.

Видео (кликните для воспроизведения).

Итак, исключительно в судебном порядке взыскатель может истребовать у просрочившего должника:

  • имущество предприятия, находящегося под процедурой наблюдения (п. 1 ст. 18.1 закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ);
  • имущество, обеспечивающее облигации, в отсутствие представителя владельца последних (п. 7 ст. 27.3 закона «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 № 39-ФЗ);
  • предметы художественной, исторической, культурной ценности;
  • вещи безвестно отсутствующего залогодателя;
  • перезаложенное имущество в отсутствие соглашения о порядке взыскания между залогодержателями;
  • имущество, обремененное правами нескольких созалогодержателей (в том числе если залоги на один и тот же объект возникли на основании закона).

Обращение взыскания на заложенное имущество, минуя судебную инстанцию

Внесудебное взыскание по залогу — исключительный случай, допустимый только по соглашению сторон. Такое соглашение не лишает кредитора права обратиться в суд, однако неиспользование шанса получить предмет залога быстро и бесплатно лишает кредитора права требовать с должника в процессе судебные издержки. Исключением является ситуация, когда обращение в суд было вынужденным (если должник или некто другой не позволили кредитору обратить предмет залога в свою пользу без суда).

На данный способ взыскания распространимы общие условия п. 2 ст. 348 ГК РФ, одновременное наличие которых позволяет обратить взыскание на предмет залога:

  • длительность просрочки от 3 месяцев и выше;
  • соотношение суммы задолженности и цены залога, выраженное в процентном соотношении как 5% и более.

Принудительное исполнение в таких случаях совершается через ФССП после проставления на соглашении исполнительной надписи нотариуса (последняя проставляется после извещения залогодателя и других известных нотариусу и взыскателю залогодержателей. Должнику дается 10 дней на уплату долга, после чего предмет залога реализуется.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество

Соглашение между должником и залоговым кредитором о возможности обратить взыскание на предмет залога, минуя судебную инстанцию, заключается как при возникновении залога, так и позднее — в любой момент. Его форма должна быть идентична форме договора залога.

Требуется обязательно указать (п. 7 ст. 349 ГК РФ):

  • способ (-ы) реализации заложенного имущества;
  • стоимость залога или как ее вычислить.

Если в залоге находится недвижимое имущество, то способ его реализации в соглашении об обращении взыскания во внесудебном порядке является существенным условием (п. 28 постановления пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10).

Варианты реализации заложенной вещи для должника — ИП, коммерческой организации предусмотрены законом:

  1. Вещь остается у взыскателя в счет долга, взыскатель становится ее собственником.
  2. Взыскатель своими силами продает изъятое у должника желающим приобрести третьим лицам.

Особенности реализации заложенного имущества в случае внесудебного взыскания

В отличие от судебного порядка, во внесудебном взыскании залога торгов можно избежать. Продажа с публичных торгов производится по умолчанию. Однако стороны вправе установить иной способ своим соглашением (продажа третьим лицам или оставление за собой).

Основное требование к продаже имущества кредитором — установление за него экономически обоснованной рыночной цены. Для целей ее определения можно рекомендовать проведение оценки, поскольку заключение компетентного специалиста считается судами достаточным доказательством, пока оспаривающая действия залогодержателя сторона не доказала иное (апелляционное определение Астраханского областного суда от 12.09.2016 по делу № 33-3397/2016).

Видео (кликните для воспроизведения).

ВАЖНО! Разницу между ценой продажи и размером долга кредитор выплачивает залогодателю.

Таким образом, залогодержатель может обратить взыскание и реализовать любое заложенное имущество во внесудебном порядке, кроме того, которое прямо запрещено законодателем.

Залогодатель и залогодержатель могут договориться о передаче имущества и его реализации без участия суда, прописав соответствующий пункт в договоре залога или заключив соответствующее соглашение.

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество

Особенности обращения взыскания на заложенное имущество. В силу ч. 2 ст. 78 Закона «Об исполнительном производстве» в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу залогодержателя, взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника-залогодателя другого имущества.

При возбуждении исполнительного производства судебному приставу-исполнителю необходимо учитывать, что в соответствии с п. 4 ст. 348 ГК РФ должник и являющийся третьим лицом залогодатель в любое время до реализации предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено.

В связи с этим в постановлении о возбуждении исполнительного производства об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу залогодержателя судебному приставу-исполнителю рекомендуется, устанавливая срок для добровольного исполнения, предложить должнику добровольно погасить задолженность по обязательству, обеспеченному залогом, денежными средствами.

Читайте так же:  Автоюрист в тюмени

Также судебному приставу-исполнителю рекомендуется одновременно с вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу залогодержателя предложить должнику направить в письменном виде третьему лицу, являющемуся залогодателем, предложение о погашении задолженности по обязательству, обеспеченному залогом.

Не погашение в срок для добровольного исполнения ни должником, ни залогодателем задолженности по обязательству, обеспеченному залогом, влечет обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном Законом «Об исполнительном производстве».

Поскольку право должника и залогодателя на досрочное прекращение обращения взыскания на заложенное имущество может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах либо приобретения права на это имущество залогодержателем, то в случае поступления от указанных лиц соответствующих заявлений на любой стадии исполнительного производства судебный пристав-исполнитель обеспечивает возможность реализации данного права.

После перечисления поступивших от должника или залогодателя денежных средств в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом, в случае полного погашения задолженности по исполнительному документу судебному приставу-исполнителю рекомендуется выносить постановление об окончании производства в связи с фактическим исполнением.

При обращении взыскания на заложенное имущество в ходе исполнительного производства, возбужденного в отношении залогодателя — организации или индивидуального предпринимателя, судебный пристав-исполнитель совершает соответствующие действия без применения положений ст. 94 и 95 Закона»Об исполнительном производстве», поскольку действующее законодательство не предусматривает обязанности судебного пристава-исполнителя определять, к какой очереди обращения взыскания относится заложенное имущество (Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.04 2010 по делу N А56-53477/2009).

Согласно ст. 353 ГК РФ, ст. 38 Закона об ипотеке в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Исключение составляют случаи, когда заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога, а также в случае отчуждения залогодателем товаров в обороте (подп. 2 п. 1 ст. 352 и ст. 357 ГК РФ).

Учитывая, что добросовестность приобретения заложенного имущества может быть подтверждена в судебном порядке, судебному приставу-исполнителю рекомендуется разъяснять третьему лицу в письменной форме право на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В случае если судом:

— отказано в удовлетворении заявления об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи, то судебному приставу-исполнителю рекомендуется разъяснить взыскателю его право обратиться в суд с заявлением о замене стороны исполнительного производства — должника-залогодателя лицом, которое приобрело у него спорное заложенное движимое имущество (Апелляционное определение Московского областного суда от 19.02.2014 N 33-3634/2014);

— удовлетворено заявление об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи и у должника отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание для удовлетворения исполнительного документа о взыскании суммы задолженности в связи с неисполнением должником обязательства, обеспеченного залогом, то судебному приставу-исполнителю рекомендуется выносить постановление об окончании исполнительного производства на основании п. 3 ч. 1 ст. 47 Закона «Об исполнительном производстве» со ссылкой на п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона «Об исполнительном производстве».

Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю — физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком — физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика — физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика — физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой (п. 5 ст. 61 Закона об ипотеке в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон N 1 69-ФЗ).

Обеспеченные ипотекой обязательства, по которым на 25.07.2014 (день вступления в силу Закона N 169-ФЗ) не были заключены договоры страхования ответственности заемщика и после дня вступления в силу Закона N 169-ФЗ, для исполнения которых залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, прекращаются.

В случае оставления залогодержателем за собой не реализованного в рамках исполнительного производства заложенного имущества и прекращения в связи с этим обеспеченного залогом обязательства исполнительное производство оканчивается на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Закона «Об исполнительном производстве»:

— в отношении заложенного движимого имущества — после вынесения постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и составления акта приема-передачи имущества (ч. 14 ст. 87 Закона «Об исполнительном производстве»);

— в отношении заложенного недвижимого имущества — после вынесения постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составления акта приема-передачи имущества и регистрации перехода права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (п. 3 ч. 2 ст. 66, ч. 14 ст. 87 Закона «Об исполнительном производстве»).

Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, распределяются судебным приставом-исполнителем между взыскателями-залогодержателями, иными взыскателями и должником-залогодателем.

Читайте так же:  Возможно ли взять кредит наличными на длительный срок

Распределение денежных средств осуществляется судебным приставом-исполнителем в соответствии с ч. 4 ст. 78 Закона «Об исполнительном производстве» в случае, если реализация заложенного имущества осуществлялась в рамках исполнительного производства.

В случаях, предусмотренных законом или договором, предмет залога может находиться в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели), в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым залогодержатели являются самостоятельными кредиторами. В данном случае денежные средства, вырученные от реализации предмета залога, распределяются между залогодержателями пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом, если иное не предусмотрено соглашением между ними или не вытекает из существа отношений между созалогодержателями (п. 1 ст. 335.1 ГК РФ).

Если заложенное недвижимое имущество было реализовано залогодержателем во внесудебном порядке либо на основании решения суда в порядке, установленном соглашением сторон, то распределение денежных средств осуществляется организатором торгов, а если торги не проводились — нотариусом (п. 1 ст. 61 Закона об ипотеке).

Особенности обращения взыскания на заложенное движимое имущество Текст научной статьи по специальности «Государство и право. Юридические науки»

Аннотация научной статьи по государству и праву, юридическим наукам, автор научной работы — Сапунков Руслан Юрьевич, Мерзликина Раиса Алексеевна

В статье рассматриваются особенности судебного и внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное движимое имущество, условия обращения взыскания, предлагается внести изменения в действующее законодательство в целях оптимизации процедуры обращения взыскания.

Похожие темы научных работ по государству и праву, юридическим наукам , автор научной работы — Сапунков Руслан Юрьевич, Мерзликина Раиса Алексеевна,

FEATURES OF EXECUTION UPON MORTGAGED MOVABLE PROPERTY

The article deals with the judicial and extra-judicial ways of execution upon mortgaged movable property and conditions of execution. The authors propose to amend the existing legislation in order to optimize the procedure of foreclosure.

Текст научной работы на тему «Особенности обращения взыскания на заложенное движимое имущество»

Р.Ю. Сапунков, Р.А. Мерзликина

ОСОБЕННОСТИ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

В статье рассматриваются особенности судебного и внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное движимое имущество, условия обращения взыскания, предлагается внести изменения в действующее законодательство в целях оптимизации процедуры обращения взыскания.

Ключевые слова: судебный порядок обращения взыскания, внесудебный порядок обращения взыскания, основания обращения взыскания на предмет залога, соглашение о внесудебном порядке, согласие на внесудебный порядок.

R.Y. Sapunkov, R.A. Merzlikina

FEATURES OF EXECUTION UPON MORTGAGED MOVABLE PROPERTY

The article deals with the judicial and extra-judicial ways of execution upon mortgaged movable property and conditions of execution. The authors propose to amend the existing legislation in order to optimize the procedure of foreclosure.

Key words: judicial foreclosure, extra-judicial foreclosure, the grounds for foreclosure on the collateral agreement out of court, agreement to extra-judicial.

Определяющей функцией залога как способа обеспечения обязательств является его компенсационная составляющая. Всякий залог интересен в той степени, в какой кредитор по обеспеченному залогом обязательству сможет получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Компенсационные свойства залога определяются особенностями самого предмета залога, его ценностью и ликвидностью. Однако, вне зависимости от названных свойств заложенного имущества, кредитор по обеспеченному залогом обязательству для целей удовлетворения своих требований должен реализовать свое право залога путем последовательного обращения взыскания на предмет залога и реализации предмета залога. Процессуальные аспекты реализации права залога должны быть максимально четко урегулированы законом. В противном случае, залог перестанет быть сколько-нибудь эффективным способом обеспечения обязательств. Как известно, залоговые правоотношения регулируются одновременно нормами нескольких законов, положения

которых зачастую противоречат друг другу. В процессе реформирования гражданского законодательства обозначилась положительная тенденция унификации и гармонизации положений нормативно-правовых актов, регулирующих залоговые правоотношения. Однако в некоторых случаях, напротив, принимаемые акты только порождают такие противоречия.

Первичным для целей удовлетворения требований кредитора из стоимости заложенного имущества является обращение взыскания на него. В настоящий момент законодатель пришел к единообразному подходу в понимании оснований для обращения взыскания. Залоговые правоотношения регулируются целым рядом нормативно-правовых актов разного уровня, и далеко не всегда их положения соответствуют друг другу. Так, до недавнего времени Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с одной стороны, и Гражданский кодекс РФ и Закон «О залоге», с другой, по-разному подходили к пониманию оснований для обращения взыскания на заложенное

риантом определения стоимости предмета залога может быть отчет профессионального оценщика. Однако обязательное участие оценщика в процедуре заключения договора залога сделало бы ее чрезмерно затратной как в финансовом плане, так и в организационном. Вероятно, именно первый вариант соответствовал действительному замыслу законодателя. По крайней мере, залогодатель и залогодержатель, как и раньше, самостоятельно определяли стоимость предмета залога, причем в ряде случаев прямо указывая, что стоимость является оценочной. При этом суды также никогда не указывали на необходимость привлечения профессионального оценщика для определения стоимости предмета залога при заключении договора [1; 2]. Правомерность высказанного нами предположения о замысле законодателя подтверждается последующей правотворческой деятельностью. Так, ГК РФ в редакции от 21.12.2013 г. прямо указывает, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не определено законом (ст. 340). Такой подход, по нашему мнению, больше всего соотносится с потребностями хозяйственного оборота и в наибольшей степени отвечает интересам обеих сторон.

При наличии рассмотренных нами выше оснований залогодержатель приобретает право на обращение взыскания на предмет залога. Действующим законодательством предусмотрено обращение взыскания на предмет залога либо в судебном, либо во внесудебном порядке. При этом для того, чтобы залогодержатель имел возможность обратить взыскание на предмет залога без обращения в суд, стороны должны либо в момент заключения договора залога, либо, если залог возникает в силу закона – в момент заключения основного соглашения, обеспечиваемого залогом, либо позднее, после заключения соглашения о залоге/обеспечиваемого залогом в силу закона заключить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога. Гражданский кодекс РФ не содержит указаний относительно формы

Читайте так же:  Стоимость каско от угона

В развитие предложенных изменений необходимо дополнить положения пункта 8 статьи 349 ГК РФ, изложив абзац 1 в следующей редакции: «Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель обязан направить нотариусу, залогодателю и должнику, а нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, залогодателю,

1. Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013) // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2013. – № 9.

2. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 30.05.2014 по делу № А53-14973/2012 // СПС «Консультант Плюс». [Электронный ресурс] URL: www.consultant.ru (Дата обращения 21.08.2009).

3. Рассказова Н. Ю. Новое в регулировании залоговых отношений// Арбитражные споры. – 2012. – № 3.

Обращение взыскания на заложенное имущество: правовой механизм и проблемные вопросы (Салов А.А.)

Дата размещения статьи: 29.05.2018

Общие положения

Залог является способом обеспечения исполнения обязательств, позволяющим кредитору-залогодержателю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспечиваемого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Данный способ обеспечения исполнения обязательств характеризуется двумя важнейшими свойствами:
1) наличием у кредитора-залогодержателя приоритета в удовлетворении требований из стоимости предмета залога перед другими кредиторами залогодателя;
2) сохранением залогового обременения в случае отчуждения залогодателем предмета залога третьим лицам (свойство следования залога за имуществом) .
——————————–
Лишение залога свойства следования существенно девальвирует его ценность для кредитора-залогодержателя. Характерный пример – залог товаров в обороте, который в силу прямого указания п. 2 ст. 357 ГК РФ прекращается в случае отчуждения залогодателем находящихся под залоговым обременением товаров третьим лицам. Как следствие, залогодержатель может реализовать свое право на приоритетное удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами лишь в случае, если сам предмет залога продолжает принадлежать залогодателю.

В результате принятия последнего из перечисленных Законов был полностью обновлен § 3 гл. 23 ГК РФ (посвященный залогу), а также утратил силу Закон РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-1 “О залоге”. Данные нововведения вступили в силу с 1 июля 2014 г. .
——————————–
За исключением положения абз. 2 п. 2 ст. 339 ГК РФ о возможности описания в договоре залога предмета залога путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида (так называемый тотальный залог). Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 г.

К наиболее важным залоговым новеллам, которые нашли свое отражение в ГК РФ, можно отнести следующие: получили свое нормативное закрепление фигуры добросовестного залогодержателя (абз. 2 п. 2 ст. 335 ГК РФ) и добросовестного приобретателя предмета залога (подп. 2 п. 1 ст. 352 ГК РФ); возникновение залога стало возможным в силу установления запрета на распоряжение имуществом должника (п. 5 ст. 334 ГК РФ); появился Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ); исключена возможность установить запрет последующего залога предшествующим договором залога, теперь такой запрет может быть установлен только законом (п. 2 ст. 342 ГК РФ); закреплены подробные правила, регламентирующие очередность удовлетворения требований залогодержателей (ст. 342.1 ГК РФ); появились нормы, посвященные договору управления залогом (ст. 356 ГК РФ), и др.
——————————–
Ведется в порядке, установленном гл. XX.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 г. N 4462-1) (СПС “КонсультантПлюс”). Со сведениями Реестра можно ознакомиться в сети Интернет по адресу: https://www.reestr-zalogov.ru/.

Не были внесены коррективы и в Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” (далее – Закон об исполнительном производстве), который в настоящее время достаточно бессистемно регулирует отношения, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество. Для того чтобы судебному приставу-исполнителю было легче ориентироваться в обновленном залоговом законодательстве, в конце 2015 г. Федеральной службой судебных приставов были разработаны и приняты Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество . Данные Методические рекомендации разъяснили многие практические вопросы, возникающие в ходе исполнительного производства при обращении взыскания на заложенное имущество.
——————————–
СЗ РФ. 2007. N 41. Ст. 4849.
Утверждены ФССП России 8 декабря 2015 г. N 0014/14.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Следует принимать во внимание, что в залоговом законодательстве и в законодательстве об исполнительном производстве понятие “обращение взыскания” используется в разных значениях.
Закон об исполнительном производстве под обращением взыскания понимает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю, а при обращении взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса – также изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном законом порядке (ч. ч. 1 и 1.1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).
В залоговом же праве понятие “обращение взыскания” используется в значении констатации компетентным лицом факта нарушения должником обеспеченного долга и наличия у залогодержателя права удовлетвориться из стоимости заложенной вещи . Изъятие предмета залога и его реализация в целях удовлетворения требований залогодержателя данным понятием не охватываются.
——————————–
Бевзенко Р.С. Борьба за залог: третий этап реформы залогового права России // Вестник гражданского права. 2015. N 2. С. 46.

Читайте так же:  Где можно взять кредит наличными по паспорту

Статья 349 ГК РФ предусматривает два порядка обращения взыскания на заложенное имущество: судебный и внесудебный.
В рамках судебного порядка вопрос об обращении взыскания на предмет залога разрешается в исковом производстве. В связи с этим следует учитывать, что обращение взыскания на заложенное имущество не может производиться путем изменения способа и порядка исполнения решения суда по требованию о взыскании с должника основного долга (абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 “О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства” ).
——————————–
СПС “КонсультантПлюс”.

В свою очередь, обращение взыскания во внесудебном порядке возможно только в том случае, если такой порядок предусмотрен соглашением залогодателя и залогодержателя (в том числе путем включения условия о нем в текст самого договора залога) . При этом закон предусматривает ряд случаев, при которых внесудебный порядок обращения взыскания не допускается.
——————————–
Заключение такого соглашения не исключает право залогодержателя все же обратиться в суд за обращением взыскания на предмет залога. Однако в этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, будут возложены на залогодержателя. Избежать этих расходов залогодержатель сможет только в том случае, если докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц (абз. 2 п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества

Залог, возникающий в силу запрета на распоряжение имуществом должника

Обращение взыскания на заложенное имущество по требованиям кредитора, не являющегося залогодержателем

В действующей редакции Закона об исполнительном производстве отсутствует норма, прямо разрешающая вопрос о том, вправе ли незалоговый кредитор обратить взыскание на имущество должника, заложенное в пользу иного (залогового) кредитора.
До залоговой реформы 2008 г. данный вопрос был урегулирован в ч. 4 ст. 78 Закона об исполнительном производстве, которая устанавливала, что при недостаточности у должника имущества для удовлетворения требований всех взыскателей взыскание на заложенное имущество может быть обращено на основании судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество в интересах не являющихся залогодержателями взыскателей, требования которых в соответствии с ч. 1 ст. 111 Закона об исполнительном производстве относятся к первой или второй очереди, имеют преимущество перед требованием залогодержателя и возникли до заключения договора залога. Таким образом, до исключения данной нормы из текста Закона взыскатели социальных очередей в определенных случаях обладали приоритетом в удовлетворении своих требований перед залоговыми кредиторами.
——————————–
Нормативной основой которой выступил Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. N 306-ФЗ.

После изъятия указанного положения из Закона об исполнительном производстве начала складываться противоречивая судебная практика: одни суды допускали возможность обращения взыскания на предмет залога в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, исходя из того, что законодательство об исполнительном производстве не содержит запрета на совершение таких действий , другие, напротив, делали вывод о недопустимости удовлетворения требований незалоговых кредиторов из стоимости заложенного имущества, так как при отсутствии согласия залогодержателя это влечет нарушение его прав и законных интересов .
——————————–
См., например, Апелляционное определение Забайкальского краевого суда от 24 июля 2012 г. по делу N 33-2310-2012.
См., например, Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2010 г. по делу N А23-3777/08Г-20-112.

Возможность незалогодержателя обратить взыскание на предмет залога находит свое косвенное подтверждение в ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве, предусматривающей, что реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Принимая во внимание данную норму, Федеральная служба судебных приставов в своем письме от 23 декабря 2011 г. N 12/01-31629-АП рекомендовала судебным приставам-исполнителям обращать взыскание на предмет залога в пользу незалогодержателей при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, не обремененного залогом, и при условии надлежащего уведомления залогодержателей об аресте заложенного имущества и о принятии мер по обращению на него взыскания .
——————————–
Пункт 7.1 письма ФССП России от 23 декабря 2011 г. N 12/01-31629-АП “Разъяснения по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество” // Бюллетень Федеральной службы судебных приставов. 2012. N 2.

Список литературы

Бевзенко Р.С. Борьба за залог: третий этап реформы залогового права России // Вестник гражданского права. 2015. N 2.

С чего начинается и что включает обращение взыскания на имущество должника?

Изображение - Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Ftass_18009400_cr_cr

Заложенное имущество обеспечивает обязательства залогодателя перед залогодержателем и гарантирует погашения займа или других обязательств.

Взыскание заложенного имущества отличается от взыскания обычного имущества должника и имеет свои особенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :

Изображение - Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fimg%2Ftel-single-min

Изображение - Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fa3b814278a08155fa828fdea1f801bbf

Что это такое? Обращение взыскания на заложенное имущество — это выявление, арест и добровольная либо принудительная продажа имущества и передача полученных денежных средств залогодержателю, либо передача арестованного имущества стороне, обращающейся со взысканием.

Процесс и порядок взыскания регламентируется:

  • Федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в редакции от 03.07.2016);
  • Законом РФ № 2872-1 «О залоге»;
  • Федеральным законом «Об ипотеке» № 102-ФЗ;
  • статьями 348, 349 и 350 Гражданского кодекса РФ и другими законами.

О порядке возврата госпошлины при отказе от иска в арбитражном суде читайте в нашей статье.

Читайте так же:  Пельменная бизнес-план

Изображение - Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FPristav_big_02

Обращение взыскания на заложенное имущество применимо к имуществу, обеспечивающему залог.

При его отсутствии или недостатке происходит взыскание денежных средств либо изымается другое имущество залогодателя.

Вне зависимости от статуса должника, при невозможности взыскать заложенное имущество проводится взыскание денежных средств залогодателя. Взысканию подлежат сначала рублевые средства должника, далее средства, хранящиеся в иностранных валютах.

При отсутствии возможности взыскания денег взыскивается иное имущество.

Должник может указать на имущество, которое он предпочитает подвергнуть взысканию, но окончательное решение принимается судебным приставом. Стоимость арестованного имущества должна соответствовать долгу.

После обнаружения имущества судебный исполнитель проводит его оценку, при несогласии должника или взыскателя с оценкой имущества, либо при оценке имущества стоимостью более 30 тысяч рублей, привлекается независимый оценщик из списка аккредитованных организаций или лиц.

Стоимость работ, произведенных оценщиком, оплачивается стороной, несогласной с оценкой, произведенной приставом.

Предлагаем вам скачать образец уведомления о начале обращения взыскания на заложенное имущество.

Изображение - Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FVZUSKANIE2

Законом запрещено взыскание залога в следующих случаях:

  1. Период просрочки платежей составляет менее 3 месяцев.
  2. Задолженность по выплатам составляет менее 5% от стоимости залога.

Если залогодатель нарушает график погашения платежей более трех раз в продолжение года, залогодержатель вправе взыскать заложенное имущество.

В случае отсутствия или недостатка заложенного имущества или средств у физического лица, удовлетворяющих взыскателя, происходит арест и взыскание имущества.

Запрещено наложение взыскания на следующие виды имущества физических лиц:

  1. жилье, которое является единственным для проживания залогодателя, за исключением ипотечного залога;
  2. соответствующие земельные участки;
  3. предметы индивидуального использования, кроме драгоценностей;
  4. профессиональное имущество, если его стоимость не превышает 100 МРОТ;
  5. животные, их корма, хозяйственные сооружения и семена, если они не являются предметом предпринимательской деятельности;
  6. продукты питания и денежные средства в размерах минимального прожиточного минимума залогодателя и иждивенцев;
  7. средства передвижения инвалидов;
  8. государственные награды должника.

Как дополнить исковое заявление в суд и образец заявления вы можете найти здесь.

Изображение - Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F000060347_480_Tem_ne_menee__bolshinstvo_kreditnykh_organizatsiy_ne_imeet_sobstvennogo_spiska_dolzhnikov_klientov

При невозможности взыскания залога или денег, удовлетворяющих взыскателя, осуществляется арест имущества должника-организации в такой последовательности:

  • движимое имущество, не использующееся в производстве товара либо оказании услуг;
  • соответствующие имущественные права;
  • недвижимое имущество;
  • права на имущество или недвижимое имущество, использующееся при производстве или оказании услуг.

к содержанию ↑

В зависимости от наличия и формы договора залога, заключенного сторонами, взыскание может быть произведено в суде либо внесудебным способом.

Как написать жалобу на бездействие судебного пристава-исполнителя о взыскании долга? Ответ узнайте прямо сейчас.

Изображение - Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fprofessiya_notarius-2

Соглашение о взыскании вне суда вносится в договор залога либо заключается в любой срок в той же форме, что и данный договор.

Если договор залога зарегистрирован, то соглашение о взыскании без суда также регистрируется в соответствующих органах.

Данное соглашение не мешает залогодержателю применить судебный порядок.

Внесудебное взыскание возможно только при наличии нотариально заверенного согласия должника на такую процедуру и осуществляется прописанным в договоре или соглашении способом.

Взыскание во внесудебном порядке производится после исполнительной подписи нотариуса. При таком способе взыскания имущество передается на реализацию залогодержателю.

Здесь вы можете бесплатно скачать образец соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Некоторые виды имущества могут быть взысканы только в суде:

  1. Имущество, имеющее историческую либо художественную ценность.
  2. Предмет залога — единственное жилье частного лица.
  3. Залогодатель отсутствует или его местонахождение не установлено.
  4. Имущество заложено у нескольких залогодержателей.

Изображение - Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F36767

При обращении в суд взыскателем подается исковое заявление, которое рассматривается в течение 10 дней после подачи заявления, при положительном решении происходит арест, оценка и последующая реализация имущества.

При обращении пристава залогодатель обязан указать имеющееся у него имущество, подлежащее процедуре взыскания, при отсутствии сведений пристав обращается в налоговые органы, банки или другие организации с запросом об имуществе залогодателя.

Эти организации обязаны дать сведения об имуществе должника в 7-дневный срок.

Что должен содержать поданный иск? Иск о взыскании заложенного имущества включает в себя:

  • основание иска с обоснованием права требований, предъявляемых истцом;
  • предмет иска — конкретное требование истца к должнику.

Также исковое заявление должно включать:

  • наименование суда и сторон;
  • требования к ответчику, ссылающиеся на законы или нормативные акты;
  • обстоятельства иска и их доказательства;
  • расчет взыскиваемой суммы.

Ознакомиться с образцом искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства вы можете тут.

Изображение - Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fuchastie-tretih-lic

Обращение взыскания на имущество, которое находится у третьих лиц имеет следующие особенности:

  1. Применяется только на основании решения суда, принимаемого в срок 10 дней после обращения в суд.
  2. Не осуществляется на денежные средства, находящиеся на счетах или вкладах.
  3. Не применяется к средствам профессионалов рынка ценных бумаг, принадлежащих клиентам этих организаций.

Таким образом, взыскание долга при заложенном имуществе во многом сходно со взысканием имущества с должника, но отличается более широким кругом взыскиваемого имущества и особенностями юридических процедур.

Об обращении взыскания на единственное жилье вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Изображение - Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество proxy?url=http%3A%2F%2Fpravapot.ru%2Fimg%2Ftel-single-min


Это быстро и бесплатно !
Изображение - Особенности внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество 23423422330
Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here