Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения

Предлагаем статью на тему: "правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения" с комментарием от профессионального юриста.

Временная регистрация по договору найма жилого помещения

Российское законодательство обязует граждан регистрироваться по месту пребывания при условии их проживания по адресу, отличному от прописки, в течение 90 дней.

Причем зарегистрироваться гражданин может как в квартире родственников и друзей, так и в арендованном жилье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Договор найма жилого помещения в обиходе обычно называется договором аренды. Хотя такое название не совсем корректно с юридической точки зрения. Если квартира передается во временное пользование физическому лицу, то заключается именно договор найма. В случае если арендатором выступает юрлицо, то речь идет о договоре аренды.

Изображение - Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2FDepositphotos_1211219_original

Каждый собственник квартиры имеет право свободно ей распоряжаться по своему усмотрению.

Он вправе продать ее, подарить или сдать в аренду. В последнем случае он обязан заключить с нанимателем договор найма жилого помещения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Положения договора найма защищают права сторон и фиксируют их обязанности. Так, в договоре найма жилого помещения оговариваются такие важные аспекты взаимоотношений между собственником и жильцом как срок действия арендной платы, размер ежемесячной арендной платы и прочие моменты, а при необходимости и возможность оформления временной регистрации.

Можно ли сдавать жилье без регистрации человека в квартире

Закон допускает возможность сдачи жилья без официальной регистрации в нем арендатора в следующих случаях:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-6630 .
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667 .
  • если жилье арендуется его родственниками;
  • жилец проживает в квартире менее 90 дней.

Оформление временной регистрации в арендованной квартире производится в стандартном порядке. Единственное, что нужно учитывать, это необходимость подать в составе комплекта документов письменное согласие всех собственников квартиры на временную регистрацию определенного лица по месту пребывания.

Изображение - Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения proxy?url=http%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2FDepositphotos_21682605_original

Собственник жилого помещения может не регистрировать жильца, если тот проживает там относительно небольшой период времени: менее 90 дней. Без его согласия совершать регистрационные действия сотрудники миграционной службы не вправе, даже если на руках у арендатора будет заключенный договор аренды.

Если жилец проживает в съемной квартире более 3 месяцев, то собственник обязан предпринять меры по постановке жильца на учет в ФМС. В противном случае он совершает административное правонарушение, которое карается штрафом в 2000-3000 руб.

Хотя на практике доказать факт проживания квартиросъемщика в течение длительного времени весьма проблематично и привлечь собственника к ответственности непросто.

В договоре найма можно прописать обязанность собственника предоставить письменное согласие на временную регистрацию. Но делать это не обязательно. При отсутствии указанного пункта отношения между сторонами будут регулироваться согласно нормам ГК и АПК, где сказано об обязанности владельца жилплощади временно зарегистрировать у себя жильца при условии его проживания в квартире более 90 дней.

К числу положительных сторон для собственника можно отнести отсутствие потенциальных проблем с законом. Если жилец оформлен в квартире на законных основаниях, то он может не беспокоиться о возможных штрафных санкциях со стороны налоговиков или сотрудников миграционной службы.

Многие собственники не хотят регистрировать своих арендаторов из-за опасений по поводу того, что они в перспективе будут претендовать на собственность. На самом деле такие опасения беспочвенны. Временная регистрация не дает никаких правовых оснований претендовать на жилье, а лишь закрепляет права на законном основании проживать на данной жилплощади.

Претендовать на квартиру арендатор не сможет, даже если вложит деньги в ее содержание и ремонт. Права собственности могут возникнуть только в результате заключения договора купли продажи или оформления дарственной. По договору аренды или найма они не возникают.

Конечно, временная регистрация не лишена и своих минусов:

  1. Вырастет размер коммунальной платы (хотя обычно обязанность по ее оплате перекладывают на нанимателя).
  2. Если жилец возьмет кредит и не отдаст, то навещать должника коллекторы будут по адресу его регистрации.
  3. На этот адрес будут приходить все штрафы от ГИБДД.
  4. Если арендатор военнообязанный и уклоняется от службы в армии, то сотрудники военкомата будут разыскивать его по указанному адресу.

Грамотное оформление доверенности на продажу вашей недвижимости поможет избежать неприятностей. Об этом вы сможете узнать в нашей информативной статье.

Что такое рента квартиры и насколько она выгодна? По ссылке есть все ответы.

Наличие официальной регистрации по месту пребывания несет в себе немало плюсов для арендатора. Так, ему открывается доступ к широкому спектру государственных и коммерческих услуг: право на получение медицинских услуг в поликлинике, образовательных услуг в школе или детском саду, получение кредита и оформление страховки, трудоустройство и пр. Таким образом, наличие временной регистрации способно существенно улучшить качество жизни жильца и устранить ряд административных барьеров.

Читайте так же:  Получение кредита наличными без залога и поручителей
Видео (кликните для воспроизведения).

Пожалуй, минусов у квартиранта от оформления временной прописки практически не будет. Данная процедура для него бесплатна. В любой момент он может прекратить срок действия временной прописки. При этом его постоянная прописка не аннулируется и остается в силе.

Минусы могут возникнуть у жильцов при наличии у них проблем с контролирующими инстанциями, так как при необходимости налоговики или приставы могут с легкостью их найти по месту фактического проживания.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Разделы:

Что такое “место жительства”?

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” (далее – Закон № 5242-I) к понятию “место жительства” относятся: жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как видно, акцент законодатель делает на том, что зарегистрироваться гражданин может исключительно в жилом помещении. Данная норма вступает в противоречие с п. 1 ст. 20 ГК РФ, который определяет понятие “место жительства” как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, не устанавливая ограничений по признаку признания помещения жилым.

Что такое “жилое помещение”?

Жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относятся жилые дома (и их части), квартиры (и их части), комнаты.

В случае, если помещение формально не признавалось жилым, в нем невозможно получить регистрацию. Судебное обжалование отказа в регистрации по месту жительства в таком помещении не дает результатов. Так, апелляционным определением Саратовского областного суда от 11 сентября 2013 года по делу № 33-5850 было указано, что в удовлетворении иска о признании дома пригодным для проживания и возложении обязанности зарегистрировать по месту жительства отказано правомерно, поскольку истцом не соблюдена установленная законом процедура признания принадлежащего ему жилого строения пригодным для проживания граждан.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 года № 7-П и Постановлением Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года № 13-П регистрация граждан по месту жительства может осуществляться в строениях, пригодных для постоянного проживания, расположенных на садовых земельных участках, относящихся к землям населенных пунктов и землям сельскохозяйственного назначения.

При этом необходимо обратить внимание на использование выражения “пригодных для постоянного проживания“. Так, апелляционным определением Московского областного суда от 31 июля 2013 года по делу № 33-16491/2013 было установлено, что в удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия, выразившегося в отказе в регистрации по месту жительства, отказано правомерно, поскольку при обращении в миграционный орган по вопросу регистрации в садовом доме никаких сведений о том, что спорный дом пригоден для постоянного проживания в нем, заявитель не представил.

Аналогичным апелляционным определением Пермского краевого суда от 31 июля 2013 года по делу № 33-7153 было установлено, что суд предыдущей инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований о возложении обязанности на администрацию муниципального образования принять решение о регистрации заявителя по месту жительства, поскольку отсутствуют доказательства того, что жилое строение, расположенное в садоводческом товариществе, является жилым домом, пригодным для постоянного проживания. При этом суд указал, что даже регистрация права собственности на дом с указанием на то, что его назначение жилое не исключает того, что спорный дом по своим техническим характеристикам не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным не для временного пребывания, а для постоянного проживания в них граждан.

В то время, как суды отказывают гражданам в праве на регистрацию в домах на дачных участках, по результатам нашего опроса 29% опрошенных хотели бы зарегистрироваться в своем дачном доме.

Сроки и порядок регистрации по месту жительства

Следует помнить, что в отличие от регистрации по месту пребывания (проживание без которой допускается в течение 90 дней), при изменении места жительства граждане обязаны в семидневный срок подать заявление о регистрации по месту жительства по форме № 6. Этот срок установлен ст. 6 Закона № 5242-I.

При этом необходимо предъявить:

  • паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (письменное заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ, подтверждающий наличие права пользования жилым помещением). Достаточно представления одного из перечисленных документов или его надлежащим образом заверенной копии.
Читайте так же:  Как и в какой срок индивидуальный предприниматель должен вносить фиксированные платежи

В настоящее время действующее законодательство не требует обязательно обращаться в территориальный орган МВД России по прежнему месту жительства с заявлением о снятии с регистрационного учета. Снятие с регистрации могут оформить одновременно с регистрацией по новому месту жительства. Однако граждане, самостоятельно снявшиеся с регистрационного учета по прежнему месту жительства вправе представить для регистрации по новому месту жительства адресный листок убытия по форме № 7, выданный уполномоченным органом по прежнему месту жительства.

Можно не предъявлять и документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, если сведения, содержащиеся в нем, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством РФ в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме того, заявление, а также иные перечисленные документы могут быть представлены в форме электронных документов и направлены в орган регистрационного учета с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Должностные лица, ответственные за регистрацию, в трехдневный срок со дня обращения к ним передают заявление гражданина и представленные документы, в том числе документ, удостоверяющий личность, в орган регистрационного учета.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее 3 дней. При этом, в паспорте гражданина производится отметка о регистрации по месту жительства, а тем, кто предварительно не обращался с заявлением о снятии с регистрации по прежнему месту жительства, одновременно проставляют оттиск штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства и оттиск штампа о регистрации по месту жительства.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно.

Согласие собственников жилого помещения на регистрацию по месту жительства

Несмотря на то, что п. 26.1 Приказа Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 “Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации” предусматривает в качестве документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение договор (то есть, в том числе и договор аренды или найма), органы ФМС России, когда полномочия по регистрационному учету еще не перешли к МВД России, требовали письменное согласие собственника даже при наличии договора аренды или найма. При этом, судебная практика иногда складывалась не в пользу законопослушных арендаторов.

Так, Апелляционным определением Московского городского суда от 26 сентября 2013 г. по делу № 11-31434 было указано, что в иске о признании права пользования жилым помещением, обязании зарегистрировать по месту жительства отказано правомерно, так как договор найма жилого помещения не содержит волеизъявления наймодателя и собственника жилого помещения на регистрацию истца по месту жительства. При этом суд проигнорировал факт того, что договор найма был заключен представителем собственника.

Однако Верховный Суд Российской Федерации придерживается иной правовой позиции, в соответствии с которой договор является самостоятельным основанием для вселения и регистрации в жилом помещении, а поэтому, исходя из смысла нормы права, при наличии договора на пользование жилым помещением у гражданина возникает право на регистрацию в предусмотренном договором жилом помещении. Подпись лица в договоре свидетельствует о его волеизъявлении на предоставление жилья гражданину и согласии на его регистрацию. Данная позиция нашла отражение в Решении ВС РФ от 27 августа 2003 года № ГКПИ03-894, которое было оставлено без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 30 октября 2003 г. № КАС 03-489.

Аналогичный смысл имеет апелляционное определение Курского областного суда от 27 сентября 2012 года по делу № 33-2255-2012, который указал, что заявление об оспаривании действий по отказу в регистрации по месту жительства удовлетворено правомерно, так как заявителем был соблюден порядок обращения к УФМС для регистрации по месту жительства, поскольку были представлены документы, подтверждающие наличие между собственником и нанимателем квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением. При этом, суд отметил, что суд первой инстанции обоснованно применил положения ст. 20 ГК РФ и ст. 6 Закона № 5242-I, правильно указав, что договор найма жилого помещения является основанием для вселения в жилое помещение гражданина и для регистрации последнего по месту жительства.

Читайте так же:  Сколько стоит процедура банкротства

Стоит отметить и выраженную в Определении КС РФ от 28.03.2003 г. № 102-О позицию: “Указав, что регистрационный учет носит уведомительный характер и органы регистрационного учета не вправе отказывать в регистрации, Конституционный Суд Российской Федерации вместе с тем подтвердил, что регистрация граждан по месту жительства производится при предъявлении должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. Предъявление указанных документов является подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, и одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в данном жилище.

Кроме того, нормы законодательства, которые регламентируют правовой режим жилого помещения, права и обязанности участников правоотношений, возникающих по поводу предоставления жилого помещения и проживания в нем, не содержат оснований отказа в регистрации по месту пребывания и по месту жительства.”

Кроме того, необходимо обратить особое внимание, что если жилое помещение имеет несколько собственников, то согласие должно быть получено от каждого из них. Так, Апелляционным определением Московского городского суда от 14 августа 2013 года по делу № 11-25951 было определено, что в удовлетворении исковых требований о регистрации по месту жительства отказано правомерно, поскольку для регистрации по месту жительства необходимо согласие всех сособственников спорного жилого помещения, между тем согласия второго собственника жилого помещения истцом не было представлено.

По аналогичному спору было вынесено Апелляционное определение Московского городского суда от 14 июня 2013 года по делу № 11-16620, которым было установлено, что в удовлетворении заявления о признании отказа миграционного органа в регистрации по месту жительства незаконным и обязании зарегистрировать по месту жительства отказано, поскольку заявитель не представил в миграционный орган письменное согласие на вселение и регистрацию в квартире, правовые основания для регистрации и проживания заявителя в спорном жилом помещении отсутствовали. Следует отметить, что в данном случае согласие второго собственника не было получено ввиду его смерти, однако суд посчитал, что поскольку его права и обязанности переходят к наследникам, то получать будет необходимо их согласие после вступления в права наследования.

Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения

В соответствии с действующим законодательством местом жительства любого гражданина страны считается то место, в котором он живет на момент проведения процедуры регистрации.

В качестве такого объекта может выступать любой частный дом, квартира, а также какие-либо служебные жилые помещения, причем в любом случае для проведения процедуры регистрации нужно предоставить государственным органам достаточно большой пакет документов, а также выполнить целый ряд процедур, которые предусматриваются действующими нормами законодательства.

Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, как проводится регистрация по месту жительства по договору найма жилого помещения, и с какими подводными камнями можно столкнуться в процессе проведения данной процедуры.

В первую очередь, нужно правильно понимать, что договор найма представляет собой гражданско-правовую сделку, которая не предусматривает необходимость в обязательной государственной регистрации ни в каких органах юстиции.

Стороны, которые принимают участие в заключении такого договора, вступают между собой в некоторые обязательства, которые относятся исключительно к категории гражданско-правовых, и отсутствие факта постановки на учет представляет собой основание для признания недействительности договора найма, а также позволяет расторгнуть его или какие-либо ограничения, которые им предусматриваются.

При этом стоит отметить тот факт, что наниматель в данном случае не обязательно должен иметь какое-либо непосредственное место прописки, и такое требование не устанавливается в соответствии с действующим законодательством. Временная регистрация может оформляться при наличии согласования с собственником, то есть владелец помещения должен подать заявление в паспортный стол и запросить оформление на него регистрации в определенный срок. Но при этом стоит отметить тот факт, что те граждане России, которые меняют свое местонахождение, даже если оба места находятся в одном городе или одном доме, должны в обязательном порядке пройти процедуру регистрации по новому месту своего пребывания.

Таким образом, если человек арендует квартиру на территории Москвы, и при этом его регистрация также осуществляется в этом городе, ему все равно придется проходить процедуру регистрации по новому месту пребывания.

При этом стоит отметить, что на протяжении 90 дней у граждан России есть возможность переезжать в любую точку страны без необходимости регистрации, а учитывая то, что доказать именно постоянный характер проживания на новом месте достаточно сложно, эта процедура практически необязательна.

Никаких ограничений в правах при отсутствии регистрации в съемной квартире не предусматривается, так как права и обязанности каждой из сторон полностью устанавливаются в соответствии с нормами действующего законодательства и условий, прописанных в договоре найма, и здесь нет никакой разницы в том, житель какого города или страны арендует жилое помещение.

Читайте так же:  Условия оформления кредита наличными без справок и поручителей в россельхозбанке

Изображение - Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fshutterstock_159107840

Права нанимателя всегда являются одинаковыми, и единственное, что может на них повлиять – это какие-либо условия, прописанные в договоре аренды

Существенные отличия регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения

Далеко не все понимают, в чем заключаются основные отличия, которые предусматривает регистрация по месту жительства, и все здесь в основном зависит от того, как именно человек зарегистрирован по указанному адресу.

В соответствии с действующим законодательством определенным категориям граждан предусматривается возможность предоставления индивидуального места жительства, и делается это по следующим причинам:

  • отсутствие жилья, которое гражданин использует на правах собственника или нанимателя, основываясь на условиях договора социального найма или в качестве одного из членов семьи нанимателя, собственника;
  • наличие обеспеченности жильем менее действующей учетной нормы;
  • наличие неудовлетворительного состояния того жилья, в котором гражданин проживает на данный момент;
  • некорректное состояние здоровья кого-либо из проживающих или самого владельца имущества.

Изображение - Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F027-7

Законодательство отвечает на вопрос, можно ли получить права не по месту прописки, утвердительно, однако, на практике возможны проблемы, связанные с прохождением медкомиссии.

Как происходит подтверждение регистрации по месту жительства, можно узнать отсюда.

Все эти основания указаны в части 1 действующей статьи 51 Жилого Кодекса.

При этом стоит отметить тот факт, что есть определенный перечень граждан, которым социальное жилье предоставляется вне очереди:

  • граждане, жилье которых признано непригодным для проживания в соответствии с нормами действующего законодательства, если эти помещения не могут быть отремонтированы или реконструированы;
  • дети- сироты или дети, которые остались без поддержки родителей;
  • граждане, страдающие тяжелыми формами хронических недугов, перечисленных в Постановлении Правительства №378, изданном 16 июня 2006 года.

Коммерческий наем, в первую очередь, предоставляется плановым очередникам, то есть тем людям, которые долги по очереди обеспечения жильем. Главным отличием от социального найма в данном случае являются габариты предоставленной жилплощади, так как социальное жилье предоставляется не более 18 м 2 , но предусматривает повышение до 33 м 2 для семьи из одного человека или до 42 м 2 – из двух.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в соответствии с московским законодательством, если норма находится в пределах 9 м 2 на человека, то в таком случае оформление жилища должно осуществляться по договору социального найма, в то время как при превышении этого порога – по коммерческому. Главным фактором в данном случае является наличие у семьи материальных возможностей для оплаты имеющегося жилья.

Если дом относится к категории переселения, то в таком случае одной из семей может быть предоставлена достаточно большая площадь для проживания. В преимущественном большинстве случаев такая процедура проводится с целью обеспечения жилья детям, достигшим совершеннолетнего возраста, вследствие чего определенная часть семьи переезжает в квартиру, полученную по социальному найму, в то время как другая отправляется в жилье, оформленное по коммерческому.

Помимо всего прочего, департамент жилищной политики на данный момент может заключать с молодыми семьями договор коммерческого найма на срок не более пяти лет, вследствие чего им будет предоставлена отдельное благоустроенное жилье, которое при этом не отдается в их собственность, а остается в распоряжении города.

Срок договора при необходимости можно продлить еще на пять лет, но такая возможность предусматривается только в случае недостижения молодой семьей возраста в 30 лет. Таким образом, город обеспечивает возможность молодым семьям обеспечить себя отдельным жильем, позволяя накопить на собственную квартиру на протяжении пяти лет.

Единственное, что стоит отметить – накопления должны осуществляться в соответствии с Программой систем жилищных сбережений, и данное условие является обязательным.

Если человек собирается находиться в определенном жилом помещении в течение более 90 дней, то в таком случае он должен по закону оформить на себя временную регистрацию.

Для этого нужно обратиться в соответствующие органы и предоставить им:

  • заявление о регистрации со своей подписью;
  • гражданский паспорт;
  • документ, подтверждающий наличие оснований для оформления временной регистрации или заявление, предоставленное владельцем этого жилья.

При этом стоит отметить, что никакого личного обращения от собственника жилья в данном случае не требуется, так как в соответствии с обновленными правилами подразумевается наличие готового согласия на то, что арендатор будет проживать в квартире собственника на постоянной основе, так как с ним был заключен договор найма.

Помимо этого, в новых законодательных актах также указывается, что при наличии собственного желания гражданин может лично или почтой подать заявление для регистрации. В действующих законах предусматривается только необходимость обязательного уведомления собственника помещения о том, что на его территории был зарегистрирован определенный гражданин.

После покупки определенного жилья его новый владелец должен пройти процедуру регистрации, которая проводится тремя разными способами, из которых можно выбрать для себя самый удобный.

Читайте так же:  Приказ на отпуск

Стандартный вариант – это личное обращение в паспортный стол вместе с полным пакетом необходимых документов, включая:

  • военный билет;
  • гражданский паспорт;
  • документы, подтверждающие права собственности и владения на указанное жилье;
  • документы близких родственников, которые будут прописываться в новом жилье вместе с его собственником.

Для проведения процедуры регистрации нужно для начала купить специальный бланк в бухгалтерии управляющей компании, причем лучше заранее оформить его, чтобы в дальнейшем не пришлось тратить лишнее время.

Собственнику нужно оформлять заявление на имя начальника учреждения миграционной службы для того, чтобы он прописал его по новому месту жительства, основываясь на правах владения квартирой. Помимо этого, у него есть право вместе с собой прописать близких родственников.

Оформление прописки осуществляется на месте, причем если заявитель находится на службе в армии, ему предоставят поквартирную карту, и ее в дальнейшем можно будет предъявить в военкомате для обеспечения воинского учета. Карта с соответствующей отметкой должна быть возвращена обратно.

Изображение - Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fkak-pishetsya-mesto-zhitelstva_1-1

После выписки с прежнего места жительства заново нужно зарегистрироваться на протяжении десяти дней, но если же с прежнего адреса выписки не состоялось, ограничение отсутствует, так как с заявлением можно прийти в любое удобное время, после чего по старому месту жительства выписка будет оформлена полностью автоматически

В первую очередь, сотрудники государственного органа должны получить документ, который удостоверяет личность человека, подающего заявление. В качестве этого документа может быть предоставлен паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении, если речь идет о гражданах младше 14 лет, а также паспорт гражданина СССР образца 1974 года, если эта возможность предусмотрена действующим законодательством.

Если человек подает паспорт, который уже недействителен, то его не смогут оформить по этому документу, и придется уже все-таки менять его на действительный документ.

Также требуется заявление о регистрации по месту жительства, оформленное в соответствии с формой №6. Наличие подписи в разделе «Подпись лица, предоставившего жилое помещение» автоматически признается как подтверждение наличия у собственника соглашения на постоянную регистрацию указанного лица в данном помещении.

В соответствии с действующим законодательством дополнительно нужно предоставить какие-либо документы, подтверждающие наличие оснований для постоянного проживания в данном помещении. Если человек, который составляет заявление, не имеет права собственности на указанное жилье, то в таком случае нужно будет получить соответствующее заявление от собственника жилья, причем, если собственников несколько, такой документ требуется от каждого из них.

Данный документ может заполняться в абсолютно произвольной форме. Также в качестве этого документа может быть предоставлен договор, если он составлялся в полном соответствии с действующими требованиями законодательства.

При наличии права собственности на занимаемое помещение для постоянной регистрации нужно предоставить служащим документ, который подтверждает наличие этого права, которым может быть договор купли-продажи, судебное решение, свидетельство о государственной регистрации или какие-либо другие бумаги.

В отличие от процедуры регистрации по месту пребывания (которая может не осуществляться на протяжении 90 дней), в случае смены постоянного места жительства гражданин должен подать заявление на протяжении семи дней, предоставив вместе с ним все необходимые документы.

Стоит отметить, что в действующем законодательстве отсутствуют требования, связанные с необходимостью обязательного обращения в отделение миграционной службы, находящееся по прежнему месту жительства, для того, чтобы подать требование о снятии с регистрации, так как данная процедура автоматически проводится вместе с регистрацией на новом месте. При этом, если граждане все-таки провели процедуру самостоятельного снятия с регистрации, они могут оформить адресный листок убытия по форме №7.

Можно также и не предъявлять документ, который представляет собой основание для вселения в жилое помещение, но сделать это можно только в том случае, если информация, которая в нем указывается, уже находится в распоряжении государственных органов.

В такой ситуации орган, осуществляющий регистрацию граждан, самостоятельно отправляет запрос на получение нужного документа, после чего регистрирует гражданина в течение восьми дней с даты подачи заявления.

Изображение - Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F024-9

Временная регистрация и ИП — заниматься предпринимательской деятельностью закон не запрещает при условии период регистрации не менее 6 месяцев.

Как можно получить временную регистрацию на 5 лет, читайте в статье по ссылке.

Детально о порядке оформления временной регистрации можно узнать из этой статьи.

Изображение - Правила регистрации по месту жительства по договору найма жилого помещения 23423422330
Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here