Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками

Предлагаем статью на тему: "распределение наследства на квартиру между близкими родственниками" с комментарием от профессионального юриста.

Как делится наследство между наследниками первой очереди

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Flaw-divorce.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fanderson-family-2014-3-700x480-700x336

Споры между родственниками за наследство – явление нередкое. Причем иногда споры возникают даже между самыми близкими родственниками, например, родителями и детьми.

Во избежание конфликтов, законодательство предусмотрело порядок наследования и раздел наследственного имущества. В этой статье мы рассмотрим, как происходит распределение наследства между наследниками первой очереди.

После смерти родственника на повестку дня становится вопрос о наследстве. Кто будет наследовать? Как делить наследство? Кому что достанется?

Если при жизни не было составлено завещание, наследование будет происходить по закону. В соответствии с законодательством, наследование происходит в порядке очередности, в зависимости от степени родственных связей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Самые близкие родственники умершего – его муж или жена, дети, а также родители – вступают в наследство в первую очередь.

В российском законодательстве существует 7 очередей наследников. В состав первой очереди входят самые близкие родственники умершего:

Правом наследования обладает только тот супруг, с которым умерший состоял в официальном, зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Совместное проживание в так называемом «гражданском» браке, церковный брак (венчание) – не дают мужчине и женщине права на наследство.

Если муж и жена развелись даже за день до смерти, они лишаются права наследовать друг после друга.

Нередко можно услышать ошибочное утверждение о том, что муж или жена получают самую большую долю в наследственном имуществе – больше половины. Это не так.

Дело в том, что не все имущество, на первый взгляд, принадлежавшее умершему, входит в состав наследственного имущества. Ведь существует понятие совместной собственности супругов – общее имущество мужа и жены, приобретенное кем-либо из них в браке. Прежде чем делить наследство, потребуется выделить из совместного имущества супругов равные доли, принадлежавшие каждому из них — умершему и живому (по тому же принципу, что и при разводе). Доля умершего будет распределена между наследниками, в числе которых живой супруг. Таким образом, муж или жена получит половину совместного имущества и часть наследственного имущества, наравне с остальными наследниками первой очереди.

Помимо совместного имущества наследованию подлежит и личное имущество умершего. Личное имущество живого супруга (даже если им пользовались оба супруга, даже если оно выглядело как общее, например, квартира) – наследованию не подлежит.

Например, во время брака муж и жена построили дом. Он принадлежал им двоим на праве совместной собственности. У супругов был один сын. После смерти мужа встал вопрос о разделе дома. Половина — собственность жены. Вторая половина – подлежит разделу между тремя наследниками первой очереди – женой и двумя детьми. Таким образом, доля сына составит 1/4, доля жены — ¾. По аналогии происходит раздел другого общего имущества супругов.

Правом наследования наделены все дети умершего:

  • и те, которые были рождены в официальном браке, и внебрачные дети;
  • и родные, и усыновленные (удочеренные) дети;
  • рожденные при жизни наследодателя и после его смерти (на протяжении последующих 10 месяцев).

Родители, пережившие своего ребенка, имеют право наследования в первую очередь.

Как отец, так и мать, имеют равные доли, независимо от того, находятся ли они в браке, давно разведены или вообще не состояли в супружеских отношениях. Родители, которые усыновили умершего, имеют право наследования, как и родные.

Не имеют права наследования родители, которые в прошлом были лишены родительских прав по отношению к умершему.

Другие наследники первой очереди. Право представления

Бывает так, что наследник первой очереди (в частности, сын или дочь наследодателя) умирает еще раньше самого наследодателя или одновременно с ним. Тогда применяется право представления, согласно которому внуки наследодателя (то есть дети его детей) получают право наследовать вместо своего умершего родителя (сына или дочери наследодателя).

Доля, которая должна была перейти к умершему наследнику, поровну делится между наследниками по праву представления.

Например, на момент смерти мужчины в живых осталась жена, а также отец и мать. Единственный сын умер несколько лет назад. У сына – двое детей. Наследство будет поделено на четыре равных части – по одной четверти для жены, отца и матери, и одна четверть – для детей сына. Доля детей сына будет поделена поровну между ними.

Единственное препятствие для наследования по праву представления – воля наследодателя, изложенная в завещании, согласно которой эти наследники (внуки или внучки) лишаются наследства.

Видео (кликните для воспроизведения).

Закон предусматривает еще одну категорию наследников по закону – иждивенцы. Ими могут быть родственники из числа одной из семи очередей, а могут быть совершенно посторонние люди (например, гражданская жена).

Но для вступления в наследство должны быть соблюдены следующие условия:

  • нетрудоспособность иждивенца;
  • материальная поддержка, которую оказывал наследодатель, была для иждивенца основным источником дохода;
  • пребывание на содержании на протяжении года до смерти наследодателя;
  • совместное проживание на протяжении года до смерти наследодателя (если иждивенец не является родственником).

Иждивенец может рассчитывать не более чем на ¼ от наследства, даже если кроме него нет ни одного представителя первой очереди.

Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли

Выше, при рассмотрении представителей первой очереди наследников и наследников по праву представления, мы упоминали о порядке распределения наследства между ними. Теперь мы просто обобщим упомянутые законодательные нормы.

Читайте так же:  Составляем бизнес-план для выращивания вешенки

Итак, наследство делится поровну между представителями первой очереди.

Если в числе наследников есть муж или жена наследодателя, вначале устанавливается его доля в общем супружеском имуществе – она не подлежит разделу, а принадлежит ему. Оставшаяся доля, принадлежавшая умершему супругу, делится между наследниками, в числе которых и супруг.

Например, если наследников четверо, каждый получит ¼, если всего один – он унаследует все.

Доля наследников по праву представления определяется по другому принципу. Доля, которая принадлежала бы умершему наследнику, распределяется между его наследниками поровну. В зависимости от того, сколько их, будет зависеть размер доли. Например, доля может быть равна доле основных наследников (если он всего один), а может составить половину, треть или четверть доли (если их двое, трое, четверо).

Несмотря на подробные предписания закона, наследники могут сами определить порядок распределения долей и размер доли каждого из них – путем составления соглашения. Если они не могут достигнуть согласия (например, размер долей их не устраивает), а заключить соглашение не получается, раздел наследства может быть осуществлен через суд.

Прежде мы говорили о наследовании по закону, в частности, о первоочередных наследниках. Пришло время поговорить о наследовании по завещанию, поскольку права некоторых первоочередных наследников учитываются даже при наличии завещания.

Дело в том, что законодательство предусматривает обязательную долю, на которую могут претендовать самые близкие родственники умершего, даже если завещанием он лишил их каких-либо прав наследования.

Претендовать на обязательную долю могут:

  • Нетрудоспособный муж или жена;
  • Нетрудоспособный отец, мать;
  • Нетрудоспособные дети;
  • Несовершеннолетние дети.

Несовершеннолетние дети – это дети, которым на момент открытия наследства не исполнилось 18 лет. Нетрудоспособные дети, родители или супруги – это пенсионеры и инвалиды.

Обязательные наследники могут претендовать на половину той доли, которая бы принадлежала им, не будь завещания.

Сроки наследования для первой очереди

Согласно закону, для оформления наследства выделяется ровно 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Из этого правила существуют исключения:

  • Полугодовой срок может исчисляться не со дня смерти, а со дня принятия судом постановления о признании наследодателя без вести отсутствующим или умершим;
  • Срок оформления наследства может быть продлен, если по уважительным причинам первоочередный наследник не смог сделать этого своевременно. Подробнее об этом читайте в статье «Как вступить в наследство после 6 месяцев»;
  • Если первоочередный наследник – еще не рожденный младенец, он вступит в наследство после своего рождения, независимо от 6-месячного срока.

Если никто из первоочередных наследников не вступит в наследство, это право предоставляется второй очереди, для чего также выделяется 6 месяцев. И так далее…

Больше информации об очередности наследования вы найдете в статье «Очередность наследования по закону».

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками

Если умерший не оставил после себя завещания, порядок распределения наследства на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с правилами, прописанными в Гражданском кодексе РФ. Именно он регулирует гражданско-правовые отношения.

Существует два варианта вступления в наследство: подача заявления нотариусу о принятии недвижимого имущества, оставленного наследователем и фактическое принятие наследства (когда после смерти владельца квартиры наследник продолжает там жить и оплачивать все счета).

Но нередко этот процесс усложняется спорами между несколькими наследниками одной очереди, которые не могут прийти к согласию.

На жилое имущество претендуют все родственники усопшего. Степень претензий напрямую зависит от степени родства. То есть, если у наследодателя имеются дети, супруг/супруга или родители – никто иной больше не может получить квартиру, если иное не было указано в завещании.

Например, наследодатель не оставил завещания и при этом у него была жена, два ребенка и отец. Квартира будет разделена равными долями и каждый из наследников получит по 1/4 от общей доли.

Любой из них имеет право отказаться или продать свою долю в пользу одного из дольщиков или третьего лица. При этом первоочередное предложение о продаже жилья должны получить все собственники долей в квартире.

Брат, сестра, бабушка, дедушка и иные родственники в данном случае не смогут претендовать на квартиру, если иное не было указано в завещании и если они не вступили в право фактического наследования.

После смерти лица, имевшего квартиру, у нотариуса открывается дело о наследовании.

Чтобы наследство на квартиру между близкими родственниками было правильно оформлено, в нотариальную контору необходимо представить следующие документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя. Оно выдается местным исполнительным органом по представлении медицинской справки о наступлении смерти и документов, подтверждающих степень родства.
  • Справка о лицах, прописанных в квартире. Нужна, даже если в квартире никто не прописан.
  • Паспорт или документ, его заменяющий.
  • Документы, подтверждающие степень родства наследника и наследодателя.
  • Завещание при его наличии.
  • Список иных возможных наследников. По возможности указываются адреса их проживания и контактные данные.
  • Чек об уплате госпошлины.

В случае положительного решения вопроса проситель получает свидетельство о наследовании.

Читайте так же:  Обзор зарплатной карты в райффайзенбанке

Данные документы необходимо подать нотариусу в течение полугода с даты смерти владельца квартиры. В ином случае будет пропущен срок вступления в наследство. Но его можно продлить при условии, что будут представлены доказательства о невозможности своевременной подачи документов. Например, если наследник не знал о смерти владельца квартиры.

Есть и иной вариант развития событий – фактическое вступление наследство. Документы нотариусу можно не подавать при условии, что наследник будет оплачивать все коммунальные платежи и иные расходы, связанные с содержанием жилья. При этом необходимо сохранять все без исключения чеки.

Если фактический наследник не имел родственных связей с усопшим (сожитель/сожительница), наследники любой из очередей имеют право подавать иск в суд об отобрании в их пользу квартиры.

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Foformlenie-kupli-prodazhy-kvartiry_578f638e8a811

Неприватизированное жилье не передается по наследству, а единственное исключение, если наследодатель до своей смерти успел подать заявление на приватизацию

С получением свидетельства о наследстве переоформление квартиры не заканчивается. Нужно обратиться в БТИ для государственной регистрации имущества.

В 2018 году утвержден следующий список документов, необходимый для представления в БТИ:

  • заявление на регистрацию;
  • свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом;
  • документы на квартиру;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F%25D0%2598%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B5-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D0%25BE%25D0%25B1-%25D1%2583%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D1%2584%25D0%25B0%25D0%25BA%25D1%2582%25D0%25B0-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%258F%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B0-263x300

Заявление об установлении факта принятия наследства

До 2006 года вступление в наследство обязательно сопровождалось уплатой налогов, связанных с получением недвижимого имущества, если стоимость этого имущества превышала 850 тысяч рублей. В 2006 году в законодательство были внесены поправки, и налог был отменен.

Но при этом сохранились госпошлины, за оформление права наследования. Физическому лицу придется уплатить тариф за оформление справки о наследовании и тариф за проведение государственной регистрации жилого имущества.

Кто имеет обязательную долю в наследстве — вы можете найти вот здесь.

В первом случае величина тарифа зависит от очереди наследования. Так, наследники первой очереди обязаны уплатить 0,3% от общей стоимости квартиры. Наследники иных очередей уплачивают 0,6% от общей стоимости квартиры.

В свою очередь, стоимость жилья может быть:

Цена квартиры определяется компетентными органами. К ним относится БТИ и иные организации, входящие в состав СРО. В случае если разными органами была представлена разная цена, выбирают минимальную.

От уплаты данной госпошлины освобождаются:

  • лица, вступившие в право наследования до 18 лет;
  • наследники тех лиц, которые стали жертвами несправедливых политических репрессий;
  • наследники тех лиц, которые погибли при выполнении общественного, либо государственного долга;
  • лица, имеющие психические расстройства, подтвержденные справкой от психиатра;
  • лица, проживавшие в квартире на момент смерти наследодателя.

Тариф на государственную регистрацию квартиры является фиксированным и по состоянию на 2018 год составляет 1000 рублей.

Очерёдность наследства на квартиру между близкими родственниками

Очередность наследства определяется согласно степени родства. В Гражданском кодексе прописаны 8 порядков очередей наследования.

  • супруг/супруга;
  • дети;
  • родители;
  • внуки, при условии, что до смерти наследователя умер(ла) его сын/дочь.
  • родных братьев и сестер;
  • племянников, при условии, что до смерти наследователя умер(ла) его брат/сестра.
  • родных дядю и тетю, как со стороны отца, так и со стороны матери;
  • двоюродных сестер/братьев при условии, что до смерти наследователя умер(ла) его дядя/тетя.

Наследники последующих очередей определяются в соответствии с количеством рождений, которые разделяют их и наследодателя. Если на квартиру претендует наследник/наследники первой очереди, то вторая и последующие очереди уже не имеет права бороться за недвижимое имущество.

Пример: у наследодателя было 3 сына, родители и жена умерли ранее. Завещания он не оставил. Квартира будет разделена равными долями между каждым из них, при условии, что они не смогут договориться об ином исходе событий (отказ или продажа своей части).

Если до смерти наследодателя умер один из его сыновей, оставив после себя двух детей (внуков бывшего владельца квартиры) – они также будут претендовать на доли квартиры. Но если сыновья наследодателя получат по 1/3 доли, то внуки смогут претендовать только на ту часть, которая должна была достаться их отцу. То есть, им достанется по 1/6.

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FCompany-registration

В случае отсутствия заявления о вступлении в право наследования от родственников, наследником может стать сожитель усопшего, при условии вступления его в фактическое наследование

Последние несколько лет наследодатель жил с сожительницей, официально расписаны они не были, но сожительница была прописана в квартире. После смерти своего гражданского мужа она продолжает там жить и оплачивать все счета, тогда квартира переходит ей. Но ее право владения может быть оспорено наследником любой из очередей.

Существуют категории родственников, имеющие обязательное право на долю жилого имущества в независимости от включения/не включения их в завещание.

Это:

  • дети до 16 лет;
  • дети до 18 лет, при условии, что они находятся на учебе;
  • нетрудоспособные дети;
  • зачатые наследодателем, но еще не родившиеся дети на момент его смерти;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспосбный(ая) супруг/супруга.

Данные лица в обязательном порядке получают минимум половину от той доли, которая досталась бы им при отсутствии завещания.

Усопший оставил заверенное у нотариуса завещание, по которому вся квартира целиком переходит его брату, но при этом у него имеется ребенок 14 лет и жена. Если супруга полностью трудоспособна – она не может претендовать на квартиру. Но несовершеннолетний ребенок обязательно получит 1/4 от общей площади, так как в случае отсутствия завещания он претендовал бы на половину жилья.

Раздел приватизированной квартиры осуществляется по завещанию, или, в случае его отсутствия, по закону. В завещании наследодатель имеет право указать любого человека, даже не состоящего с ним в родстве, как наследника всего своего имущества. Оспорить это завещание могут только родственники, претендующие на обязательное выделение доли.

Читайте так же:  Как прекратить деятельность индивидуального предпринимателя

Наследство на квартиру между близкими родственниками по закону осуществляется в соответствии с очередностью, установленной ГК РФ.

Определенные вопросы возникают с разделом неприватизированной квартиры. Если собственник начал процесс приватизации до момента своей смерти – ее могут завершить наследники. Если заявления подано не было необходимо обращаться в администрацию города с просьбой о расторжении прежнего договора найма и заключении новых, согласно произведенному обмену, между наследниками усопшего.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве — читайте в этой статье.

Делится ли полученное наследство при разводе — можно узнать в данной публикации.

Особенности наследования между близким родственниками

Для принятия наследства на квартиру между близкими родственниками, необходимо в течение обусловленного законом времени заявить о себе как о наследнике у нотариуса, написав соответствующее заявление.

На основании данного заявления нотариус выдаст свидетельство о праве наследования, которое, в свою очередь считается основанием оформления права собственности.

Данное правило касается любого вида наследства, а также круга лиц, которые желают вступить в право наследования.

Если же случилось так, что потенциальный наследник пропустил отведенный срок, восстановить его можно либо же во внесудебном, либо в судебном порядке.

В первом случае возникшая проблема решается согласием наследников, которые вступили в право наследования, на то, чтобы еще одно лицо получило свою долю наследства:

  1. Данное согласие должно быть написано в письменной форме и заверено нотариально.
  2. Нотариально заверить согласие можно абсолютно у любого нотариуса, на основании чего прежние свидетельства будут аннулированы, взамен которых будут выданы новые.
  3. На основании нового свидетельства все наследники смогут зарегистрировать право собственности.

Обращаясь ко второму способу урегулирования спора, необходимо будет преемнику обратиться в суд с исковым заявлением, в котором необходимо будет указать причины пропуска отведенного срока.

Если суд признает указанные причины уважительными, срок будет восстановлен.

Вступая в право наследования может оказаться круг лиц, который не прописан в завещании или же не состоит к примеру в определенной очередности принятия наследства, однако определенную часть его все же получили.

Это значит, что они претендуют на наследство как лица, имеющие обязательную долю в наследстве.

Им полагается не менее половины от части имущества, которое они могли бы получить, если бы унаследовали наследство по закону.

Вступить в право наследования можно либо на основании завещания, которое оставил наследодатель, либо же в порядке, установленном ГК РФ.

Так, закон выделяет очереди, при соблюдении которых родственники вправе претендовать на то или иное наследство.

Что касается завещания, то оно должно быть составлено еще при жизни завещателя, и полностью соответствовать его воли.

Наследодатель указывает в таком документе перечень лиц, которых он считает достойными владеть его имуществом, а также доли владения.

Если же последние указаны не будут, в таком случае они будут считаться равными.

ГК РФ выделяет вопросы наследования в Раздел V ГК РФ, который в свою очередь раскрывает:

  • общие вопросы получения наследства;
  • получение наследства по завещанию;
  • получение наследства по закону;
  • способы его принятия.

Наследство на квартиру между близкими родственниками

Статьи 1142-1145 ГК РФ раскрывают очередность принятия наследства.

Данный порядок в принципе не дает государству права оставить наследство за государством, т.к. хотя бы один человек, но все же имеет право претендовать на наследство как частично, так и в полном объеме.

При наследовании квартиры стоит обратить внимание не следующие особенности:

  1. Если имущество переходит к нескольким лицам, то каждый может получить только свою, определенную долю наследия (как правило, они делятся в равных частях), если же никто из них не оформит у нотариуса отказную на свою часть.
  2. Если наследник оказался один, тогда в порядке закона к нему может перейти все имущество, а при наследовании по завещанию только то имущество или его часть, которые определены завещательным документом.

Так, в жизни случаются такие ситуации, когда наследников несколько, а предмет наследия один, который разделить в принципе невозможно.

Тогда преемники должны договориться между собой о способе раздела имущества.

Если же достичь совместного решения не удастся, придется разрешать спор в судебном порядке.

Как показывает практика, суд разделит между сторонами имущество в равных долях, однако при участии компетентных лиц (к примеру, если у одной из сторон имеются несовершеннолетние дети) часть одной из сторон может быть увеличена, либо уменьшена.

Так, если правопреемник фактически использует унаследованное имущество и проживает в нем, в таком случае он имеет преимущественное право на наследование доли.

Остальные же наследники вправе выкупить или продать свою долю.

Для оформления права собственности в регистрационные органы необходимо предоставить свидетельство о праве наследования, полученное у нотариуса.

Помимо данного документа, придется:

  • подтвердить отсутствие налоговой задолженности у завещателя;
  • получить в ЖЭКе справку о праве на жилье.

Помимо этого, для оформления наследства обязательно необходим отчет от субъекта оценочной деятельности:

  • если наследник один, то оценке подлежит все наследуемое имущество;
  • если наследуется только часть, то при оценке будет учитываться только определенная доля определенного преемника.

Статья 1148 ГК РФ определяет круг лиц, которые должны получить обязательную долю наследства, на которую могли претендовать, получая наследство по закону.

К ним относятся:

  • лица, не достигшие совершеннолетия;
  • нетрудоспособные дети, родители или супруг(а);
  • лица, которые находились при жизни наследодателя на его обеспечении;
  • зачатые дети наследодателя, которые не успели родиться при его жизни.
Читайте так же:  Характеристика каско в росгосстрахе

Переходят ли долги по кредиту по наследству? Узнайте здесь.

  • соблюдать сроки вступления в наследство (в соответствии со статьей 1154 ГК РФ);
  • заявить о себе и тем самым открыть у нотариуса дело о наследстве;
  • предоставить нотариусу необходимые документы;
  • получить свидетельство;
  • зарегистрировать право собственности на полученное имущество.

Для того, чтобы нотариус открыл дело о наследстве, необходимо написать заявление и предоставить документы:

  • свидетельство о смерти завещателя;
  • завещание (если имеется);
  • правоустанавливающие документы на предполагаемый предмет наследия;
  • справку из ЖЭКа о последнем месте проживания завещателя;
  • паспорт наследника.

В заявлении о принятии наследства необходимо указать следующую информацию:

  • наименование нотариальной конторы или нотариуса;
  • юридический адрес;
  • дата смерти завещателя с его полной идентификацией;
  • адрес регистрации наследодателя;
  • информация относительно согласия принятия наследственной массы;
  • дата и подпись.

Образец заявления о принятии наследства можно скачать тут.

К плюсам оформления завещания на квартиру стоит отнести возможность:

  • изменить его или же отменить;
  • пользования имуществом до самой смерти;
  • передачи имущества в собственность лицу, который не является родственником.

К минусам стоит отнести:

  • необходимость обязательной доли имущества определенному кругу лиц;
  • возможность признать завещание недействительным.

Размер налога в РФ, прежде всего зависит от:

  • родственных связей с наследодателем;
  • цены наследуемого имущества (пп. 6 п.1 ст.333.25 НК РФ) на день открытия наследства.

За получение свидетельства наследники должны оплатить в доход государства 0,6% от оценки имущества, однако не больше, чем 1 млн. руб.

Если же в право наследования вступают дети, то процент уменьшается вдвое, но не больше 100 тыс. руб.

Закон освобождает от уплаты налогов следующие категории лиц:

  • наследодатель которых погиб при выполнении обязанной государственной или общественной важности;
  • которые унаследовали вклады банка;
  • несовершеннолетние наследники.

Сколько стоит вступление в наследство после смерти родственника? Читайте тут.

Имеет ли внук право на наследство после смерти бабушки? Подробная информация в этой статье.

Судебная практика на сегодняшний день складывается так, что дети, не достигшие совершеннолетия, а также лица, которых обеспечивал наследодатель, в большинстве случаев по решению суда получают не менее половины от всего имущества (статья 1149 ГК РФ).

Процесс принятия наследства довольно длительный, без участия юриста будет довольно сложно.

В каждой отрасли права имеются свои нюансы, а в наследственном праве так тем более, ведь сам порядок довольно обширный, необходимо помнить об особенностях, о которых было рассказано в статье.

Следуя советам, можно представить для себя перечень действий, которым надо следовать при возникновении подобного рода ситуации.

На видео о делении наследства между родственниками

Как происходит распределение и оформление наследства на недвижимость между родственниками

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Fsudguru.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F1365275-700x440

Недвижимое имущество, как правило, является самой ценной частью наследственной массы, поэтому процесс её передачи наследникам, а также дальнейшего переоформления требует особого внимания. Наследование производится в общем порядке, при этом требуется выполнение установленного законом порядка и предоставление всех необходимых документов, что прямо регламентировано Гражданским Кодексом РФ.

Наследство на недвижимость между родственниками производится двумя способами: в соответствии с установленной очерёдностью (по закону) и в соответствии с завещанием. Каждый из порядков предполагает свои особенности и порядок действий наследников.

Если завещание отсутствует, то в первую очередь применяется порядок наследования в соответствии с законом. Он предполагает определённую очерёдность, при этом каждая очередь получит право на наследство только в том случае, когда полностью отсутствуют претенденты из очередей, стоящих выше.

Наследники каждой очереди получают имущество в равных долях. Например, супруг и дети являются наследниками первой очереди и разделят имущество умершего.

Допускается отказ наследников от своих долей как с указанием лица, в пользу которого осуществляется отказ, так и без такового.

Наследование по завещанию имеет приоритет перед наследованием по закону.

При этом завещание должно быть оформлено надлежащим образом, то есть нотариусом или лицом, имеющим полномочия для совершения нотариальных действий (командир удалённого гарнизона, сотрудник консульства и так далее).

Заинтересованные лица могут оспорить имеющееся завещание. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением, в котором указываются причины необходимости пересмотра завещания. Это могут быть доказательства угроз в сторону завещателя, его временной недееспособности, хронического алкоголизма и так далее. Все обстоятельства должны быть доказаны.

Оформление наследуемой недвижимости производится в два этапа:

Для получения свидетельства необходимо в срок принятия наследства подать заявление и приложения к нему, затем, после окончания шестимесячного срока, получить у нотариуса свидетельство.

Далее квартира регистрируется в Росреестре (также можно подать документы через МФЦ).

Размер госпошлины за регистрацию составит две тысячи рублей. Стоит обратить внимание, что реквизиты для оплаты пошлины в МФЦ и в Росреестр будут отличаться.

Росреестр после регистрации выдаст свежую выписку из ЕГРП. На данный момент выдача свидетельств не осуществляется.

Предусмотрен ли налог на наследство квартиры можно узнать тут.

Правом на наследство на квартиру между близкими родственниками обладают все наследники в соответствии с очерёдностью, либо указанные в завещании.

Завещатель может указать, что квартира передаётся по наследству одному лицу, а иное имущество другим. Какая-то часть имущества умершего вообще может не быть отражена в тексте завещания, тогда она будет наследоваться по закону. При этом долги умершего распределяются между всеми наследниками в пределах их долей.

Закон устанавливает семь основных очередей наследования, каждая из которых получает право на наследство в том случае, когда нет представителей предыдущей, либо они отказались от своего права.

Читайте так же:  Рейтинг самых надёжных банков для вкладов в 2019 году

Также существует дополнительная очередь. В неё включают иждивенцев умершего, проживавших с ним совместно.

Законодатель установил срок в шесть месяцев, в течение которого наследники должны заявить о своих правах на наследство, либо отказаться от него.

Также в срок 6 месяцев наследники могут совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии имущества.

После получения свидетельство о праве на наследство наследник может обратиться в Росреестр с целью регистрации квартиры в неограниченный срок. При этом кредиторы наследника могут подать в суд заявления о принудительной регистрации, если иной порядок взыскания не привёл к необходимому результату.

Первое, куда следует обратиться наследнику — это нотариальная контора по месту открытия наследственного дела.

Дело открывается, как правило, по последнему месту жительства умершему или по месту нахождения наследуемой квартиры.

Далее следует зарегистрировать имущество в Росреестре или в МФЦ. Можно выбрать любое отделение на территории региона, в котором находится объект.

При наличии нескольких наследников на квартиру, они все получают соответствующее право. Размер долей будет одинаков при наследовании по закону. В завещании наследодатель может самостоятельно определить, кому какая часть имущества перейдёт.

Выдел доли чаще всего будет невозможен, так как редко квартиры возможно разделить по факту. В данном случае наследники могут определить порядок пользования, заверив его нотариально. Если соглашение не будет достигнуто, то раздел будет произведён в порядке судебного производства.

При наличии завещания стоит помнить о том, что некоторым категориям наследников полагается обязательная доля. Данное правило применяется, если существуют нетрудоспособные и несовершеннолетние иждивенцы наследодателя. Размер её — половина от того имущества, на которое они могли бы рассчитывать при наследовании по закону.

При вступлении в права наследования налог не платится. Данная норма действует с 2006 года, ранее налог выплачивался в общем порядке, как при дарении.

На данный момент обязателен иной платёж — пошлина, размер которой также зависит от стоимости наследственной массы.

По общему правилу наследники платят не более одного миллиона, шесть десятых процента от стоимости, но для первых двух очередей процент уменьшен в два раза, а максимальная к оплате сумма — в десять.

Как происходит раздел имущества между наследниками первой очереди можно узнать тут.

В случае наследования квартиры оценка может не производиться. Можно использовать кадастровую или инвентаризационную стоимость. При желании можно привлечь оценщика.

Если подать нотариусу сразу несколько вариантов оценки, то сумму пошлины он рассчитает из наименьшей.

Порядок оформления наследства на квартиру между близкими родственниками

При наследовании квартиры между близкими родственниками используется общий порядок оформления. Сначала наследник получает свидетельство, затем оформляет квартиру в собственность в Росреестре.

Если наследник и наследодатель проживали совместно, то возможен вариант получения свидетельства и без подачи соответствующего заявления при пропуске срока в полгода с момента открытия.

В данном случае будет применено правило фактического вступления в наследство. Необходимо будет обратиться к нотариусу и он выдаст свидетельство. К заявлению нужно приложить документ, подтверждающий факт совместного проживания.

Для оформления наследства на квартиру между близкими родственниками потребуется предоставить нотариусу следующие документы:

  • Документ о личности заявителя. Помимо паспорта можно использовать временное удостоверение, загранпаспорт и иные документы, которые могут служить данной цели в соответствии с законодательством.
  • Документы о месте жительства умершего.
  • Бумаги на квартиру (договора приобретения, свидетельства, кадастровые паспорта и так далее).
  • Свидетельство, которое подтвердит факт смерти. Оформляется в ЗАГСе.
  • Доверенность, если заявление подаётся представителем.

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Fsudguru.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2F110%2Fthumbs%2Fthumbs_de9bc122774da47c2ee1f66b79a79947

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Fsudguru.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2F110%2Fthumbs%2Fthumbs_svidetelstvo_o_smerti

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Fsudguru.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2F110%2Fthumbs%2Fthumbs_kadastrovyj_pasport

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Fsudguru.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2F110%2Fthumbs%2Fthumbs_vypiska-iz-domovoj-knigi

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Fsudguru.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2F110%2Fthumbs%2Fthumbs_doverennost

Нотариус может затребовать иные документы в зависимости от ситуации.

Регистрация квартиры производится в Росреестре (или в МФЦ). На данный момент размер госпошлины составит 2000 рублей. Список документов был максимально сокращён и на данный момент при наследовании квартиры необходимо предоставить:

  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Документ о личности.
  • Квитанция об оплате пошлины.

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Fsudguru.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2F111%2Fthumbs%2Fthumbs_7fb27cae446dc325b8eb3377090fdcfe

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Fsudguru.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2F111%2Fthumbs%2Fthumbs_svidetelstvo-2

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками proxy?url=http%3A%2F%2Fsudguru.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2F111%2Fthumbs%2Fthumbs_gosposhlina

Далее регистратор заполнит заявления, попросит поставить подпись и через 5 рабочих дней можно будет получить выписку из ЕГРП, в соответствии с которой заявитель будет являться новым собственником.

Судебная практика по вопросам наследования квартир близкими родственниками довольно обширна и разнообразна. Но, как правило, суды на стороне тех наследников, которые предоставляют более убедительную доказательственную базу.

Родственники пытаются доказать, что прочие не принимали участия в жизни умершего, не ухаживали за ним во время болезни. Доказать данные утверждения довольно сложно.

Суд внимательно рассматривает такие заявления и при наличии сомнений разделит имущество между наследниками в равных долях.

Первый законодательный акт, на который наследники должны обратить внимание — это Гражданский Кодекс РФ. Его пятый раздел регулирует институт наследства, определяет его основные направления. В особенности стоит обратить внимание на статьи, регулирующие очерёдность наследования.

Далее стоит рассмотреть Налоговый и Гражданско-Процессуальный кодекс. Они позволят определить размеры пошлин и порядок обращения в суд за защитой прав.

При наследовании между близкими родственниками необходимо также рассмотреть нормы Семейного Кодекса, определяющие родственные, внутрисемейные отношения, а также взаимные права и обязанности сторон.

Изображение - Распределение наследства на квартиру между близкими родственниками 23423422330
Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here