Способы перепланировки однокомнатной квартиры

Предлагаем статью на тему: "способы перепланировки однокомнатной квартиры" с комментарием от профессионального юриста.

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

  1. Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
    • перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
    • установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
    • демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
    • перенос мойки и электроплиты на кухне.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-16-600x256

Пример перепланировки без предварительного согласования

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-17-600x223

Пример перепланировки по проекту

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-2-600x225

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-5-600x210

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-1-600x233

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Видео (кликните для воспроизведения).

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-3-600x205

Перепланировка в квартиру-студию

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Читайте так же:  Что такое отчетный период в бухгалтерской отчетности

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-3-2-600x213

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-4-600x219

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-6-600x301

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-7-600x293

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-10-600x278

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-8-600x263

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-9-600x171

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-11-600x249

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-14-600x322

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Читайте так же:  Административная, уголовная и другие виды ответственности за нарушение трудового кодекса

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-12-600x362

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fstroychik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Fpereplanirovka-kvartir-15-600x399

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Проект перепланировки однокомнатной квартиры – советы по обустройству

Планировка большинства современных квартир позволяет без какого-либо ущерба видоизменять жилое помещение практически до неузнаваемости. Если площадь квартиры превышает 40 кв.м., такое жилье легко можно трансформировать в «двушку».

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirka-studia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fproekt-pereplanirovki-kvartiri-e1452006394143

Фото проекта однокомнатной квартиры

Владельцам же «хрущевок» или малогабаритных квартир лучшим решением будет создать проект перепланировки однокомнатной квартиры в студию.

Любая перепланировка 1 комнатной квартиры студия подразумевает грамотное распределение рабочей и жилой зоны.

В помещении должны быть выделены:

  • Небольшая кухня. Для ее организации совсем необязательно задействовать большое количество всевозможных шкафов и аксессуаров. Всего двух-трех встроенных ящиков, варочной панели, духового шкафа и холодильника будет достаточно.
  • Спальная зона. Данная часть квартиры является обязательной. Эту зону следует отделить от других зон какой-то переносной перегородкой. К спальному месту можно добавить гардероб.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirka-studia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2F2-h-urovnevaia-e1451636672925

Грамотное зонирование помещения

  • Гостевая зона.В этой зоне необходимо расставить большой обеденный стол, мягкий уголок, телевизор и шкафы (см. Как подобрать мебель для квартиры студии).
  • Рабочая зона.В помещении можно выделить рабочее место со столом и компьютером.
    Игровая зона.Если в квартире проживают дети, в этом случае следует организовать для них место для игр с игрушками и креслом.

Смотрите видео с несколькими проектами перепланировки

Достоинства и недостатки такой перепланировки:

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirka-studia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fharakternie-osobennosti-kajdogo-iz-stilei

Один из способов зонирования при помощи гипсокартона

Каждую зону необходимо выделить для того, чтобы она стала обособленной территорией в едином целом (см. Варианты и планировки квартиры студии).

Существует несколько вариантов такого разделения:

  • Высота пола.В какой-то части квартиры можно соорудить небольшой подиум или лестницу, состоящую из 3-5 ступенек.
  • Высота потолка.Все части помещения будут наиболее выигрышно смотреться на общем фоне, если создать потолок разного уровня. Даже совсем незначительная разница в 0,5 см будет заметной.
  • Использование различных перегородок.К их выбору необходимо отнестись крайне ответственно. Все перегородки, установленные в помещении, должны гармонировать с мебелью.
  • Использование разных оттенков.Для каждой зоны следует подбирать различные оттенки так, чтобы они максимально гармонировали друг с другом.

Зональность студии подчеркнет правильно подобранная мебель. Лучшим вариантом в этом случае станет мебель-трансформер. К примеру, используйте вместо кровати раскладной диван или замените обычный стол раздвижным.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirka-studia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fvozmojnosti-razdeleniia-zon-e1452007541999

Простые способы зонирования

Для разделения помещения подойдут:

  • Стенка-этажерка.
  • Шкаф-купе.
  • Раздвижная ширма.
  • Занавес под потолком.
  • Металлопрофиль с ДСП.

При желании можно своими руками несколько модифицировать собственное жилище. Чтобы сделать его более комфортным для проживания, совсем необязательно изощряться и придумывать что-то необычное. Перепланировка квартиры студии в двухкомнатную квартиру позволит создать свой укомплектованный рай.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirka-studia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fdemontaj-steni-mejdu-kuhnei-i-komnatoi

Демонтаж стены между комнатной и кухней

Вариантов перепланировки жилого помещения существует великое множество.

  • Можно произвести демонтаж стены между кухней и прихожей, а на месте стены установить из кирпича стойку бара. Таким образом, визуально расширится пространство.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirka-studia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fsovmeshenie-tualeta-i-vannoi-e1452008086741

Объединение ванной и туалета позволяет прибавить 2-3кв.м.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirka-studia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fobiedinenie-kuhni-i-lodjii-e1452008164650

Такой же принцип работает и в отношении объединения кухни с лоджией. В данном случае жилая площадь увеличится до 7кв.м.

Используйте в качестве перегородок гипсокартон. Этот строительный материал поможет вам создать по-настоящему интересные планировочные решения.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirka-studia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fidei-dlya-mujskogo-e1454350147946

Перепланировка студии в двухкомнатную

Существует всего два способа трансформации студии в «двушку»:

  • Разделение помещения вдоль.
  • Разделение студии поперек.

Первый вариант является не самым лучшим, поскольку в результате образуются две узкие и длинные комнаты. К недостаткам относится и тот факт, что одна комната будет светлой, а другая – темной.
Совет. Отсутствие солнечного света скажется не лучшим образом на самочувствии и настроении домочадцев. Поэтому смело отбрасывайте данный вариант.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirka-studia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fpodium-v-detskoy-e1452008531389

Второй способ – разделение помещения поперек.

Этот вариант является единственно верным. В результате образуется две комнаты, одна из которых будет «глухой». Ее можно смело использовать под спальню.

Разделить помещение можно не только листами гипсокартона, но и всевозможными стеллажами, шкафами и нишами.

Счастливые владельцы квартир с высокими потолками могут соорудить спальное место или даже подобие комнаты наверху.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirka-studia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fpereplanirovka-e1452008731706

Многие мечтают о просторной квартире, но далеко не все могут позволить себе такую роскошь.

Грамотная перепланировка «однушки» в студию станет истинным спасением для таких людей.

  • Создание проекта.
  • Согласование проекта.
  • Реализация.

Любая перепланировка должна начинаться с создания проекта. Независимо от того, будет ли это перепланировка студии в однокомнатную квартиру, «двушку» и наоборот (см.Дизайн проект квартиры студии).

Читайте так же:  Нужно ли менять страховку после замены водительских прав

Обязательно нарисуйте план свой будущей квартиры либо обратитесь за помощью к профессионалам в этом вопросе. Специалист убережет вас от типичных ошибок и даст советы, касающиеся дизайна помещения.

После разработки проекта следующим шагом станет согласование проекта в соответствующих инстанциях. Так просто взять и снести несколько стен без разрешения не удастся, поскольку любое изменение конфигурации жилого помещения и перенос всех коммуникаций может привести к непредсказуемым последствиям.

Все подобные работы вносятся в техпаспорт квартиры, по этой причине к ремонту следует приступать лишь после получения на руки разрешения жилищной инспекции.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartirka-studia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fpravila-sozdania-interiera

Использование инструкции по использованию интерьера.

Интерьер и дизайн жилого помещения не надоест со временем, если вы будете следовать следующим советам:

  • Зрительно увеличить пространство помогут зеркала.
  • Темная комната будет казаться светлее, если расположить зеркало напротив окна.
  • Можно заменить все окна на французские (от потолка до пола). С ними комната наполнится светом.
  • Студию, лишенную внутренних перегородок, важно оборудовать бесшумной вытяжкой. Иначе все запахи будут проникать в каждый уголок.
  • В качестве оформления помещения лучше выбирать стиль хай-тек. Использование различных хромированных и металлических деталей визуально расширяют стены.

Помните, что осуществить перепланировку помещения вовсе не сложно, если придерживаться всех этих правил. Данная инструкция и видео в этой статье помогут вам все правильно организовать и реализовать. Демократичная цена всех проектов позволит каждому попробовать себя в роли дизайнера современных интерьеров.

Варианты и особенности перепланировки однокомнатной квартиры

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-podskazka.ru%2Fimages%2Farticle%2Fthumb%2F450-0%2F2017%2F12%2Fvarianty-i-osobennosti-pereplanirovki-odnokomnatnoj-kvartiry-57

Нередко можно встретить людей, которые крайне недовольны планировкой своего жилища и просто мечтают переделать квартиру так, чтобы она полностью отвечала вкусам и образу жизни ее обитателей. Кроме того, часто бывает, что изменение семейного положения или состава семьи вызывает необходимость в перепланировке. Как правило, подобные идеи возникают именно у обладателей однокомнатных квартир.

Все, кто задумывается о перепланировке, должны изначально глубоко изучить вопрос, проанализировать, в каком доме находится квартира и возможна ли здесь планировка. А если возможна, то какая именно.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-podskazka.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2017%2F12%2Fvarianty-i-osobennosti-pereplanirovki-odnokomnatnoj-kvartiry

Российский строительный рынок достаточно однообразен в вопросе типов жилых строений. Сегодня самый востребованный вид жилья – квартиры в панельных домах. Это связано с тем, что молодые семьи стремятся обзавестись собственным жильем, и берут в ипотеку свежие квартиры. Часто в этом случае семьи предпочитаю участвовать в долевом строительстве, что позволяет значительно сократить размер первоначального взноса и ежемесячного платежа.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-podskazka.ru%2Fimages%2Farticle%2Fthumb%2F450-0%2F2017%2F12%2Fvarianty-i-osobennosti-pereplanirovki-odnokomnatnoj-kvartiry-2

Из-за этого «брежневки» и «сталинки» оказались на периферии круга интересов потенциальных покупателей. Однако статистические данные показывают, что довольно большой процент населения по-прежнему проживает в «хрущевках». Именно сейчас строительный рынок переживает волну реновации жилых помещений, поскольку смена поколений в пределах одной семьи подразумевает перемены и в интерьере.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-podskazka.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2017%2F12%2Fvarianty-i-osobennosti-pereplanirovki-odnokomnatnoj-kvartiry-3

Ознакомимся с проектами разных типов жилья:

  • студии впервые появились в России в середине XX века и тут же получили большую востребованность со стороны, так называемой, творческой элиты. К ней относились художники, скульпторы и музыканты, которые с радостью скупали широкие и светлые планировки, располагая в них свои студии и мастерские. В сталинских многоэтажках стали отводить последний этаж специально для квартир такого типа.

Особой прелестью студий является обилие места и света.

Очень часто в подобных квартирах будет иметься несколько окон. А если планировка угловая, создается эффект своеобразного аквариума, залитого потоками света;

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-podskazka.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2017%2F12%2Fvarianty-i-osobennosti-pereplanirovki-odnokomnatnoj-kvartiry-5

  • стандартные однокомнатные “хрущевки” – это жилье, представляющее собой комбинацию из комнаты в 30 кв м, кухни, санузла и прихожей. Общая площадь такой квартиры может составлять как 35-37 квадратных метров, так и 40 квадратов. В новых многоэтажках все помещения значительно больше и шире;

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-podskazka.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2017%2F12%2Fvarianty-i-osobennosti-pereplanirovki-odnokomnatnoj-kvartiry

  • «двушки» в 42 кв м тоже довольно часто подвергаются перепланировке, особенно в «хрущевках». Это связано с тем, что форма у комнат в таких зданиях очень неудобная для дизайна интерьера – продолговатый прямоугольник, который представляют собой эти комнаты, прямо вызывает желание выполнить хоть какое-то зонирование, в противном случае помещение выглядит уныло.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-podskazka.ru%2Fimages%2Farticle%2Fthumb%2F450-0%2F2017%2F12%2Fvarianty-i-osobennosti-pereplanirovki-odnokomnatnoj-kvartiry-9

Существует несколько вариантов переделки жилья:

Предполагает исключительно передвижение в пространстве квартиры предметов мебели без каких-либо ремонтных работ. Как показывает опыт, иногда для того, чтобы комната изменилась до неузнаваемости или даже превратилась в 2 помещения, достаточно поставить в определенное место стеллаж или шкаф, либо приобрести ширму.

Все изменения в плане визуальной перепланировки желательно проводить, вооружившись рекомендациями дизайнера или предварительно изучив основные законы зонирования самостоятельно.

Иногда свою роль здесь может сыграть и внутренняя отделка помещения – обои разного цвета помогут создать эффект раздробленного пространства и превращения 1-комнатной квартиры в 2-комнатную;

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-podskazka.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2017%2F12%2Fvarianty-i-osobennosti-pereplanirovki-odnokomnatnoj-kvartiry-10

Это снос перегородок и стен. В однокомнатных квартирах к этому можно приступать смело – как правило, внутри таких помещений несущих стен нет, так что здесь вы можете полностью отдаться во власть вашего воображения: ломайте стены и занимайтесь превращением «однушки в двушку». А если заранее проконсультироваться со специалистами, можно пойти еще дальше – предположим, до объединения двух квартир в одну трехкомнатную или даже пятикомнатную.

Правда, даже при такой допустимой вольности в перепланировке специалисты рекомендуют не трогать санузлы, в противном случае будет невероятно сложно настроить работу всех коммуникаций.

Читайте так же:  Доверенность на закрытие ип

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.stroy-podskazka.ru%2Fimages%2Farticle%2Fthumb%2F450-0%2F2017%2F12%2Fvarianty-i-osobennosti-pereplanirovki-odnokomnatnoj-kvartiry-13

Кроме того, не следует забывать о том, что большую роль в том, какой именно вид перепланировки будет избран, играет то, кому жить в переделанной квартире. Так, например, если жилец предпочитает принимать пищу вне дома, смело можно расширить пространство за счет отказа от обеденной зоны. А вот если в квартире живет человек, который работает на дому, обязательным условием будет отведение места под рабочий стол и, возможно, какие-то шкафы. Более молодое поколение спокойно отнесется к варианту в виде кровати-трансформера, в то время как семейную пару средних лет это может привести в ужас.

Варианты перепланировки квартиры однокомнатной в хрущевке

Многим людям приходится ютиться в малогабаритных квартирах хрущевок. Все бы ничего, но вот размер площади оставляет желать лучшего. Это неудобно особенно тогда, когда семья большая. Но даже такие небольшие площади можно расширить. Правильно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке позволит получить большую гостиную для приема гостей или сделать несколько отдельных зон в одном пространстве. Для правильного проведения работ нужно ознакомиться с некоторыми нюансами перепланировки.

Многие стараются не прибегать к сложному ремонту однушки хрущевки, а при первой возможности стараются ее продать или обменять с доплатой на просторное жилое помещение. Но если жилье находится в доме, который располагается на центральной улице города, то приходится прибегать к перепланировке помещения, примеры которой продемонстрированы на фото. Тем более перепланировка малогабаритных однокомнатных квартир имеет немало плюсов:

  • первое и главное преимущество — после перепланировки получится просторное помещение;
  • отсутствие перегородок позволит организовать в помещении различные мероприятия, встречи гостей;
  • дизайн комнаты станет светлее, после перепланировки добавиться одно окно, которое прибавит больше дневного света;
  • в большом помещении можно с легкостью создать необычный и стильный дизайн;
  • обустройство нужной мебелью, и при этом остается еще пространство для свободного передвижения.

Если кто-то думает что в одной просторной студии нельзя готовить еду и встречать гостей, это не так. Достаточно установить мебель и разделить с помощью нее пространство на зоны, и можно получить многофункциональное помещение. Если сомневаетесь, то посмотрите различные фото с перепланировкой квартир однокомнатного типа хрущевки.

Но есть негативные стороны:

  • поскольку планировка подразумевает объединение двух комнат, то получается 1 комната. Данный вариант не подходит для больших семей, особенно это касается тех случаев, когда планируется прибавление в семействе;
  • придется спать в одной комнате с работающим холодильником, а это достаточно неприятное соседство;
  • во время готовки запах от пищи будет быстрее распространяться по квартире, поэтому придется дополнительно потратиться на приобретение и установку вытяжки над плитой;
  • по той причине, что гостиная будет иметь кухню, все помещение должно быть идеально чистым. А это значит, что придется каждый день проводить уборки;
  • в зоне гостиной не рекомендуется стелить светлые ковры.

Но если нет возможности приобрести двухкомнатную квартиру, то придется довольствоваться тем, что есть. А если проявить фантазию, то дизайн можно оформить так, что жилое помещение станет функциональным и красивым.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FVariant-pereplanirovki-odnokomnatnoy-kvartiryi-hrushhevki

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FKak-gramotno-sdelat-remont-dvuhkomnatnoy-kvartiryi-v-hrushhevke

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FKak-pereplanirovat-odnokomnatnuyu-kvartiru-v-studiyu

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FPereplanirovka-1-komnatnoy-kvartiryi

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FPlanirovka-kvartiryi-studii

Делать перепланировку квартир однокомнатного типа собственными руками сложно. При организации этого процесса необходимо учитывать многие факторы, любая неточность, может нарушить дизайн и стиль квартиры. Перепланировка делается разными способами:

  • для визуальной перепланировки помещения достаточно правильно расставить предметы интерьера. Можно комнату разделить на две зоны, к примеру, отгородить небольшую часть для спальной при помощи модульной мебели. А соответствующая отделка позволит все это организовать грамотно и вполне гармонично;
  • второй способ перепланировки — это снос перегородок. Поскольку однокомнатная квартира не имеет несущих стеновых перегородок, то их можно сносить, не боясь, что дом может дать трещину или совсем рухнуть, этого точно не будет.

Но помните, для расширения гостиной можно сносить перегородку только между кухней, прихожей или балконом. Санузел лучше не трогать, потому что потом будет невозможно установить соответствующие коммуникации, если санузел будет расположен над другой комнатой. Лучше санузел оставить на своем месте.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FPereplanirovka-s-pomoshhyu-peregorodki

Перегородка Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FPereplanirovka-s-pooshhyu-snosa-stenyi Снос стены

Перед тем как начать перепланировку малогабаритной квартиры хрущевки, нужно ознакомиться с основными требованиями при согласовании. Проект по перепланировке квартиры с одной комнатой легко согласовать, однако, стоит учитывать ряд важных требований:

  • если квартира с одной комнатой , то согласовать и создать студию не получится . Согласно закону в квартире должна иметься одна отдельная жилая комната , которая должна быть изолированной , с естественным светом и размером площади не менее 9 кв метров ;
  • если соединяется комната и кухня, то в итоге получается общая комната – кухня гостиная, которая является нежилой. Из этого следует, что полное объединение кухни со смежной комнатой и коридором, возможно осуществить только в квартире с двумя комнатами. Кроме этого, вход в туалет и ванну не должен располагаться на границе с остальным пространством. Вход следует перегородить небольшой перегородкой раздвижного типа, как показано на фото;
  • многое зависит от округа, где располагается сам дом. В некоторых не разрешается объединять газифицированную кухню с жилым пространством;
  • при перепланировке хрущевки запрещено переносить кухню в жилую комнату, исключением считается не газифицированная квартира на первом этаже.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FDizayn-interera-studii-v-hrushhevke

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FPereplanirovka-kvartiryi

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FPereplanirovka-odnokomnatnoy-hrushhevki-v-dvuhkomnatnuyu

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FPoshagovaya-pereplanirovka-odnokonatnoy-kvartiryi

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FCHto-nuzhno-znat-o-pereoborudovanii-i-pereplanirovke

Как превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную? Можно воспользоваться разделением пространства на зоны. Во время зонирования небольшой площади получается вполне нормальный дизайн квартиры для молодой семьи с маленьким ребенком. Для этого нужно все правильно сделать.

Читайте так же:  Размер процентов от дохода для алиментов на двоих детей

Если многим кажется, что дизайн невозможно разделить на зоны при помощи мебели, то это не так. Многие фото показывают обратное. Варианты зонирования пространства мебелью:

  • если нет возможности устанавливать ширму, то можно кухонную и гостиную зоны разделить при помощи барной стойки. В результате можно получить стильное разделение и небольшой столик для обеденной зоны;
  • отделение зоны для отдыха и сна при помощи раздвижных дверей из стекла или матовой пластмассы, примеры чего прекрасно продемонстрированы на фото. В итоге получается решение проблемы полноценного сна. Для отделения этой зоны можно использовать высокий шкаф;
  • перпендикулярно стены можно установить стеллаж, а с двух сторон установить столики в итоге получится два рабочих места;
  • можно разделить пространство при помощи углового дивана. Этот предмет мебели отделяет зоны для приготовления пищи и приема гостей.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FZonirovanie-mebelyu

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FOdnokomnatnaya-kvartira-dizayn-zonirovanie

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FPereplanirovka-pri-pomoshhi-stellazhey

Разделение комнаты на зоны с помощью занавесок является популярным способом зонирования. Главное, нужно использовать красивые и стильные занавески, гармонично сочетающиеся с общим дизайном квартиры. Шторам можно занавесить кровать или зону для отдыха. В этих случаях будут стильно выглядеть шторы восточного стиля и роскошные балдахины. Для разделения прихожей от места приема гостей можно использовать бамбуковые занавески.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FOdin-iz-sposobov-zonirovaniya-prostranstva

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FSpalnya-v-kvartire-studii-s-zonirovaniem-shtorami-i-divanom

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FSHtoryi-i-razdelenie-komnatyi-na-dve-zonyi

В качестве практичного способа преобразования квартиры в двухкомнатную можно использовать ширму. Плюс этой перегородки состоит в том, что она переносная и ее всегда можно установить в любое место комнаты. Можно подобрать перегородки разных форм и стилистического вида. Поэтому можно с легкостью подобрать ширму, которая будет идеально вписываться в дизайн всего пространства. Ширму можно применять для отделения зоны отдыха, места для ребенка, встречи гостей и так далее. Как правильно расположить этот предмет и как декорировать, можно наглядно увидеть на многих фото, на которых представлены примеры такой квартиры.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FZonirovanie-s-pomoshhyu-shirmyi

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FZonirovanie-shirmoy

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FSHirma-s-fotopechatyu

Этот вариант предназначен для квартир с высокими потолками, в которых разделение пространства на зоны можно осуществить при помощи применения уровней разной высоты. Варианты уровневого зонирования:

  • для выделения зоны отдыха и сна можно сделать небольшой уровень, на котором будет установлена кровать или диван;
  • стильно будет выглядеть невысокий постамент под установку цветов и декоративных элементов;
  • подиум можно использовать для хранения различных вещей, одежды, посуды и других предметов.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FZonirovanie-kvartiryi-raznourovnevyim-polom

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FZonirovanie-prostranstva-v-sovremennom-zhilishhnom-interere

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FUyutnyiy-interer-nebolshoy-kvartiryi

Этот способ относится к расширению общей площади помещения. Если убрать стену между гостиной и балконом, то вполне можно преобразовать помещение в двухкомнатную квартиру. Советы по зонированию:

  • полностью стену убирать не нужно, достаточно убрать балконную дверь и окно;
  • балконное помещение следует утеплить, в противном случае в зимнее время холод будет распространяться по всему жилому пространству;
  • балконная комната подходит для использования под зону отдыха или в качестве рабочего кабинета;
  • на балконе вполне помещается небольшой диван, пару узких кресел и небольшой столик;
  • балкон можно использовать для зоны отдыха. Достаточно установить небольшую односпальную кровать или раскладное кресло.

Сложность данного вида перепланировки состоит в правильном выборе отделки, ведь необходимо правильно стилистически соединить балкон с комнатой. Чтобы добиться этого, необходимо подбирать одинаковые отделочные материалы единой цветовой палитры.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FGostinaya-sovmeshhennaya-s-balkonom

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FDizayn-odnokomnatnoy-kvartiryi-s-balkonom

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FKuhnya-s-balkonom

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FRasshirenie-poleznoy-ploshhadi-kvartiryi

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.sedmoycanal.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FSoedinenie-komnatyi-s-balkonom

Преобразование однокомнатной хрущевки в студию сейчас становится достаточно распространенным вариантом перепланировки. В основном этот вариант используется не для проживания, а для организации определенного места, фотостудии.

Квартира студия – это просторное помещение для рабочего процесса и несколько комнат бытового типа, а именно туалет и примерочная комната. Обычно при перепланировке под такой тип помещения убирается перегородка между гостиной и кухней. Создается большое помещение для работы фотографа.

Эти квартиры популярны и среди молодежи. Многие молодые семьи предпочитают начинать жить именно в таких квартирах, поскольку стоимость их достаточно невысока, а дизайн очень привлекателен. Но проживание там может надоесть, многие дизайнеры советуют использовать различные способы зонирования. К примеру, применение различных ширм, штор, отделение зон при помощи мебели, шкафов.

Выбирая данный варианты перепланировки важно помнить, что в этом случае в комнату будут беспрепятственно проникать все запахи из кухни, хотя, с другой стороны, все это будет компенсировано простором и привлекательным видом. К тому же с неприятными запахами можно справиться при помощи хорошей вытяжки на кухне.

Перепланировка однокомнатной хрущевки — это достаточно трудоемкий процесс, обеспечивающий увеличение площади. Применение различных способов зонирования поможет не только разнообразить дизайн, но и разделить комнату на отдельные зоны. А если посмотреть различные фото, то все можно сделать стильно и красиво.

Изображение - Способы перепланировки однокомнатной квартиры 23423422330
Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here