Предлагаем статью на тему: "срок регистрации права собственности на жилой дом: правила и сроки в россии - полезная информация для владельцев недвижимости" с комментарием от профессионального юриста.
Содержание
При покупке жилья одним из главных вопросов становится оформление документов, в том числе срок регистрации права собственности на жилой дом. В этой статье мы разберем основные правила и сроки оформления прав на жилье, которые касаются не только новостроек, но и вторичного рынка недвижимости.
Для начала необходимо сказать, что процесс оформления прав на жилой дом очень тщательный и подробный. Есть множество документов, которые должны быть собраны и сданы для регистрации права. Некоторые из них будут требоваться для подачи заявления на регистрацию прав в кадастровый орган, а другие — для оформления документов в государственной регистрационной палате.
Также, перед оформлением прав на жилье, необходимо убедиться, что объект недвижимости находится в собственности застройщика. В случае, если статус объекта недвижимости не ясен и возникают вопросы по этому поводу, рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы не столкнуться с проблемами в последствии.
При покупке жилья в кредит, дополнительно могут потребоваться документы, связанные с ипотекой, такие как залоговая закладная и договор кредитования. Также, при оформлении прав на жилье оплачиваются госпошлины и услуги кадастрового органа. В зависимости от способа оплаты и объема услуг, эти расходы могут быть достаточно крупными.
Важно понимать, что оформление прав на жилье — это ответственный процесс, в ходе которого необходимо заботиться о сохранности документов и соблюдении всех правил и условий. В случае, если вы решили оформить права на жилье самостоятельно, то подготовьте необходимые документы, заполните заявление и пройдите все процедуры регистрации.
В любом случае, следуйте рекомендациям специалистов и не забывайте заботиться о сохранности документов и личных данных. При оформлении прав на жилье соблюдайте правила и сроки, которые установлены законодательством. Так у вас не будет проблем и стресса в будущем, а вы станете владельцем собственного жилья.
Ссылка на закон – Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Каковы правила регистрации права собственности на жилой дом?
Постановка на учет. Первым шагом при регистрации права собственности на жилой дом является постановка на учет объекта недвижимости в жилом фонде государственной организации. Для этого необходимо подать заявление, кадастровый паспорт объекта недвижимости, документы на право собственности на жилье и квитанцию об оплате госпошлины.
Оформление документов. После постановки на учет необходимо оформить документы на право собственности на жилье. Для этого нужно собрать пакет документов, который включает выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, документы на застройщика, закладную, подтверждающую право на жилье, иные документы, которые указаны в законе. В случае, если покупатель приобретает жилье в ипотеку, необходимо предоставить соответствующие документы на кредитный договор и документы на ипотечные платежи.
Зарегистрировать право собственности. После подачи документов, право собственности на жилье будет зарегистрировано государственной организацией. Владелец получит выписку из ЕГРН, которая подтверждает его право собственности на жилой дом.
Доверенность. Если на оформление документов является невозможным, можно доверить эту процедуру своим близким людям при помощи доверенности. Но не стоит забывать, что при оформлении доверенности нужно соблюдать все правила, указанные законом.
Сроки. Оформление прав на недвижимость может занять несколько месяцев. В случае первичного рынка новостроек, срок оформления может быть выше, чем на вторичном рынке. Также стоит обратить внимание на особенности законодательства в зависимости от региона. Вопросы по ипотеке или кредитным договорам лучше обсуждать с банком или кредитной организацией.
Сбор необходимых документов
Оформление права собственности на жилье – это весьма важный вопрос, который регулируется законодательством. Для того, чтобы зарегистрировать свое имущество, необходимо собрать определенный комплект документов.
Какие документы могут понадобиться? Во-первых, это кадастровый паспорт объекта недвижимости. Он может быть получен в государственной организации, отвечающей за вопросы кадастра. Кроме того, необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности: договора купли-продажи, дарения, мены и др.
Если же жилой дом находится в ипотеке, то необходима выписка из банка о наличии задолженности, квитанция об оплате госпошлины, а также закладная, оформленная в коммерческом банке.
Для оформления права на жилье также могут понадобиться документы, подтверждающие личность собственника: паспорт РФ, регистрационное удостоверение, доверенность на оформление актов (в случае передачи доли в собственности).
Если же речь идет о вторичном жилье, то необходимо иметь информацию о застройщике новостройки и правоустанавливающих документах на объект недвижимости.
За регистрацию права собственности необходимо уплатить государственную пошлину в соответствии с действующим законодательством. Для этого необходима квитанция об оплате госпошлины, которая будет получена в соответствующем органе.
Не забудьте проверить данные в документах перед подачей заявления, чтобы избежать ошибок. Приличное состояние документов очень важно!
Получение права собственности на жилье – это длительный процесс, но с учетом всех необходимых действий его можно ускорить. Основная задача – правильно и своевременно оформить все необходимые документы и уплатить государственную пошлину.
Обращение в уполномоченный орган
Обращение в уполномоченный орган необходимо для оформления права собственности на недвижимость. Если вы являетесь покупателем жилого дома, новостройки или коммерческой недвижимости, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган для постановки на учет и регистрации права собственности на объект.
Перед подачей заявления вам необходимо оплатить госпошлину и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Для оформления долевого участия в строящемся объекте необходимо предоставить закладную и кадастровый паспорт.
Если вы решили оформить ипотеку на приобретение жилья, то вы должны обратиться в банк для получения кредитных денег на приобретение недвижимости и подготовить соответствующие документы.
Для оформления акта передачи жилого объекта от застройщика к покупателю необходимо подготовить документы, подтверждающие постановку объекта на учет в уполномоченном органе и наличие права собственности на недвижимость.
Если вы не являетесь владельцем объекта, но имеете долю в нем, необходимо оформить документы на перевод доли с одного владельца на другого с помощью договора купли-продажи и доверенности.
Важно помнить, что получения права собственности на недвижимость может занять до нескольких месяцев, в зависимости от того, какие документы оформляются и как быстро уполномоченный орган обработает заявление на постановку на учет и регистрацию права собственности.
Для решения вопросов по оформлению права собственности на недвижимость, необходимо хорошо подготовиться и внимательно изучить все документы перед обращением в уполномоченный орган.
Каковы сроки регистрации права собственности?
Получение права собственности на жилой дом – важный этап в оформлении недвижимости. Согласно законодательству, регистрация прав может быть осуществлена на основании договора купли-продажи, долевого участия, дарения и т.д. Но какие сроки существуют для получения этого важного документа?
Сроки оформления права собственности на жилой дом зависят от многих факторов, таких как форма сделки, наличие долгов за объект, кадастровая стоимость объекта и другие. Однако, в среднем, срок оформления права на жильё составляет от 2 до 4 месяцев от даты подачи заявления в государственный регистратор.
При оформлении права собственности на жилой дом вторичного рынка, вы должны предоставить следующие документы: паспорта владельца и покупателя, договор купли-продажи, выписку о состоянии денежных средств и акт приема-передачи объекта. Для оформления прав на жильё в новостройках необходимо подготовить также документы на объект-закладной, документы застройщика и конечно же договор долевого участия или купли-продажи.
Если вы оформляете права на объект коммерческой недвижимости, например, на предприятие, то процедура занимает от 1 до 3 месяцев, в зависимости от количества долей и документов. Для оформления прав на объекты, купленные в ипотеку, необходимо учесть особенности кредитных программ банков и госпошлин, что может затянуть сроки регистрации на 2-3 недели.
Доверенность на оформление прав на жилой дом можно подать как лично в орган регистрации, так и через банк или на почте. Однако, все сроки могут быть продлены, если у вас есть долги за объект или производится перерегистрация долей.
Таким образом, сроки регистрации прав на жилое имущество варьируются в зависимости от многих факторов и могут продлиться от нескольких недель до 4 месяцев. Но помните, что право на объект недвижимости получаете вы, а не банк или застройщик, поэтому важно следить за всеми документами и соблюдать правила закона.
Сроки для граждан РФ
Срок регистрации права собственности на жилой дом для граждан РФ зависит от нескольких факторов, таких как тип объекта, способ его приобретения и наличие ипотечного кредита.
Если недвижимость была приобретена через долевое строительство, то для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности покупатель должен обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого необходимо подать заявление, заверенное нотариусом, выписку из ЕГРН, документы о закладной и договоре долевого участия, а также оформить квитанцию об оплате государственной пошлины.
Если жилье приобреталось на вторичном рынке, то для регистрации права собственности необходимо обратиться в тот же орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предоставив копию договора купли-продажи, паспорт владельца и выписку из ЕГРН.
Если же жилье было приобретено через банк на условиях ипотеки, то регистрация прав осуществляется при передаче залогового имущества банку. Для этого необходимо оформить доверенность на лицо, представляющее интересы банка, и подать заявление на регистрацию права в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить документы, подтверждающие личность и оплату за объект недвижимости.
Какие сроки указывает закон? Согласно статье 17 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” срок оформления документов при регистрации права собственности на жилое помещение не должен превышать 30 дней. Однако, сроки могут изменяться в зависимости от объема документов и нагрузки на орган регистрации прав. Поэтому, для быстрой регистрации права собственности на жилье, необходимо заранее подготовить все необходимые документы и дождаться решения органа регистрации прав на недвижимое имущество.
Сроки для иностранных граждан и лиц без гражданства
Оформление права собственности на жилой дом для иностранных граждан и лиц без гражданства регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии с действующими нормами, эти категории лиц могут стать полноправными владельцами жилья на территории РФ, но процесс регистрации может занять от нескольких месяцев до года.
Для постановки на учет необходимы документы, подтверждающие личность, а также право на жилой объект. Это может быть как договор купли-продажи, так и долевой акт или закладная. В некоторых случаях покупатель может оформить ипотечные или кредитные документы для получения денег на покупку имущества.
Для подачи заявления на регистрацию права собственности при покупке вторичного жилья необходимо обратиться в государственный орган, ответственный за кадастровый учет. При передачи новостроек застройщик должен оформить права на данное имущество и предоставить квитанцию об уплате государственной пошлины на имя нового владельца.
При оформлении документов возможно использование доверенности на право подачи документов от лица владельца жилья. Какие действия могут выполняться по доверенности, определены документом.
Если вы являетесь владельцем жилья, то процесс оформления права собственности может занять от 1 до 3 месяцев в зависимости от объекта недвижимости и наличия всех необходимых документов. Оплата госпошлины и стоимость услуг банка, связанных с регистрацией права собственности, могут быть покрыты за счет продавца или покупателя.
При подаче заявления на регистрацию права собственности на жилой дом, необходимо оплатить госпошлину, подать паспорта участников сделки, закладную на имущество, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и СНИЛС-ы участников сделки.
Таким образом, процесс регистрации права собственности на жилой дом для иностранных граждан и лиц без гражданства схож с процессом регистрации для граждан РФ. Кроме того, возможны некоторые проблемы, связанные с языковым барьером и особенностями законодательства, но эти моменты могут быть решены при помощи консультации специалистов в данной области.
Что нужно знать о расчете срока регистрации?
При регистрации права собственности на жилье нужно учитывать множество факторов, которые влияют на сроки оформления документов. Одним из основных документов, необходимых для регистрации, является паспорт собственника или совладельцев жилья.
Для начала, владелец жилья должен подать заявление на регистрацию права собственности в соответствующий кадастровый орган. Если недвижимость приобретена по ипотеке, то необходимо предоставить документы, подтверждающие оплату и получения кредита от банка.
В случае приобретения недвижимости в новостройках, необходимо предоставить акты о постановке объекта на государственной учет, зарегистрировать закладную в государственном органе.
Если вы приобретаете долевое имущество, то необходимо оформить договор между застройщиком и владельцами квартир по времени передачи объекта. При этом обязательным является получение документов и оплаты госпошлин, которые могут изменяться в зависимости от ряда факторов.
В случае передачи объекта вторичного жилья, покупатель должен иметь документы на право собственности и акт сдачи-приемки.
Также необходимо учитывать оплату денег за регистрацию права собственности: государственной пошлины, оплату оформления документов в целом, а также услуги нотариуса в случае необходимости оформления доверенности или других документов. В случае, если жилой дом приобретен с помощью коммерческого банка, необходимо предоставить выписку со счета и документы, подтверждающие оформление кредита.
Все эти данные нужно принимать во внимание, когда вы покупаете жилье, независимо от того, являетесь ли вы владельцем или совладельцем. Однако, если вы уже являетесь владельцем жилья, не нужно откладывать оформление документов на потом. Срок регистрации права собственности на жилой дом может быть увеличен в том случае, если вы не учтете все вышеперечисленные факторы.
Влияние наличия и необходимости получения разрешений на срок регистрации
Оформление права собственности на жилой дом является важным вопросом для каждого владельца недвижимости. Для того, чтобы зарегистрировать права на жилье необходимо подать соответствующее заявление и предоставить все необходимые документы. Однако, чрезвычайно важно учитывать наличие и необходимость получения разрешений на различные этапы.
Если вы покупаете жилой объект на первичном рынке у застройщика, то он обязан оформить весь пакет документов, однако необходимость перепланировки или реконструкции может потребовать дополнительных согласований и разрешительной документации. В случае покупки жилой недвижимости на вторичном рынке, вы должны внимательно проверить наличие необходимых документов и справок, а также их правильность и актуальность.
Все необходимые документы, кадастровый паспорт, документы на земельный участок, технический паспорт и др., необходимо оформлять и проверять внимательно. В случае несоответствия документов законодательству, органы государственной власти могут не допустить регистрации права собственности.
Если жилой дом был куплен в ипотеку, то оформление прав на объект недвижимости также будет осуществляться через банк. В этом случае возникают дополнительные требования, такие как постановка на учет в госорганах на начальном этапе, получение закладной на право собственности в качестве залога, оплата государственной пошлины, подписание договора купли-продажи, отправка документов на регистрацию в кадастровую службу. Однако в случае неоплаты кредитных обязательств возможны проблемы при регистрации права собственности.
При передаче доли в жилой недвижимости все документы и справки также подаются на регистрацию в соответствующий орган, а сам процесс регистрации проходит аналогично. При передаче кадастровых объектов от физических лиц к другим физическим лицам также необходимо оформлять необходимые документы и получать справки.
В целом, необходимость оформления разрешительных документов, корректность всех документов и внимательная проверка – залог успешной регистрации права собственности на жилье. Оперативность в подаче документов и уплате государственной пошлины также оказывают влияние на срок регистрации.
Анализ возможных задержек и причин их возникновения
Оформление права собственности на жилой дом может быть затянутым процессом, который сопровождается некоторыми задержками. Подача заявления на регистрацию прав на объект недвижимости – лишь первый шаг в направлении приобретения жилья. Рассмотрим, какие возможные причины задержек в регистрации и что можно сделать для ускорения процесса.
Один из таких факторов – это оформление всех необходимых документов. Необходима выписка из ЕГРН о праве владения жилой недвижимостью, документы о передаче прав, кредитные договоры, документы на долевое строительство и многие другие документы. Если владелец жилья не подготовил все документы, весь процесс регистрации может затянуться на долгое время.
Еще одна задержка связана с государственной пошлиной. Перед началом оформления права собственности на жилье, необходимо оплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости имущества. В случае неправильной оплаты или невнесения денежных средств задержка также неизбежна.
Кроме того, могут возникнуть задержки по другим причинам, например, связанных с банками и застройщиками. Так, при покупке жилья в ипотеку, необходимо обращать внимание на все нюансы кредитных договоров. Так, в них могут быть риски, с которыми не учитывались вначале, в результате чего регистрация права собственности может быть задержана до тех пор, пока не будет оплачена задолженность по кредиту.
Также возможна задержка, связанная с оформлением доверенностей, указанием прав на имущество или оформлением долевого строительства. Кроме этого, назначение приватизации жилья, вторичное жилье и коммерческая недвижимость могут потребовать дополнительного времени для регистрации прав собственности.
В случае возникновения задержек с регистрацией права собственности на жилой дом, очень важно не отчаиваться, а продолжать работать над процессом регистрации. Необходимо иметь в виду все документы и сроки и следить за их оформлением. Если все правильно сделать и следить за процессом регистрации, то в конечном итоге право собственности будет зарегистрировано и владельцу жилья будет выдана закладная.
Какие шаги необходимо выполнить после получения свидетельства о праве собственности?
Получение свидетельства о праве собственности на жилой дом – это лишь первый шаг на пути становления владельцем недвижимости. Дальнейшие действия могут варьироваться в зависимости от сложности сделки, но обычно они включают следующие пункты:
- Проверьте личные данные в свидетельстве. Если они записаны неверно, обратитесь в государственную организацию, которая производит регистрацию прав на недвижимость, и устраните неточности.
- Оформите документы на имущество. Для этого может потребоваться собрать пакет документов, который состоит из заявления, выписки из домовой книги, кадастровых паспортов объекта и земельного участка, акта передачи прав, договора купли-продажи или долевого участия, доверенности, если требуется, и ряда других документов в зависимости от типа сделки.
- Оплатите госпошлины и сборы. Это потребуется для постановки на учет жилья, привлечения кадастровой службы и производства других действий в рамках закона.
- Оформите права по ипотеке (если таковые есть). Если вы брали ипотечный кредит для покупки жилья, необходимо оформить закладную на объект недвижимости.
- Зарегистрируйте право собственности у государственного органа. После получения всех документов необходимо подать заявление на регистрацию прав на недвижимость. Обычно этот процесс занимает несколько дней или даже недель, но порядок действий может быть разным в зависимости от региона.
- Оформите передачу прав коммерческим органам, если таковая имеется. Если вы покупали жилье в новостройке или через компанию-посредника, необходимо произвести регистрацию передачи прав в соответствующем органе.
- Станьте полным владельцем объекта и оплатите оставшуюся сумму, если таковая имеется. Если вы приобретали долю в жилье, после регистрации права необходимо произвести оплату за оставшуюся недолю или же зарегистрировать продажу другому лицу.
Эти пункты помогут вам тщательно проверить документы на жилье и установить настоящие права на недвижимость. Вы можете сделать их самостоятельно или же обратиться к специалистам, которые помогут вам провести все необходимые процедуры.
Для оформления права собственности на жилой дом необходимо собрать несколько документов. В первую очередь, нужна выписка из кадастрового паспорта на объект недвижимости, который планируется зарегистрировать. В случае с долевым строительством, также необходимо иметь закладную на долю в общем имуществе.
При подаче заявления на регистрацию права, нужно оплатить госпошлину и получить квитанцию об оплате. Для оформления документов может понадобиться доверенность на представителя или коммерческая договор.
В случае, если имущество было приобретено в ипотеку, нужно предоставить акт передачи от банка, договор купли-продажи и кредитный договор. В новостройках, помимо всего вышеперечисленного, может потребоваться также постановка на учёт жилья в государственном органе.
Застройщик обязан предоставить закладную на долю и оригинал договора, а также согласие на передачу данных об объекте в кадастровый орган. Покупатель может оформить право на личном приёме в Росреестре или через юриста.
Вторичное жильё можно оформить только в том случае, если продавец имеет право на собственность. Перед оформлением нужно проверить передачу денег и получение полной суммы за квартиру.
Регистрация изменений в праве собственности
После постановки на кадастровый учёт жилого объекта, владелец имеет возможность изменить права на недвижимость. Это может быть как передача прав собственности на другого владельца с помощью договора купли-продажи, так и оформление коммерческого договора или договора долевого участия в строительстве объекта.
Для получения выписки и акта об оценке объекта необходимо подать заявление в орган государственной регистрации прав на недвижимость. В случае передачи прав через банк, необходимо заполнить заявление на оформление закладной. При подаче документов могут потребоваться документы подтверждающие личность и ограничения на передачу имущества.
При оформлении ипотечных кредитов необходимо учитывать сроки получения денег банком и оплату госпошлины. Для получения кредита покупатель должен предоставить документы о сделке.
В случае вторичной покупки квартиры необходимо проверить права предыдущих владельцев и оформить договор купли-продажи с соответствующими согласованиями. Для этого можно обратиться к застройщику, который предоставит документы на жильё и поможет с оформлением договора. Также для передачи прав можно оформить доверенность на другое лицо.
Кроме того, если владелец решит осуществить изменения в правах на объект недвижимости, необходимо оформить соответствующий документ и получить квитанцию об оплате государственной пошлины. В случае вопросов по регистрации, можно обратиться в государственные органы регистрации прав на недвижимость, которые помогут разобраться в нюансах.
Обеспечение сохранности документов и свидетельства о праве собственности
Получение свидетельства о праве собственности на жилой дом – это важный этап в процессе оформления недвижимости, который необходимо обеспечить сохранностью не только при его получении, но и на период действия.
Какие документы необходимо обеспечить сохранностью:
- Заявление на регистрацию права собственности;
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- Договор купли-продажи, соответствующая квитанция об оплате и акт приемки-передачи жилья;
- Документы по долевому участию;
- Ипотечные договоры и закладные, если право собственности заложено в качестве обеспечения кредитования;
- Доверенности на оформление документов.
Как обеспечить сохранность документов:
- Хранить документы в надежном месте и избегать передачи их третьим лицам;
- При передаче документов после продажи квартиры или дома видеть оригиналы удостоверений личности владельца и покупателя;
- Обратить внимания на постановку налоговой задолженности и возможности заморозки имущества;
- При покупке или продаже новостроек обращаться к надежным застройщикам и банкам, имеющим положительные отзывы;
- Для оформления документов обратиться в государственный орган, ответственный за регистрацию права собственности;
- Зарегистрировать свидетельство о праве собственности на жильё в органе жилищной инспекции.
Какие проблемы могут возникнуть при обеспечении сохранности документов:
- Утеря или порча оригиналов документов;
- Продажа жилья вторичным рынком без свидетельства о праве собственности;
- Неопределенность при передаче долей и прав на недвижимость;
- Невозможность получения денег по закладной из-за задолженности или неплатежеспособности банка.
Обеспечение сохранности документов и свидетельства о праве собственности важно не только для надежности сделки, но и в свете законодательства, которое определяет сроки регистрации прав на недвижимость и установленные госпошлины.
Вопросы-ответы
-
Какие документы нужны для регистрации права собственности на жилой дом?Для регистрации права собственности на жилой дом нужны: документ, подтверждающий право на жилой дом (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, договор дарения и т.д.), выписка из ЕГРН о правах на жилой дом и расчет размера госпошлины.
-
Как долго длится регистрация права собственности на жилой дом?Срок регистрации права собственности на жилой дом зависит от региона, в котором вы делаете регистрацию. В среднем это занимает от 1 до 3 месяцев.
-
Что будет, если не зарегистрировать право собственности на жилой дом?Если не зарегистрировать право собственности на жилой дом, то вы не будете признаны владельцем этого жилья, что может повлечь за собой проблемы с продажей, наследованием и использованием жилья.
-
Возможно ли ускорить процесс регистрации права собственности на жилой дом?Да, возможно. Вы можете обратиться за услугами юриста, который поможет вам подготовить необходимые документы и ускорить процесс регистрации. Также можно обратиться в МФЦ, где сроки регистрации обычно меньше, чем в Росреестре.
-
Какой размер госпошлины при регистрации права собственности на жилой дом?Размер госпошлины при регистрации права собственности на жилой дом зависит от стоимости жилья и региона, в котором вы делаете регистрацию. Например, в Москве госпошлина составляет 2% от стоимости жилья, но не менее 5000 рублей.
-
Что нужно делать, если возникли проблемы при регистрации права собственности на жилой дом?Если возникли проблемы при регистрации права собственности на жилой дом, то нужно обратиться в Росреестр с жалобой или на консультацию к юристу, который поможет вам выявить причину проблемы и решить ее.
Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.
