Установленные тарифы на квартплату

Предлагаем статью на тему: "установленные тарифы на квартплату" с комментарием от профессионального юриста.

Действующие на 2018 год тарифы на коммунальные услуги для населения

Предоставляемые жилищно-коммунальные услуги стали нормой комфортной жизни и даже неотъемлемой ее частью. Но за удовольствие всегда приходится платить.

Расценки на услуги ЖКХ постоянно пересматриваются, как правило, в сторону увеличения, но тому есть ряд объективных экономических причин.

Для начала следует понять, кто регулирует цены на определенные коммунальные услуги и как возможно на них повлиять. Что касается платы за содержание и ремонт жилого помещения, то тут большое значение имеет наличие самоуправления в многоквартирном доме.

Когда владельцы квартир объединились в товарищество собственников жилья, то стоимость этой услуги они определяют самостоятельно путем проведения собрания и голосования. Но утвержденной суммы должно хватить на поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения и его содержания в целом, не нарушая требования законодательства.

Изображение - Установленные тарифы на квартплату proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Ftarifi-na-kommunalnye-uslugi-03

Если в многоквартирном доме жильцов обслуживает управляющая организация, то тут жильцы тоже вправе обсудить тарифы на коммунальные услуги и определить его величину, но собранием всех собственников.

Но тогда придется учитывать тарифы, которые предложила управляющая компания.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Такие сборы должны проходить в соответствии с нормами ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

Если владельцы на собрании не смогли решить размер платы за содержание и ремонт их дома или вовсе не собирались для вынесения такого решения, то тариф будет определяться, согласно ст.158 ЖК РФ, главой органа местного самоуправления.

Расценки на остальные коммунальные услуги устанавливает субъект Российской Федерации или непосредственно орган местного самоуправления, если ему делегированы такие полномочия. Они устанавливают тарифы в соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ.

Изображение - Установленные тарифы на квартплату proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Ftarifi-na-kommunalnye-uslugi-06

Региональный стандарт на 2018 год представляет собой общий показатель, в который входит:
  • стоимость содержания и ремонта;
  • отопление дома;
  • потребление жилищно-коммунальных услуг жильцами.

Эти показатели рассчитанных исходя из нормы на 1 человека или нормы размера площади жилого помещения.

Нормативная площадь жилья рассчитывается в зависимости от количества человек. Региональный стандарт нормативной площади жилья берется для расчетов субсидий.

Норма жилплощади на:

  • 1 человека составляет 33 кв.м;
  • 2 человек составляет 42 кв.м;
  • 3 и более человека составляет 20 кв.м на каждого;
  • 48 кв.м для живущих в однокомнатной квартире.

Тарифы и нормативы берутся в среднем по каждому муниципальному образованию отдельно. Кроме того, региональный стандарт для некоторых муниципальных образований рассчитывается не только для квартир. Отдельно может быть рассчитан для жилых домов из индивидуального жилищного фонда, но не всегда.

Изображение - Установленные тарифы на квартплату proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Ftarifi-na-kommunalnye-uslugi-02

Региональный стандарт стоимости жилищной коммунальных услуг рассчитывается раз в год органами местного самоуправления. Расчет базируется на законодательных нормах РФ и постановлениях местного самоуправления о тарифах.

Кроме этих норм, существует региональный стандарт по максимально возможному расходу доходов проживающих на услуги ЖКХ.

По сути это максимальный процент расхода из совокупного дохода проживающих лиц в жилом помещении.

Изображение - Установленные тарифы на квартплату proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Ftarifi-na-kommunalnye-uslugi-04

Самым простым способом узнать действующие в 2018 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги будет посмотреть в квитанцию, которая приходит ежемесячно. Но и тут далеко не все верят расчетам и на деле бывают ошибки и серьезные погрешности.

Именно для этого была создана Федеральная служба по тарифам, где можно узнать тарификацию именно по вашему дому и расчеты.

Эта государственная служба создана с целью мониторинга и регулирования тарифов и цен на услуги ЖКХ и не только.

На сегодняшний день налажен онлайн калькулятор по расчету коммунальных платежей, отдельно для физических лиц и отдельно для юридических лиц. Пользоваться данным сервисом очень удобно, его можно найти на официальном сайте ФАС России.

Сейчас кризис охватывает все сферы жизнедеятельности и заметно сказывается на карманах потребителей. Эта проблема не обошла стороной и жилищно-коммунальные услуги, что повлекло за собой повышение стоимости коммунальных услуг.

Тарификация жилищно-коммунальных услуг на текущие годы была установлена еще летом 2014 года. В связи с установленными тарифами, стоимость коммунальных услуг будет подниматься постепенно.

Изображение - Установленные тарифы на квартплату proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Ftarifi-na-kommunalnye-uslugi-05

Повышение оплаты за коммунальные услуги в 2015 году было в среднем на 8% по России, но все зависело от вида услуг и расположения. В следующие годы темпы роста оставались прежними.

В каждом регионе услуги поднимались по-разному, но больше всего подорожала в 2015 году стоимость воды – в среднем на 10,5%.

Решение о подорожании коммунальных услуг было основано на экономических причинах.

За основу повышения был взят индекс инфляции, ведь по этой причине подорожало сырье и сопутствующее обслуживание.

В связи с непростой экономической и социальной ситуацией в стране, правительство РФ в ноябре 2016 года приняло вынужденное решение о постепенном росте коммунальных тарифов, то есть, по сути, ничего не изменилось. Цены растут.

Члены правительства предложили в качестве решения данного вопроса, методику постепенно повышения стоимости за услуги ЖКХ. До 2019 года планируется рост стоимости тарифов на уровне предполагаемой инфляции. Так, стоимость основных коммунальных услуг вырастет на 4,9, 4,4 и 4,1 процента. Подобный скачок стоимости тарифной сетки существенно ниже ранее запланированных показателей.

Видео: Тарифы ЖКХ — кто устанавливает, почему растут и что делать?

Подробности роста цен на ЖКХ с 1 июля — на видео ниже.

Читайте так же:  Как подписать мировое соглашение на алименты в твердой денежной сумме

Каждый собственник жилого или нежилого помещения вынужден пользоваться коммунальными услугами. Очевидно, что подобное удобство должно быть оплачено владельцем квартиры. Причем процедура оплаты предполагает наличие определенных особенностей и нюансов.

Стоит также понимать, что сумма квартплаты изменяется каждый год в сторону повышения. Подобная характеристика пагубным образом влияет на финансовую составляющую семейного бюджета. Но важно помнить, что рост цен обусловлен вполне адекватными причинами – ключевое значение в данном случае играет экономическая ситуация в стране.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Наступивший 2018 год также привнес некоторые изменения в тарифах на услуги ЖКХ. Сумма квартплаты занимает существенную доходную часть гражданина, поэтому изучение новых величин к уплате считается крайне рекомендуемым – ведь это позволит адекватно распланировать бюджет на будущие периоды.

Законодательная база по регулированию стоимости коммунальных услуг состоит из нескольких положений:

  • Закон «Об электроэнергии»;
  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Конституция РФ;
  • законодательные акты в области защиты прав потребителей;
  • иные нормативные постановления, указы и правила.

Основные моменты определяются федеральными актами. Но региональные власти также могут вносить некоторые изменения в рассматриваемую сферу. В частности, местными решениями они определяют стоимость услуг ЖКХ, в соответствии с действующими постановлениями Правительства Российской Федерации.

Что касается поставщиков и коммунальных служб, то они никоим образом не могут влиять на ценник услуг. Максимум – оформить прошение в соответствующие органы.

Важный момент в установлении стоимости услуг – это нормативы. Они изменяются каждый год.

Изображение - Установленные тарифы на квартплату proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fmoskva101

Тарифная сетка корректируется согласно региону и очевидно, что ценник в столице будет выше, чем в провинциальных городах

Рассчитываются нормативы с учетом множества различных факторов:

Что касается иных услуг: вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание подъезда и лифта, то их тарификация подверглась не таким существенным изменениям.

Изображение - Установленные тарифы на квартплату proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F010-5

Узнать долг по квартплате по адресу можно в любом представительстве управляющей компании, подав соответствующий запрос.

Читайте также тут, где можно взять справку о задолженности по квартплате и наличии пени, если таковая имеется.

С 1 июля 2018 года в очередной раз увеличиваются тарифы на квартплату. В среднем произойдет повышение на десятую часть. Важно учесть, что происходит удорожание не только квартплаты, но также повышается стоимость социального найма жилого помещения, причем довольно существенно – примерно в три раза.

Также собственникам многотарифных счетных приборов нужно будет уплачивать вдвое большую сумму, чем владельцам однотарифных инструментов.

Что касается более приятной стороны услуг жилищно-коммунального хозяйства – субсидий, то они станут рассчитываться в соответствии со взносами на капитальный ремонт.

Жилищно-коммунальные услуги бывают нескольких видов.

Каждая из них обладает своими особенностями и тонкостями расчета:

Тарифы на квартплату могут быть изменены достаточно сильно – все зависит от текущей обстановки в стране.

В 2013 году правительством Российской Федерации было принято решение об обязательном наличии в каждом помещении индивидуального прибора учета. Но даже спустя 3 года более 15% квартир до сих пор находятся без счетчиков. В результате чего они платят за услуги ЖКХ в 2-3 раза больше, чем владельцы недвижимости с установленным прибором.

Обуславливается это слишком высокой стоимостью инструмента. В связи с этим, для малоимущей категории населения были введены льготные условия по установке счетчиков.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Но даже такая мера не обеспечила наличие прибора хотя бы в 90% квартир. Тогда правительство решило увеличить стоимость коммунальных услуг для граждан без счетчика в 3 и даже 5 раз.

  • Карательные мероприятия не применяются к собственникам помещений, в которых технически не может быть установлен инструмент. Но стоит понимать, что данный факт необходимо будет доказать контролирующей комиссии.
  • Оплата услуг должна осуществляться до 10 числа. В случае нарушения сроков к неплательщику могут применяться штрафные санкции.
  • Важно понимать, что индекс изменения стоимости коммунальных услуг должен быть доступен каждому гражданину. В соответствии с данным условием, информацию об изменении ценника можно получить через различные источники информации:
    • СМИ;
    • в интернете на новостных ресурсах;
    • в коммунальной службе на информационном стенде;
    • в текущих платежных документах.

    Изображение - Установленные тарифы на квартплату proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F%25D0%2596%25D0%259A%25D0%25A3-1

    В некоторых ситуациях возможно прекращение подачи коммунальных услуг на несколько часов или сутки и тогда владелец жилого помещения имеет полное право запросить перерасчет с учетом предоставленных неудобств

    Ставка оплаты за пользование жильем по договору социального найма очередной раз набирает высоту. В результате чего квартира в доме с лифтом будет оплачиваться с льготами по 3,75 рублей за 1 квадратный метр, без лифта – 1,65 рублей за один квадратный метр.

    В таких случаях необходимо учитывать следующие особенности:

    • Плата устанавливается в соответствии с величиной жилой площади. При этом не учитывается размер нежилых помещений.
    • Она не взимается в том случае, если жилое помещение находится в изношенных и аварийных домах или в домах без конкретных видов удобства.
    • Очевидно, что точная цифра зависит от региона расположения. В столице ценник будет выше, в провинциях же идет на убыль.

    Что касается стоимости оплаты услуг без льготных условий, то в данном случае цена за 1 квадратный метр в домах с лифтом будет составлять 9,9 рублей, а без лифта – не превышает 9 рублей.

    При рассмотрении зданий, которые не являются дотационным, но используются для заключения соглашения социального найма, оплата производится согласно такому тарифу: 64 рубля за 1 квадратный метр. В данном случае используется поправочный коэффициент региона. Он определяет стоимость аренды в соответствии с местной экономической обстановкой.

    Квартплата является обязательным элементом для каждого владельца жилого или нежилого помещения, любое изменение ее величины влечет за собой корректировку планов бюджета. Стоит понимать, что оплата повышается с каждым годом, поэтому следует внимательно отслеживать ее, ведь именно такая предусмотрительность позволит сохранить оптимальный баланс финансовой составляющей.

    Изображение - Установленные тарифы на квартплату proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F01-5

    Оплатить квартплату через интернет без комиссии возможно, воспользовавшись услугами интернет-банкинга.

    Могу ли отключить свет за неуплату квартплаты, читайте в этой статье.

    Что входит в квартплату в России, можно узнать здесь.

    Каждый владелец или наниматель жилого помещения должен оплачивать использование коммунальных услуг. Сама процедура оплаты предполагает наличие определенных нюансов, с которыми важно ознакомиться в обязательном порядке. Сумма ежемесячного платежа изменяется ежегодно в сторону увеличения.

    Для понимания того, где взять тарифы на квартплату и как совершить оплату, необходимо ознакомиться с нормами закона, с действующими нормативами, с деталями формирования стоимости, с порядком самостоятельного расчета, с существующими льготами, а также с тем, зависит ли стоимость от величины ставок.

    На территории Российской Федерации обязательство собственников по выплате коммунальных услуг определено на законодательном уровне.

    Квартплата представляет собой определенную сумму средств за предоставляемые коммунальные услуги:

    • содержание имущества в приемлемом состоянии;
    • проведение ремонтно-строительных мероприятий;
    • предоставление прочих услуг.

    Наличие постоянного источника дохода у плательщика не играет определяющую роль. Соответствующая норма в полной мере прописана в Жилищном Кодексе РФ. Обязательства по выплатам появляются с момента оформления прав на собственность или соглашения о социальном найме.

    Статья 154 Жилищного Кодекса РФ устанавливает характер осуществления оплаты за жилое помещение.

    Такая плата производится за:

    • социальный найм;
    • использование имущественного объекта нанимателями;
    • содержание квартиры;
    • поддержание собственного имущества.

    Что касается статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, то она определяет факт того, что финансовые транзакции могут происходить только на основании специального платежного документа – квитанции. Если такая бумага отсутствует, то операция осуществляется на основе размещенных в единой государственной системе сведений.

    Действующая тарификация определяется на государственном, региональном и местном уровне уполномоченными органами государственного управления на основании специальных Постановлений Правительства РФ. Стоит отметить, что поставщики услуг не могут изменять стоимость услуг в зависимости от собственных предпочтений. Нормативы изменяются каждый год, а их размер формируется исходя из экономической ситуации.

    Величина тарифа напрямую зависит от особенностей конкретного региона. Например, для города Москва стоимость будет выше, чем в других населенных пунктах. Актуальная сумма выплат зависит от количества потребляемых конкретным лицом ресурсов. Соответствующие показатели определяются благодаря индивидуальным устройствам учета, установленным практически в каждом жилом помещении.

    Однако в тех случаях, если в квартире нет такого прибора, то процедура расчета будет проводится по установленным нормативам. Для определения требуемой к оплате суммы нужно умножить применяемую норму на количество прописанных в квартире граждан на постоянной или временной основе.

    Изображение - Установленные тарифы на квартплату proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B0%25D0%25BD%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25BF%25D0%25BE-%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25B5-%25D1%2583%25D1%2581%25D0%25BB%25D1%2583%25D0%25B3-%25D0%2596%25D0%259A%25D0%25A5-300x197

    Образец новой квитанции по оплате услуг ЖКХ

    В 2013 году Правительство РФ приняло решение об обязательной установке индивидуальных счетчиков в каждом жилом помещении. Однако даже в текущем году около 20% квартир все еще не оборудованы такими устройствами, что приводит к переплатам услуг ЖКХ. Это в первую очередь обуславливается довольно высокой стоимостью счетчиков. Именно поэтому государство разработало систему льгот для малоимущих категорий населения.

    Стоит отметить, что даже указанная мера не помогла обеспечить рассматриваемыми приборами хотя бы 90% помещений. Это привело к радикальному решению проблемы – государство увеличило стоимость услуг для потребителей, не использующих счетчики в 3-5 раз. Это не распространяется на собственников тех помещений, в которых не могут быть установлены подобные устройства чисто из технических соображений.

    Оплату коммунальных услуг рекомендуется производить до 10 числа каждого нового месяца, следующего за отчетным периодом. В случае допущения пропуска сроков на нарушителя могут быть наложены штрафные санкции и пени, в размере 1/300 от действующей на территории страны ставки рефинансирования.

    С индексом изменения стоимости услуг ЖКХ может ознакомиться каждый заинтересованный гражданин.

    В соответствии с такими условиями информация о формировании ценовой политики может быть размещена в следующих источниках:

    • в СМИ;
    • на новостных порталах в сети Интернет;
    • на информационных стендах в территориальных жилищных компаниях;
    • в платежной документации.

    До какого числа нужно платить квартплату — читайте здесь.

    В 2018 году были установлены новые тарифы на квартплату. К тому же Правительство установило обновленный порядок предоставления государственных льгот и субсидий в пользу населения.

    Ниже в табличном варианте представлена средняя тарификация по основным коммунальным услугам:

    Коммунальные услуги включают в себя оплату следующих составляющих:

    Размер квартплаты напрямую зависит от размера потребленных за месяц услуг, а также от наличия считывающих устройств. Расчет по соответствующим приборам достаточно прост – действующий тариф нужно умножить на действительное количество потребленных ресурсов.

    В случае отсутствия счетчиков расчетные мероприятия осуществляются с учетом действующих нормативов. В таких ситуациях собственники выплачивают фиксированную сумму средств, определенную в зависимости от количества проживающих в квартире лиц.

    Стоит отметить, что в коммунальных квартирах порядок выплат определяется самими жильцами. Все возникшие споры по начислению коммунальных платежей на дом или прочие помещения решаются исключительно в судебном порядке.

    Пример самостоятельного расчета будет рассмотрен на примере снабжения холодной водой. На получаемый размер прямо влияет наличие учетных устройств в жилом помещении. Если счетчик был установлен, то платеж осуществляется на основе его показателей.

    Итого получается: 33 х 4 = 132 рубля в месяц.

    Такой же порядок должен применяться и для остальных категорий услуг. Рассчитать каждую из них можно в самостоятельном порядке для минимизации возможных переплат.

    Действующий размер коммунальных платежей может быть уменьшен заинтересованными лицами путем оформления льгот или государственных субсидий. В случае, если величина платежа превышает 22% от общей суммы доходов, то на семью в обязательном порядке должна выделяться субсидия. Для малоимущих категорий граждан расчет выплат производится с учетом поправочных коэффициентов.

    Порядок оформления компенсационной выплаты и ее сумму можно узнать в территориальном управлении социальной защиты населения. В случае получения льготы непосредственные тарифы на коммунальные услуги не изменяются, а просто происходит компенсация государством части услуг.

    Субсидии положены следующим категориям граждан:

    Сумма компенсации в некоторых случаях может достигать до 50% от общего размера выплат. Подробная расшифровка льготных категорий может быть предоставлена сотрудниками уполномоченных органов.

    Квартплата перечисляется на основании платежного документа. Если квитанция не была предоставлена плательщику в силу самых разных причин, то сумму платежа можно узнать самостоятельно на официальном сайте жилищной компании.

    При оплате рекомендуется ориентироваться на количество потребленных услуг и действующий тариф в регионе. За нарушение установленных сроков предусматриваются довольно весомые финансовые санкции.

    Оплата рассматриваемых услуг может быть произведена следующими способами:

    • через интернет-банк;
    • в кассах финансовых организаций;
    • через терминалы самообслуживания.

    Оплату обязаны совершать следующие категории лиц:

    • собственники имущественных объектов;
    • наниматели по социальному соглашению;
    • арендаторы;
    • члены жилищных кооперативов.

    В составленном соглашении обязательно должны быть прописаны следующие критерии:

    • актуальные сроки начисления;
    • порядок оплаты;
    • произведение расчетных операций;
    • порядок оказания и прекращения поставки услуг.

    Ставки по выплатам услуг коммунального характера увеличиваются каждый год. В 2018 году примерная стоимость оплаты квартиры в доме с лифтом будет составляет 3,7 рубля за один квадратный метр, а без лифта – 1,65 рубля.

    В любом случае нужно в обязательном порядке учитывать следующие нюансы:

    • итоговый размер ставок определяется в зависимости от фактического метража квартиры – при этом не учитывается размер нежилых помещений;
    • плата не взимается, если имущество находится в аварийном состоянии и требует срочный ремонт;
    • точная величина напрямую зависит от региона расположения – например, в Москве ставки будут заметно выше, чем в остальных населенных пунктах.

    Что касается суммы выплат без учета льгот, то в данном случае стоимость за один квадратный метр в домах с лифтом составляет около 10 рублей, а без лифта – до 9 рублей.

    Для зданий, которые не входят в дотационную категорию, но используются для предоставления по соглашениям о социальном найме, используется тариф в 64 рубля за квадратный метр. В конкретном случае используются поправочные коэффициенты для региона.

    Квартплата должна погашаться всеми собственниками жилых или нежилых помещений, без исключений. Важно помнить о том, что величина выплат изменяется в большую сторону каждый год, поэтому рекомендуется внимательно отслеживать соответствующие тенденции. Такая предусмотрительность поможет сохранить стабильный баланс в рамках формирования личного бюджета и предугадать очередное повышение.

    Какой срок давности по задолженности по квартплате — мы расскажем далее.

    Также читайте, есть ли компенсация за квартплату многодетным семьям.

    Изображение - Установленные тарифы на квартплату proxy?url=http%3A%2F%2F77metrov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fjilava

    Ценовой объем коммунальных услуг в зимне-летний период может существенно отличаться по отдельным видам поставляемых ресурсов.

    Для каждого вида услуг ЖКХ существуют одноставочные тарифы или тарифы, устанавливаемые в зависимости от времени суток.

    С начала 2018 года стоимость коммунальных услуг повысилась на 8-9% по регионам Центрального и Северо-Западного федерального округов. По-прежнему высокими остаются тарифы за тепло и электроэнергию в Сибирском и Дальневосточном федеральных округах.

    Ситуация в сфере ЖКХ в Южном, Приволжском и Северо-Кавказском Федеральных округах остается стабильной, но с динамическим уклоном роста стоимости отдельных видов коммунальных услуг.

    Дефиниции «квартплата» и «коммунальные услуги» не могут считаться аналогичными. Под квартплатой специалисты понимают стоимость оплаты содержания общедомового имущества, и услуг, которыми пользуются все жители дома – без индивидуального учета потребления.

    По общим тарифам, с учетом метража квартиры и количества проживающих в ней человек оплачиваются:

    • уборка и благоустройство придомовой территории;
    • капитальный ремонт многоквартирного дома;
    • освещение улицы, подъездов;
    • эксплуатация лифтов и мусоропроводов.

    Коммунальные платежи включают оплату газа, электроэнергии, света, горячей и холодной воды, отопления по нормативам (с учетом поправочных коэффициентов) либо с использованием индивидуальных приборов учета (за исключением электроэнергии, оплата которой в основном производится по счетчику).

    Квитанции по «коммуналке» поступают гражданам по почте. Услуги ЖКХ также могут оплачиваться без почтовых уведомлений. Тогда данные об оплате вносятся гражданами в платежные документы самостоятельно.

    Сверка оплаченных показателей производится регулярно. Неучтенное количество коммунальных услуг подлежит оплате в дополнительном порядке – после перерасчета.

    Тенденция к повышению коммунальных платежей будет сохраняться в течение нескольких лет.

    Это связано с:

    • общим уровнем инфляции;
    • затратами на производство;
    • транспортировку отдельных услуг;
    • повышением налогов на предприятия с бюджетными ассигнованиями.

    Каждый регион устанавливает перечень коммунальных услуг, связанный с климатическими условиями местности, ценами на топливо, денежной политикой государства и др.

    В 2018 тарифы на квартплату будут влиять на рост прожиточного минимума в регионах, так как значительная часть доходов большинства населения уходит на регулярное погашение коммунальных платежей.

    Основы тарифной политики в сфере ЖКХ устанавливаются в статье 155, статье 156 ЖК РФ. Положения кодекса конкретизируются в нескольких подзаконных актов: Постановление Правительства № 307 от 26.05.2006 г.

    Нормативы потребления коммунальных услуг определены в Постановлении от 17 декабря 2018 года.

    Особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг определены в специальных нормативных актах – ФЗ « Об энергосбережении» и др.

    Как начисляется квартплата, если никто не прописан? Читайте тут.

    Увеличение тарифов на услуги ЖКХ за последние 10 лет составило около 30%. Существенно выросла оплата за газ и электроэнергию.

    Аналитики объясняют это не только объективными причинами (инфляцией и др.), но и экономическими факторами, расположенными в строго коммерческой плоскости.

    Стоимость услуг ЖКХ может зависеть от управленческих решений, принимаемых руководством управляющих компаний. В таких ситуациях жители многоквартирных домов, будучи участниками ТСЖ, часто выполняют не столько управленческую функцию, сколько номинативную.

    Квитанции об оплате коммунальных услуг иногда содержат цифры, малопонятные несведущему в тонкостях ЖКХ гражданину. Часто требуется подробное разъяснение каждого пункта, указанного в платежном документе.

    Их определение стало более «прозрачным» благодаря вступлению в силу Постановления Правительства от 17.12. 2018 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».

    Документ призван упорядочить процесс установления фиксированных тарифов ЖКХ муниципальными образованиями и частными управляющими компания.

    Эти показатели не могут быть выше размера за каждую коммунальную услугу, который определяется федеральными и региональными властями.

    Нормативы отопления зависят от нескольких факторов:

    1. Тип жилого помещения (частный дом, квартира и др.).
    2. Климатические особенности региона.
    3. Материал, из которого сделан дом.
    4. Степень изношенности коммунальных сетей.

    Норматив является показателем затраты тепла на отопление 1 кв. м жилого помещения. Он измеряется в гигокалориях (Гкал).

    В платежку также включается оплата общедомовых нужд (отопление лестничных площадок, проемов, чердаков).

    Для большей ясности, при учете количества потребленного тепла, рекомендовано устанавливать индивидуальные счетчики отопления, подлежащие обязательной пломбировке контролирующими органами.

    Средний тариф за отопление составляют 1300-1700 руб. за Гкал. Он равен оплате за тепло за 1 месяц осенне-зимнего периода в 1-3 комнатной квартире.

    Норматив водоотведения рассчитывается с учетом потребления горячей и холодной воды в каждом домовладении.

    Возможна установка индивидуальных приборов учета сточных вод. Тогда оплата за водоотведение будет зависеть от показателей приборов.

    При отсутствии счетчика сточных вод оплата водоотведение составляет 100% от количества учтенных показателей потребления горячей и холодной воды.

    В среднем оплата за водоотведение (канализацию) составляет 150-200 руб. с одной квартиры.

    Такие показатели устанавливаются в совокупности с потреблением горячей воды и услугами по водоотведению.

    Например, в Свердловской области показатель равен 4,85 куб.м./ чел. – для многоквартирных домов с централизованным обеспечением холодной и горячей водой (при наличии ванны длиной 1400-1700 мм).

    Для квартиры с сидячей ванной (1200 м) показатель будет равен 3.85 куб.м./ чел.

    Норматив также зависит от наличия в квартире водонагревателя, его типа (проточный, бойлер и др.). Данные приведены без учета поправочного коэффициента, размер которого будет увеличиваться в течение нескольких ближайших лет и к 2018 г. составит 1.6.

    Следовательно, стоимость оплаты за воду при отсутствии счетчиков к 2018 г. возрастет до 60% и выше.

    Как выглядит образец предупреждения должникам по квартплате? Смотрите здесь.

    Какие документы нужны для льготы на квартплату? Подробно в этой статье.

    Норматив на горячее водоснабжение также устанавливается региональными актами. В среднем он составляет 1.6 – 4.1 куб. м. / чел.

    Показатель будет наименьшим для многоквартирных домов коридорного и секционного типа.

    Наиболее высоким будет норматив для многоквартирных домов, в которых горячее водоснабжение осуществляется по централизованной системе. Данные рассчитываются без учета поправочных коэффициентов.

    Новые тарифы на квартплату 2018 установлены для учета электроэнергии. Нормативы подобного характера делят на 2 категории – на общедомовые нужды и для жилых помещений.

    Показатель зависит от наличия в квартире электрического водонагревателя и плит – рассчитывается кВт/ час на человека.

    Электроэнергия оплачивается по нормативам, если счетчик вышел из строя, и домовладелец не поменял его в течение 3-х месяцев.

    Стоимость ЖКХ рассчитывается комиссиями по тарифам в регионах РФ. Нормативы на потребление отдельных видов услуг устанавливаются РЭК (Региональными энергетическими комиссиями) в субъектах РФ.

    • Коммунальные услуги
    • Жилищные услуги
    • Взнос на капитальный ремонт

    Тарифы на ресурсы, поставляемые для предоставления коммунальных услуг гражданам, на 2018 год

    Тариф на горячую воду,с открытой и закрытой централизованной системой, руб./м 3

    Тариф на электрическую энергию в домах с газовыми плитами, руб./кВт∙ч:

    Тариф, дифференцированный по двум зонам суток

    Тариф на электрическую энергию для населения в домах с электрическими плитами, руб./кВт∙ч

    Тариф, дифференцированный по двум зонам суток

    Тариф на холодную воду, руб./м 3

    Тариф на водоотведение, руб./м 3

    Цена на природный газ, руб./1000м 3

    Цена на сжиженный газ, реализуемый из групповых газовых резервуарных установок, руб./кг

    Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга

    Устанавливается с 01.07.2017 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению 2 к распоряжению от 20 декабря 2016 г. N 260-р.

    Для собственников жилых помещений структура платы (по услугам) и размер платы могут отличаться ввиду установления размера платы решениями общих собраний собственников МКД.

    Наименование услуги (работы)

    За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

    За 1 кв. м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц

    Содержание жилого помещения , в т.ч.:

    Управление многоквартирным домом

    Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 – 11 настоящего приложения)

    Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 – 11 настоящего приложения)

    Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома

    Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

    Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

    Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

    Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

    Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.:

    эксплуатация приборов учета электрической энергии

    эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды

    эксплуатация приборов учета холодной воды

    Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

    Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)

    определяется в соответствии с приложением

    Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1 – 11, состава общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на приобретение коммунальных ресурсов, указанных в пункте 12, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга».

    Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.

    Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.09.2018 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.

    Приложение
    к таблице “Размер платы
    за содержание жилого помещения
    на территории Санкт-Петербурга”

    Размер платы за содержание и ремонт лифтов определяется по формуле:

    Изображение - Установленные тарифы на квартплату proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartplata.info%2Fupload%2Fmedialibrary%2F9b2%2F1467188399992_%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BC%25D1%2583%25D0%25BB%25D0%25B0

    Р – размер платы за содержание и ремонт лифтов, руб. в месяц;

    Р0 – базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 4373,14 руб. за один лифт в месяц;

    k – коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/-0,031 на каждый этаж;

    Л – количество лифтов в многоквартирном доме;

    S – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м;

    Si – общая площадь жилого (нежилого) помещения, кв. м.

    Изображение - Установленные тарифы на квартплату 23423422330
    Автор статьи: Виталий Потрясов

    Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
Оценка 4.3 проголосовавших: 11

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here