Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным

Предлагаем статью на тему: "уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным" с комментарием от профессионального юриста.

Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным

Договора дарения используются сегодня в России повсеместно, но при этом не все знают о том, что судебная практика рассматривает такие соглашения еще и как одни из наиболее оспариваемых.

Главный нюанс таких договоров заключается в том, что оспорить их при желании можно исключительно в суде, даже если есть безоговорочные причины для принятия подобного решения.

Именно поэтому обеим сторонам подобных соглашений будет полезно еще заранее узнать о том, по каким причинам может приниматься решение суда о признании договора дарения недействительным.

Все ситуации, при которых суд имеет право вынести решение о признании договора дарения недействительным, прописаны в законах.

Видео (кликните для воспроизведения).

В частности, это касается следующих случаев:

  • договор составлен не в соответствии с требованиями, установленными действующими законами;
  • при оформлении соглашения не соблюдалась правильная форма и порядок составления;
  • даритель не имеет права собственности на указанное имущество или ему запрещено проводить подобные сделки;
  • сделка оформлена недееспособным лицом или человек с ограниченной дееспособностью;
  • не соблюдены ограничения, связанные с участием определенных лиц в качестве одаряемых, что прописано в действующем законодательстве;
  • оформленный договор в суде был признан в качестве мнимой или притворной операции;
  • сделка оформлялась лицом, не понимающим значение данной операции и ее возможных последствий;
  • подпись на соглашении дарителем была оставлена под давлением;
  • одаряемый покушался на здоровье и жизнь самого дарителя или его близких родственников;
  • одаряемый скончался до смерти дарителя, и условие по возвращению прав собственности было прописано в изначальном договоре;
  • договор оформлялся без согласия на его составление со стороны супруга дарителя.

Вне зависимости от обстоятельств, недействительным соглашение может быть признано только тогда, когда исковое заявление подкрепляется всеми необходимыми доказательствами.

Чем сопровождается решение суда о признании договора дарения недействительным

Признать договор дарения недействительным достаточно сложно, так как действующее законодательство предусматривает достаточно большое количество условий, которые должны соблюдаться для принятия этого решения, и если хотя бы какое-то из этих условий отсутствует, признание дарения недействительным будет невозможно.

В частности, при дарении недвижимости права собственности нового владельца в обязательном порядке должны регистрироваться уполномоченными государственными органами, и до такого оформления его можно отменить по инициативе любой из сторон.

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F71336-iska-o-priznanii-dogovora-dareniya-kvartiry-nedeystvitelnym-218x300

Встречный иск о признании договора дарения недействительным

Итог судебного заседания всегда заключается в вынесении решения со стороны суда. В данном случае судья может целиком или отчасти признать исковые требования удовлетворенными или вынести решение, в котором будет подтверждаться действительность соглашения, а исковые требования, соответственно, будут отклонены.

Вне зависимости от того, какое именно решение в конечном итоге будет принято судьей, обе стороны имеют право на то, чтобы обжаловать данное решение. Процедура и порядок, в котором должны обжаловаться судебные решения, прописаны в действующем законодательстве, и больше всего эти процедуры регулируются Гражданско-процессуальным кодексом.

Повторное обращение в суд с аналогичным иском с такими же основаниями запрещается.

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F1.3

После проведения судебного разбирательства единственный вариант проявить свое несогласие с вынесенным решением – это подать новый иск с требованием об отмене вынесенного решения при первичном разбирательстве

Вне зависимости от обстоятельств рассмотрения дела суд должен принимать решение, основываясь на нормах, прописанных в действующем законодательстве. При этом судебная практика указывает на то, что большую роль в принятии окончательного решения играет доказательная база, так как достаточно суды отказывают в удовлетворении исков по той причине, что истцы предоставляют недостаточно доказательств, подтверждающих те или иные правонарушения со стороны ответчика.

Здесь юристы расскажут, что лучше: дарение или завещание.

Первой распространенной ошибкой большинства людей, обращающихся в суды для решения подобных вопросов, является то, что они полагаются на собственные знания и силы, не обращаясь за помощью к квалифицированным юристам, которые смогут корректно сформировать позицию, а также полностью собрать полный пакет необходимых доказательств.

Также не стоит забывать о том, что судебный процесс включает в себя достаточно большое количество процессуальных последовательностей, которые также имеют значение в процессе решения спорного вопроса.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Ffile_da314cd38d1f06c96e5994641e4d27df_img_0333-225x300

Образец решения суда

Помимо этого, некоторые люди пытаются признать договор недействительным, не имея соответствующих оснований или доказательств. Узнав о том, что кто-то из родственников решил подарить третьему лицу свою недвижимость или какое-либо другое дорогостоящее имущество, люди в порыве эмоций бросаются отстаивать свои права, которые якобы были нарушены, а в ходе процесса оказывается, что они не имели к данному имуществу никакого отношения.

Статья 421 Гражданского кодекса говорит о том, что все юридические и физические лица полностью свободны в оформлении договоров и соглашений, а значит не могут принуждаться к их составлению, за исключением тех ситуаций, когда подобная обязанность предусматривается действующим законодательством.

Нормы, прописанные в статье 431 Гражданского кодекса, указывают на то, что в процессе толкования условий составленного договора суд должен принимать во внимание буквальное значение всех выражений и фраз, которые в нем написаны. Если какие-либо пункты ли отдельные выражения неясны, их буквальное значение должно определяться в соответствии с другими пунктами договора.

В статье 223 Гражданского кодекса говорится, что право собственности приобретателю предоставляется с того момента, как происходит фактическая передача имущества, если другие условия не прописаны в составленном договоре. Если отчуждение имущества должно быть зарегистрировано нотариально, приобретатель получает свои права собственности только с момента такой регистрации.

Читайте так же:  Что такое криминальное банкротство

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса указывает на обязательную регистрацию прав собственности на недвижимость в случае их передачи от предыдущего владельца другим лицам.

Статья 572 Гражданского кодекса является основной для договоров дарения, и регулирует их как абсолютно безвозмездные сделки, в которых даритель передает то или иное имущество одаряемому, не требуя от него при этом никаких материальных благ.

В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса дарение, которое предусматривает передачу прав собственности на имущество одаряемому, может совершаться в устной форме за исключением ситуаций, которые предусматриваются пунктами 2 и 3 данной статьи.

Передача подарка может осуществляться путем его символической передачи, вручения или предоставления документов, подтверждающих права собственности владельца.

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=http%3A%2F%2Fcalculator-ipoteki.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FKONSUL

Стоит отметить тот факт, что договор дарения недвижимости в обязательном порядке должен проходить процедуру государственной регистрации

Срок, на протяжении которого договор может оспариваться в судебном порядке и признаваться ничтожным, регулируется статьей 181 Гражданского кодекса, которая устанавливает его на уровне трех лет. Стоит отметить, что данный промежуток времени распространяется на любые ситуации, связанные с возможной мнимостью сделки, однако порядок течения этого срока зависит от того, какую роль занимает лицо, заинтересованное в оспаривании.

В соответствии с общими правилами срок исковой давности по подобным соглашениям начинается с момента их оформления, а если говорить точнее о договорах дарения, то с даты передачи подарка. Для всех остальных лиц, права которых были нарушены в процессе оформления данного соглашения, такой срок начинается с того момента, как они узнали о начале исполнения или должны были получить соответствующее уведомление.

При этом стоит отметить тот факт, что вне зависимости от того, когда именно заинтересованное лицо узнало о нарушении его прав, оспорить договор дарения нельзя, если с момента его составления прошло уже более десяти лет. Такая норма объясняется тем, что теряется актуальность оспаривания договора, действующего настолько большой промежуток времени.

Оспорить сам договор можно следующим образом:

  1. Собрать доказательства того, что соглашение относится к категории мнимых.
  2. Оплатить государственную пошлину и подготовить необходимый пакет документов.
  3. Составить и подать исковое заявление.
  4. Посетить судебное заседание, на котором будет рассматриваться данное дело.
  5. Если суд принял положительное решение, дождаться его исполнения уполномоченными органами.

Если собственник имущества понимает, что была проведена притворная сделка, в дальнейшем ее можно оспорить в судном порядке, применив по отношению к ней все соответствующие правовые последствия. При этом истец должен требовать перевести права и обязанности покупателя в соответствии с договором на него по той причине, что договор дарения сам по себе является мнимым, а по факту была проведена процедура купли-продажи указанного имущества.

В такой ситуации по отношению к каждой из сторон будут использоваться правила, предусмотренные для договоров купли-продажи, а не стандартных сделок дарения. Также суд может потребовать возвращения имущества обеих сторон или вовсе изъять его в пользу государства.

Читайте также в этой статье, сколько стоит договор дарения.

Как проводится регистрация договора дарения квартиры — мы расскажем здесь.

Судебное решение о признании дарения недействительным

Однако после заключения договора ответчик прекратила оказывать какую-либо помощь, а также прекратила финансировать ремонт в спорной квартире и оплачивать коммунальные платежи. Также истец в судебном заседании пояснила, что заключая договор дарения она понимала какой именно договор она заключает, осознавала, что передает принадлежащую ей долю в квартире в дар, то есть безвозмездно. Вместе с тем представитель истца Ипполитова И.Ю. пояснила, что ответчик ввела истца в заблуждение при заключении договора, так как Ермакова Л.В. заключая договор дарения, полагала, что заключает договор ренты с пожизненным содержанием, поскольку ответчик обещала оказывать ей материальную поддержку. Кроме того, представитель истца возражала против заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности указав, что срок для обращения с иском в суд Ермаковой Л.В.

Стоит отметить тот факт, что договор дарения недвижимости в обязательном порядке должен проходить процедуру государственной регистрации Сроки и порядок оспариваний Срок, на протяжении которого договор может оспариваться в судебном порядке и признаваться ничтожным, регулируется статьей 181 Гражданского кодекса, которая устанавливает его на уровне трех лет. Стоит отметить, что данный промежуток времени распространяется на любые ситуации, связанные с возможной мнимостью сделки, однако порядок течения этого срока зависит от того, какую роль занимает лицо, заинтересованное в оспаривании. В соответствии с общими правилами срок исковой давности по подобным соглашениям начинается с момента их оформления, а если говорить точнее о договорах дарения, то с даты передачи подарка.

Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру

Допрошенный в судебном заседании 12 января 2011 года свидетель ФИО14 показал, что является внуком Ермаковой Л.В. и племянником Каменихиной Н.А. и после смерти мужа истец стала злоупотреблять спиртными напитками, у нее ухудшилось состояние здоровья. В 2007 году в квартире начался ремонт, который помогал производить Ермаков В.А. Ответчик оказывала помощь в производстве ремонта лишь в самом начале, а потом Каменихина Н.А.

исчезла с деньгами истца и ремонт прекратился. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что является дочерью Каменихиной Н.А. и внучкой Ермаковой Л.В. и летом 2007 года неоднократно слышала, как истец предлагала ответчику заключить договор дарения.

К ним можно отнести:

  1. Нанесение телесных повреждений дарителю или членам его семьи одариваемым, а также, если существует угроза их жизни.
  2. Резкое снижение жизненного уровня человека, передавшего квартиру в дар, если расторжение сделки позволит поднять этот уровень.
  3. Халатное отношение одариваемого к подарку, с риском порчи, разрушения или безвозвратной утраты объекта дарения.
  4. Внезапная смерть дарителя, кажущаяся подозрительной работникам соответствующих отделов правоохранительных органов.
Читайте так же:  Особенности процедуры взыскания по исполнительному листу

Договор дарения будет расторгнут также, если одариваемый скончается раньше человека, предоставившего ему в дар жилое помещение. Но для этого в договоре должна быть сделана запись с таким условием. Принявший квартиру в дар человек может расторгнуть сделку, отказавшись от подаренного предмета.

При этом подаренное имущество должно быть возвращено прежнему владельцу.

Признание договора дарения недействительным — судебная практика

  • полагаются на собственные силы и знания, и не обращаются к юристам, способным правильно сформировать позицию и собрать все необходимые доказательства.

193 ГПК РФ). Согласно ст. 209 ГПК РФ, постановление вступает в силу по окончании срока на обжалование, которое по ст. 244.17 возможно на протяжении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Последствия признания дарения недействительным Вопрос о последствиях недействительной сделки разрешается исходя из положений о недействительных сделках и договорах. Применимо к недействительным дарственным ст. 167 ГК РФ подразумевает, что они не порождают юридических последствий в форме безвозмездного перехода права собственности на благо от дарителя к выгодоприобретателю.

Признание договора дарения недействительным — судебная практика

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Судебная практика показывает, что оспаривание договора дарения может осуществляться ввиду его притворности, нарушения его условий и иным причинам. В каких случаях документ признаётся недействительным?

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fkonsultacija-notariusa

Интерпретируя 432 статью ГК РФ, можно понять, что при заключении данного документа стороны должны быть согласны со всеми пунктами, иначе документ не будет нести юридическую силу.

Существенные условия заключаются в следующем:

  • наименование предмета дарения (что даритель желает отдать в дар);
  • если в дар передаётся квартира или другая недвижимость – адрес местоположения;
  • кадастровый номер, технические или иные характеристики имущества.

Судебная практика о признании договора дарения недействительным

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fcourt1

Судебная практика подразумевает 2 позиции судов, на основании которых выносятся решения по спорам по поводу признания договора дарения недействительным, особенно в случае смерти дарителя.

  • внесение данных в ЕГРП, при отсутствии таковой документ признаётся недействительным, и при смерти отдающего в дар на имущество могут претендовать остальные наследники;
  • двусторонняя сделка (если обе стороны подали и документы, и заявления);

юридически грамотно оформленный договор, в котором отражается пожелание передать в дар имущество.

Эти две позиции указывают на то, что вторая позиция более лояльна по отношению к одаряемому. Главное – при процедуре дарения соблюдение следующих пунктов:

  • юридически грамотное оформление договора надлежащим образом;
  • предоставление полного пакета документов для государственной регистрации.

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fug1_1

Далее для понимания всей ситуации рекомендуется рассмотреть несколько случаев из судебной практики:

Следующая ситуация более сложная:

Тимошевская С.Н. подала исковое заявление на Карпенкову Р.Н. и Карпенкова Т.Б., в котором указала требование признать договор дарения на частный дом и землю, на котором он находится, недействительным. О

босновала гражданка Тимошевская это тем, что эта недвижимость была приобретена в браке с ответчиком Карпенковым Т.Б. Приобретение выглядело так: при вступлении этого ответчика в жилищно-строительное предприятие он получил ордер на спорную недвижимость. В этот ордер была включена и истица. Прописаны были оба супруга.

В 2016 году брак супруги решили расторгнуть без раздела нажитого имущества. В том же году Карпенков Т.Б. оформил на оспариваемый частный дом с землёй, женился, и передал по договору дарения недвижимость ответчице Карпенковой Р.Н.

Требование истицы законно, поскольку подобные ситуации регулируются 253 статьёй (пункт 3) ГК РФ. Судом было установлено, что одаряемая знала об отсутствии нотариального согласия уже бывшей супруги.

Решение суда:

  • дело удовлетворить в пользу истицы;
  • признать договор недействительным;
  • применить по отношению к данному документу последствия недействительности.

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fd2b5415ca9c80bafb686fc883de3f392

К основным факторам для отмены данного документа относятся:

В каких случаях договор дарения признается недействительным?

Также следует рассмотреть варианты, когда документ признаётся недействительным:

  • при формировании «мнимого» договора, когда даритель передаёт одаряемому имущество с целью избегания на него взыскания от сторонних лиц или организаций;
  • когда даритель является недееспособным ввиду психических расстройств;
  • при заключении без соблюдений норм правопорядка;
  • при несоответствии требованиям, указанным в статьях закона или иных нормативно-правовых актах;
  • когда данным договором прикрывается другая сделка (например, купля-продажа);
  • если дарителем является ребёнок, не достигший 14 лет, либо 18 лет без согласия родителей;
  • когда сделка осуществлена без попечителя лицом, злоупотребляющим спиртными или наркотическими веществами;
  • при заключении сделки в тот период, когда он не мог отвечать за свои действия, даже если после он стал дееспособным (пример – перенесение инсульта или микроинсульта, либо другого тяжёлого приступа);
  • если сделка произведена путём введения в заблуждение по поводу природы сделки (когда даритель считает, что имущество передаётся по возмездному договору), обмана, угроз, насилия.

Для признания документа недействительным истец должен:

  • предоставить основания для написания иска, предусмотренные ГК РФ;
  • подтвердить основания имеющимися доказательствами;
  • подать заявление до завершения срока исковой давности.

Иск составляется либо самостоятельно, либо с помощью представителей юриспруденции или адвокатуры. В аппарате суда нет лиц, уполномоченных помогать гражданам в составлении исков и консультации по юридическим вопросам. Судебное производство основано на равноправии обеих сторон. Если же требуется визуализировать типовые формы документации, то те имеются на специальных стендах в судебных органах.

Читайте так же:  Методика расчета выплат по осаго — статьи закона и факторы, влияющие на сумму

Далее дело рассматривается таким образом:

  • если одна из сторон не желает находиться в процессе заседания, ей следует написать соответствующее заявление, иначе обязательно присутствие обеих сторон;
  • судьёй зачитываются права и обязанности сторон, в этот момент возможно заявление отвода судье;
  • далее судья зачитывает требования по иску и интересуется, имеются ли ходатайства или дополнения у истца или ответчика;
  • после стороны излагают свои позиции, заявляют ходатайства о привлечении свидетелей, проведении экспертиз, либо об отложении заседания;
  • затем, выслушав всех участников судебного заседания, отправляется в комнату для совещания и вынесения решения по данному иску;
  • в завершение он выходит и озвучивает решение, которое не всегда является окончанием судебного процесса: возможно назначение экспертизы, истребование документации и т.п.

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2FBusiness-People

Заявление подаётся в письменном или печатном виде. Так выглядит его оформление:

  • в начале излагаются данные о сторонах, затем предмет спора, суть требования, реквизиты и т.д.;
  • в качестве приложений к иску используются копии и оригиналы документов, имеющих отношение к спору;
  • исковое заявление оформляется в нескольких экземплярах (для судьи и участников спора);
  • далее оплачивают госпошлину. Если у истца тяжёлое финансовое положение, ему следует ходатайствовать об этом, приложив пакет документов, подтверждающий материальное положение. Тогда оплата госпошлины может быть отсрочена.

Какие последствия признания дарения недействительным?

При объявлении решения судебного процесса судья озвучивает последствия, которые закреплены в ГК РФ.

К остальным видам последствий относится то, что сторона, в пользу которой было вынесено решение, имеет право истребовать с другой все расходы, связанные с данным судебным разбирательством. К ним относятся: оплата госпошлины, медицинской экспертизы, услуг представителя и прочее. Это право отражается в седьмой главе Гражданско-Правового Кодекса.

Дарение – это добровольная сделка, где одно лицо получает в дар имущество, второе – отдаёт. Но как только сделка оформляется, зачастую сразу появляются несогласные с ней, и желающие оспорить.

При наличии достаточного количества доказательств договор может быть признан недействительным, при этом трактовка законодательства судьёй может быть неоднозначной. Тогда одна из сторон имеет право обжаловать решение в случае наличия основания и доказательств.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Содержание статьи:

Договор дарения, он же дарственная, – это такое соглашение, по которому материальная ценность или право передается на безоплатной основе от одной стороны (Даритель) другой (Одаряемый), то есть, дарится. Регулируется ГК РФ главой 32. В договоре может быть обозначен срок, когда дар становится собственностью Одаряемого. Если указано, что случится это после смерти дарителя, то такой договор не имеет силы (ничтожен). Если дарится недвижимость, то право собственности обязано быть зарегистрировано в Регистрационной палате.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Дарителем может быть любое лицо, кроме:

  • тех, кто представляет недееспособных и малолетних (с.575, п.1);
  • коммерческие организации (если дар предназначен тоже для организации, ст. 575);
  • госпредприятия, имеющие во владении не свое имущество, а государственное, данное им для хозяйствования;
  • недееспособные.

Одаряемым тоже могут быть все, кроме работников государственных служб, образовательной сферы. Социальных служб.

Безвозмездность – основное условие договора. Обнаружение платы – это повод для аннуляции договора. Однако дарственная может обязывать получателя дара относительно вещи или дарителя: могут быть указаны такие условия как обязательство содержать дарителя, опекать или использовать дар в определенных целях.

В дарственной могут быть указанные разные условия получения дара.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

В дарственную можно включить вещь (движимое и недвижимое имущество), имущественное право, освобождение от имущественной обязанности относительно Дарителя, а также относительно третьего лица (освобождение за счет дарителя).

Основания признания договора дарения недействительным

  1. Договор заключен с целью, которая противоречит закону (например, дать взятку государственному служащему). При этом суд имеет право возыметь в доход государства полученное имущество.
  2. В договоре нарушаются права Дара, что может причинить ему вред.
  3. Если дарителю менее 14 лет, менее 18 лет, а также, если он недееспособен (болезнь дарителя должна быть подтверждена медицинским заключением именно на момент подписания дарственной). Если одаряемый знал о недееспособности, он должен возместить весь ущерб, который понесла вторая сторона.
  4. Дарственная заключена без согласия третьего лица, которого закон постановил отвечать за действия Дарителя (например, если последнего вынудили принять наркотики или же как-то еще повлияли на его осознанность).
  5. Если в дар отдавалось имущество, на которое наложен запрет, например, описанное имущество, имущество должника, которое должно пойти в уплату его долга.
  6. Если дарственная заключена, когда Даритель не осознавал своих действий, не отдавал себе отчет, но это должно быть действительно значительное заблуждение, когда даритель не понимал, что он отдает, на каких условиях, кому отдает.
  7. Если имело место сокрытие фактов, знание о которых помешало бы дарителю совершить сделку.
  8. Даритель подписал договор под давлением, угрозами, в результате шантажа – не по своей воле.
  9. Если договор составлен неправильно, не по форме, есть ошибки.
  10. Если договор не сопровождается переходом права собственности.
  11. Если дар был совершен в пользу лица, которому не позволено принимать дары дороже 3000 руб.
  12. Если дар совершен против статей ГК о запретах и ограничениях (ст.575, 576).
  13. Если под дарением была скрыта сделка купли-продажи, мены, аренды.
  14. Если сделку совершило подставное лицо. А также если таким способом владелец, написав доверенность на другое лицо, пытался провернуть сделку, противоречащую закону.
Читайте так же:  Как рассчитать вмененный налог для ип и какие данные нужны для калькулятора налога

Признание недействительности основывается на статьях 166 – 181 о недействительности сделок и главе 32 о дарении.

Частичная недействительность договора не приводит к полной аннуляции его, если без этой недействительной части договор все же может быть реализован.

Порядок признания недействительным договора дарения:

  1. Подача иска одной из сторон или третьим лицом.
  2. Сбор документов.
  3. Судебный процесс и его решение.

Обращаться с иском может любая из сторон, а также третье лицо, заинтересованное или имеющее отношение к подаренному имуществу или дарителю (например, родственники, желающие защитить Дарителя от неудачного решения или свою долю в имуществе).

Для признания недействительности дарственной нужно подать иск в суд. Срок исковой давности – так называется период, по истечении которого подать исковое заявление на оспаривание признания договора дарения недействительным, уже нельзя. Срок этот – 3 года, но отсчет начинается со дня, когда недействительный договор вступил в силу (эта дата прописана в договоре), а если иск подает третье лицо, то отсчет ведется от того дня, когда лицо узнало о договоре (и не могло узнать ранее никаким образом). Но в любом случае срок не может превышать 10 лет (ст. 181 ГК). Признание дарственной недействительной будет проходит в виде судебного разбирательства и если адвокат истца предоставит суду доказательства, иск будет удовлетворен, а дар обязаны вернуть в том виде, в котором он был отдан, а в противном случае должна быть выплачена его полная стоимость.

  • документы, удостоверяющие личность того, кто подает иск;
  • дарственная;
  • документы о праве собственности;
  • собственно иск, образец которого можно посмотреть и скачать здесь: [образец искового заявления];
  • все документы, имеющие отношение к делу и которые имеются в распоряжении истца (если это третье лицо, например).

Владелец квартиры пишет дарственную, с целью продать имущество, но не согласовывает это решение с членами семьи, которые с ним не живут. Так, один из членов семьи может подать иск в суд, где необходимо будет доказать наличие оплаты. То, что истец не был осведомлен о продаже, тоже говорит в его пользу. Решение суда будет положительным. Признав дарственную недействительной, жилье возвращается владельцу и члены семьи по прежнему имеют право наследования, а при купле-продаже от них должен быть получен отказ от права преимущественной покупки.

  1. Договор дарения – это документ передающий имущество во владение от одного гражданина другому, без денежного или иного вознаграждения.
  2. Признание недействительности договора может произойти по ряду оснований, которые прописаны в главе 32 ГК РФ и статьях 166-188 ГК («Недействительность сделок»).
  3. Основание для признания недействительности – ошибки при составлении договора.
  4. Признание договора дарения недействительным происходит в результате судебного разбирательства, которое начинается после подачи Иска.
  5. Иск может подать любая из сторон договора, а также третье лицо, имеющее отношение к имуществу или его дарителю.
  6. Исковые сроки прописаны в статье 181 ГК и составляют не более 3 лет или 10 лет.
  7. Для признания недействительности документа, должны быть представлены доказательства основания (справки от врача, расписки, отчеты о финансовых операциях, доказательства пыток или шантажа, нахождение в состоянии безотчетности, подмены фактов, которые привели к подписанию дарственной Дарителем).

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по недействительности дарственной

Вопрос: Как доказать недействительность?

Ответ: Сделать это непросто, если дарственная изначально заключалась с законными намерениями. Особенно трудно оспорить дарственную третьим лицам после смерти дарителя (так сделка двухсторонняя). В любом случае судебная практика по признанию договора дарения недействительным базируется на 166 — 181 статьях Гражданского кодекса и Главе 32 и являются опорой в делах признаний недействительности договора и если один из них нарушен и это доказано, то дарственная будет признана недействительной.

Признание договора дарения недействительным — судебная практика

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Судебная практика показывает, что оспаривание договора дарения может осуществляться ввиду его притворности, нарушения его условий и иным причинам. В каких случаях документ признаётся недействительным?

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fkonsultacija-notariusa

Интерпретируя 432 статью ГК РФ, можно понять, что при заключении данного документа стороны должны быть согласны со всеми пунктами, иначе документ не будет нести юридическую силу.

Существенные условия заключаются в следующем:

  • наименование предмета дарения (что даритель желает отдать в дар);
  • если в дар передаётся квартира или другая недвижимость – адрес местоположения;
  • кадастровый номер, технические или иные характеристики имущества.

Судебная практика о признании договора дарения недействительным

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fcourt1

Судебная практика подразумевает 2 позиции судов, на основании которых выносятся решения по спорам по поводу признания договора дарения недействительным, особенно в случае смерти дарителя.

  • внесение данных в ЕГРП, при отсутствии таковой документ признаётся недействительным, и при смерти отдающего в дар на имущество могут претендовать остальные наследники;
  • двусторонняя сделка (если обе стороны подали и документы, и заявления);

юридически грамотно оформленный договор, в котором отражается пожелание передать в дар имущество.

Эти две позиции указывают на то, что вторая позиция более лояльна по отношению к одаряемому. Главное – при процедуре дарения соблюдение следующих пунктов:

  • юридически грамотное оформление договора надлежащим образом;
  • предоставление полного пакета документов для государственной регистрации.
Читайте так же:  Безопасный бизнес от мегафон как защититься от перехвата информации

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fug1_1

Далее для понимания всей ситуации рекомендуется рассмотреть несколько случаев из судебной практики:

Следующая ситуация более сложная:

Тимошевская С.Н. подала исковое заявление на Карпенкову Р.Н. и Карпенкова Т.Б., в котором указала требование признать договор дарения на частный дом и землю, на котором он находится, недействительным. О

босновала гражданка Тимошевская это тем, что эта недвижимость была приобретена в браке с ответчиком Карпенковым Т.Б. Приобретение выглядело так: при вступлении этого ответчика в жилищно-строительное предприятие он получил ордер на спорную недвижимость. В этот ордер была включена и истица. Прописаны были оба супруга.

В 2016 году брак супруги решили расторгнуть без раздела нажитого имущества. В том же году Карпенков Т.Б. оформил на оспариваемый частный дом с землёй, женился, и передал по договору дарения недвижимость ответчице Карпенковой Р.Н.

Требование истицы законно, поскольку подобные ситуации регулируются 253 статьёй (пункт 3) ГК РФ. Судом было установлено, что одаряемая знала об отсутствии нотариального согласия уже бывшей супруги.

Решение суда:

  • дело удовлетворить в пользу истицы;
  • признать договор недействительным;
  • применить по отношению к данному документу последствия недействительности.

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fd2b5415ca9c80bafb686fc883de3f392

К основным факторам для отмены данного документа относятся:

В каких случаях договор дарения признается недействительным?

Также следует рассмотреть варианты, когда документ признаётся недействительным:

  • при формировании «мнимого» договора, когда даритель передаёт одаряемому имущество с целью избегания на него взыскания от сторонних лиц или организаций;
  • когда даритель является недееспособным ввиду психических расстройств;
  • при заключении без соблюдений норм правопорядка;
  • при несоответствии требованиям, указанным в статьях закона или иных нормативно-правовых актах;
  • когда данным договором прикрывается другая сделка (например, купля-продажа);
  • если дарителем является ребёнок, не достигший 14 лет, либо 18 лет без согласия родителей;
  • когда сделка осуществлена без попечителя лицом, злоупотребляющим спиртными или наркотическими веществами;
  • при заключении сделки в тот период, когда он не мог отвечать за свои действия, даже если после он стал дееспособным (пример – перенесение инсульта или микроинсульта, либо другого тяжёлого приступа);
  • если сделка произведена путём введения в заблуждение по поводу природы сделки (когда даритель считает, что имущество передаётся по возмездному договору), обмана, угроз, насилия.

Для признания документа недействительным истец должен:

  • предоставить основания для написания иска, предусмотренные ГК РФ;
  • подтвердить основания имеющимися доказательствами;
  • подать заявление до завершения срока исковой давности.

Иск составляется либо самостоятельно, либо с помощью представителей юриспруденции или адвокатуры. В аппарате суда нет лиц, уполномоченных помогать гражданам в составлении исков и консультации по юридическим вопросам. Судебное производство основано на равноправии обеих сторон. Если же требуется визуализировать типовые формы документации, то те имеются на специальных стендах в судебных органах.

Далее дело рассматривается таким образом:

  • если одна из сторон не желает находиться в процессе заседания, ей следует написать соответствующее заявление, иначе обязательно присутствие обеих сторон;
  • судьёй зачитываются права и обязанности сторон, в этот момент возможно заявление отвода судье;
  • далее судья зачитывает требования по иску и интересуется, имеются ли ходатайства или дополнения у истца или ответчика;
  • после стороны излагают свои позиции, заявляют ходатайства о привлечении свидетелей, проведении экспертиз, либо об отложении заседания;
  • затем, выслушав всех участников судебного заседания, отправляется в комнату для совещания и вынесения решения по данному иску;
  • в завершение он выходит и озвучивает решение, которое не всегда является окончанием судебного процесса: возможно назначение экспертизы, истребование документации и т.п.

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonaslednik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2FBusiness-People

Заявление подаётся в письменном или печатном виде. Так выглядит его оформление:

  • в начале излагаются данные о сторонах, затем предмет спора, суть требования, реквизиты и т.д.;
  • в качестве приложений к иску используются копии и оригиналы документов, имеющих отношение к спору;
  • исковое заявление оформляется в нескольких экземплярах (для судьи и участников спора);
  • далее оплачивают госпошлину. Если у истца тяжёлое финансовое положение, ему следует ходатайствовать об этом, приложив пакет документов, подтверждающий материальное положение. Тогда оплата госпошлины может быть отсрочена.

Какие последствия признания дарения недействительным?

При объявлении решения судебного процесса судья озвучивает последствия, которые закреплены в ГК РФ.

К остальным видам последствий относится то, что сторона, в пользу которой было вынесено решение, имеет право истребовать с другой все расходы, связанные с данным судебным разбирательством. К ним относятся: оплата госпошлины, медицинской экспертизы, услуг представителя и прочее. Это право отражается в седьмой главе Гражданско-Правового Кодекса.

Дарение – это добровольная сделка, где одно лицо получает в дар имущество, второе – отдаёт. Но как только сделка оформляется, зачастую сразу появляются несогласные с ней, и желающие оспорить.

При наличии достаточного количества доказательств договор может быть признан недействительным, при этом трактовка законодательства судьёй может быть неоднозначной. Тогда одна из сторон имеет право обжаловать решение в случае наличия основания и доказательств.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Изображение - Уточнения при решении суда о признании договора дарения недействительным 23423422330
Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here