Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих

Предлагаем статью на тему: "военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих" с комментарием от профессионального юриста.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi41-cdn.woman.ru%2Fi%2Fuserpic

Дайте советы кто брал военную ипотеку. 1. Через сколько лет службы брали , или сколько было накопление? 2. Вкладывали ли свои деньги в первый взнос ? 3. Сейчас вносите платежи со своих средств , или платит только государство ? Да и вообще кто в теме , подскажите когда лучше ее брать , сразу , или подождать пока сумма побольше накопится . Ещё интересуют подводные камни , если они есть , поделитесь опытом . Меня лично пугают эти нововведения с военной ипотекой , сертификат мне кажется был надёжнее . Всем спасибо за советы .

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi41-cdn.woman.ru%2Fwomanru%2Fimages%2Fuser%2Fc%2Ff%2Fs_cfb306ef70240c95fb30c99d57e634a2_2_150x150

Психолог, Психодраматист. Специалист с сайта b17.ru

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi41-cdn.woman.ru%2Fwomanru%2Fimages%2Fuser%2Ff%2Ff%2Fs_ff598aa5828e1cfdb2b10d3568f7d506_2_150x150

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi42-cdn.woman.ru%2Fwomanru%2Fimages%2Fuser%2F4%2F2%2Fs_426ff8d1588b9c020271f26dfc742a94_2_150x150

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi43-cdn.woman.ru%2Fwomanru%2Fimages%2Fuser%2Fb%2Ff%2Fs_bf346c5b845f3c8f50c1865d4e889856_2_150x150

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi41-cdn.woman.ru%2Fwomanru%2Fimages%2Fuser%2F0%2F2%2Fs_0280bc0ad7a25c8a5049ec7bfeaf495b_2_150x150

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi42-cdn.woman.ru%2Fwomanru%2Fimages%2Fuser%2Fd%2F4%2Fs_d4648f1d8b6c92683ff3415a0cc66ead_2_150x150

Психолог, Коуч он-лайн консультант. Специалист с сайта b17.ru

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi42-cdn.woman.ru%2Fwomanru%2Fimages%2Fuser%2Fa%2Fc%2Fs_ace997667f342ec7f5782ba0a7ce86a2_2_150x150

Психолог, Эмоционально-образный терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi42-cdn.woman.ru%2Fwomanru%2Fimages%2Fuser%2Fd%2F1%2Fs_d1d278899c0a71c7eacf041d7be4d1e1_2_150x150

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi43-cdn.woman.ru%2Fwomanru%2Fimages%2Fuser%2Fe%2F0%2Fs_e0db5884eaf1a8566175f1df21c64032_2_150x150

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi43-cdn.woman.ru%2Fwomanru%2Fimages%2Fuser%2F2%2Fa%2Fs_2adf8267fcc79932f60593da4a20ee3e_2_150x150

Психолог, Экофасилитатор Супервизор Медиатор. Специалист с сайта b17.ru

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi41-cdn.woman.ru%2Fi%2Fuserpic

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi41-cdn.woman.ru%2Fi%2Fuserpic

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi41-cdn.woman.ru%2Fi%2Fuserpic

спасибо за ответ , накопления в конце года будут 1,5 млн , думаю надо уже брать , тоже переживаю что отменят или накопления пропадут . У вас сколько было накопление , если не секрет )

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi41-cdn.woman.ru%2Fi%2Fuserpic

Там еще такая фишка с банками была на тот момент. Все банки давали разные суммы и под разный %. Разница в сумме была от 10 тыс до 200 тыс. И вот например как у нас получилось. Что квартиру купила я. Мужу не дали отпуск. На все это мероприятие дали 10 дней с дорогой. Я поехала в свой город несколько недель искала подходящий вариант жилья. Нашла. Муж отпросился с работы. Поставил подпись в кредитном договоре. Но там кучу разных документов помимо кредитного договора. Пока справки, выписки разные приготовятся Идет время, а ему пора уезжать и он сделал на меня доверенность, чтобы я сама покупала жилье и вообще имела право производить все необходимые мероприятия по сделке, чтобы могла вместо него получать справки, расписываться, оплачивать что то. чтобы была его представителем везде. Так вот некотрые банки тогда с такими доверенностями не работали.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fi41-cdn.woman.ru%2Fi%2Fuserpic

Кто знает подскажите пожалуйста.допустим накопилось 2млна куплю квартиру за 2млна.надо ли обслуживать дальше или можно уволиться и никому должен не останусь?

Отзывы о военной ипотеке подводные камни в 2018 году

Не дай загнать себя в угол! Самое глупое и популярное использование накопительно-ипотечной системы военнослужащих.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprizyvnik-soldat.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fotzyvy-o-voennoj-ipoteke-podvodnye-kamni

Реклама, маркетинг, СМИ, пропаганда внешних атрибутов успеха – каждым человеком ежеминутно пытаются манипулировать. Как выражается маркетинг, привести к целевому действию. Точно так же получилось с услугами в сфере реализации НИС.

Военнослужащим навязывают максимальные суммы ипотечных кредитов, выплачиваются гонорары риэлторам из накопленных на НИС денег. Прискорбно, что военнослужащие соглашаются. И речь не только о молодых парнях, недавно окончивших школу, подписавших контракт, но и об офицерах – высокообразованных кадрах силовых министерств.

Как использовать средства военной ипотеки и не загнать себя в угол?

Вы проходите службу в крупном городе, возможно в вашем родном городе. Стоите на очереди, как нуждающийся, в служебном жилье, которого, разумеется, не дождетесь. У Вас есть семья, может быть дети, и вы давно мечтаете о семейном гнездышке. Подходит срок реализации военной ипотеки, вы покупаете большую квартиру с использованием средств НИС и максимальным ипотечным кредитом. Не самое лучшее решение.

Все выплаты предназначенные государством для Вас, будут уходить на погашение ипотеки. Вы загнали себя в угол и если Вас уволят, Вы будете должны банку и РФ, а ежемесячные платежи составят около 30.000 рублей/ месяц в течение 10 и более лет.

Продажа приобретенной квартиры будет затруднительна, т.к. она в залоге у банка и РФ. Если Вы решите не платить по счетам, через некоторое время квартиру арестуют и продадут (возможно, дешевле ее рыночной стоимости). Деньги разделят между банком и Росвоенипотекой.

Случается, что сумма долга не полностью покрывается суммой от продажи квартиры, в этом случае остаток выплачивать снова Вам. Почувствовали хомут на шее? Во-первых, взяв максимальную ипотеку, вы связали себя по рукам и ногам вместе с военной службой – вы уже никуда не уйдете. Во-вторых, вы лишитесь денег, которые уйдут на погашение процентов по кредиту.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprizyvnik-soldat.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fkak-ispolzovat-nis

Вы проходите службу в небольшом гарнизоне недалеко от крупного города (не далее 300 км) и взяли квартиру в этом городе со средствами НИС и максимальным ипотечным кредитом под сдачу.

Самый нелогичный шаг. Если в первом случае вы хотя бы жить будете в собственной квартире с удовольствием, то этот шаг совсем нелогичен. Средняя доходность недвижимости в год 6-8 % (на аренде). По военной ипотеке кредит стоит 12% годовых. Таким образом вы ничего не зарабатываете, а теряете около 5% от суммы ипотечного кредита. От 2млн. это 100.000 рублей в год. Абсолютно невыгодно.

Видео (кликните для воспроизведения).

Не забывайте, что на период прохождения службы военнослужащий обеспечивается служебным жильем, а в случае невозможности его предоставления выплачивается компенсация за поднаем.

Читайте так же:  От повышения енвд могут отказаться

Ситуация с компенсацией у военнослужащих значительно улучшилась для офицеров и прапорщиков с 18 сентября 2016 года, когда сняли лимиты за поднаем жилых помещений. Для солдат и сержантов лимиты остались прежними 15.000 рублей для г. Москва и Санкт-Петербурга, 3600 рублей для городов и районных центров, 2600 рублей для остальных населенных пунктов.

Учитывая, что военнослужащие находятся не в безвыходном положении по вопросу «Где жить?», брать ипотечный кредит финансовой целесообразности не имеет. Если Вы офицер или прапорщик живите в съемном жилье, получайте деньги за поднаем. Хочу заметить, вы можете снимать квартиру у родственников. Если Вы из солдат и сержантов то постарайтесь проходить военную службу там, где возможно получение служебного жилья.

Если вы уже взяли максимальный ипотечный кредит и оказались в подобном положении, постарайтесь его максимально быстро погасить. Поменяйте машину на более дешевую, доплачивайте ежемесячные взносы со своих доходов, деньги от аренды недвижимости направьте на погашение долга. Не забудьте в конце года посчитать, какую сумму личного дохода вы вложили в погашение ипотечного кредита, и затребуйте налоговый вычет за вложенные средства.

Военная ипотека для военнослужащих — это обман или нет

Всегда бесплатная юридическая помощь:

  • Мск: 8 (499) 703-35-33 доб. 579
  • СПб: 8 (812) 309-06-71 доб. 231
  • Общий: 8 (800) 555-67-55 доб. 206

У такой темы как военная ипотека есть много тонкостей. Обсуждений на этот счет среди населения ведется довольно много. Есть мнение, что военная ипотека обман, который ждет военнослужащих при увольнении, и это не такое редкое явление в сегодняшних реалиях. Но так ли это на самом деле? Стоит более подробно разобраться в этом вопросе.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fvoennaya-ipoteka-obman-01

Накопительная система обеспечения военнослужащих жильем, на настоящий момент стала одним из вариантов решения этой проблемы для военных. Многие военнослужащие, заключившие контракт или прослужившие 3 года хотят воспользоваться этой возможностью и решить жилищный вопрос, но не могут разобраться в тонкостях этой темы. Воспользоваться такой возможностью можно во время несения службы, а не после увольнения из рядов ВС РФ. Для этого нужно стать участником специальной ипотечной программы по накопительной системе НИС.

Процесс приобретения жилплощади таким способом:

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fvoennaya-ipoteka-obman-02

  • Для участия в системе НИС, нужно подать рапорт командиру части.
  • После 3 лет службы, можно получить свидетельства участника НИС.
  • Выбрать подходящий банк и изучить его требования по предоставлению кредита по военной ипотеке, а также перечень документов для ее оформления.
  • Выбрать квартиру и предупредить продавца, что жилье будет оформляться по военной ипотеке.
  • Получить и подписать 3 документа. Кредитного, страхового договора и договора на покупку жилплощади.
  • После оформления всех договоров, документы отправляются в «Росвоенипотеку». Если все было оформлено правильно денежные средства поступают на счет продавца.

Такой способ приобретения жилплощади, является очень заманчивым для многих военных.

Основные преимущества военной ипотеки для военнослужащих:

  1. Возможность приобретения жилья наступает после 3 лет несения службы, независимо от того в каком звании находится военнослужащий.
  2. Возможность приобретения жилплощади не только в новом строящемся доме, но и на вторичном рынке жилья, а также в частном секторе. Но в таком случае нужно быть предельно внимательными при оформлении в связи с большой долей мошенничества в сфере недвижимости.
  3. Возможность продажи квартиры в любое время, при выполнении некоторых условий.
  4. Возможность покупки совместного жилья, если оба супруга служат в рядах ВС РФ.
  5. Если военнослужащий уже имеет недвижимость, это никак не сказывается на возможности получения жилья по ипотечной программе.
  6. Жилье можно приобрести в любом регионе Российской Федерации, в независимости от того, где служит военнослужащий.

Но при всех очевидных плюсах этой программы есть определенные отрицательные моменты. Государство заинтересовано перечислять денежные средства за военнослужащего, только пока он несет службу. Если по какой-то причине он сам решил покинуть место службы или его уволили, этот обременение оборачивается для военнослужащего совсем не с приглядной стороны.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fvoennaya-ipoteka-obman-03

  1. После приобретения таким способом жилья, военный должен понимать, что он может столкнуться с некоторыми проблемами в момент увольнения со службы. Военная ипотека после 10 лет службы, для уволившихся по льготным статьям, не требует возмещения всех перечисленных средств в НИС. В иных случаях требуется произвести возврат всех перечисленных денежных средств, внесенных за жилье государством на счету участника НИС.
  2. При получении доп. выплат по военной ипотеке, денежных средств может оказаться недостаточно для погашения остатка по банковскому кредиту. В таком случае придется выплачивать оставшуюся сумму из личных средств.
  3. Погашать такую задолженность перед банком за взятый кредит военнослужащий должен самостоятельно. Государство не будет нести обязательство по выплате денежных средств после отставки военнослужащего из рядов вооруженных сил. Военная ипотека после выслуги 20 лет, в случае увольнения, не предоставляет дополнительных выплат военнослужащему. Если погасить задолженность за кредит перед банком за это время не получилось, то разницу придется доплачивать своими силами.
  4. Возраст участника НИС при полном погашении кредита должен быть не более 45 лет, поэтому для людей старше 30 лет участие в ипотечной программе становится проблематичным.

Безусловно, у программы есть положительные и отрицательные стороны. Военнослужащему необходимо взвесить свои возможности по участию в этой программе. С холодной головой подойти и обдумать все варианты возможных событий.

Читайте так же:  Как идёт рассмотрение дел о банкротстве

Приобретая квартиру, используя средства по такой программе, существуют определенные ограничения по обращению с жилплощадью:

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fvoennaya-ipoteka-obman-04

  • Продать квартиру можно, но только полностью погасив стоимость за свой счет, тогда накопленные деньги не пойдут в зачет и останутся лежать на счету НИС. В дальнейшем их можно использовать для приобретения другого жилищного объекта.
  • Жилплощадь, приобретенная по ипотеке, не подлежит дарению.
  • Самым лучшим вариантом для такой квартиры является сдача ее в аренду, если не проживать в ней. Но для того, чтобы это сделать, необходимо получить разрешение с банка, давшего кредит. По факту такое согласие дают далеко не все банки, работающие с программой. Чаще в договорах написано, что сдавать квартиру, таким образом, запрещено, до погашения полной стоимости жилья.

Как влияет причина увольнения на вопрос с военной ипотекой

Военная ипотека при увольнении по собственному желанию, может оказаться для бывшего военнослужащего серьезной проблемой. В этом вопросе нужно рассматривать причину повлекшую увольнение, и на каком сроке службы это произошло. Сопоставив эти факторы, можно будет сделать вывод, как отразятся эти обстоятельства на вопросе связанным с приобретением жилья.

Военная ипотека с выслугой более 20 лет при увольнении не по льготной статье. Перечисленные средства в фонде НИС, при таком варианте, возврату не подлежат. Взносы, переведенные банку, также возвращать не нужно. Дополнительные денежные средства в таком случае не выплачиваются. Если военнослужащим было приобретено жилье без привлечения средств НИС, то он имеет полное право на получение накопившихся денежных средств на свой счет.

Военная ипотека по льготной статье после 10 лет службы. В таком случае жилищный заем, возвращать не нужно. Внесенные взносы в банк возврату не подлежат, дополнительные средства военнослужащему положены, и он имеет право их получить.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fvoennaya-ipoteka-obman-05

К льготным статьям относятся:

  • достижение максимальной военной выслуги в ВС РФ;
  • увольнение в результате проведения оперативно-штатных мероприятий;
  • ухудшение здоровья и признание участника НИС ограниченно-годным к несению военной службы;
  • признание негодности к военной службе;
  • серьезные семейные обстоятельства.

Если срок службы военнослужащего менее 10 лет, а увольнение произведено по льготным статьям. Все перечисленные средства государством по системе НИС, необходимо будет вернуть в полном объеме частями в течение последующих 10 лет. Доп. выплаты при таком варианте увольнения не выплачиваются.

Если срок службы составляет от 10 до 20 лет и увольнение без льготной статьи. Если подошел к концу контракт или причиной стало невыполнение обязательств по контракту, в этом случае возвращение долга перед банком и государством продолжается в течение 10 лет. Доп. выплаты при увольнении по военной ипотеке не положены.

Как видно взять военную ипотеку на жилье не так уж и сложно. Но только если есть возможность провести на службе не меньше 10 лет. Если через какое-то время придется покинуть ряды вооруженных сил, то лучше это делать только при наличии льготной статьи, иначе придется возвращать долг и государству и банку долгое время, не говоря о том, что остаток суммы придется выплачивать собственными средствами. Военная ипотека и такой фактор как увольнение должны быть хорошо обдуманными, чтобы не попасть в долговую яму на длительное время.

Военная ипотека: о чем говорят отзывы военнослужащих

Жилье по военной ипотеке к концу 2017 года получило уже более 200 тыс. участников НИС, но, к сожалению, судьба дальнейших выплат официально не отслеживается. В социальных сетях можно встретить диаметрально противоположные мнения о данном формате ипотечных кредитов, а к юристам часто обращаются военнослужащие с просьбой остановить снежный ком долга, который целиком ложится на плечи заемщика. Ниже мы представляем подборку наиболее типичных ситуаций.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=https%3A%2F%2Fmil-ru.ru%2Fimages%2Fsberbank-voennaja-ipoteka

Рубен Ш., ветеран боевых действий, выслуга 10 лет.

В 2011 г. вынужден был уволиться из-за конфликта с начальством. В течение 12 месяцев после увольнения погашал ипотеку самостоятельно. Но Росипотека, поскольку уже не находился на службе, потребовала вернуть 536000 (первоначальный взнос), а банку должен был выплатить еще около 2 млн. плюс проценты. Думал, что выход будет в возвращении на службу, поэтому восстановился по контракту, вновь стал членом НИС. Однако платежи начали уходить не в банк, а в назад в НИС, сказали, пока не погасится первоначальный взнос. Теперь у меня огромный долг перед банком и предстоит суд, на котором либо продлят срок выплаты долга и снизят размер ежемесячных платежей (это лучший вариант), либо квартира будет передана банку как залоговое имущества, а мне вернут выплаченную часть долга без учета процентов.

Галина Д., жена военнослужащего, выслуга супруга 11 лет.

Наш первоначальный взнос был 683000 рублей от Росипотеки, плюс 2 млн. 200 тыс. банковского кредита. Купили вторичку за 2883000. Думали, после увольнения самостоятельно погасим и проблем не будет. Пошли в АИЖКа, нам дали платежные квитанции, 10 месяцев без задержек выплачивали назначенные сумы – и неожиданный вызов в суд. Росвоенипотека подала иск на возврат первоначального взноса, причем сумма выросла практически вдвое, да еще банковский кредит так и остался на нас. Но сделать ничего нельзя, к плачевной ситуации привела наша невнимательность при оформлении договора, где четко прописаны все условия Военной ипотеки, а риски просчитывать нужно самостоятельно.

Татьяна И., Выборг, жена военнослужащего.

Всегда понимала, что халявы, даже в виде военной ипотеки, не бывает, но собственных денег на покупку жилья не было и пришлось ввязаться в эту авантюру. Покажу, где ждет подвох. Ипотека от Сбербанка, ставка – 9,92%, ниже приписочка – «до 31. 12 2017 г. – 9,5 %; после – 10,9%; среднее – 9,92%». Вроде бы все правильно, соглашаемся. И только через 3 года до меня доходит обман: ипотеку заключали в сентябре 2014, то есть, до конца 2017 прошел 41 месяц (это по ставке 9,5%). С января 2018 по сентябрь 2025 – 92 месяца (это по ставке 10,9%). То есть, ипотека получается не 9,92, а 10,46%. И помните, что квартира находится в двойном залоге – и у банка и у Росвоенипотеке, а военнослужащий в крепостной зависимости до конца выплат.

Читайте так же:  В чём особенности автоконфиската в кредит

Евгений С. Офицер, выслуга 18 лет.

Квартира приобретена по военной ипотеке в 2012 г. через Газпромбанк. Еще пару лет назад горячо спорил, что военная ипотека для военнослужащего рай, никаких задержек с платежами у меня не было, квартиру приобрел хорошую. При заключении договора последний платеж приходился на декабрь 2025 года и составлял 20660,8 руб. После этого я мог бы спокойно снять обременение с квартиры и уволиться. Но график неожиданно изменился и банк меня уведомил, что последний платеж будет в январе 2018 года, а сумма его составит 268300 руб. Когда позвонил в банк, ответили, чтобы не переживал, ведь платит Росвоенипотека. Но служить точно придется, по меньшей мере, на 2 года дольше. Да и сумма последнего платежа смущает.

Сегодня многих интересуют условия военной ипотеки на 2018 год, а также мнения, оставленные участниками этого проекта. Отзывы можно будет прочесть по окончанию статьи, а пока разберемся с условиями.

Мы предлагаем вам воспользоваться специальной гос.программой, которая направленна на военнослужащих. По ней предусмотрено предоставление специальных условий в сфере жилищного кредитования для тех заемщиков, которые участвуют в НИС (Накопительной Ипотечной Системе).

Ссуды выдаются на льготных условиях, с минимальным первоначальным взносом, низкой процентной ставкой и ежемесячным платежом, который не превышал бы 1/12 накопительного взноса. При этом большую часть расходов по выплате ипотеке берет на себя государство, которое ежемесячно перечисляет на счет каждого участника данной системы определенные суммы.

Эти суммы накапливаются на вашем индивидуальном счете, и по истечению 3-ех лет могут быть использованы для улучшения жилищных условий. Можно приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, при чем регион вашей регистрации в данном случае не имеет значения.

Как получить военную ипотеку?

Для того, чтобы стать участником данной программы, должны выполняться следующие требования:

  1. Заемщик или один из супругов (если идет речь о семье) должен быть военнослужащим, вне зависимости от рода войск и места проживания.
  2. Необходимо состоять в специальной накопительно-ипотечной системе для улучшения жилищных условий военнослужащих (сокращенно НИС).
  3. Заемщик не должен быть старше 21 года, по достижению возраста в 45лет кредит должен быть уже выплачен.

Чтобы стать участником программы, вам нужно подготовить соответствующий армейский рапорт. Пишется он несколько раз, первый раз его нужно подготовить для для командира вашей части после подписания договора о прохождении службы.

Далее ваш рапорт вместе с остальными документами передается на рассмотрение в ФГКУ «Росвоенипотека», если заявка будет одобрена, вы получите через 3 месяца письмо с указанием вашего индивидуального номера участника.

Использовать этот регистрационный номер можно в Личном кабинете на официальном сайте Росвоенипотеки. Здесь вы сможете узнать актуальное состояние вашего счета, найти кредитный калькулятор по военной ипотеке, просмотреть, какие объекты сейчас доступны для продажи, и какие банки их аккредитуют.

По истечению 36-ти месяцев с начала вступлению в программу, на вашем счете накопится достаточно средств для того, чтобы оформить ипотеку. Вам нужно будет написать еще один рапорт, но в этот раз уже с конкретным указанием того, в каком банке вы хотите кредитоваться, и какую недвижимость приобрести. Подробно этот процесс описан здесь.

Далее ваше заявление будет рассмотрено, и через месяц дадут ответ. Если решение будет положительным, вам выдадут свидетельство участника НИС, с которым уже можно будет обращаться в банковские организации, оформлять кредит и подбирать подходящую для себя недвижимость.

Условия кредитования:

  1. Максимально возможная сумма — до 2,4 млн. рублей (подробности здесь),
  2. Первоначальный платеж в зависимости от банка будет составлять около 20% от суммы кредита.
  3. Ежемесячные платежи могут составлять не больше 1/12 от суммы средств в накопительной системе клиента.
  4. Процентная ставка колеблется от 9,5 до 12,5% в зависимости от возраста клиента, суммы первоначального платежа и вида жилья. Примечательно, что большую часть расходов по оплате ипотеки берет на себя Министерство Обороны РФ.

На сегодняшний день уже более десятка банков работают по данной программе (они перечислены в этой статье), среди них:

Какие документы необходимо предоставить:

  • Анкета для заполнения,
  • Оригинал паспорт заемщика, поручители или созаемщиков, если они есть
  • Свидетельство о праве участника НИС,
  • Бумаги по кредитуемому объекту жилья. Будут зависеть от типа недвижимости. Их перечень нужно уточнять в конкретной банковской компании лично в офисе.

Вы можете поинтересоваться условиями кредита для военных в том банке, где получаете зарплату, или просто выберите банк, которому больше всего доверяете.

Читайте так же:  Аккредитованные страховые компании по каско в втб 24

Изменения в программе в 2018 году

Какие нововведения произошли в этом году? Ранее озвучивались инициативы о замене военной ипотеки с ежемесячными выплатами и накоплениями в течение 3-ех лет на единовременную денежную выплату (ЕДВ). Предполагалось, что полученной суммы должно будет хватить на покупку недорого жилья в выбранном регионе. Однако, данная инициатива так и не была узаконена.

Что изменилось для военнослужащих? Теперь максимальная сумма займа, на которую они смогут рассчитывать, составляет 2,2 миллиона рублей. Если вам требуется недвижимость дороже, нужно будет вкладывать собственные средства.

Погашение производится за счет накоплений на счете НИС и ежемесячных взносов ЦЖЗ. При этом теперь четко прописывается и фиксируется ежемесячный платеж и ставка, как раньше, плавающих процентов не будет. Это определенно плюс, т.к. заемщик сможет четко рассчитать свой кредит и график погашения, а также момент выхода на пенсию.

Таким образом, основные положения военной ипотеки сохранились, в 2018 году изменилась только максимально возможная сумма к получению и формирование платежей по договору

Сегодня многих интересуют условия военной ипотеки на 2018 год, а также мнения, оставленные участниками этого проекта. Отзывы можно будет прочесть по окончанию статьи, а пока разберемся с условиями.

Мы предлагаем вам воспользоваться специальной гос.программой, которая направленна на военнослужащих. По ней предусмотрено предоставление специальных условий в сфере жилищного кредитования для тех заемщиков, которые участвуют в НИС (Накопительной Ипотечной Системе).

Ссуды выдаются на льготных условиях, с минимальным первоначальным взносом, низкой процентной ставкой и ежемесячным платежом, который не превышал бы 1/12 накопительного взноса. При этом большую часть расходов по выплате ипотеке берет на себя государство, которое ежемесячно перечисляет на счет каждого участника данной системы определенные суммы.

Эти суммы накапливаются на вашем индивидуальном счете, и по истечению 3-ех лет могут быть использованы для улучшения жилищных условий. Можно приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, при чем регион вашей регистрации в данном случае не имеет значения.

Как получить военную ипотеку?

Для того, чтобы стать участником данной программы, должны выполняться следующие требования:

  1. Заемщик или один из супругов (если идет речь о семье) должен быть военнослужащим, вне зависимости от рода войск и места проживания.
  2. Необходимо состоять в специальной накопительно-ипотечной системе для улучшения жилищных условий военнослужащих (сокращенно НИС).
  3. Заемщик не должен быть старше 21 года, по достижению возраста в 45лет кредит должен быть уже выплачен.

Чтобы стать участником программы, вам нужно подготовить соответствующий армейский рапорт. Пишется он несколько раз, первый раз его нужно подготовить для для командира вашей части после подписания договора о прохождении службы.

Далее ваш рапорт вместе с остальными документами передается на рассмотрение в ФГКУ «Росвоенипотека», если заявка будет одобрена, вы получите через 3 месяца письмо с указанием вашего индивидуального номера участника.

Использовать этот регистрационный номер можно в Личном кабинете на официальном сайте Росвоенипотеки. Здесь вы сможете узнать актуальное состояние вашего счета, найти кредитный калькулятор по военной ипотеке, просмотреть, какие объекты сейчас доступны для продажи, и какие банки их аккредитуют.

По истечению 36-ти месяцев с начала вступлению в программу, на вашем счете накопится достаточно средств для того, чтобы оформить ипотеку. Вам нужно будет написать еще один рапорт, но в этот раз уже с конкретным указанием того, в каком банке вы хотите кредитоваться, и какую недвижимость приобрести. Подробно этот процесс описан здесь.

Далее ваше заявление будет рассмотрено, и через месяц дадут ответ. Если решение будет положительным, вам выдадут свидетельство участника НИС, с которым уже можно будет обращаться в банковские организации, оформлять кредит и подбирать подходящую для себя недвижимость.

Условия кредитования:

  1. Максимально возможная сумма — до 2,4 млн. рублей (подробности здесь),
  2. Первоначальный платеж в зависимости от банка будет составлять около 20% от суммы кредита.
  3. Ежемесячные платежи могут составлять не больше 1/12 от суммы средств в накопительной системе клиента.
  4. Процентная ставка колеблется от 9,5 до 12,5% в зависимости от возраста клиента, суммы первоначального платежа и вида жилья. Примечательно, что большую часть расходов по оплате ипотеки берет на себя Министерство Обороны РФ.

На сегодняшний день уже более десятка банков работают по данной программе (они перечислены в этой статье), среди них:

Какие документы необходимо предоставить:

  • Анкета для заполнения,
  • Оригинал паспорт заемщика, поручители или созаемщиков, если они есть
  • Свидетельство о праве участника НИС,
  • Бумаги по кредитуемому объекту жилья. Будут зависеть от типа недвижимости. Их перечень нужно уточнять в конкретной банковской компании лично в офисе.

Вы можете поинтересоваться условиями кредита для военных в том банке, где получаете зарплату, или просто выберите банк, которому больше всего доверяете.

Изменения в программе в 2018 году

Какие нововведения произошли в этом году? Ранее озвучивались инициативы о замене военной ипотеки с ежемесячными выплатами и накоплениями в течение 3-ех лет на единовременную денежную выплату (ЕДВ). Предполагалось, что полученной суммы должно будет хватить на покупку недорого жилья в выбранном регионе. Однако, данная инициатива так и не была узаконена.

Что изменилось для военнослужащих? Теперь максимальная сумма займа, на которую они смогут рассчитывать, составляет 2,2 миллиона рублей. Если вам требуется недвижимость дороже, нужно будет вкладывать собственные средства.

Погашение производится за счет накоплений на счете НИС и ежемесячных взносов ЦЖЗ. При этом теперь четко прописывается и фиксируется ежемесячный платеж и ставка, как раньше, плавающих процентов не будет. Это определенно плюс, т.к. заемщик сможет четко рассчитать свой кредит и график погашения, а также момент выхода на пенсию.

Читайте так же:  Коды бухгалтерской отчетности

Таким образом, основные положения военной ипотеки сохранились, в 2018 году изменилась только максимально возможная сумма к получению и формирование платежей по договору

Отзывы о военной ипотеке: что говорят военнослужащие

С начала 2004 года каждый военнослужащий России может приобрести жилье в личную собственность. Обязательное условие – участие в так называемой накопительно-ипотечной системе. НИС больше известна как военная ипотека с особыми условиями. По сути, покупка квадратных метров в данном случае – обыкновенная ипотечная сделка. Главное отличие заключается в том, что либо взносы по кредиту, либо первоначальный вклад в банковское учреждение осуществляется из накоплений, которые регулярно перечисляются из бюджета страны непосредственно на счет военнослужащего.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих proxy?url=http%3A%2F%2Fvoenkred.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F01%2Fotzyvy

За 9 лет, что работает данная программа по ипотеке, процесс был четко отлажен. На конец 2013 года более 270 тысяч семей военнослужащих стали участниками НИС. А из них более 55 тысяч человек купили собственное жилье, кто-то – в новостройках, кто-то – на вторичном рынке. Все цифры говорят сами за себя.

Доказательством эффективной работы программы станут отзывы людей, которые уже воспользовались военной ипотекой некоторое время назад . Свои мнения прислали нам наши читатели. Поделиться положительными и отрицательными сторонами военной ипотеки Вы также можете на нашем сайте.

Отслужил в армии 20 лет. Можете мне поверить, ипотека для военнослужащих – удобно и очень выгодно. За несколько лет участия в программе у меня на счету накопилась довольно приличная сумма. Плюсуем сюда еще и личные накопления – и долгожданная квартира уже не казалась нам с женой такой уж несбыточной мечтой. Обошли несколько банков, которые дают кредит семьям военных. Хотели выбрать самый минимальный процент. Уже потом начали искать квартиру, которая бы подошла нашей большой семье (2 ребенка, как-никак). Поиски, в конце концов, увенчались успехом. Ура – банк нам ипотеку одобрил. Конечно, нужно еще платить по процентам. Но зная, что квартира уже наша, как-то легче на душе. Мы счастливы!

Лет 5 назад написал заявление на участие в НИС. И буквально спустя год получил уведомление о том, что меня включили в общий реестр программы. Пролистал отзывы в интернете и поспрашивал товарищей по службе. Получил полезные сведения, чтобы быть готовым к каким-либо неожиданностям. Обратился к опытному риелтору, который, как раз и занимался вопросами ипотеки для военнослужащих. Собрал под его руководством все необходимые документы. И буквально через месяц (. ) получил решение о получении банковского займа.

Затем приступили к более приятному занятию – осмотру доступных нам по цене квартир. Конечно, без помощи риелтора мы и тут не обошлись. Итог – купили двухкомнатную квартиру в пригороде, площадью 48 кв. м. в хорошем доме с отличным ремонтом. Первоначальный взнос был сделан из накопительной части. Мы довольны!

Проработав несколько десятков лет в вооруженных силах РФ, сначала как-то скептически отнесся к этой самой НИС. Не вызывала она у меня доверия. И очень зря! Жена настояла на том, чтобы я написал рапорт на участие в программе. Почитал отзывы, поспрашивал. Решил – надо пробовать. Все равно, жильем обзаводиться надо. Почти сразу меня внесли в реестр НИС. Начались приятные хлопоты. Правда, банк искали долго, не могли найти приемлемый для нас вариант, к тому же не все они военным дают ипотеку. А вот квартиру подобрали быстро. В новостройке! Счастью нашему не было предела! Новенькая, чистенькая, в хорошем районе. Тем, кто до сих пор не решится брать ипотечный кредит для военных, мой совет – однозначно брать.

Долго жили с женой и ребенком с родителями. Как только узнал о НИС, невероятно обрадовался. Наконец-то появился реальный шанс обзавестись собственным жильем в приличном районе города. Написал в военной части заявление, через год получил сертификат. Конечно, пришлось потратить кучу времени на сбор документов, но это того, конечно, стоило. По банкам не ходили, а просто воспользовались онлайн-калькуляторами для расчета процентной ставки на их сайтах. Приняв решение, сразу пошли туда с пакетом документов. Квартиру, как ни странно, нашли довольно быстро, даже не прибегая к помощи риелторов (решили не тратить деньги). Банк выбранный вариант одобрил. Теперь мы являемся обладателями просторной однокомнатной квартиры в хорошем районе!

Вы приобрели столь долгожданную квартиру по военной ипотеке? Поверьте, ваши отзывы могут быть очень полезны тем, кто еще только собирается это сделать. Пишите свои личные истории на нашем сайте и делитесь собственным опытом.

Изображение - Военная ипотека о чем говорят отзывы военнослужащих 23423422330
Автор статьи: Виталий Потрясов

Позвольте представиться. Меня зовут Виталий. Я уже более 12 лет занимаюсь правоведением и юридическими наукам. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю нужную информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 6

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here